• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Puste lokale w budynku gdyńskiego dworca

Patryk Szczerba
23 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Pasaż łączący Dworzec PKP z Dworcem Podmiejskim pozostaje pusty. Pasaż łączący Dworzec PKP z Dworcem Podmiejskim pozostaje pusty.

Siedem lokali znajdujących się w pasażu pomiędzy dworcem PKP i dworcem podmiejskim zobacz na mapie Gdyni w Gdyni pozostaje pustych. - Szykujemy ofertę, rozmawiamy z potencjalnymi zainteresowanymi - odpowiadają przedstawiciele PKP, unikając konkretów.



  1. Przypomnijmy, że dworzec PKP w Gdyni został wyremontowany kosztem 40 mln zł na Euro 2012. Prace trwały dwa lata, odświeżono wnętrze, elewacje, zadbano o architektoniczne detale.
  2. Po kilku miesiącach okazało się, że na dworcu nie da się niczego kupić ani nigdzie zjeść, a większość lokali stoi pustych. Do otworzenia punktu w obiekcie przymierzał się McDonald's i Rossmann, ale podróżni wciąż musieli obserwować tygodniami puste witryny.
  3. Dopiero w 2014 roku przedstawiciele PKP mieli się czym pochwalić. Bar z jedzeniem po uzgodnieniach z konserwatorem zabytków dołączył do salonów prasowych innych punktów gastronomicznych, kawiarni, punktu bukmacherskiego, kantoru, sklepu z płytami czy drogerii Rossmann. Przedstawiciele PKP nie ukrywali radości, że wynajęto już 90 proc. powierzchni.


Jak często kupujesz produkty lub jadasz na dworcach?

Obecnie znowu sytuacja nie jest najlepsza. W środku w obiekcie pozostały obiekty sieciowe, jeden z lokali zajmuje tzw. biuro dworca. Na dole znajdują się zaś pomieszczenia Teatru Gdynia Główna.

Tyle że w zewnętrznym pasażu handlowym, łączącym dworzec PKP z dworcem podmiejskim, jest siedem pustych lokali. Wcześniej był tu m.in. punkt z prasą, apteka i kawiarnia.

Dworzec PKP w Gdyni: w środku zapełniony, na zewnątrz pustki



Nie da się ukryć, że to trudne miejsce dla najemców. Przechodzą tamtędy głównie mieszkańcy kierujący się do autobusów lub kolei podmiejskiej. Turyści zwykle korzystają z głównego wejścia i wyjścia. Poza tym okolica nie zachęca do spacerów - na zewnątrz często widać mężczyzn pod wpływem alkoholu.

O tym, że była prowadzona działalność informują szyldy. PKP reklamuje też lokal na wynajem. O tym, że była prowadzona działalność informują szyldy. PKP reklamuje też lokal na wynajem.
Przedstawiciele PKP informują, że w tym roku działalność na gdyńskim dworcu zakończyło czterech najemców.

- Obecnie na dworcu w Gdyni znajduje się siedem wolnych lokali handlowo-usługowych. W tym roku zakończyły się umowy na wynajem czterech lokali - mówi Aleksandra Grzelak z wydziału prasowego PKP S.A.

Wysokie stawki czynszu przeszkodą?



Nietrudno domyślić się, że jednym z powodów są stawki czynszu. Gdy otwierano dworzec w 2012 roku, stawki miały dochodzić nawet do 1 tys. złotych za metr kwadratowy wynajmu powierzchni za miesiąc.

Próbowaliśmy ustalić, jak sytuacja wygląda obecnie. Niestety, numer podany na witrynie jednego z lokali dworca był nieaktywny. Pod innym numerem, uzyskanym przez nas w warszawskiej centrali firmy, nie udało się nam przez dwa dni z nikim skontaktować.

Jedno jest pewne: za wysokość stawek odpowiada m.in. klasa dworca. Warto pamiętać, że dworzec w Gdyni - podobnie jak w Gdańsku - w hierarchii PKP jest klasyfikowany jako obiekt premium, który stanowi ważny węzeł komunikacyjny i oferuje pasażerom gastronomię i usługi. To powoduje, że ceny rosną, a jednocześnie lokale świecą pustkami.

Czy jest szansa, że najemcy się jednak pojawią?

- Jeszcze w tym roku planujemy ogłoszenie postępowań na wybór nowych najemców. Obecnie prowadzimy również rozmowy z podmiotem zainteresowanym wynajmem dwóch lokali w pasażu - odpowiada Aleksandra Grzelak.

Miejsca

Opinie (245) 10 zablokowanych

  • (1)

    mogę zaproponować pkp taki układ wystawiam swój towar w ich lokalu nic nie płacę za lokal natomiast od sprzedaży odpalę im prowizję mój towar przyniesie zysk lokal pkp bez towaru pozostanie pusty i nikt nie zarobi.

    • 5 0

    • bardzo dobry pomysł, który funkcjonuje w wielu bogatych galeriach i nawet w reklamowanej w komentarzach Riviera

      • 0 0

  • KĘS (1)

    Niech przywrócą bar "KĘS"

    • 15 0

    • Super

      Kęs to było coś, zawsze wychodziłem najedzony

      • 3 0

  • Aż ręce opadają (1)

    Po prostu de.ile rządzą światem. Społeczeństwo posunęłu się za daleko w niektórych kwestiach i dlatego bardziej liczy się dobrobyt jednostek niż faktyczna korzyść społecna. Tak zarządcy dworca biorą kasę i mówią że nie ma chętnych Nikt im za to głowy nie urwie Zamiast wykorzystać przestrzeń, dać innym zarobić a paseżom możliwość skorzystania z usług lepiej utrzymywać dworzec wątpliwej jakości i brac pieniądze za nic. Z tego co pamiętam to na dworcu powstalo specjane stanowisko sluzace m. in. poszukiwaniu najemców....

    • 7 0

    • A ceny za wynajem nie pozwalają na wynajem normalnym przedsiebiorcom

      • 2 0

  • I dobrze, niech stoją puste

    Po co się pchać w coś, co potem okazuje się ździerstwem. Nie ma głupich.

    • 7 1

  • Rada dla szambelanów PKP , są dwa rozwiązania .. (1)

    ...tej patowej sytuacji.
    1) modlitwa
    2) obnizenie cen najmu i dostosowanie do realiów rynkowych

    • 10 0

    • Dobre

      • 1 0

  • Kasa

    Ludzie to sa urzednicy jeszcze oskarza ich ze zamaly czynsz bo to centrum dworzec premium .Lepiej kase brac nic nie robic jak przyjdzie kontrola to sie powie ze nie wynajete bo remont bedziemy robic ?A kiedy ten remont a wtedy jak centrala na niego da czyli w jakiejś przyszlosci zawsze winni ci inni .Monopoliści tacy jak spólki skarbu panstwa nic nie musza oni moga bo nie maja konkurencji a jak sie nie zarabia i grozi plajta to kolesie z rzadu dadza kase na ratowanie z budzetu.

    • 3 0

  • Do autora

    Budowa, nadzór tej budowy, proces komercjalizacji i podpisywanie umów najmu na tym dworcu, który miał miejsce w okresie 2012-2013 to jest sprawa tak śmierdząca, że prokuratura miała by roboty na kilka lat. Lokale, które Pan opisał w momencie wybudowania nie miały nawet wentylacji, więc nie nadawały się do żadnej działalności. Umowy w PKP były podpisywane w trybie konkursowym gdzie najemcy często nie mając wiedzy lub z normalnej bezmyślności licytowali stawki faktycznie do blisko 1 tys/m2/rocznie a zwykły rachunek ekonomiczny jasno wskazywał, że te biznesy nie pójdą. PKP zależalo tylko na stawce a nie na tym by dworzec był należycie wynajęty, lokale miały obłożenie klientów a biznes opłacał się najemcom. Liczyły się tylko przychody pkp. poza tymi lokalami na zewnątrz również w budynku były lokale, które z mocy przepisów mimo, że były wystawione na wynajem, nie można było w nich prowadzić działalności. Totalna amatorszczyzna, brak dbania o mienie i pieniądze firmy oraz najemców. Syf. I teraz tak to wygląda jak wygląda. Za najem odpowiada centrala w Warszawie, to do nich należy uderzać ale to co tam się działo (na dworcu) kilka lat temu to efekt zaniedbań zarówno w Warszawie jak i w Dyrekcji w Gdańsku.

    • 11 0

  • Ta pazerność na czynsze szkodzi wizerunkowi Gdyni (2)

    To miasto zamiera - to chyba pierwsza myśl, która przychodzi na widok zamkniętych na głucho wszystkich drzwi w pasażu.

    A do tego, jak się spojrzy stamtąd na zabudowę ulicy Dworcowej to można pomyśleć, że czas się tu zatrzymał

    • 22 0

    • Święte słowa !

      • 3 0

    • Się kasuje

      Jaka pazerność ?
      Kawalerka na 3 pietrze bez windy 3 0000 zł

      Panie taniocha

      • 0 0

  • Model portugalski w centrum i przy dworcach ma być cicho

    • 3 0

  • pewnie dzwoniliście w sobotę albo po godzinach pracy (2)

    numer to 'zarządca' majątku mieszczący się w Bydgoszczy, który nie ma pojęcia o sytuacji - tak jak cała socjalistyczna PKP, która ma w 4 literach zarabianie

    ponad rok temu chciałem otworzyć kawiarnię - panienka stwierdziła, ze to jest strefa 'prestiżu' a czynsz był wyższy niż na Świętojańskiej (w sumie coś koło 8 tysięcy)

    kto ma kasę by wyrzucać w błoto? tym bardziej, że nie można tam sprzedawać alkoholu

    miały sieci kawiarni, ale widać i one miały już dosyć - tym bardziej że w tej strefie prestiżu grasują bezkarnie bezdomni, którzy ostatnio się nawet odlewają w tej 'galerii' - tuz pod oknem SOK nota bene

    • 19 1

    • tak samo zarządzają w SKM swoim majątkiem - też wolą zamknięte brudne budy - pytałem o lokal na wzgórzu - odpowiedź - SKM nie życzy sobie tam kawiarni... :)))

      • 1 0

    • A co ma sok do odlewajacych sie meneli?

      • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane