• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Miasto wyjaśnia, dlaczego deweloper nie musiał płacić

Ewa Budnik
11 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Sporne działki znajdują się pod powstałymi w pierwszych etapach budynkami osiedla Nadmorski Dwór oraz w otoczeniu tych budynków.  Sporne działki znajdują się pod powstałymi w pierwszych etapach budynkami osiedla Nadmorski Dwór oraz w otoczeniu tych budynków.

We wtorek podaliśmy informację o śledztwie prowadzonym przez Prokuraturę Okręgową w sprawie zaniechania przez Miasto Gdańsk pobrania tzw. renty planistycznej po sprzedaży przez dewelopera Invest Komfort działek w Brzeźnie. Teraz miasto wyjaśnia, dlaczego opłata nie została pobrana.



Jak oceniasz tłumaczenie miasta w tej sprawie?

W 2006 roku uchwalony został plan zagospodarowania przestrzennego, który zmienił przeznaczenie działek przy ulicy Hallera zobacz na mapie Gdańska na budowlane. W takich sytuacjach wartość gruntu zazwyczaj wzrasta. Niedługo potem właściciel działki, firma deweloperska Invest Komfort, sprzedał ją innemu podmiotowi. W takich przypadkach miastu należy się tzw. renta planistyczna, czyli danina, jaką płaci właściciel sprzedający grunt, którego wartość wzrosła po zmianie planu miejscowego na bardziej korzystny. Deweloper jednak takiej opłaty nie wniósł, a miasto jej nie zażądało, co zauważyła Regionalna Izba Obrachunkowa. Izba zawiadomiła prokuraturę, która wszczęła postępowanie "w sprawie".

Miasto wyjaśnia, dlaczego sprawa ta może budzić wątpliwości.

- Invest Komfort SA przeniósł na spółkę "Nadmorski Dwór Etap 2", to jest swoją spółkę-córkę, prawo użytkowania wieczystego gruntu w 2009 roku. W 2011 roku Gmina Miasta Gdańska w stosunku do Invest Komfort SA wszczęła więc postępowanie w przedmiocie naliczenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - Na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego określającego wartość rynkową tych nieruchomości stwierdzono, że nie wzrosła wartość nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Efektem tego postępowania było wydanie 12 listopada 2013 r. decyzji umarzającej postępowanie.

- W tej sprawie sporządzone zostały dwa różne operaty szacunkowe. Rozstrzygnięcie podstawowej kwestii - czy nastąpił wzrost wartości nieruchomości - pozostawiono więc do rozstrzygnięcia Polskiemu Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości. Zespół oceniający PSRWN jednoznacznie przyznał ocenę negatywną operatowi szacunkowemu nieruchomości gruntowych, który wskazywał wzrost wartości i mógł dawać podstawę do naliczenia jednorazowej opłaty planistycznej w wysokości 748 tys. zł. Zespół stwierdził utratę przez ten operat charakteru opinii o wartości nieruchomości - wyjaśnia dalej Dariusz Wołodźko.
Przedstawiciel Urzędu Miejskiego zaznacza także, że postępowanie było przedmiotem badania przez Regionalną Izbę Obrachunkową w Gdańsku, Rzecznika Dyscypliny Finansów Publicznych oraz Główną Komisję Orzekającą w Sprawach o Naruszenie Dyscypliny Finansów Publicznych. Ostania z tych instytucji umorzyła postępowanie postanowieniem w 2017 roku.

- Od tego postanowienia służyła skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie za pośrednictwem Głównej Komisji Orzekającej. Jednak z tej drogi postępowania Regionalna Izba Orzekająca przy RIO nie skorzystała, wybrała natomiast zawiadomienie - w nieznanym nam trybie - prokuratury i CBA - informuje Wołodźko.
Urzędnicy oczekują zakończenia postępowania i zwrotu pobranych akt sprawy.

Jakich działek dotyczy sprawa?
Chodzi m.in. o działki nr 28/2, 28/3,28/10,32/3,27,19/2,20/2,28/1 w obrębie 22. Wszystkie one znajdują się na terenie, gdzie powstało osiedle Nadmorski Dwór wraz z otaczającą je infrastrukturą.

Miejsca

Opinie (267) 6 zablokowanych

  • Niech to sprawdzą

    Niech wyjaśnią i winni odpowiedzą. Na razie pozostaje czekać. Wiadomo że w tekście nie wyjaśnią wszystkiego bo tajemnica śledztwa. Nie rzucajcie się na żer jak hieny.

    • 3 4

  • cena wzrosła...

    ...ale dopiero po wycenie i decyzji...
    ;) :)

    • 8 3

  • a może bałagan w urzędzie??

    Nie zdziwię się jeśli okaże się, że to tak zwany czynnik ludzki, czyli bałagan urzędniczy, a Invest Komfort jest tu przypadkową ofiarą. Mało to takich akcji?

    • 2 8

  • Brakuje tylko teorii o kosmitach (1)

    I rządzie światowym. Ludzie, ogarnijcie się, może byście na spacer wyszli z rodziną zamiast tropić afery. Zostawcie to prokuraturze

    • 3 9

    • przeciez macie ciepla wode

      Tak mamy ale za nia placimy...

      • 1 1

  • Wszyscy narzekają na deweloperów (1)

    A potem idą kupić mieszkanie. Wyluzujcie, to nie jest afera wszech czasów, pewnie w urzędzie był bałagan i ktoś zwyczajnie olał swoje obowiązki.

    • 5 11

    • wszechczasow pewnie nie

      Ot taka kropelka, co drazy kamien...

      • 1 1

  • Spójrzcie na ankietę (1)

    Jest tam odpowiedź, którą każdy z nas powinien wybrać: trudno ocenić, nie jestem w tym biegły. A nie zgrywacie specjalistów od nieruchomości i zagospodarowania przestrzennego.

    • 4 9

    • to nie kwestia kompetencji

      I znajomosci szczgolow.
      To sie kupy nie trzyma I uraga logice oraz doswiadczenu przecietnego mieszkanca tego miasta.

      • 5 2

  • Wybory, wybory (2)

    Nie widzicie, że to po prostu akcja mająca na celu walkę z prezydentem? Invest Komfort - jak dla mnie - jest tu tylko kozłem ofiarnym

    • 3 9

    • pracownik IK?

      Zapomniales sie podpisac...

      • 2 3

    • Dla mnie totalnie też oczywiste

      Ale ludzie tutaj łatwo dają się emocjom i łykają takie "śledztwa"

      • 1 4

  • Nie znam się to się wypowiem

    jw. To dewiza większości komentatorów tu. Poczekajcie na wyniki śledztwa, a potem oceniajcie.

    • 2 4

  • IK w Brzeźnie (1)

    Widać, że komuś bardzo przeszkadza to, że w Brzeźnie bedzie coraz ładniej i to właśnie dzięki nowym osiedlom

    • 4 8

    • tam bylo ladnie I bez IK

      • 3 1

  • (1)

    Pisiorstwo wie, że nie ma szans w uczciwych wyborach samorządowych. Dlatego obrzucają g*****m kogo się da, może się coś przyklei. Ewentualnie próbują zmieniać okręgi wyborcze jaj w Warszawie

    • 4 15

    • Lemingi...

      trzęsą się z jaj robionych na łyso..prawda minister Jaki zajmie się leguminą gdańską.

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane