- 1 Pozostałości baterii mającej bronić portu (35 opinii)
- 2 PKP chce oddać Gdyni tunel. Szansa na zmiany w centrum (44 opinie)
- 3 Odnaleziono ciało zaginionego nurka (126 opinii)
- 4 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (347 opinii)
- 5 Neptun jak nowy. Zobacz, jak go myto (83 opinie)
- 6 Tak organizowano Rajd Monte Carlo w Gdańsku (23 opinie)
Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie
Wraca temat planu zagospodarowania dla terenu AWFiS , który pozwoli na jego częściową zabudowę budynkami mieszkalnymi oraz biurowcami nawet do 40 metrów wysokości. Dodatkowo zarezerwowany zostanie grunt pod budowę drogi łączącej al. Grunwaldzką z ul. Czyżewskiego. Uwagi do dokumentu można składać do 14 października.
Sprzedaż tych terenów nie pozwala jednak nowym nabywcom, wśród których jest trójmiejski deweloper BMC, na budowę osiedli. Obowiązujący plan zagospodarowania sprzed 11 lat dopuszcza tutaj bowiem tylko obiekty związane z edukacją i oświatą.
- Celem sporządzenia nowego planu jest usprawnienie układu drogowego, wykorzystanie walorów ekonomicznych terenów wzdłuż al. Grunwaldzkiej, lokalizacja nowej zabudowy w myśl idei "rozwoju miasta do wewnątrz", poprawa funkcjonowania instytucji publicznej (uczelni) oraz ochrona walorów przyrodniczych - wylicza Tomasz Sojak, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Pod "mieszkaniówkę" będą przeznaczone tereny już sprzedane przez AWFiS oraz jedno z boisk , które jednak na razie ma pozostać w zasobach uczelni. W pierwszej linii al. Grunwaldzkiej dominować ma natomiast zabudowa usługowa (np. sklepy, biura).
Pod względem wysokości, na większości obszaru przeznaczonego pod nową zabudowę ustalono limit 26 metrów (ok. 6-7 pięter), przy czym będzie ona maleć do 16 metrów wraz ze zbliżaniem się do ul. Nadwodnej . Najwyższą zabudowę - do 40 metrów wysokości - przewidziano przy skwerze na wysokości łącznika pieszego Grunwaldzka-Czyżewskiego (plan nakazuje pozostawienie go w obecnym przebiegu).
- Dominanta kompozycyjna została ustalona na zakończeniu 26-metrowej zabudowy. Będzie ona podkreślała skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z planowaną ul. Nową Górskiego. Została ona ponadto usytuowana naprzeciwko 11-kondygnacyjnych bloków - argumentuje Sojak.
40-metrowa dominanta będzie kolejną w tym rejonie, ponieważ podobną zabudowę dopuszczono w projekcie planu na południe od kampusu AWFiS , gdzie deweloper Inpro realizuje już osiedle Harmonia Oliwska, zaś najwyższa część ma wchodzić w skład kompleksu biurowego.
W projekcie planu dla AWFiS wzdłuż al. Grunwaldzkiej nakazano kreować zabudowę z pierzejami eksponowanymi, co ma się przełożyć na lepszą jakościową architekturę. Takich pierzei nie uwzględniono jednak na północ od wspomnianego skweru ani też dla pozostałych ścian 40-metrowej dominanty.
Zdaniem urbanistów z BRG proponowane zapisy są jednak wystarczające, by powstała ciekawa zabudowa - nawet po wyburzeniu budynków w pierwszej linii zabudowy al. Grunwaldzkiej (część z nich posiada już zamurowane okna i drzwi).
- Naszym zdaniem należy odejść od tej filozofii lokalizacji dominant podkreślających każde skrzyżowanie. To, że po drugiej stronie jest sąsiedztwo wysokich bloków, nie oznacza, że także po tej stronie musimy realizować podobną zabudowę - mówił na dyskusji publicznej Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwa.
Między skwerem a dominantą przewidziano lokalizację nowej dwupasowej drogi, zwanej roboczo Nową Górskiego. Połączy ona al. Grunwaldzką z ul. Czyżewskiego, a także pozwoli na dojazd do nowych terenów zabudowy, dzięki czemu nie będzie potrzeby tworzenia szpetnych dróg serwisowych z parkingami wzdłuż al. Grunwaldzkiej (parkingi mogą powstać pod ziemią lub na ziemi, w innych częściach działek).
Ulica Nowa Górskiego nabierze jednak większego znaczenia w momencie budowy tunelu pod Pachołkiem.
- W momencie powstania ul. Nowej Spacerowej z tunelem pod Pachołkiem, ulica Czyżewskiego zostanie odcięta od skrzyżowania al. Grunwaldzka-Droga Zielona [w zamian podłączona zostanie Nowa Spacerowa - dop. red.]. Stąd pomysł, by w racjonalnej odległości od tego skrzyżowania wykonać kolejne, aby umożliwić mieszkańcom ul. Czyżewskiego dojazd do swoich domów - uzasadnia przyjęte rozwiązanie Karolina Rospęk-Aszyk, kierownik Zespołu Transportu w BRG.
Ta droga oraz możliwość budowy ok. tysiąca mieszkań - wliczając w to zabudowę jednego z boisk uczelni - budzi największe obawy mieszkańców ze względu na wzrost ruchu oraz brak miejsc parkingowych. Podczas dyskusji publicznej zwracano również uwagę na dopuszczenie dachów płaskich, podczas gdy przedwojenna zabudowa tego rejonu posiada dachy strome.
- W planie ustalono liczbę miejsc parkingowych na poziomie minimum 1,2 miejsca na jedno mieszkanie. Nic nie stoi na przeszkodzie, by inwestor zrealizował tych miejsc więcej na swojej działce - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
- Na tym terenie nie ma dominującej formy dachu. Są dachy płaskie, m.in. na budynkach uczelni czy blokach. Dla dachów stromych narzucono naturalny kolor dachówki z materiału ceramicznego - dodaje projektant prowadzący plan.
Projekt planu przygotowany przez BRG spełnia natomiast oczekiwania uczelni.
- Ten plan jest dla nas optymalny i gwarantuje rozwój uczelni. Próba jego odwołania czy dalszych zmian spowoduje kolejne kilkuletnie opóźnienia i może doprowadzić do upadku uczelni - ocenia Olgierd Bojke, kanclerz AWFiS, podkreślając przy tym chęć otwarcia terenów AWFiS na mieszkańców z zewnątrz poprzez docelową likwidację płotów i utworzenie stref do wypoczynku.
Projekt planu zagospodarowania "Oliwa Górna w rejonie Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu" wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu tych dokumentów składać można do 14 października.
Materiał archiwalny z 2016 r.
Widok z dźwigu budowlanego na placu budowy osiedla Harmonia Oliwska.
Miejsca
Opinie (109) 1 zablokowana
-
2017-10-02 12:27
ochrona walorów przyrodniczych - wylicza Tomasz Sojak (2)
poprzez umożliwienie zabudowy mieszkaniowej
ciekawa koncepcja ochronna- 61 3
-
2017-10-03 10:19
Twoj komentarz jest nawet dość zabawny, ale... (1)
...wyjąłeś to z kontekstu, to trochę poniżej pasa, nie sądzisz?
- 0 2
-
2017-10-04 10:46
Korupcja ochronna?
Ach, źle przeczyałem...
- 1 0
-
2017-10-03 20:47
Wygra Robyg, bo wszystko wygrywa.....
- 1 1
-
2017-10-02 12:36
Z jednej strony zabudowują AWF a z drugiej jeszcze dojdzie 15 wieżowców aż do Wrzeszcza. (4)
Jedno mieszkanie wynajęliśmy już w Oliwie i trzeba spieprzać stąd wynajmując drugie bo komfort życia w Oliwie się kończy.
- 44 3
-
2017-10-03 13:25
Oliwa to kołchoz tak czy siak
podobnie zresztą jak cały Gdańsk
- 1 1
-
2017-10-02 15:00
(2)
Oliwa to dzielnica dla studentów, wynajmujących korposzczurow i starych ludzi na rentach w zdegradowanych kamienicach, też bym tam nie zamieszkał
- 8 6
-
2017-10-03 13:14
Z której noclegowni piszesz? Mają tam wifi? Dziwne ;)
- 0 1
-
2017-10-03 13:11
Pewnie lepsze Szadółki...
- 0 1
-
2017-10-03 13:24
Kiedy zajmie się tym prokurator?
Rektor uczelni wyprzedaje państwowy teren pod zabudowę, by pokryć długi uczelni. Proponuję sprawdzić jego prywatne konta, czy na pewno się ostatnio nie wzbogacił "na boku". Prokuratura do roboty.
- 7 1
-
2017-10-03 13:14
Kolejny przekręt
Sprzedali tanio teren pod zabudowę oświatową a teraz zmiana planu na wieżowce - jakie to proste :)
- 8 0
-
2017-10-02 21:52
Budyń przy udziale swoich urzędasow zamienia Oliwę w kołchoz (2)
Gdańsk zamiast pięknieć staje się coraz większą nędzą . W reprezentacyjnych miejscach urzędasy BUDYNIA zrobią wszystko w imię ratowania AWFiS , jeszcze parę miesięcy temu miał być plan w miarę normalny a tu nagle wysokościowce ....
- 18 2
-
2017-10-03 09:09
W Gdańsku już brakuje ziemi do zabudowy (1)
Stąd pozwalanie na budowę domków byłoby głupotą.
Grunwaldzka jest przelotówką i z racji, że po drugiej stronie są małe wieżowce to nie widzę powodu, aby na tereny AWF wpychać na siłę małe budynki.
Ludzie muszą gdzieś mieszkać, a gdzie mają kupić mieszkanie jak w Gdańsku za dużego wyboru już nie ma.- 2 4
-
2017-10-03 13:07
Mogą zakupić u pawła a. Niedługo będzie licytacja komornicza.
- 1 0
-
2017-10-03 11:59
(1)
Uczelnia sportowa i największy klub sportowy w woj. Pomorskim bez obiektów sportowych - brawo panie rektorze, tylko nie dziwmy się potem, że społeczeństwo chore i bez sukcesów na olimpiadach.
Mogłoby się wydawać, że na takiej uczelni pracują fani sportu - gratulacje- 13 0
-
2017-10-03 13:04
Pracują profesorowie skoku na społeczną znaczy cudzą kasę innych osiągnięć nie ma społeczeństwo otyłe
I kalekie- 2 0
-
2017-10-02 12:02
(8)
Bardzo dobre miejsce na nowe biurowce. Gdańsk coraz bardziej nowoczesny:)
- 26 131
-
2017-10-03 12:23
Tomasz Sojak - robi sprawnie co mu każą
Tomasz Sojak - robi sprawnie co mu każą
- 2 0
-
2017-10-02 22:20
Hmmm
ciekawe czy to ze pani budyniowa pracuje w AWFiS ma zwiazek ze sprzadaza tych terenow... a rugbysci to gdzie beda grac??
- 8 0
-
2017-10-02 22:18
cyrk
tak, najlepiej wszystko zalejmy betonem żelazem i szkłem
- 5 1
-
2017-10-02 18:39
Tylko nie burzyć starej, ładnej kamieniczki z wieżyczką przy al. Grunwaldzkiej (niedaleko wjazdu na teren AWFiS).
W Gdańsku wyburzanie idzie bardzo sprawnie.
- 7 3
-
2017-10-02 15:23
Ty, matołek
Nie komentuj już niczego. Dziś to już komentarz chyba z piątego twojego nicka i każdy standardowo na twoim poziomie.
- 7 5
-
2017-10-02 14:12
dlaczego słoiki niszczą nasze miasto?
- 21 7
-
2017-10-02 13:29
Biurowce wyznacznikiem nowoczesności miasta, większej bzdury nie słyszałem dawno
- 19 6
-
2017-10-02 12:21
Może niech zrobią jeden biurowiec z przeznaczeniem dla samochodów !!!
- 17 3
-
2017-10-02 12:05
Wszystko sprzedać i zbudować wielkie osiedla , okno w okno! (1)
Ludzie to trzeba zablokować, AWF, taki teren zniszczyć, ukarać tych co doprowadzili do bankructwa i ratować AWF
- 201 13
-
2017-10-03 11:41
To prawda
Jedyna, taka uczelnia w swoim rodzaju, a nie jakieś wylęgarnie politologów, ekonomistów od siedmiu boleści czy innych pseudo prawników.
Poza tym dobre zaplecze sportowe uczelni mogłoby służyć mieszkańcom Trójmiasta każdego dnia.- 5 0
-
2017-10-02 13:40
Ci co zadluzyli AWF..... Pod sad (1)
Jak mozna zadlyzyc a teraz rozsprzedawac tereny panstwa
- 55 0
-
2017-10-03 09:42
Gosc
Ten co palił opony pod rektoratem kiedyś sam zadłuża awf
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.