• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • Czy w Gdańsku można coś innego budować (18)

    oprócz galerii i mieszkań ?

    • 279 25

    • (2)

      Dwa wieżowce biurowce?
      Mieszkań w Gdańsku jest za dużo?

      • 14 2

      • A ja właśnie chcę kupić mieszkanie. (1)

        Susza z pustką, nowe pozaklepywane na 2-3 lata do przodu...

        • 9 3

        • Widocznie Cię nie stać

          • 2 3

    • wc na plazy za duza banke (1)

      • 4 2

      • A jest jeszcze jakaś mała ?

        • 2 0

    • Będzie Oceanarium przecież i kolejka linowa na Biskupią Górkę (4)

      • 9 3

      • buheheeheheeheehe (3)

        kolejka miala byc w 2000 roku ....

        • 8 5

        • ale na Forty (1)

          ;)

          • 3 0

          • No i jest

            kolejka na forty jeździ codziennie w godzinach 26-27 rano.

            • 3 3

        • Nie wystarczyło pieniędzy, poszły na tą na Kasprowy i na Damę z Łasiczką...

          • 3 2

    • Można

      Oceanarium, planetarium, baseny mogę tak jeszcze długo

      • 5 0

    • Biura w Oliwie :)

      • 5 2

    • Można - tylko po co? Kopert to z tego nie będzie.

      • 16 7

    • Lydle Biedrongi

      • 15 3

    • Oczywiscie. Zabetonowywac place

      Aby woda zalewala miasto.

      • 33 9

    • Opinia została zablokowana przez moderatora

    • Można... (1)

      Poczytaj trochę małpoludzie

      • 22 34

      • Kładkę jeszcze. Masz rację.

        • 27 3

  • o co wam chodzi?

    O co wam teraz chodzi..jak glosujecie tak macie w miescie..

    • 6 2

  • Aquapark

    Przydałby się aquapark. Wstyd, że w Gdańsku nie ma aquaparku, a np. w Redzie jest

    • 5 3

  • Sprzedać teren biedronce lub lidlowi i po kłopocie.

    • 4 0

  • MPZP to obowiązujące prawo (3)

    I co z tego? Jak developer chce, to jutro zmienimy prawo!
    W mieście bez korupcji nic takiego nie mogło by sie stać z dnia na dzień. Developer musiał by budować zgodnie z Planem albo sprzedać działkę

    • 37 6

    • W Gdańsku są specustawy dla deweloperów

      I tu jakoś nikt nie podnosi larum i dobrze że rząd Polski zagospodaruje Westerplatte bo tam też powstałaby galeria .

      • 1 1

    • (1)

      Przyklad idzie z gory. Prezes chce Westerplatte. Powstaje specustawa sprzeczna z konstytucja i na drugi dzien Twoj prezes ma Westerplatte itd itp

      • 6 6

      • w którym momencie ta specustawa jest sprzeczna z konstytucja...no słucham...

        • 1 0

  • Gdańska mafia działa dalej... (6)

    Kogo obchodzi że zakorkują totalnie tą dzielnicę i nie tylko.Dulkiewicz wyjmij ten łeb z chmur i użyj w końcu rozumu chociaż trochę

    • 38 10

    • Dulkiewicz bez łba

      Ona łba nie ma , to coś jest kompletnie bez wyrazu , wstyd mi , że mamy takie coś za włodarza naszego Gdańska.

      • 2 2

    • przecież ty hejter z Torunia. (1)

      • 1 3

      • moze Ty bo ja jestem z Gdańska

        i żadnym hejterem nie jestem.To dla małolatow i prostakow.Piszę co myślę a Ty piszesz co każą

        • 3 1

    • (2)

      na emeryturze trez mozna być trollem?

      • 3 6

      • na emerturze ma sie czas myśleć co Ciebie nie dotyczy

        sam jesteś trollem gamoniu i nie jestem z pis i nie znoszę Kaczyńskiego co nie znaczy ze akceptuje de.....li w zarządzie mojego miasta

        • 2 1

      • Na emeryturze myśli sie logicznie a w Twoim wieku.....

        i sam jestes trolem gamoniu bo ja nie i nie jestem za pis i nie znosze Kaczyńskiego...

        • 6 1

  • mam pomysł

    Taaaaak rozbudować galerię bałtycką żeby połączyła się z galerią metropolia. Zlikwidować tory, zaorać teren i dobudować baraki sklepowe, może w tedy wszyscy oszołomi zakupupoholicy zamkną się w tym bunkrze i nie beda zawracac gitary normalnym ludziom

    • 10 2

  • Opinia wyróżniona

    UWAGA (1)

    Zobaczymy czy miasto wykorzysta okazje i nakaze inwestorowi udzial w budowie centrum komunikacyjnego we wrzeszczu. Obawiam sie ze w Gdansku moze byc nawet odwrotnie, to miasto dostosuje sie do planow ece... a pseudopetelka autobusowa rodem z lat 80tych pozostanie nietknieta. Przypominam- ECE to firma co wybudowala nowy dworzec a w zasadzie hub komunikacyjny w Krakowie. A w Gdansku podpisza dlugopisem to co firma najtanszym kosztem podlozozy u jeszcze pocaluja w tylek. Szkoda ze zmarnowano potencjal dworca srodmiescie, oby ktos sie zreflektowal szybko z wrzeszczem.

    • 179 17

    • Chyba nie czytałeś artykułu. Inwestor chce zrezygnować z inwestycji, pewnie dlatego, że obawia się, że za dużo by na niej zarobił

      • 1 5

  • Bo przecież mamy za mało hoteli i biurowców w Gdańsku.

    • 6 6

  • Boruta

    W Gdańsku każdy przekręt przejdzie, robisz wałek krzyczysz konstytucja, demokracja i wszystko gra czyli robisz wałki dalej.

    • 10 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane