• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec przy Węźle Wzgórze

Ewa Budnik
8 czerwca 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Wznowiono budowę biurowca przy UM w Gdyni
  • Budynek pomiędzy Świętojańską, a Władysława IV będzie miał sześć kondygnacji. Najwyższa będzie cofnięta w stosunku do reszty budynku. Widok od strony skrzyżowania al. Piłsudskiego i ul. Władysława IV. <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Cały teren wokół budynku zostanie zagospodarowany nowymi nawierzchniami, zielenią, małą architekturą. Powstanie tu także parking (także dla rowerów). <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Widok od strony Świętojańskiej. Cofnięta kondygnacja będzie ujednolicona z sąsiednią kamienicą. <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Widok od strony ul. Władysława IV. Elewacja wykończona zostanie materiałami o wysokiej trwało, o kolorystyce dopasowanej do sąsiedniej zabudowy. <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Kształt budynku w przekroju.

Panorama Developement, właściciel działki pomiędzy ulicami Świętojańską, Piłsudskiego i al. Zwycięstwa zobacz na mapie Gdańska planuje budowę w tym miejscu niewielkiego biurowca. Prace rozpoczną się prawdopodobnie jeszcze w tym roku.



Co powinno powstać w tym miejscu?

Firma Panorama Development działkę na Wzgórzu Maksymiliana kupiła od miasta we wrześniu 2014 roku. Za grunt o powierzchni 1079 m kw. firma zapłaciła wtedy 3 mln 550 tys. zł.

Kilka miesięcy później inwestor ogłosił zamknięty konkurs na koncepcję urbanistyczno-architektoniczną biurowca. Zwyciężyło go gdyńskie Studio Kwadrat. Po konkursie projekt przeszedł metamorfozę - od nowoczesnej bryły ze szklaną fasadą ewoluował on do propozycji bliższej tradycyjnej zabudowie śródmieścia Gdyni.

W wersji pokonkursowej architektura budynku jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym zapisano: "dla projektowanej zabudowy ustala się wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu; zaleca się użycie w elewacjach tradycyjnych materiałów ceramicznych i kamiennych (wapienia, piaskowca)".

Ostatecznie planowane jest tu wybudowanie biurowca o nazwie Officer (nazwa jest kompilacją angielskiego słowa office oraz wyrazu oficer nawiązującego do żeglugi wielkiej). Na sześciu kondygnacjach nadziemnych (najwyższa kondygnacja zgodnie z wymogami planu miejscowego cofnięta będzie w stosunku do reszty budynku) znajdzie się 3200 m kw. powierzchni biurowej i usługowej.

Na parterze powstanie reprezentacyjny hol wejściowy z recepcją. Powierzchnia przyziemia zostanie przeznaczona na lokale usługowe, głównie gastronomiczne. Dzięki temu niewykorzystany skwer pomiędzy przystankami autobusowymi i SKM, a ulicą Świętojańską ma zacząć tętnić życiem.

Pod budynkiem powstanie dwupoziomowa hala garażowa z 43 miejscami dla samochodów. Naziemne miejsca postojowe znajdą się pomiędzy nowym budynkiem, a ul. Piłsudskiego, dojazd do nich będzie możliwy drogą serwisową od strony al. Zwycięstwa. Tam tez zaplanowano parking dla rowerów.

Inwestor wstępnie planuje rozpoczęcie realizacji w drugiej połowie tego roku, zostałaby ona wtedy zakończona w pierwszej połowie 2018.

- Jesteśmy w tej chwili na etapie przygotowania inwestycji. Mając na uwadze, jak prestiżowe jest miejsce, gdzie powstanie biurowiec, przygotowujemy projekt bardzo starannie. Musimy sprostać wysokim oczekiwaniom przyszłych użytkowników biur i lokali, ale także wszystkich mieszańców Gdyni - mówi Marek Karczewski, prezes Panorama Development.
Zaprezentowane wizualizacje są koncepcyjne. Projekt nie uzyskał jeszcze pozwolenia na budowę - detale projektu mogą ulec zmianie.

Panorama Development jest deweloperem, który odpowiada za powstanie m.in. Fikakowa - nowej dzielnicy w Gdyni Dąbrowie oraz innych projektów mieszkaniowych powstałych głównie w tej części Gdyni. W Oliwie za sprawą Panoramy powstały budynki biurowo- mieszkaniowe przy ulicy Kaprów.

Nowy budynek zostanie "przyklejony" do ściany istniejącej kamienicy i wypełni niezagospodarowany dotąd skwer. Nowy budynek zostanie "przyklejony" do ściany istniejącej kamienicy i wypełni niezagospodarowany dotąd skwer.

Inwestycje

Officer

Officer

Panorama Development i Allcon

Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana, al.Piłsudskiego 11 Mapa

zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (146) 1 zablokowana

  • Jeszcze trochę i Szczurek zabetonuje każdy "niezagospodarowany" skwer w centrum (2)

    By żyło się dobrze - deweloperom

    • 14 6

    • (1)

      No i dobrze, tak właśnie powinno wyglądać miasto. Nie chcesz budynków, to wyprowadź się w Bieszczady.

      • 5 2

      • Gdyby szczury rządziły NY

        To by drzewa z Central Parku dawno temu zużyto na materiał na domki z serduszkiem.

        • 1 4

  • Pani E. Budnik napisała.....

    "Panorama Development jest deweloperem, który odpowiada za powstanie m.in. Fikakowa - nowej dzielnicy w Gdyni Dąbrowie".

    1. Jak może dzielnica powstać w dzielnicy?
    2. Fikakowo to nie dzielnica, tylko osiedle w dzielnicy Wielki Kack

    • 11 0

  • WTF?

    Witam.
    Dlaczego UM nie konsultuje zamysłu sprzedaży gruntów z mieszkańcami dzielnic? Nie po to wypruwałem sobie żyły aby uzbierać na mieszkanie z ładnym widokiem żeby niespełna 2 miesiące po moim wprowadzeniu dowiedzieć się że skwer na który patrzę z balkonu został sprzedany za bezcen?
    3 mln zł? Czy warto? Co się stało z tymi pieniędzmi? Zostały wydane na Openera, Lotnisko czy PPNT? A może zbudowano drogę do któregoś z miejskich decydentów?
    Do kogo w UM można składać zapytania o losy środków ze sprzedaży nieruchomości?

    • 12 5

  • wszystko fajnie tylko po co ten szpetny parking przed budynkiem, ja rozumiem 3-4 miejsca dla czasowego postoju, ale nie zeby to wyglądało jak przed hipermarketem. Tym bardziej, ze teren tego placu należny akurat do miasta, a nie dewelopera. Czy da się jeszcze coś zmienić w tym aspekcie?

    • 7 0

  • Architektonicznie ujdzie ale urbanistycznie prawdziwy koszmar

    • 3 3

  • Jedno ale

    Duzy parking powinien znajdowac sie pod budynkiem, natomiast na powierzchni powinien byc duzy zielony skwer, moze nawet z restauracjami i barami, ku zadowoleniu pozostalych ankieterow.
    W kilku slowach: Precz z parkingami na powierzchni.

    • 6 0

  • Stary klient .

    A co z postojem taksówek ? Czyżby powrót na parking przed UM ?

    • 2 4

  • parking będzie? jak tak to pozwalam.

    • 0 4

  • taki se (1)

    te daszki to trochę tak kapitan czarnej perły.
    poprzedni projekt był znacznie bardziej nowoczesny i lepszy.
    parking przed budynkiem = kolejna porażka Szczurka i nieudanej ekipy dziadków leśnych z Samorządności

    • 5 4

    • żenująco niski. ale przynajmniej nie będzie zasłaniał widoku przybyszom z wiczlina, którzy nieopatrznie przejęli władze w GDYNI

      • 0 1

  • Elegancki. Coś jak Baltiq. Na duży plus.

    • 1 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane