• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
11 lutego 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
W rozbudowanej Galerii Bałtyckiej oprócz sklepów przewidziano też strefę gastronomiczną. W rozbudowanej Galerii Bałtyckiej oprócz sklepów przewidziano też strefę gastronomiczną.

Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej zobacz na mapie Gdańska po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.



Czy cieszysz się z planów rozbudowy Galerii Bałtyckiej?

Właściciel Galerii Bałtyckiej nie zrezygnował z planów rozbudowy obiektu po otwarciu tuż obok zobacz na mapie Gdańska Galerii Metropolia, a wręcz przeciwnie - rozpoczął starania o uzyskanie tzw. decyzji środowiskowej dla nowej części, w której na handel zarezerwowano ok. 15 750 m kw.

Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy zobacz na mapie Gdańska (przeznaczony do rozbiórki).

Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku zobacz na mapie Gdańska, a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.

Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej

Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.

Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".

Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar

Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej. Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej.
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.

Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego zobacz na mapie Gdańska oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego zobacz na mapie Gdańska.

Strefa dostaw przy Hydrobudowie zostanie przeniesiona i znajdzie się bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej. Strefa dostaw przy Hydrobudowie zostanie przeniesiona i znajdzie się bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej.
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.

Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.

Ulica Lendziona zobacz na mapie Gdańska stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej zobacz na mapie Gdańska planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.

Ulica Lendziona stanie się dwukierunkowa, a pod ziemią zostanie ułożony potok Strzyża. Ulica Lendziona stanie się dwukierunkowa, a pod ziemią zostanie ułożony potok Strzyża.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).

Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.

Po prawej biurowiec Hydrobudowy, który zostanie wyburzony. Po prawej biurowiec Hydrobudowy, który zostanie wyburzony.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?

- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.

Miejsca

Opinie (569) ponad 20 zablokowanych

  • Mam nadzieję, że nigdy nie dostaną zgody na rozbudowę tego g..na. (2)

    • 22 0

    • za późno

      • 0 0

    • już dostali nieoficjalnie

      • 5 0

  • Miłe spędzanie czasu... Jestem ciekawa rozbudowanej galerii

    • 1 0

  • Co za u cioci wydali zgodę na budowę takich molochów w centrum miasta- dzielnicy

    Za obwodnicę z tym.

    • 1 0

  • :-(

    Oczywiscie wszyscy teraz wycinaja drzewa

    • 1 0

  • (54)

    Galerie - świątynie naszych czasów

    • 557 16

    • To jest po prostu skandal! (41)

      Jak miasto moze sie na to zgodzić!? W glowie sie to nie mieści. Dosc juz tych sklepów. Ingerencja w potok, zmiany w ruchu drogowym dla powiekszenia galerii handlowej? Koszmar!!!

      • 114 20

      • i co ta integracja w potok sprawi? (38)

        dom Ci się zawali? Smog powstanie?

        Miasto musi się zmieniać. Póki co jedyni inwestorzy to strefy biznesowe - biurowce i centra handlowe. To się zmieni ale w ciągu długiego okresu.

        • 24 74

        • (23)

          Rozbudowa halinze sklepami (mylnie nazywanej galeria) to nie rozwoj miasta. To pompowanie bańki konsumpcyjnej i tworzenie miejsc sluzacyh tylko i wylacznie drenowaniu portfeli (a raczej linii kredytowych)

          • 73 9

          • ktoś cię zmusza (9)

            do robienia tam zakupów?

            Wracaj słoiku do domu.

            • 11 42

            • "Mieszczuch'' kontra słoik. (2)

              Słoik w sobotę czas wolny spędza na łonie natury,a Ty mieszczuch dziecko lub wnuczek słoika (przejrzyj dokładnie swój rodowód) spędzasz czas wolny w śród dzikich i wulgarnych "ą i ę".Życzę miłych spacerów i tylko proszę nie zapomnieć wziąć kredytu najlepiej we FRANKACH.

              • 14 5

              • na łonie natury? (1)

                blokowiska typu szadółki czy piekarnicza to natura

                buhahaaaaaaaaa

                • 3 5

              • Mylisz pojęcia. Słoik wraca na weekend na Warmię a to mieszczuch, dumny gdańszczanin tkwi na Szadółkach. Warmia jest piękna.

                • 2 0

            • Prymitywny, tępy wpis. (2)

              Rozrywka dla prostaków. Zamknijcie się w tych swoich galeriach, nocujcie tam oszczędzicie na dojazdach. Banda debilu.

              • 36 6

              • (1)

                Ja też wolę browar i kanapę. A nie jakieś sklepy. Skarpetki zmieniam raz na rok, więc sam sobie szyję. Tak samo spodnie.

                • 12 10

              • Janusz

                A ch.. nas obchodzą twoje zboczone czynności,spadaj do Kocborowa.

                • 1 2

            • Szkoda gadać...

              • 0 1

            • pan Otto jest niemcem

              I jest wlascicielem Galerii

              • 10 0

            • wlasnie słoiki przyjeżdżają tu na zakupy

              • 26 5

          • GKA i GTC i GWE (8)

            Dzesiki Alany I Nikole juz sie ciesza

            • 19 12

            • Tak (6)

              Tak
              Urodziłam się w Gdańsku i tam mieszkałam 30 lat, potem 5 lat w Gdyni. Od roku mieszkam w Chwaszczynie i mam rejestrację GKA. Nagle coś się zmieniło ;)

              • 9 11

              • no i po 30 latach zostalas wiesniaczka? (2)

                • 7 7

              • tak

                po 35 latach zostałam wieśniaczką urodzoną i wychowaną 35 lat w Gdańsku i Gdyni, a potem na wsi

                • 4 0

              • A Ty po ilu?

                • 0 1

              • Jaki masz problem?

                • 2 0

              • A (1)

                Kolega gdynian z rodziny z Gdańska, ostatnio przeniósł się do Redy bo tam mieszkanie było tańsze. On też magicznie zmienił się wraz z rejestracją GWE :)

                • 15 3

              • Sorry

                Gdynianin

                • 3 1

            • Moda na takie imiona przyszła z większych miast. Więc ten tego.... mieszczuchu z falowca :D wygrałeś życie :D

              • 0 3

          • Hmmmm.. (1)

            Dwa pytania.
            1) Ktoś kogoś zmusza do pracowania w tych sklepach?
            2) Do robienia tam zakupów?
            Skoro jest popyt, to jest i podaż. Proste.

            • 12 7

            • Galeria

              Nikt nikogo nie zmusza do robienia zakupów w tych miejscach, ale nikt nie pyta mieszkańców czy ich chcą.

              • 8 1

          • GB liczy na 500+ (1)

            rozbudowa, to efekt uboczny programu PIS

            • 10 20

            • Plany były w miescie przed PISem

              • 13 2

        • ingerencja cwoku a nie integracja (3)

          • 4 1

          • Strazberg cwoku nie Strazburg (2)

            • 5 2

            • (1)

              Strasburg

              • 5 0

              • SZtrasburg.

                • 1 1

        • (7)

          No, jak ma w górnej części Strzyży to się może zawalić. Ingerencja w ten potok i w staw retencyjny w Kuźniczkach już powodują podtopienia przy byle deszczyku.

          • 43 0

          • (6)

            W 2001 nie było ingerencji i też zalało. Wyjaśnij mi to.

            • 5 17

            • (5)

              To że wtedy była ulewa stulecia. W 2016 też zalało ale przy byle deszczyku (opadach mocno rozłożonych w czasie). Wyjaśniłem?

              • 17 2

              • (4)

                Opad w 2016 był większy niż ten w 2001. W 2016 spadło 140l/m². W 2001 było to 128 l/m². Więc nie rób z siebie błazna.

                • 7 13

              • (1)

                Tak, tylko napisz w jakim czasie i nie rób z siebie błazna.

                • 2 0

              • Sobie sprawdź jak cię to interesuje. Według mnie to nie ma znaczenia czy padało przez 6 czy 8 godzin. Grunt tego nie wciągnie, rzeka nie przepuści (ew się rozleje). Więc nie rób z siebie błazna. Mama tyłek ci jeszcze podciera że wszystko trzeba robić za ciebie?

                • 4 3

              • ale w 2001 była większa intensywność-padało krótko (1)

                teraz natężenie opadów było niskie ale padało długo---nic nie powinno się nic zadziać na taką skalę jak się zadziało.
                jest takie powiedzenie:" gdzie była woda, tam zawsze będzie woda"- sprawdza się w każdym rejonie Polski, i tu się sprawdzi.
                Woda wezbrana nawet w małym potoku jest silniejsza niż beton ( a co dopiero stare cegły na Lendziona)

                • 18 0

              • Intensywność była zbliżona ale nie ma ona znaczenia. Grunt i tak nie wchłonie w takim czasie takiej ilości.

                • 3 2

        • mieszkancy nic nie wiedzieli ze ma byc ulica dwukierunkowa (1)

          oszukali nas naziole

          • 14 0

          • gdyby rzeczka plynela dalej to grunt jest wlasnoscia Polski

            przenoszac bieg powodujemy ze niemiec kupuje grunt w calosci

            • 4 1

      • Nie znasz się. (1)

        Oxford Street, Regent Street i co powiesz że to skandal,że cały świat przylatuje i zostawia kasę.Skandal to jest dawanie na tacę co niedziela bez podatku.

        • 2 6

        • tak a

          • 0 0

    • (1)

      Pieniądze są bogiem naszych czasów...

      • 5 0

      • dla kogo są bogiem dla tego są

        mamona...

        • 1 0

    • w usa juz je zamykaja

      zostaja tylko betonowe smieci po nich

      • 1 0

    • ci z GWE musza kawał drogi przebyc na niedzilene modliwy i zdjęcia na fb wstawiają (1)

      • 8 7

      • To u ciebie władco szadółek budują te "galerie" :D sobie mordy nie wycieraj gwe klaunie.

        • 0 1

    • a w tych galeriach mlodzi klienci tzw -kredytobiorcy-
      kasa, kasa ,kasa.....

      • 2 0

    • Proste pytanie co zyskuje miast i mieszkancy dzieki rozbudowie galerii ?? (2)

      To prywatny interes mieszkańcy i miasto nic nie zyskuje tylko traci!!
      Powodują utrudnienia w komunikacji ,tworzą korki !!
      Zyskają urzędasy łapówki!!

      • 48 3

      • chyba jakieś budynki socjalne, ale ogólnie zgoda, zgoda, zgoda (1)

        • 12 0

        • chyba

          budyńki

          • 6 3

    • Dla kogo świątynie dla tego świątynie...

      Forum Radunia nie przypomina mi nawet wiejskiego kościółka z XV wieku...

      • 3 5

    • "Nie budujcie mi Świątyni z drzewa i kamienia, bo Królestwo mojego Ojca nie jest z tego świata."

      • 7 0

    • no to niemcy dopieli swego

      pan Otto zostali wlascicielem tego gruntu. Dziekujemy

      • 14 0

  • Ciekawe czy jak się zgodzę to dostane lokal za darmo?

    • 1 1

  • Przelozenie koryta rzeki? (17)

    Następne oberwanie chmury i znów basen w G.B.

    • 429 8

    • (1)

      Żeby tylko basen, jak pójdzie pełną siłą to podmyje fundamenty i wszystko w piz.u runie.

      • 11 1

      • ...Ale fontanna wewnątrz jaka piękna by była..

        • 0 0

    • Tak czy siak ci z Lendziona mają przechlapane. Te stare chałupy albo zawalą się (7)

      (w najlepszym wypadku popękają) w trakcie tych eksperymentów albo jak coś się zdarzy potem - nawalny deszcz i wylew strumienia z nowego koryta. Żeby zbudować kilka tysięcy metrów nowej powierzchni handlowej narażać właścicieli lokali z całej ulicy na utratę majątku życia to coś mocno nie tak.

      • 113 1

      • To bedzie kolejna rozbudowa w 39' ...

        W 2039 oczywiscie hehe...
        swoja droga jak tam zrobią dwa kierunki to pewnie ogranicza mozliwosc parkowania i gdzie ci ludzie będą parkowac...
        Miasto powinno postawić warunek budowy zbiornika retencyjnego pod nowym fragmentem jak to było w przypadku Metropolii.

        • 0 0

      • tam są piękne kamienice.... (3)

        przecież jak oni to zaczną robić, one się rozpadną...

        masakra

        • 31 1

        • jak sie rozpadną, to ludzików wywali się za Kowale,

          a tam znów rozbuduje sie Galerię . ITD ,itd

          Aż cały Wrzeszcz bedzie Wielką Galierią Najjaśniejszego Budynia.

          I w końcu będzie super !!

          • 5 0

        • (1)

          Stare zagrzybiałe kamienice..

          • 1 19

          • Zgrzybiałe i zaniedbane, ale piękne. Wniosek taki że u nas o piękno się nie dba.

            • 21 0

      • Każdy mieszkaniec Lendziona i Klonowej powinien zrobić ekspertyzę mieszkania u rzeczoznawcy (1)

        a potem gdy zaczną pękać w trakcie budowy
        (a będą, a na parterze wejdzie wilgoć i grzyb z czasem ),
        to wtedy od razu po odszkodowanie do Inwestora- są już takie wyroki w sądach, ale ważne, by mieć ekspertyzę co do stanu wcześniejszego, to cóż, wydatek, ale może się opłacać.

        • 52 0

        • Mieszkańcy Lendziona są przekupieni przez inwestora

          Dostali pieniądze, w zamian za zgodę na tę inwestycję. Słowem sprzedali się za grosze, a dostaną horror w postaci zaladunków do galerii i 5-krotnie zwiększony ruch pod oknami. Chciwość nie popłaca.

          • 16 3

    • (1)

      Ze tez nie przyszlo im do glowy zeby zamiast przesuwac potok, wyeksponowac go wewnatrz galerii. Szuwary, zaby, palka i co tam jeszcze moze byc. Kosztowaloby pewnie wiecej ale reklama bylaby na cala Europe. Sadze, ze nawet zaczeliby zagladac turysci, bo takich obiektow wiele na swiecie nie ma.

      • 20 0

      • Żaby masowo zaczelyby popełniać samobójstwo, okrutniku. Te hordy próbujących je głaskać dzieci.....

        • 2 2

    • Dlaczego miasto placi za przeniesienie Strzyzy?

      Wiecie, ze miasto ma pokryc koszty przeniesienia potoku Strzyza.
      Dlaczego mamy za to placic? Dlaczego nie pokrywa tego Galeria?

      • 42 0

    • Sprzedaż terenu cieków wodnych tak samo jak zbiornika retencyjnego są nielegalne. Ostatnie zalanie tego rejonu było spowodowane właśnie zmianami pod galerię bo wcześniej ciek wodny nie był zakryty i wszystko co się wylało wracało szybko do koryta. Zgoda na rozbudowę galerii to chyba skrajna korupcja, niegospodarność i łamanie prawa zabraniającego sprzedaży elementów infrastruktury tak wodnej jak i miejskiej?

      • 25 0

    • ale teraz powiększą ten zbiornik

      przyjmie więcej wody.

      • 5 5

    • a jak ciemno się zrobi na Ledziona

      Mieszkania od strony GB zrobią się kostnicą, zamiast drew, ślepa ściana

      • 41 0

    • Masz rację,

      zmiana przebiegu potoku to porażka na maksa. Stare domy przy Lendziona mogą tej ekstrawagancji nie przetrzymać. Wydaje się, że władz miasta to nie rusza, bo główny cel to napakować i tak coraz grubszy portfel właścicieli GB

      • 76 0

  • a po co rozbudowa?obok druga galeria

    • 3 0

  • (1)

    Czekamy na obfite deszcze ciekawe gdzie strzyża wywali jak gejzer

    • 4 0

    • Spoko na deszczu tzn.

      zalaniu też się da zarobić....

      • 0 0

  • I jeszcze jedno

    Najbardziej podoba mi się (zaraz po info o przesunięciu Potoku, wycince drzew i całej reszcie) objaśnienie o nie ulegającej zmianie ilości wejść, czy używanie mózgu to jest naprawdę taka trudna sztuka?

    • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane