- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (146 opinii)
- 2 Po ośmiu godzinach otwarto obwodnicę (329 opinii)
- 3 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (292 opinie)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (856 opinii)
- 5 Więcej pociągów z Gdyni na Hel (99 opinii)
- 6 Pogoda sprzyja rejsom po Trójmieście i okolicach (41 opinii)
Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie
Spółdzielnia mieszkaniowa Chełm w poniedziałek rozpoczyna podpisywanie umów rezerwacyjnych na mieszkania własnościowe, które wybudowane zostaną do połowy 2016 roku. Od poprzedniego poniedziałku w budynku spółdzielni działa kolejka społeczna chętnych na zapisy. Jest w niej ponad 80 osób.
Część oferty wprowadzono do sprzedaży we wrześniu ubiegłego roku. Wtedy również miała miejsce akcja kolejkowa. Zapisywano się na mieszkania w dwóch budynkach, gdzie powstaje aktualnie ponad 100 mieszkań. Wtedy podpisywanie list trwało krócej. Ceny oscylowały między 3 150 a 4 704 zł za m kw., a średnia cena wynosiła wtedy 4 200 zł za m kw.
W tym roku spółdzielnia o dacie rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych poinformowała 10 dni wcześniej. Chociaż ceny są wyższe, ludzie zaczęli ustawiać się tydzień wcześniej. Nikt z kolejki nie chce rozmawiać na temat zasad, przyczyną jest zmowa milczenia. Są głosy mówiące o tym, że... ci ludzie po prostu trochę wstydzą się, że są częścią takiego mechanizmu.
- Spółdzielnia nie ma nic wspólnego z organizacją kolejkową. My po prostu w poniedziałek zaczynamy podpisywać umowy rezerwacyjne. Naszym zadaniem jest pilnowanie tego, aby wybór mieszkań i podpisywanie umów było jak najbardziej transparentne, a nie w jakiej kolejności zainteresowani będą wchodzić do pomieszczenia - mówi Leszek Majewski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm. - Mamy nadzieję, że organizacja kolejkowa zapanuje nad tłumem.
Na prośbę osób, które tworzą kolejkę, spółdzielnia udostępniła swoje korytarze na noc, aby nie marzły one na zewnątrz oraz toaletę.
W tym roku w sprzedaży jest 45 mieszkań, cały budynek ma mieć ich 50. Przynależeć będą do nich komórki lokatorskie, w hali garażowej powstanie 20 miejsc postojowych. Powstaną także naziemne miejsca postojowe.
- Jako inwestor podjęliśmy decyzję o wyłączeniu pięciu mieszkań ze sprzedaży, oczywiście mają one swoich nabywców. Zostały wyłączone, bo na przykład zostały zarezerwowane przez wykonawców - tłumaczy prezes Leszek Majewski. - Są to mieszkania, które cieszą się mniejszą popularnością i tak naprawdę są droższe. Byliśmy zadowoleni, że udało się je zarezerwować w czasie kiedy jeszcze nie mieliśmy pewności jaką popularnością cieszyły się będą kolejne mieszkania. Możliwość wyłączenia części mieszkań ze sprzedaży została przewidziana w regulaminie.
Czy lokale to aż taka gratka na rynku? Lokalizacja jest dobra. Niedaleko stąd to tramwaju, okoliczna infrastruktura zapewniająca komfortowe warunki życia jest rozwinięta. Cena lokali mieszkalnych waha się od 3 560 do 4 984 zł za m kw., a średnia cena to 4 450 zł za m kw. brutto. (więcej niż w ubiegłym roku). Do tego pomieszczenia lokatorskie przynależne do mieszkań są w cenie. Przypisane do określonych lokali stanowiska postojowe w halach garażowych kosztują od 18 do 25 tys. zł brutto. Przypisane do określonych lokali miejsca parkingowe na terenie nieruchomości kosztują 5 940 zł brutto.
Sprawdziliśmy ceny mieszkań na rynku pierwotnym w okolicy. Z barometru cen działającego w naszym Serwisie Dom w oparciu o ceny z ofert sprzedaży zamieszczonych w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że na początku października średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Chełmie wynosi 4 970 zł za m kw. W jednej ze znajdujących się w budowie i najbliżej położonej inwestycji mieszkaniowych cena metra kwadratowego zaczyna się od 5216 zł za m kw. W inwestycji, której sprzedaż się kończy (również w tym obszarze miasta) ostatnie mieszkania można kupić w cenie od 5 712 zł, a średnia w czasie szczytu sprzedaży inwestycji była o kilkaset złotych wyższa.
Czytaj także: Taniej niż od dewelopera? Możliwa jest budowa w kooperatywie.
Prawdopodobnie jeszcze przed świętami ogłoszony zostanie termin rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych - na kolejne 65 mieszkań.
Co stanie się z pieniędzmi, które spółdzielnia (tym razem w roli dewelopera) zarobi na budowie i sprzedaży mieszkań?
- O tym zdecyduje walne zgromadzenie. Te pieniądze mogłyby być wypłacane członkom, mogą również być zainwestowane w istniejącą substancję - w remonty, rozwój infrastruktury. To wszystko zostaje w gestii członków spółdzielni. W przyszłym roku podzielony zostanie zysk z budowy i sprzedaży budynków, które teraz są w trakcie realizacji - tłumaczy prezes Majewski.
Sytuacja powtórzyła dwa trzy później. Kolejka po mieszkania na Chełmie w 2017 roku
Miejsca
Opinie (171) 10 zablokowanych
-
2014-10-10 16:43
Wałek (1)
Niektórzy pracownicy z tej spółdzielni kupili już po kilka mieszkań we wcześniejszych inwestycjach po 3600 za m2. Trzeba zgłosić do US niech sprawdzą skąd mieli pieniądze.
- 20 2
-
2014-10-13 00:09
podaj
Podaj chociaż jedno nazwisko. Udowodnij, że wałek to nie Ty!
- 0 0
-
2014-10-10 15:55
ludzie zakladajcie Kooperatywy i podobne zrzeszenia budowlane ! (1)
proste jak drut
- 5 0
-
2014-10-13 00:04
prosty jak drut
A kto Tobie broni? Zakładaj kooperatywę albo zrzeszenie, ale wcześniej idź do banku i sprawdź warunki założenia rachunku powierniczego. Powodzenia!
- 0 0
-
2014-10-10 15:53
jak budowac tanio i szybko ? (1)
bez czapy administracyjnej .....
- 2 1
-
2014-10-13 00:00
bez czapki
Bez czapki to niektórzy chodzą i mają odmrożone ważne komórki.
- 0 0
-
2014-10-10 15:36
to nie pierwsza taka akcja z mieszkaniami na Chełmie (1)
jedna skończyła się aferą, ale wszystkich sąd uniewinnił (czyt. zamieciono pod dywanik)
tylko prezesi się zmieniają jak marionetki, którymi ktoś steruje.- 13 2
-
2014-10-12 23:54
głupoty piszesz
Jeżeli chcesz być wiarygodny(a) podaj sygnaturę sprawy. Sąd pod dywan nie zamiata.
- 0 0
-
2014-10-10 14:59
Nigdy nie kupiłbym mieszkania spółdzielczego - to nie jest pełna własność, a "dzięki" czapie pana prezesa spółdzielni koszty (7)
Czy to taka okazja mieszkania bez piwnic w cenie 4500zł z nieusuwalnym panem prezesem spółdzielni i opłatami eksploatacyjnymi wyższymi o ok 3000zł/rocznie (czyli np przez 30 lat dodatkowe 90 tys zł)
- 14 7
-
2014-10-10 15:22
ale z ciebie idio (1)
ta, po pierwsze to naucz sie czytać :)
- 1 1
-
2014-10-12 23:34
kierowniku jełopów
Masz rację - niech się nauczy czytać. Ale do tego myśleć! Przecież to będzie wspólnota do której prezes i jego koszty jak i czapa spółdzielni nic nie będzie miała.
- 0 0
-
2014-10-10 15:21
(4)
widać że nie wiesz o czym piszesz
ja mieszkam w mieszkaniu własnościowym, z wydzielonymi księgami czyli posiadam maksymalną ilość praw na nieruchomości
a nieruchomościami zarządza spółdzielnia mieszkaniowa (bo tak jest taniej)- 3 2
-
2014-10-10 20:47
(3)
Taniej? Hahaha... nie gadaj bzdur, porównaj sobie ceny opłat w ich wspólnotach (nie spółdzielniach).
- 4 1
-
2014-10-11 00:20
mieszkalem w spoldzielni czynsz: ok 450 zl za 48m2 (2)
teraz wspolnota w nowym bloku czynsz 475 za 82 m2.
- 1 0
-
2014-10-12 22:06
W nowym bloku ;)
a porównaj wspólnotę w starym bloku
- 0 0
-
2014-10-12 17:36
podaj adres do sprawdzenia
Podaj adres do sprawdzenie bzdur, które wypisujesz.
- 1 0
-
2014-10-10 14:50
które z tych pięciu dostał pan prezio? (3)
- 13 1
-
2014-10-12 23:27
prezio?
A nawet gdyby dostał, to niech to będzie nagroda, że wreszcie w tej spółdzielni się buduje! Buduje - co widać na placu budowy. Żadne obiecanki tylko budowa!
- 0 0
-
2014-10-10 14:50
nie dostał a sam wybrał :-P (1)
trzecie, te najładniejsze.
- 7 0
-
2014-10-10 16:30
wybrał w poprzedniej inwestycji, te już nei są takie fajne
- 2 0
-
2014-10-10 14:29
Sprawa mieszkań na Chełmie ? Długa, zawiła i grubymi nićmi szyta... (3)
Co rusz jakaś afera, prezesi się zmieniają, a klika i tak przyznaje sobie jakieś 80 % mieszkań. Znam takie osoby na Chełmie które mają po kilka mieszkań na swoje nazwisko, a nie wyglądają na wybitnie majętnych. Dodam tylko, że łatwo można znaleźć ich nazwiska w radach, administracji lub innych strukturach tejże spółdzielni. Znam też takie osoby które startowały w konkursach na mieszkanie po kilka razy i mogą zapomnieć o jakiejkolwiek szansie na mieszkanko. Więc nie 5 mieszkań jest zarezerwowanych z góry tylko jakieś 35 i taka jest prawda na tym osiedlu. Ta farsa z kolejką to tylko podpucha że niby ludzie wytrwali i stoją, a tak naprawdę ta lista ma swoją kolejność od dawna.
- 29 3
-
2014-10-12 23:20
mondry
Mondry, ty pieprz dalej głupoty albo pokaż tych ludzi!
- 0 0
-
2014-10-10 14:34
to zawiadomic i niech to ktos skontroluje z urzedu ! (1)
co za problem ?
- 4 3
-
2014-10-10 14:36
Przejrzyj sobie historię poprzedniego zarządu spółdzielni. Sprawa po pewnym
czasie umorzona, wyciszona, chociaż były mocne dowody, oskarżenia, świadkowie. Był też p.o. prezesa spółdzielni i nic. Dalej kręci sie tak jak było.
- 12 1
-
2014-10-11 08:13
Psy poszczekają, a karawana pojedzie dalej (2)
Skoro to są mieszkania sprzedawane na zasadzie deweloperskiej, a sp-nia ma doświadczenie w ustawianiu ceny z poprzednich inwestycji, to czemu te ceny zostały tak nisko ustawione, że mieszkania rozejdą się w 1 dzień? Gdyby podnieść cenę o 500 zł/m, sprzedawałoby się miesiąc, bez wstydu na całe Trójmiasto, a ok. 1.300.000 zł zostałoby w kasie sp-ni. Tak myśli deweloper.
A jak się chce być "dobrym" i chwalić się niższą ceną dla poddanych, to powinno się grać fair na całej linii i nie dzielić tortu przed przyjęciem.
Ciekawe, co wymyślą na kolejną inwestycję?- 10 0
-
2014-10-12 18:05
droga lili (1)
Podnieść cenę i bujać się ze sprzedażą a może i części mieszkań nie sprzedać, jak inni developerzy. To byłby dopiero atak na nieudolność prezesa. Najłatwiej dawać rady przez portal internetowy, kiedy się za nic nie odpowiada.
- 0 0
-
2014-10-12 19:20
Tak
A to, że m2 mieszkań 4-pokojowych jest kilkaset zł droższy niż kawalerek to też dowód na dojrzałość rynkową dewelopera.
- 0 0
-
2014-10-11 13:26
(2)
mieszkam na Chełmie w wynajętym mieszkaniu, nie mam szans nawet na postanie w kolejce, bo nie jestem członkiem spółdzielni...żal
- 7 0
-
2014-10-11 13:49
inwestycja (1)
te mieszkania były dopuszczone komercyjnie. czyli dla wszystkich.
- 2 1
-
2014-10-12 18:11
racja
Czytałem regulamin - nie trzeba być członkiem spółdzielni. Ale kto się spodziewał takiego "komitetu kolejkowego"? Kolejkowego - pozdrawiam
- 0 0
-
2014-10-10 18:05
a czynsze jakie w tych mieszkaniach? (5)
Co z tego, że metr mieszkania tańszy, jak zaraz trzeba będzie ładnie w zębach kasę na czynsz przynosić. Prezes przecież musi z czegoś żyć.
- 6 4
-
2014-10-12 17:54
DJ miro
Zajmij się dj-owaniem. To będzie po wybudowaniu wspólnota mieszkaniowa, która wysokość opłat eksploatacyjnych ustali sama dla siebie w uchwale. Jak więc spółdzielnia skosi opłaty? Puk, puk w główkę.
- 0 0
-
2014-10-10 19:49
(3)
Czynsz: 320-350zł za 60m2 w nowym budownictwie, w tym ogrzewanie i woda. Dużo? Niech wypowie się ktoś z innych spółdzielni.
- 1 1
-
2014-10-10 21:39
bzdura! (2)
Ja mieszkam w budynku 100m od tej inwestycji i place 600zl czynszu za 66m2, wiec nie wiem skad te 350zl!
- 3 0
-
2014-10-12 17:49
bzdura?
600 zł to łącznie z wodą zimną i ciepłą oraz z c.o. Czynsz łatwo wyliczyć. Mnożysz powierzchnię mieszkania przez 1,35 zł, na pewno nie wyjdzie 600 zł
- 0 0
-
2014-10-11 07:58
nie myją się, marzną i płacą o 200 mniej
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.