• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Plan miasta: do końca marca podpisać umowę na Wyspę Spichrzów

Katarzyna Moritz
10 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
Widok na północny cypel Wyspy Spichrzów od strony ul. Szafarnia. Widok na północny cypel Wyspy Spichrzów od strony ul. Szafarnia.

Gdańscy urzędnicy wierzą, że są bliscy podpisania porozumienia z prywatnym partnerem, który wraz z miastem zagospodaruje północny cypel Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska. Jeżeli do 27 lutego spłyną oferty, umowa ma być zawarta do końca marca. Inwestycja szacowana jest na 200 - 300 mln zł, a jej realizacja miałaby potrwać nawet do 15 lat.



Czy Wyspa Spichrzów powinna mieć gęstą zabudowę?

Niebawem minie rok od ogłoszenia przez Gdańsk postępowania na wyłonienie prywatnego inwestora, który wraz z miastem zagospodaruje północny cypel Wyspy Spichrzów w porozumieniu z miastem. Pierwotnie do zrealizowania inwestycji zgłosiły się trzy podmioty. W drugiej połowie grudnia jeden z nich został odrzucony i rozpoczęły się rozmowy z pozostałymi dwoma.

Pierwsze z nich to konsorcjum trzech warszawskich firm: Multibud W. Ciurzyński S.A. (Wojciech Ciurzyński był prezesem firmy Polnord, gdy przymierzała się ona do wspólnej inwestycji z miastem na Wyspie Spichrzów), Immobel Poland SPV 10 Sp. z o.o. i  Immobel Poland SPV 11 H Sp. z o.o.

Drugie to konsorcjum firm z Pomorza: Activa Sp. z o.o. z Pruszcza Gdańskiego, deweloper Euro Styl (wiele osiedli mieszkaniowych i kilka biurowców na terenie Trójmiasta), pracownia architektoniczna KD Kozikowski Design (zaprojektowała m.in. zabudowę działki na Wyspie Spichrzów, należącej do spółki Spichlerz Ognisty Wóz), firma Nowak Nieruchomości Sp. z o.o. (należy do tej samej grupy co Spichlerz Ognisty Wóz), deweloper TPS oraz Poleko Sp. z o.o. (ta firma starała się o kontrakt na rozbiórkę stojącego wcześniej na wyspie spichlerza Woli Łeb).

Czytaj też: Są chętni do inwestowania na Wyspie Spichrzów

- Na oferty obu podmiotów czekamy do 27 lutego. Oferty muszą spełniać warunki udziału określone szczegółowo w ogłoszeniu o koncesji na roboty budowlane. Umowę z wybranym partnerem planujemy zawrzeć do 31 marca - wyjaśnia Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Ocena złożonych ofert dokonana zostanie w oparciu o następujące kryteria: ocena koncepcji urbanistyczno-architektonicznej; podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy miastem i partnerem prywatnym; wielkość wkładu miasta w budowę obiektu celu publicznego (o nich samych poniżej); termin realizacji przedsięwzięcia oraz wysokość płatności gotówkowej partnera prywatnego na rzecz miasta.

Na niespełna 2 hektarach miałyby powstać głównie powierzchnie mieszkaniowe, usługowe i handlowe. Miasto zrezygnowało z forsowanego kilka lat temu pomysłu budowy Muzeum Bursztynu oraz ogólnodostępnego parkingu, który zaplanowano, gdy do inwestycji na Wyspie przygotowywała się firma Polnord.

Bez względu na to wybrany inwestor będzie musiał zrealizować kilka obowiązkowych obiektów tzw. celu publicznego. Ma to być: zewnętrzny układ komunikacyjny, budowa ogólnodostępnej kładki dla pieszych łączącej północny cypel z Długim Pobrzeżem, budowa lub przebudowa Mostu Stągiewnego jako mostu zwodzonego, przebudowa i/lub remont Długiego Pobrzeża, przebudowa skrzyżowania Podwala Przedmiejskiego i ul. Chmielnej oraz budowa mariny na południe od Mostu Stągiewnego.

Szacunkowy koszt inwestycji to 200 - 300 mln zł netto. Ponadto miasto określa w warunkach postępowania, że inwestycja miałaby być zrealizowana maksymalnie w przeciągu 15 lat.

Czytaj też: Wysoki hotel przy Stągiewnej to dopiero początek

Zabudowa spółki Ognisty Wóz obok Zielonego Mostu, w najwyższych miejscach będzie miała 33 metry.
Zabudowa spółki Ognisty Wóz obok Zielonego Mostu, w najwyższych miejscach będzie miała 33 metry.
To nie jedyne inwestycje na Wyspie Spichrzów. Przy ul. Stągiewnej zobacz na mapie Gdańska wrocławska firma Puro Hotels kończy budowę 97-pokojowego hotelu, który powinien być otwarty w ciągu najbliższego miesiąca. Być może w przyszłym roku dołączą do niego dwie kolejne bryły o takiej samej wysokości - maksymalnie 33 m. Właściciel sieci hoteli Puro planuje bowiem kupić działkę pomiędzy istniejącym hotelem a kamienicą na rogu ulic Stągiewnej i Motławskiej.

Do swojej inwestycji przygotowuje się także spółka Spichlerz Ognisty Wóz, powiązana z Zakładami Mięsnymi Nowak, które - tak jak wspomnieliśmy - są członkiem jednego z konsorcjów, które do 27 lutego mają złożyć ofertę na zabudowę północnego cypla wyspy. Jak się nieoficjalnie dowiedzieliśmy, chociaż pozwolenie na zabudowę zostało wydane w styczniu 2013 roku, zarząd firmy z decyzją o rozpoczęciu budowy czeka na wynik obecnych negocjacji. W planach jest budowa hotelu, biur, punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz mieszkań.

Obecne postępowanie w sprawie zagospodarowania północnego cypla wyspy w formule partnerstwa publiczno-prywatnego to kolejne podejście miasta do tego tematu. Od 2009 roku samorządowcy negocjowali podobny pomysł z różnymi deweloperami. Ostatecznie zabudowa miała być realizowana przez spółkę celową powołaną przez miasto i firmę deweloperską Polnord, w której 51 proc. udziałów miało należeć do dewelopera. Miasto miało wnieść do niej grunt o wartości szacowanej w 2010 roku na ponad 50 mln zł. Ostatecznie rok później deweloper wycofał się inwestycji, ale na północnym cyplu Wyspy Spichrzów prowadzone są także inne inwestycje budowlane.

Opinie (87)

  • Artykuł na trojmiasto.pl w 2050 roku "do końca marca umowa na Wyspę Spichrzów"

    • 9 5

  • gdyby taki teren był w Warszawie albo Wrocławiu (4)

    cypel by został zabudowany 20 lat temu, a kwotę 300 mln uważano by za śmiesznie niską.
    Na kimś może zrobić wrażenie suma 200-300 mln złotych? Jeden duży biurowiec może tyle kosztować, a tu chodzi o kawałek miasta.
    Władze traktują nas mieszkańców jak Indian, którym można pokazać plastikowy wisiorek, żeby tylko siedzieli cicho.

    • 16 5

    • gdyby miasto zgodziło się na zwykłą mieszkaniówkę

      to wyspa już dawno byłaby pełna kamienic. sęk w tym, że miejscowy plan narzuca wiele elementów użyteczności publicznej, czyli takich które inwestorowi się nie zwrócą wprost. i dlatego trudno o chętnych.

      • 5 0

    • to dlaczego warszawa nie potrafi

      zagospodarować od lat terenów w centrum? Każde miasto ma swoja wyspę spichrzów.

      • 7 0

    • (1)

      Wrocław ma swoją niezagospodarowaną wyspę - nazywa się Kępa Mieszczańska.

      Warszawa ma niezagospodarowany Plac Defilad.

      • 7 0

      • Ten przykład z Kępą Mieszczańską to niemal kopia naszej Wyspy Spichrzów! :D

        Nie znałem tego przypadku, ale samo spojrzenie na kilka zdjęć z powietrza odrazu przypomina nasze spichlerze... Na południu nawet zabudowana część, tkanką miejską, potem szeroka "autostrada" przez środek, a dalej już tyllko poprzemysłowe nieużytki... ;]

        True story, wszędzie chyba da się znaleźć taki przykład. Plac Defilad jednak to trochę inna bajka (własność gruntów)

        • 0 0

  • Jacyś tacy nie kumaci ci inwestorzy. Nie wiedzą jak się "załatwia" sprawy w magistracie?

    • 4 4

  • wyspa spichrzów (2)

    Mieszkam tam z dużą przerwą wróciłam i jest coraz gorzej i straszniej poprzednio rynek i rolnicy ze zbożem dawały klimat temu miejscu .Teraz władza kamienice na Owsianej przemianowała na lokale socjalne patologia i slams w tak prestiżowym miejscu dewastacja ,to plan tej władzy, Zabytkowa kamienica ponad 100 letnia zdegradowana na socjale . HAŃBA dla rządzących .

    • 9 5

    • "rynek i rolnicy ze zbożem dawały klimat temu miejscu" (1)

      to chyba przed wojną. pierwszą. światową.

      • 8 0

      • To trol ze śledziowa nie gdańszczanka

        • 2 0

  • To może ja też się zgłoszę, jutro zarejestruję spółkę z moim szwagrem Pierdziejowo S.C.13H/4X.

    • 4 2

  • adamowicz nabrzeza wyremontował na koszt podatnika po to ...

    aby oddac za 1zł mafiosom na uprawe pokrzyw przez kolejnych 15-lat !!!!!
    Idealny pomysł, bedzie kolejna atrakcja turystyczna jak dziura przed NOT!!!
    Stawiam ze umowa bedzie tajna!!!

    • 10 4

  • wyniszczona niewola i wojnami Polska wybudowała Gdynie, Krynice Zdrój

    a dzis w dobie rozkwitu państwa w wykonaniu PO -adamowicza nie ma kasy na zamiatanie ulic, chodników, potrafia robic gangsterska wyprzedaz, likwidujac kraj i naród!!!!

    • 6 3

  • Moim zdaniem

    to powinien być przede wszystkim teren rekreacyjny, spacerowy, dla nas - MIESZKAŃCÓW GDAŃSKA i dla turystów. Teren, gdzie można odpocząć, podziwiając Długie Pobrzeże czyli zieleń, fontanny, ławki, kawiarenki, kajaki i niska zabudowa - a NIE jarmarczne budy, sklepy, biura, banki, zwaliste kamienice itp. Niestety już boję się tej zabudowy, która tam powstanie ...

    • 8 4

  • kasa nie na to co powinno

    Czyli wychodzi na to że zamiast ECS i Teatru szekspirowskiego które nic nie wnoszą można było wybudowac cąłą dzielnice na wyspie spichrzów
    Gdańskowi "gratuluje" priorytetów

    jednak dzielnica więcej wnosi niż bunkier "szekspirowski"
    teraz dopiero widac że teatr nie ożywił otoczenia , przypomina więzienne mury, dramat

    • 4 4

  • Spichlerze (2)

    Odbudować w historycznej formie (tylko mury zewnętrzne) spichlerze- wewnątrz mieszkania, kawiarenki, restauracje, usługi, kultura itp.Niech terenowi zostanie przywrócony historyczny klimat wyspy spichrzów. Powierzenie naszym architektom projektowania wyspy od nowa, jest ryzykowne, znowu mogą wymyślić jakieś "koszmarki" architektoniczne- patrz hotel PURO. Dziwne jest upieranie się przy kładce( jest tam blisko), zaburzy oś widokową na Motławę i ograniczy ruch statków

    • 9 3

    • Przypomnial my sie ten nowy bank ze szkla na monciaku.. Pasuje tam jak piesc do oka.

      • 2 2

    • Za to mi sie podoba taka zabudowa jak na wizualizacji.

      Prawda jest całkiem wysoko, jednak to w końcu centrum miasta, a nie wieś na środku pola żeby małe kanciapy stawiać. ;)
      Inna kwestia że wyspa jako taka ma prawo się wyróżniac na tle całego Głównego Miasta. Ona ma być w końcu reprezentacyjną częścią tego miasta. Jeśli Miałoby to wyglądać ajk na wizualizacji, JESTEM JAK NAJBARDZIEJ ZA!!

      Z tego co kojarzę , podział parcelowy ma zostać zachowany stary wraz z skośnymi dachami więc żadne "rozciągnięte klocki" raczej nam nie grożą ;)

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane