• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Park w Orłowie na sprzedaż za 23 mln zł

Michał Sielski
23 września 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Film z 2019 roku - od tego czasu na działce niewiele się zmieniło.

23 mln zł to cena wywoławcza za blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie. Przetarg 24 września, a jego zwycięzca będzie mógł zabudować teren w prestiżowej dzielnicy budynkami zawierającymi po osiem mieszkań.



Czy w tym miejscu powinna powstać kameralna zabudowa mieszkaniowa?

W drugiej połowie września Gdynia organizuje przetargi na łącznie 11 nieruchomości. Działki w kilku dzielnicach będzie można kupować m.in. pod zabudowę jednorodzinną, jak wielorodzinną, a także usługową i przemysłową.

Inwestorom zaoferowana będzie m.in. działka pod zabudowę wielorodzinną w Chwarznie-Wiczlinie o powierzchni 14 tys. 280 m kw. za cenę wywoławczą 5 mln zł (+VAT). Są też działki pod domy jednorodzinne o powierzchni 1-2 tys. m kw. na Dąbrowie, Chyloni, Oksywiu, Działkach Leśnych czy w Orłowie.

Działka przy ul. Hutniczej 63 (Cisowa) o powierzchni 11 tys. 631 m kw. ma natomiast cenę wywoławczą 2,5 mln zł. Można na niej postawić budynek magazynowo-biurowy z infrastrukturą techniczną.

Park na Folwarcznej: to może być perełka



Bez wątpienia najciekawszym kąskiem jest jednak teren w Orłowie. Znajduje się on nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko dwuhektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków i pozostaje pod nadzorem konserwatora. Dlatego zwycięzca przetargu otrzyma 10 proc. bonifikaty od wylicytowanej ceny.

Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona. Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona.

Próbowano go już sprzedać przed dwoma laty. Do przetargu nikt jednak nie zgłosił się. Nie obyło się za to bez protestów części mieszkańców Gdyni, którzy woleliby, aby miasto zagospodarowało park i udostępniło teren do rekreacji.

- Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu ustalono więc w czerwcu 2017 roku. Dopuszczono w nim m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Co można zbudować na terenie zabytkowego obszaru parkowo-pałacowego?



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:
  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:
  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Opinie (249) 8 zablokowanych

  • (4)

    Chyba ktoś z czytelników raportu ostatnio zachęcał do spacerów w tym parku. No długo się nie nacieszył. Eh, samo życie. To było zbyt piękne, żeby szary obywatel z takich luksusów korzystał za darmo

    • 121 11

    • 'Parki' Ci się pomyliły

      Teren na sprzedaż to same krzaki

      • 2 2

    • przeciez tam nic nie ma na dzisiaj. Tylko krzaczory i syf. Obok masz dostepny maly teren spacerowy przy hotelu. Tez bardzo przyjemny.

      • 4 3

    • Spacerow po zaroslach? Spojrz na mape zanim bzdury zaczniesz pisac

      • 12 5

    • szczurek sprzeda i zabetonuje wszystko co zielone

      niewolnik deweloperów

      • 17 5

  • A co z tym Witominem? (2)

    • 5 0

    • Co masz na myśli? (1)

      • 0 0

      • Ma na myśli że witomino zostanie zburzone i zaorane i przeznaczone dla rolników

        • 0 0

  • Znowu interesik....

    Taka sprzedaż jest zupełnie wbrew woli mieszkańców.

    • 5 0

  • (2)

    Na jakiej ulicy jest dom nergala w Sopocie?

    • 9 1

    • Na Winieckiego, czemu pytasz? (1)

      • 0 0

      • Ciekawość. Chciałem zobaczyć.

        • 0 0

  • Polska jezyk trudna jezyk.

    Ale ja tu z Mosze i Ickiem chcieć kupić. Zrobimy interes pani Dulczesowa?

    • 4 0

  • Górski (1)

    ją zgarnie, obok ma swój hotel

    • 18 1

    • nieprawda

      coreczka powiedziała ,ze za drogo, Szczurek zwariował

      • 0 1

  • Czy (1)

    Każdy wolny skrawek w Gdyni musi być zabudowany?

    • 5 1

    • w Gdańsku i Sopocie tez

      juz budują centralnie w lasach, d**ilizm

      • 0 1

  • juz widzę jak zrobią tam park

    jak kupi deweloper to nastawia ciasno betonowych "apartamentów"

    • 5 1

  • trojmisto champion w zabudowie i handlu parkami mijeskimi (Darco w Parku Oliwskim, Orlowo).

    • 5 1

  • W miejscu gdzie i tak stoją budynki (16)

    Niech sobie ktoś coś zbuduje, ale park powinien zostać dostępny - szczególnie w tak urokliwym miejscu

    • 300 21

    • szczurek doprowadził budżet do ruiny, zadłużenie ponad miliard złotych (10)

      trzeba sprzedawać, bo miasto zbankrutuje

      • 36 4

      • co to jest miliard szczurka w porównaniu z 433 MiLiARDami PiS długu w ledwo 2lata!!! (7)

        dojna zmiana i nowy WAŁ

        • 12 18

        • (2)

          Budżet polski a Gdyni trochę się różni chyba co? 1 mld dla miasta to więcej niż 400 mld dla kraju.

          • 15 2

          • i 10 plusów,

            ale nie dziwi mnie nic już w tym kraju, w którym większość wyborców uważa, że rząd ma "swoje pieniądze"
            budżet Gdyni:
            -Ustala się dochody budżetu miasta, zgodnie z załącznikiem nr 1, na kwotę 1.817.175.140 zł
            budżet Polski
            -Dochody budżetu państwa wyniosą 404,5 mld zł, a wydatki 486,8 mld zł

            • 2 1

          • 1mld przez 30 lat, a 433 przez 5?

            Do tego podkradając pieniądze samorządom do budżetu centralnego?

            • 7 12

        • Ten miliard jest na 1 miasto, a nie cały kraj, (3)

          więc porównanie nie wypada korzystnie.

          Teraz jesteśmy zadłużeniu na wszystkich poziomach - indywidualnie w hipotekach, przez samorządy, na poziomie budżetu państwa i ostatnio UE dostała zgodę od państw na zaciąganie długu na jeszcze jednym poziomie

          • 11 0

          • korzystnie nie wypada też pisanie bzdur (2)

            • 2 1

            • (1)

              Więc nie pisz.

              • 3 1

              • no piszę, że niekorzystnie wypada pisanie bzdur o zadłużeniu

                o co chodzi?

                • 1 0

      • poprawka, 550 mld zadłużenia

        i to wszystko przez unie

        • 2 9

      • Ale 67% i tak dostanie ("nasz Wojtek")

        • 19 2

    • (1)

      Tylko ktoś kupi i zaraz park zamkną. Nie po to ktoś wyda 24 bańki, aby plebs się szlajał.

      • 18 1

      • jak na razie to psa z kulawą nogą tam nie uświadczysz

        taki to park - niezbędny

        • 4 13

    • Niech zostanie teren zielony, a jeśli już budynki, to niech Miasto buduje.

      • 11 1

    • To jest obowiązująca kolejność, najpierw park, dla mieszkańców? a potem deweloperka.

      • 11 3

    • ..." ale tu mamy park . I bardzo dobrze to ten park przesuniemy tu a tu postawimy 11 piętrowe puntowce " i bardzo dobrze , brawo jasiu !

      • 14 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane