• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niepewny los nowego budynku LOT

Ewa Budnik
10 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.  Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.

Budowa nowego obiektu w miejsce budynku LOT-u zapowiadana jest od lat. Nie dość, że inwestor nie spieszy się z zabudową atrakcyjnej działki, to jeszcze pojawiają się kolejne problemy, które mogą odsunąć w czasie budowę o kolejne lata lub zupełnie ją uniemożliwić.



Czy budynek LOT-u powinien zostać wpisany do rejestru zabytków?

Przypomnijmy: od 2012 roku właścicielem prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budynkiem LOT przy ulicy Wały Jagiellońskie 2/4 jest gdyńska firma Elfeko. Dwa lata temu rozstrzygnięty został konkurs architektoniczny na koncepcję zabudowy dla tej i sąsiedniej działki. Główna nagroda nie została przyznana.

Drugie miejsce zajął projekt pracowni KD Kozikowski Design, i to właśnie on został przez inwestora wskazany do realizacji. Od tego czasu trwają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków - obiekt znajduje się w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków i w strefie ochrony konserwatorskiej.

Wciąż nie ma uzgodnień z konserwatorem



Okres uzgodnień wydłuża się, bo na stanowisku Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nastąpiła zmiana. Z końcem marca ze stanowiska ustąpiła Agnieszka Kowalska, w czerwcu objął je Igor Strzok. Oznacza to, że uzgodnienia projektu będą toczyć się od nowa. Bez nich nie ma mowy o uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Już poprzedniczka obecnego konserwatora zapowiadała, że projekt wymagał będzie zmian, bo swoimi proporcjami i architektonicznymi detalami nie wpisuje się w sąsiedztwo Katowni i budynku Narodowego Banku Polskiego. Także nowy konserwator uważa, że optycznie wydaje się on być większy niż stojący w tym miejscu przed wojną budynek (Danziger Hof). Zanim dojdzie do rozmów z inwestorem i architektem, konserwator zlecił przygotowanie stosownych opinii.

Jedną z nich przygotować ma Narodowy Instytut Dziedzictwa (NID). Jest to podległa Ministerstwu Kultury i Dziedzictwa Narodowego instytucja, która m.in. "wydaje ekspertyzy i opinie dotyczące działań podejmowanych przy zabytkach, monitoruje i analizuje zagrożenia dla dziedzictwa oraz wypracowuje metody przeciwdziałania tym zagrożeniom, a także prowadzi ewidencję badań archeologicznych".

- Żadna oficjalna decyzja dotycząca przyszłości budynku przy Wałach Jagiellońskich jeszcze nie zapadła. Urząd zwrócił się do NID i oczekuje na wydaną przez ten instytut opinię - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ewidencja nie przeszkadza wyburzeniu, ale rejestr już może



Możliwe scenariusze:

  • Konserwator może, z ewentualnymi zmianami, zaakceptować konkursową koncepcję zabudowy.
  • Może także domagać się znaczących zmian w projekcie, które wpływ będą miały na wysokość, kubaturę i architekturę budynku w stosunku do wersji proponowanej przez inwestora.
  • Może także wszcząć procedurę wpisu obiektu do rejestru zabytków, o czym musiałby powiadomić właściciela działki.

Obecnie budynek, który powstał jako Dom Meblowy, a następnie był siedzibą PLL "LOT", wpisany jest do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, co jest pewną formą ochrony konserwatorskiej, ale nie tak silną jak wpis do rejestru. Zgodnie z Ustawą o ochronie zabytków wpis do ewidencji zabytków nie jest dla konserwatora podstawą do wstrzymania wyburzenia budynku.

Na dalsze decyzje trzeba czekać. Jak długo? Nie wiadomo.

Przetarg na sąsiednią działkę



Chociaż przyszłość samego budynku LOT i projektowej koncepcji budynku, który mógłby stanąć przy Wałach Jagiellońskich, nie jest jasna, Gdańsk chce dążyć do powstania ciągu zabudowy pomiędzy Katownią a kamienicami przy Wałach Jagiellońskich.

Grunt o powierzchni 1,2 tys. m kw. pomiędzy LOT-em a Pasażem Królewskim należy do miasta, które ogłosiło przetarg na jego zbycie. Liczba oferentów została jednak w warunkach przetargu ograniczona do dwóch firm: Elfeko, które dysponuje prawem wieczystego użytkowania gruntu pod LOT-em, oraz właścicieli Pasażu Królewskiego, który sąsiaduje z działką przeznaczoną na sprzedaż.

Przetarg ma się odbyć 17 października. Cena wywoławcza to 8,5 mln złotych. Na tym etapie trudno ocenić, czy kwota jest adekwatna do wartości gruntu, bo chociaż dla działki tej istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa kształt zabudowy, przeznaczając na funkcję usługową, to i tak ostatnie słowo należało będzie do konserwatora.

Miejsca

Opinie (265) 10 zablokowanych

  • Obecny budynek LOTu, to tragedia.

    To nowoczesne pudło, to koszmar.

    • 13 3

  • Może to i lepiej (1)

    Może to i lepiej, że budowa się odsuwa w czasie. A liczę, że nie dojdzie do skutku. Przynajmniej nie w obecnej postaci. Zaprojektowane budynki, jako zespół architektoniczny, są po prostu brzydkie. Osobiście całkowicie popieram budowanie nowego w miejscu starego (bezużytecznego, zniszczonego, itd). Jestem zwolennikiem architektury czasu obecnego a nie stylizowania budynków na coś czym nigdy nie będą... piję tu do części zabudowy Wyspy Spichrzów. Uważam, że budynek "nowego" LOTu powinien bardziej kojarzyć się ze współczesną architekturą i być lekkim architektonicznym dopełnieniem krypto zabytkowej architektury odbudowanej starówki. Podoba mi się tylko trochę górna część bryły (nowego budynku LOTu), nie rozumiem jednak tych rachitycznych nóżek, na których postawiono budynek? Po co ta kolumnada? Inspiracja "Ruchomym zamkiem Hauru"?

    • 7 5

    • Buduje sie nowe w miejsce starego...

      Ale bierze sie pod uwage calosc zagospodarowania przestrzeni i spojnosc stylistyczna. Propozycja zabudowy tego miejsca to gwalt na estetyce i logice.
      Budynki wzoruja sie na socrealnych klocach wokol Huciska a nie Banku i Drodze Krolewskiej, naciekajac na nie z gory jak, nieprzymierzajac, nowotwor...
      To dobre porownanie dotyczy rowniez centrum handlowego, o "kunszcie" przez litosc nie wspominajac.

      • 4 0

  • Niech zostanie stary Lot ewentualnie lekki remont budynku.. (6)

    To już nie będzie to samo. Nijak się będzie miało powiedzenie do zobaczenia pod Lotem..

    • 37 22

    • Ty masz coś z głową? Dosyć szkaractwa i prlu w tym mieście (3)

      • 0 6

      • To co? Równamy z ziemią Główne i Stare Miasto? Bo, przypominam zbudowano (no dobra - odbudowano) (1)

        je w czasach Polski Ludowej.

        • 9 1

        • Dobrze powiedziales, zbudowano.

          Wiemy jaka byla skala zniszczen. Czas powojenny dolozyl swoje, bo Warszawa miala priorytet.
          Ale zrobiono to tak dobrze, ze przynajmniej Glowne Miasto nie zmusza do zamykania oczu i pozwala utrzymac resztki klimatu dawnego Gdanska.
          Taki styl powinen byc kontynuowany, mniej wiecej, w obrebie dawnych umocnien i Oplywu Motlawy, tworzec spojna enklawe.
          Dokazywac to sobie architekci moga na Przymorzu...

          • 4 0

      • Szkaradztwo to styl charakteryzujący niekończąca się Erę Budynia.

        • 2 0

    • Remonty

      Już raz go reanimowali wstawiając złote okna.

      • 1 0

    • kup, wyremontuj, zostaw, proste nie?

      • 0 1

  • za Adamowicza wszystko szło sprawniej. (15)

    • 93 127

    • moglismy wybrać pana Wałęsę na prezydenta ale nic straconego, wybierzemy go do sejmu i w Warszawie załatwi miliardy dla Gdańska (11)

      • 10 40

      • Przez tyle lat młody bolek nic nie załatwił to teraz ma załatwić? (4)

        • 39 1

        • Jak nie załatwił ? (2)

          Głosował przecież za ACTA 2. Załatwił internautów. Nie pamiętacie już ?

          • 28 3

          • No i jeszcze w UE za sankcjami dla Polski

            • 3 0

          • seliny dwoja sie i troja

            gauleiter forster wskaze nam droge

            • 1 8

        • moze toalety dla Gdańska i tam sie zalatwic :P

          • 23 1

      • Klan

        Mamy nowego Lecha Wałęsę,może się czymś wykaże.

        • 3 2

      • (1)

        Musisz pisać wprost, że to ironia, bo oni tego nie łapią.

        • 13 1

        • no pisy nie lapia

          • 0 6

      • tak jak załatwil gospodarke morską i rybactwo beda europosłem (2)

        teraz jego miejsce zajmuje wdowa i robi to samo

        • 29 2

        • (1)

          Dokładnie.A co zrobił dla Gdańska Lewandowski przez tyle lat siedzenia w Brukseli?Kompletnie nic,a ludzie ciągle na.niego głosują.Paradoks.

          • 31 6

          • "rozprywatyzował" co się dało

            oczywiście za złotówkę i tylko kolesiom.POlikwidował ile wlazło . Ten pan nie POwinien siedzieć w Brukseli , lecz we Wronkach.

            • 27 2

    • I wszystko wygrywał Kozikowski

      • 17 0

    • Taaaa to jego czasy lot został sprzedany

      • 10 1

    • w Amber Gold szczególnie

      • 17 1

  • buduj (1)

    toalety publiczne sa potrzebne ,jakis ladny kibel.

    • 13 0

    • Prosto do Wisły, przecież to nie szkodliwe.

      • 0 0

  • (1)

    Bez jaj. Trzeba by było być i**otą żeby wpisać szpetny budynek z lat 70 - tych do rejestru zabytków.

    • 6 8

    • Jest lepszy...

      Niz to, co planuje sie tam postawic...
      Niestety.

      • 3 0

  • W życiu takiego brzydactwa architektonicznego nie widziałem. (1)

    Wygląda, jakby przód od Golfa połączć z tyłem od Trabanta. Przy tym projekcie dzisiejszy budynek to perełka architektury.

    • 60 1

    • Zabytki.

      Golf 1 i Trabant to prawdziwe perełki.

      • 1 0

  • budynek zapropponowany przez ćwierćinteligentów z SARP i Kozikowskiego (2)

    to kompromitacja kompromitacji

    • 42 5

    • Przedstawiłeś swój projekt? (1)

      Króry to był w konkursie?

      • 0 6

      • Nareszcie odezwał się Kozikowski,witamy na forum.

        • 5 0

  • jakby teraz miało powstać Forum Radunia (2)

    to nigdy by nie powstało i świeciłyby budy z tandetą w środku miasta.
    Tym większy jest to sukces dla miasta czy to się komuś bardziej podoba czy mniej.
    Konserwator nie ponosi żadnych konsekwencji czy coś wstrzyma słusznie czy nie.
    Dlatego może swobodnie blokować rozwój miasta.

    • 17 35

    • Jak Forum Radunia ci się podoba to więcej nie będę komentował twojego wpisu. :) (1)

      • 20 1

      • Tak samo jak Teatr Szekspirowski w którym coś od wielkiego święta zorganizują.Zaraz będzie "to dlaczego nie organizujesz".

        • 4 0

  • Nie pozwólmy urzędnikom sprzedawać gruntu, po którym codziennie chodzimy. (1)

    Potem oni będą mówić, że są zamożni, bo ich teść przewiózł majątek w walizce z Niemiec.

    • 38 14

    • Ten już nie żyje a pieniądze są w USA.

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane