Nowy pomysł na Targ Sienny i Rakowy. Krok w dobrą stronę

Michał Stąporek

12 listopada 2011 (artykuł sprzed 12 lat)

Opinie (153)

Poprawiona wizja zabudowy Targu Siennego i Rakowego. Na pierwszym planie widoczny odbudowany Kunszt Wodny, w którym znajdzie się Centrum Dziedzictwa Historycznego Gdańska oraz plac, jaki powstanie między ul. Okopową a kanałem Raduni.

Jest nowa koncepcja zabudowy Targu Siennego i Rakowego, jaką we współpracy z miastem ma zrealizować holenderski deweloper Multi Development. Kilka zmian przybliża ten projekt do realizacji, choć niektóre elementy prawdopodobnie będą wymagały kolejnych poprawek.

Pięć najważniejszych zmian w stosunku do poprzedniej koncepcji zabudowy Targu Siennego i Rakowego.

Plusem nowego opracowania jest utworzenie przez projektantów osi widokowej na linii ul. Rogaczewskiego - ul. Bogusławskiego. Zaznaczono ją czerwoną linią.

Nowe zagospodarowanie kanału Raduni. Plusy: podniesiony i zróżnicowany szklany dach, liczne przejścia nad kanałem, minusy - z naturalnej zieleni pozostają jedynie drzewa.

Problemem może być niedokładne opisanie placu, jaki powstanie u wyjścia z tunelu pod ul. Okopową.

Stacja SKM Gdańsk Śródmieście w pobliżu Targu Siennego powstanie w 2014 roku. SKM wyda na jej budowę i doprowadzenie do niej linii kolejowej ok. 80 mln zł.

Gdańsk i holenderska firma deweloperska Multi Development od kilku lat przygotowują się do wartej ponad 800 mln zł zabudowy Targu Siennego i Rakowego. Strony mają utworzyć spółkę, do której Gdańsk wniesie pięć hektarów terenu, a Holendrzy zapewnią finansowanie inwestycji.

Jednym z warunków zawiązania spółki, jest przygotowanie przez dewelopera takiej koncepcji zagospodarowania tych terenów, którą zaakceptuje wojewódzki konserwator zabytków. Ten już odrzucił jedno takie opracowanie, przedstawione mu w czerwcu. Jednak we wrześniu, podczas spotkania z generalnym konserwatorem zabytków w Warszawie, ustalono, co musi się znaleźć w dokumencie, by tym razem został zaakceptowany.

Z naszych informacji wynika, że taka poprawiona koncepcja została już złożona u konserwatora. Co w niej jest?

W stosunku do pierwotnej wersji zaproponowano w niej kilka zmian. Szklany dach nad Kanałem Raduni został podniesiony na wysokość 18 metrów. Elementy zadaszenia kanału dopasowano też do podziałów budynków, które powstaną w tym miejscu. Dach jest teraz bardziej ozdobny i można uznać, że nie narusza już integralności Kanału Raduni, na co zwracano uwagę na warszawskim spotkaniu z generalnym konserwatorem zabytków.

Projektanci z biura pracującego dla Multi Development rozdzielili obiekty, jakie powstaną nad kanałem, w ten sposób, że pomiędzy nimi powstała oś widokowa łącząca ul. Rogaczewskiego z ul. Bogusławskiego (widać to na grafice nr 3).

Podobnego rozbicia budynków dokonano w południowej części działki, gdzie postanie kino wielosalowe. Dzięki temu wjeżdżający do Gdańska od strony Traktu św. Wojciecha nie zobaczą jednorodnej bryły z monotonną fasadą, lecz kilka obiektów o mniejszej skali.

Mimo to, kilka rozwiązań wciąż może być ocenione jako dyskusyjne.

Wątpliwości może budzić sposób zagospodarowania brzegów Kanału Raduni. W obecnie przygotowanym projekcie usunięto z nich niemal całą naturalną zieleń i wyłożono je kostką brukową (widać to na grafice nr 4). Zachowana zostanie natomiast część drzew, kilka zostanie nawet dosadzonych. Projektanci zaproponowali jednak gatunki egzotyczne (np. fikus australijski czy oliwkę), nie występujące naturalnie w naszej strefie klimatycznej. Możliwe, że zostaną poproszeni o zastąpienie ich ciepłolubnymi gatunkami drzew charakterystycznych dla polskiego klimatu.

W najnowszym projekcie niezbyt dokładnie zaprezentowano bardzo ważny z punktu widzenia całej zabudowy Targu Siennego plac, jaki powstanie zaraz za tunelem biegnącym od Bramy Wyżynnej pod ul. Okopową. Nie określono ściśle jego rozmiarów, ani tego na jakiej głębokości będzie zlokalizowany. Z naszych informacji wynika, że im będzie płytszy, z tym większą przychylnością się spotka.

Gdy już koncepcja zostanie przyjęta i miasto utworzy z holenderskim wspólnikiem spółkę, ta będzie mieć pełne ręce roboty. Najpierw zacznie powstawać infrastruktura. Po pierwsze betonowa płyta o powierzchni 2,5 ha, która przykryje wykop, jakim biegną tory kolejowe wzdłuż ul. 3 Maja. Po drugie tunel pod Huciskiem, którym pobiegnie nowa ulica Podwale Grodzkie, łącząca okolice dworca PKP Gdańsk Główny, projektowaną stację SKM Gdańsk Śródmieście (budowana kosztem 80 mln zł z pieniędzy SKM) z ulicą Toruńską zobacz na mapie Gdańska

. Po trzecie dodatkowe pasy na wiadukcie w ciągu Armii Krajowej, który w tym miejscu zobacz na mapie Gdańska

zmieni się w węzeł komunikacyjny.

Dopiero potem przyjdzie czas na komercyjne budynki, które będą musiały "zarobić" na część infrastrukturalną inwestycji. Na 36,5 tys. m kw. kwitnąć ma handel, 26 tys. m kw. zająć mają biura. Rozrywka, w tym kino, mają zająć ponad 5,5 tys. m kw. powierzchni, a parkingi prawie 28 tys. m kw. Wraz z drogami wewnętrznymi ciągami spacerowymi ma tu powstać ok. 100 tys. m kw. powierzchni.

Na spółce z Holendrami miasto zyska dla siebie jeszcze jeden obiekt. Przy kanale Raduni, w północnej części zabudowywanej działki, odbudowany zostanie tzw. Kunszt Wodny, który działał w tym miejscu zobacz na mapie Gdańska

do lat 70. XIX wieku. W zrekonstruowanym budynku o powierzchni 2,4 tys. m kw. powstanie miejskie Centrum Dziedzictwa Historycznego.

Zabudowa Targu Siennego ma potrwać ok. 5 lat i w zależności od tego, kiedy się rozpocznie, powinna zakończyć się w 2017 lub 2018 roku.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Miejsca

Multi Poland Gdańsk, Targ Sienny 7

Opinie (153) 5 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 12:11

po polsku nie po polsku?

Museum czy muzeum sam juz nie wiem?

daniel
12 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

Museum czy muzeum sam juz nie wiem?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 11:56

Ło matko i córko!

A kto w tych kanciastych budyneczkach, w których ściany nie tworzą prostego kąta postawi meble albo biurko? Gdzie jest CBA?! ABW i CBŚ? Tyle powierzchni się zmarnuje... OMFG!I kolejne museum? Czekamy w takim razie na Museum of Paweł Adamowicz! A co? Wielki Budowniczy powinien mieć godny przybytek pamięci.

Taki ja.
12 lat
- 12 0
Twoja opinia

Zmień treść

A kto w tych kanciastych budyneczkach, w których ściany nie tworzą prostego kąta postawi meble albo biurko? Gdzie jest CBA?! ABW i CBŚ? Tyle powierzchni się zmarnuje... OMFG!I kolejne museum? Czekamy w takim razie na Museum of Paweł Adamowicz! A co? Wielki Budowniczy powinien mieć godny przybytek pamięci.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 09:30

ale projekt guaniany, o matko jedyna (2)

wszyscy polscy "architekci" od siemiu boleści powinni jeździć na miesięczne nauki do holandii w celach doszkalających jak wygląda nowoczesna architektura. bo to co nasi projektują to jest normalne g...o.

12 lat
- 65 23
Twoja opinia

Zmień treść

wszyscy polscy "architekci" od siemiu boleści powinni jeździć na miesięczne nauki do holandii w celach doszkalających jak wygląda nowoczesna architektura. bo to co nasi projektują to jest normalne g...o.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2011-11-12 11:50
  
  ale ten projetkt stworzyli architekci z Holandii...
  
  a konkretnie z pracowni TT, która pracuje dla Multidevelopment
  
  12 lat
  - 8 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a konkretnie z pracowni TT, która pracuje dla Multidevelopment
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2011-11-12 11:45
  
  Młodzi architekci
  
  A widziałeś pomysły/projekty młodych adeptów arcgitektury? Polecam!
  
  az
  12 lat
  - 3 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A widziałeś pomysły/projekty młodych adeptów arcgitektury? Polecam!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 11:46

Na obrazku jest błąd.

W Polsce słowo muzeum pisze się przez Z a nie S.

abc
12 lat
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

W Polsce słowo muzeum pisze się przez Z a nie S.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 10:56

i tak szczęście, że barany nie wpadli na odtworzenie zamku krzyżackiego - też zburzony

Mam wrażenie, że urzędasy (pewnikiem po lobotomii) nie mogą znieść kawałka zieleni, a ewentualny wielopiętrowy parking nie mieści się w tych pustych czerepach

bumcyk
12 lat
- 9 4
Twoja opinia

Zmień treść

Mam wrażenie, że urzędasy (pewnikiem po lobotomii) nie mogą znieść kawałka zieleni, a ewentualny wielopiętrowy parking nie mieści się w tych pustych czerepach
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 10:34

Tylko nie centrum handlowe

To powinno byc centrum kulturalne w połaczeniu z wystawienniczym i hotelowym.

gdanszczanin od 6 pokolen.
12 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

To powinno byc centrum kulturalne w połaczeniu z wystawienniczym i hotelowym.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 10:34

nowe pomysly...jak slysze to z ust tych lajz,nieudacznikow z Urzedu to sie flaki przewracaja

znajac zycie znowu bedzie cos nie tak,Wyspa Spichrzow,dziura przy Nocie,budynek Lotu,malo nieudacznicy Budynia?!!!

12 lat
- 12 1
Twoja opinia

Zmień treść

znajac zycie znowu bedzie cos nie tak,Wyspa Spichrzow,dziura przy Nocie,budynek Lotu,malo nieudacznicy Budynia?!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 10:25

LEPSZE JEST WROGIEM DOBREGO

LEPIEJ JUŻ BUDOWAĆ O JEDEN PRZEMYŚLANY PROJEKT, A PIERWSZY MOIM ZDANIEM TAKIM JEST. jEŻELI BĘDZIEMY POPRAWIAĆ TO NA ZABUDOWĘ TEGO TERENU POCZEKAMY TYLE CO NA ODBUDOWĘ WYSPY SPICHRZÓW.

oczko
12 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

LEPIEJ JUŻ BUDOWAĆ O JEDEN PRZEMYŚLANY PROJEKT, A PIERWSZY MOIM ZDANIEM TAKIM JEST. jEŻELI BĘDZIEMY POPRAWIAĆ TO NA ZABUDOWĘ TEGO TERENU POCZEKAMY TYLE CO NA ODBUDOWĘ WYSPY SPICHRZÓW.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 10:22

Po Polnordzie i Wyspie Spichrzów

znając gdańskich urzędników i władze miasta, na pięknych wizjach się skończy ;)

Michal
12 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

znając gdańskich urzędników i władze miasta, na pięknych wizjach się skończy ;)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2011-11-12 09:55

niech jeszcze jakiś pomnik pierdykną i będzie ok.najlepiej Wojtyły.

12 lat
- 10 10
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii