- 1 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (129 opinii)
- 2 Najstarsza fontanna idzie do remontu (56 opinii)
- 3 Miasto pełne znaków. Wiele niepotrzebnych (115 opinii)
- 4 Pomnik twórcy Bitcoina stanie w Gdańsku? (227 opinii)
- 5 Zamiast Rębiechowa lotnisko na morzu (221 opinii)
- 6 Nowe ściany starej kawiarni na Aniołkach (64 opinie)
Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście
Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.
W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.
Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business Centre i Alchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego , dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.
Olivia Star jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.
W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).
Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).
Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.
- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.
- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.
W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.
- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.
- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.
Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?
- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.
Inwestycje
Opinie (439) 8 zablokowanych
-
2016-09-13 09:08
A ja właśnie wynająłem 70 m w starym biurowcu. (1)
Położony blisko domu, miejsc parkingowych bez liku. Pokoje widne światłem dziennym, czynsz rozsądny. A Wcześniej byłem w jednym z molochów. Są to odhumanizowane miejsca. Gdyby moi klienci i pracownicy mieli byc narażeni na dyskomfort tracenia czasu na błądzenie po wielopoziomowy parkingu a potem piesze wycieczki w labiryncie korytarzy to bym sobie nie wybaczył. A sam przedmiot najmu czyli pokoje niczym się nie różnią od innych - ściany, okna , podłogi, drzwi. W środku nie widać różnicy.
- 12 3
-
2016-09-13 10:26
Bo jesteś małą myszką :-)
- 2 6
-
2016-09-13 10:26
Korupcja wyzysk niewolnictwo tacy ludzie zarządzają w Polsce w tych i innych budynkach
- 10 1
-
2016-09-13 06:09
(5)
Prawie jak w Nowym Jorku!
- 82 36
-
2016-09-13 10:06
(1)
Nie posikaj się...
- 2 2
-
2016-09-13 10:26
Co?
- 1 2
-
2016-09-13 09:10
prawie
- 10 0
-
2016-09-13 06:19
(1)
Jeszcze tylko porwanych samolotów brakuje!
- 10 7
-
2016-09-13 06:28
W Nowym Jorku takie gnioty nie powstają.
- 21 18
-
2016-09-13 10:25
Kiedy Nowa Abrachama i dodatkowy przejazd przez SKM na wysokości zaspa przymorze?
- 3 2
-
2016-09-13 10:23
Idealne miejsce
Dla korpo szczurków!
- 8 1
-
2016-09-13 09:49
Mordor się rozrasta (1)
- 21 1
-
2016-09-13 10:18
totalna
xyiozza........
- 0 1
-
2016-09-13 09:04
Biurowce w dawnej hemii to porażka dla firm (2)
klient nie wejdzie do środka, wjedzie na paking i musi dzwonić żeby ktoś po niego przyszedł...
- 2 11
-
2016-09-13 09:47
Ale to jest norma.
Tak samo, jak musisz poczekać na recepcji, aż ktoś po Ciebie przyjdzie.- 4 1
-
2016-09-13 09:13
i tak powinno byc !
glupota jestr szwedanie sie obcych po biurowcach, kradzieze, zagubieni itd.
- 6 1
-
2016-09-13 09:38
piękne pudła dla pracujących 10 godzin dziennie i zarabiających 3 tysie korpośmieci (1)
- 12 11
-
2016-09-13 09:44
wole byc korposmieciem z 3 tys netto niz Panem zycia i smierci z 1900netto
- 9 5
-
2016-09-13 09:35
Trójmiasto idzie na dno
Biurowce to oznaka kompleksu. Przeciez te biurowce nawet nie są ładne, estetyczne.. Zupełnie jak hala produkcyjna.
- 11 10
-
2016-09-13 08:34
Zasłaniają piękny widok na wzgórza morenowe (5)
nie powinno tak być
- 16 9
-
2016-09-13 08:37
Komu zasłaniają? (4)
Konsumującym burgery w macku czy lejącym paliwo na stacji benzynowej.
- 2 2
-
2016-09-13 08:41
(3)
Mi zasłaniaja widok z mojego balkonu na 17 pietrze
- 4 0
-
2016-09-13 08:59
(1)
A ten budynek, w którym mieszkasz to nie zasłania komuś widoku?
- 4 0
-
2016-09-13 09:31
W punkt!
- 3 0
-
2016-09-13 08:45
To wejdź wyżej :)
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.