• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Opinie (703) 3 zablokowane

  • Mieszkaniec 4P

    Ja się nie zgadzam , już na klatce wisi kartka z propagandą że remont nie będzie uciążliwy dla mieszkańców, jak chcą dobudować po cichu piętro budynku ??
    Kto tam zamieszka ?? Uchodźcy zaproszeni przez Adamowicza .

    GRUBO MÓWIĘ NIE

    • 7 2

  • Brawo dla tej Spóldzielni (1)

    Mieszkam w Warszawie w bloku 5-cio piętrowym z 1997r, w którym nie ma wind. Budynek ma 7 kondygnacji (piwnica, parter + 5 pięter). Mieszkania są wysokie (2,75m) Od kilku lat walczymy ze SM o dobudowanie wind zewnętrznych, zostały sprawdzone wszystkie parametry techniczne budynku-windę można dobudować, ....niestety nasza Spółdzielnia, to beton nie do skruszenia i nie chce nam tych wind zainstalować...co więcej - nie chce wziąć kredytu na ten cel, który my lokatorzy chcemy spłacać.... może ktoś coś nam poradzi, gdzie się udać, aby zmusić SM do zainstalowania nam tych wind.

    • 4 5

    • brawo dla Spółdzielni

      No to ja chyba wiem o jakiej spółdzielni mowa. Powiem więcej chyba nawet mieszkam w tych budynkach.

      • 1 2

  • to fatalny pomysl

    Na poczatku pojawia sie niedogodnosci w zwiazku z prowadzeniem robot budowlanych - niemoznosc korrzystania z parkingow, zajecie chodnikow i terenow zielonych pod skladowisko materialow budowlanych, dewastacja tychze. Potem niedogodnosci zwiazane z codziennna eksploatacja - podwyzszone budynki zabiora swiatlo sloneczne na nizszych kondygnacjach, parkingi nie beda w stanie obsluzyc wiekszej liczby samochodow, infrastruktura techniczna bedzie niewydolna

    • 7 1

  • Bardzo dobry pomysł oby się udało

    • 3 3

  • Zopo

    Mam wlasnosciowe i sie niezgadzam to nie jest wlasnosc spółdzielni tylko moja ,poza tym niema gdzie zaparkować a oni chcą jeszcze auta dodac ,czas już chyba wspólnote zrobić i pogonić tych darmozjadów

    • 4 2

  • jestem za

    Jestem mieszkancem 4 piętra i zdecydowanie jestem za . Niema problemu ze bedzie przebudowa hałas utrudnienia

    • 3 4

  • Świetny pomysł tylko Witosa również można by dołączyć do tego projektu. Jak jedna spółdzielnia to proszę nie robić wyjątków. Mieszkam akurat 4 pietrze i wiem co to znaczy

    • 1 4

  • Bardzo dobry pomysl. Zalecam jego upowszechnienie np. na Witominie

    • 1 2

  • Dobry pomysł z tyni windami.

    Moim zdaniem pierwsze windy powinny powstać w najstarszych budynkach zasobów mieszkaniowych SM CHEŁM przy ul. Grabowskiego 9 , 11, gdzie zamieszkują najstarsi mieszkańcy - szczególnie na III i IV piętrach.

    • 2 0

  • ale smródi tak wszystko ssppiiee*****lląąąą

    ale smródi tak wszystko ssppiieerrddoolląąąą bo oni nic nie potrafią, wódka, dopalacze kokaina i do grobu te padalce by chciały...

    • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane