Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Ruszyła sprzedaż działek na Kozaczej Górce

Patryk Szczerba, Katarzyna Kołodziejska
26 czerwca 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (159)
Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat. Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

W przyszłym roku ma zostać uruchomiona sprzedaż blisko 40 działek położonych na czterech hektarach lasu między ul. Łódzką a ul. Świętokrzyską zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku. Trwa uzbrajanie terenu. Docelowo w tym miejscu powstanie prawdopodobnie osiedle willowe. Na razie jest park, który był warunkiem zgody miasta na zabudowę.



Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży. Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Czy budowa osiedli w środku lasu to dobry pomysł?

Koncepcja, by wybudować w środku lasu osiedle pojawiła się po raz pierwszy w 2007 roku. Wtedy firma MTM, która dwa lata wcześniej została właścicielem terenu, zaproponowała miastu transakcję wiązaną. W zamian za zmiany w planie zagospodarowania terenu na 12 ha lasu o całkowitej powierzchni ponad 16 ha miał powstać ogólnodostępny park rekreacyjny.

- Postanowiliśmy oddać Gdańskowi teren, który kiedyś należał do gminy, potem przechodził z rąk do rąk, by na końcu trafić do nas. Poprzedni właściciele niezbyt interesowali się lasem, a ten niszczał. Nasza propozycja była krótka: zwracamy 75 proc. terenu, resztę zachowując pod niską zabudowę i budowę nowego osiedla - wyjaśnia Władysław Grzech, prezes firmy MTM SJ.

Gdańsk na tę ofertę przystał. Plan wybudowania willowego osiedla domów od początku budził jednak kontrowersje wśród mieszkańców Ujeściska. Powstał nawet blog monitorujący poczynania miasta i właściciela terenu. Do wyłożonego planu zagospodarowania przestrzennego większych uwag ostatecznie jednak nie było. Został on uchwalony pod koniec października 2010 roku.

- Poprzedziło go zawarcie przez miasto umowy, gwarantującej zrealizowanie przez właściciela na własny koszt planowanego parku leśnego oraz przekazania go miastu. Dopiero w następnej kolejności możliwa mogła być proponowana przez niego zabudowa - tłumaczy Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Park został zbudowany w ciągu kilku miesięcy. Powstała nowa wieża widokowa na szczycie Kozaczej Góry, plac zabaw dla dzieci, urządzenia sportowo-rekreacyjne, ścieżki piesze i rowerowe. Wszystko oświetlone i ogólnodostępne dla mieszkańców. Teren do Gdańska trafił oficjalnie w grudniu 2012 roku.

- Samo porządkowanie miejsca było sporym wyzwaniem. Wywieźliśmy stamtąd kilkadziesiąt wywrotek śmieci. Cała inwestycja wraz z wyposażeniem parku została oszacowana przez rzeczoznawców na 20 mln zł. Miastu przekazaliśmy całość za ok. 1000 zł, bo tyle kosztowało spisanie aktu notarialnego. To swego rodzaju pomnik naszej firmy, który chcieliśmy pozostawić na przyszłość - opowiada Władysław Grzech.

Teraz ma przyjść czas na sprzedaż pozostałych działek. Na razie trwa ich uzbrajanie. Jak twierdzą urzędnicy, miejsce na budowę osiedla nie zostało wybrane przypadkowo. Zieleń ma ucierpieć w minimalnym stopniu.

- Drzewostan w tym miejscu był przerzedzony i miał nikłe wartości przyrodnicze. Maksymalna wysokość budynków to 12 metrów - poniżej koron drzew. Plan wyznacza również wysokie wymagania środowiskowe. Przykładowo, na każdej działce 70 proc. powierzchni musi pokrywać powierzchnia tzw. biologicznie czynna, a to oznacza pozostawienie wielu drzew lub nasadzenie nowych - wylicza Dobrowolska.

W ramach części przeznaczonej pod zabudowę przewidziano: 3,39 ha pod zabudowę mieszkaniową do czterech mieszkań, 0.52 ha pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (najbliżej ul. Łódzkiej) oraz 0,2 ha pod zabudowę usługową, wzbogacającą program parku leśnego (usługi sportu, rekreacji, kultury i gastronomii).

W kilka miesięcy po otwarciu Nowej Łódzkiej, przemianowanej na Aleję Vaclava Havla oraz oddaniu do użytku końcowej pętli tramwajowej leśny teren może okazać się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do osiedlenia się w Gdańsku.

- Na razie mamy wstępne zapytania. Jeśli ktoś wierzy, że uzbroimy teren do końca roku, to może kupować działki już teraz, jednak rozumiem, że nikt nie chce się w tej sytuacji spieszyć - zaznacza Grzech.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Miejsca

Zobacz także

Kozacza Góra - las oraz osiedle MTM (3)

Opinie (159) 1 zablokowana

  • 2013-06-26 23:15

    Winny jest LAS !!! (1)

    Po kiego wała tu wyrósł, przecież mógł se poleźć gdzie indziej !!! Chamidło jedne - ludziom pod górę robi.

    Trawa

    10 lat

    • 1 3

    • 2013-06-27 08:28

      ale o co ci chodzi?

      las tutaj był, jest i będzie przecież

      10 lat

      • 1 2

  • 2013-06-26 06:11

    Że co? Że niby atrakcyjny teren do osiedlenia się? (24)

    Przecież tam czasami tak wali Szadółą, że aż w oczy szczypie.

    10 lat

    • 109 65

    • 2013-06-26 06:21

      drzewa to teraz ekskluzywny sąsiad (3)

      normalnie masz albo okno sąsiada albo beton, albo supermarket

      10 lat

      • 29 4

      • 2013-06-26 07:07

        To mam szczęście. (2)

        Same drzewa.Najbliższe okna daleko,daleko...

        10 lat

        • 5 3

        • 2013-06-26 11:15

          a w oknie kraty hehe (1)

          10 lat

          • 10 2

          • 2013-06-27 04:39

            a zima w samochodzie lopata do odsniezania

            10 lat

            • 1 0

    • 2013-06-26 12:15

      + ciągłe korki na Havla i innych (2)

      już tam nie mieszkam

      10 lat

      • 4 1

      • 2013-06-26 13:51

        A kto korkuje Havla? (1)

        Nieumiejętni kierowcy. Zazwyczaj paniusie w samochodach typu Toyota RAV, które nie potrafią się utrzymać na jednym pasie. Sama ulica Havla to dobre rozwiązanie, gdyż pozwala skrócić znacznie wylot z Gdańska na Kościerzynę. Przedtem jeździło się przez Orunię i tam to dopiero były korasy.

        Kierowca PKS STG

        10 lat

        • 4 0

        • 2013-06-26 21:44

          przeciez

          one muszą byćpiękne i wazne w tych pięknych SUV-ach

          knyaz Volodymyr

          10 lat

          • 2 1

    • 2013-06-26 20:49

      i

      włosy prostuje.ach Ci deweloperzy

      knyaz Volodymyr

      10 lat

      • 2 0

    • 2013-06-26 14:12

      A za ile kupił pan Grzech ten las od starszego człowieka?To jest pytanie zasadnicze.Ględzenie o tym,ze wydano 20 mln zł za uporzadkowanie lasu to między bajki wlożyć..........A na skarpie Fałszywy Zarząd S.M. Ujeścisko chce posadowić nastepny budynek/jest już projekt/ - ta budowa musi być zablokowana.Jonasz Kofta pięknie spiewał "Pamietajcie o ogrodach,przecież stamtąd przyszlismy"- ta zieleń ma służyć naszym dzieciom i młodzieży.BETON I ZYSK,BETON I ZYSK!!!!!!!!

      CO Z TA POLSKĄ?

      10 lat

      • 4 4

    • 2013-06-26 06:53

      nie przesadzaj (11)

      albo się wyprowadź na Zaspę. tam wali czasami produktami rafineryjnymi...

      www

      10 lat

      • 15 19

      • 2013-06-26 09:28

        Nie pruj się (6)

        słoiku z peryferyjnej dzielnicy.To że na Gdańsku Południe wali wysypiskiem wiadomo wszystkim.Skąd niby na Zaspie smród rafineryjny?Po Twoim wpisie widać że jako napływowy nie zdążyłeś się jeszcze zorientować co i gdzie jest w tym mieście.Stuknij się w głowę aż Ci pokrywka na niej podskoczy.

        sasper

        10 lat

        • 19 18

        • 2013-06-26 11:17

          No chyba ty musisz się zorjentować gdzie jest miejsce z poniższego artykułu. Bo do szadółek to mu mega daleko. (1)

          10 lat

          • 6 3

          • 2013-06-26 14:03

            Jestem zorJentowany gdzie

            jest to miejsce.Nie napisałem, że jest w Szadółkach tylko że w nim czuć zapaszek z wysypiska.Mega daleko to jest do Marsa.Czytaj uważnie, to nie boli.I bierz się do roboty żeby zdążyć spłacić kredyt do 80tki.

            sasper

            10 lat

            • 5 3

        • 2013-06-26 11:40

          zaspa

          niestety ale na Zaspie śmierdzi ale nie rafinerią tylko palonym plastikiem ze spalarni przyszpitalnej.

          ja

          10 lat

          • 6 3

        • 2013-06-26 11:22

          Powiedział potomek napływowych :)

          dj

          10 lat

          • 6 0

        • 2013-06-26 11:16

          a co napływowy gorszy????? nie kumam niektórych argumentów, słabe.. pff

          jw.

          w

          10 lat

          • 10 2

        • 2013-06-26 09:44

          napinacz

          uważaj bo ci żyłka pęknie

          leszcz

          10 lat

          • 7 7

      • 2013-06-26 07:25

        ciebie wali (2)

        Mieszkam na Zaspie od 30 lat i nigdy nie "waliło" prod. rafineryjnymi.....

        10 lat

        • 18 5

        • 2013-06-26 08:25

          przez 30 lat twój trawnik przed blokiem wchłonąl jakieś 100 ton psiego stolca.

          10 lat

          • 11 6

        • 2013-06-26 07:56

          szadółki

          na szadółkach też nie wali, to u sąsiada klatke dalej wali, u mnie nie ... sasiad z klatki obok mowi to samo ale u niego wali

          mieszkaniec szadółek

          10 lat

          • 10 2

      • 2013-06-26 07:06

        ???

        Może jak mieszkasz w na parkingu to ci wali.

        10 lat

        • 6 5

    • 2013-06-26 09:17

      niech las w Otominie i w Oliwie sprzedadzą cały pod zabudowę (1)

      10 lat

      • 9 3

      • 2013-06-26 10:28

        Słusznie, potrzebuję więcej mieszkań

        Już lecę z oferta do mojego przyjaciela Bogdana G.

        Wasz ukochany Budyń

        10 lat

        • 5 1

    • 2013-06-26 09:51

      mieszkam tam od dwudziestu lat i szadółek nie czuje więc cos ci się kolego pokręciło xd

      10 lat

      • 6 8

  • 2013-06-26 07:36

    Jak dla mnie dobra akcja Gdańska i MTM. (1)

    Gadanie o jakimś lesie to jest zwykłe pieprz.... etatowych narzekaczy.Gdyby nie ta inicjatywa dalej byłby tam brud, smród i ubóstwo.

    kanaia

    10 lat

    • 46 39

    • 2013-06-26 22:14

      Zachwyciła mnie opowieśc powyżej?

      LAPÓWKARSTWO

      10 lat

      • 3 2

  • 2013-06-26 07:26

    Niech się mury pną do góry......... (3)

    Zazdrośnicy! Bo wille będą sobie budować. A sami mieszkają gdzieś w falowcach czy innych betonowych bunkrach i już się nie podoba. Już krytykują. Już zazdroszczą bo sami tam domku nie kupią.
    Ach. Jakim my jesteśmy dziwnym narodem.

    WOLF

    10 lat

    • 31 42

    • 2013-06-26 21:46

      ja tam wole swoje przymorze

      a nie jakies kameralne domki i takie tam.wszedzie mma blisko a korki... a co to jest???

      przymorzanin

      10 lat

      • 2 1

    • 2013-06-26 07:48

      (1)

      Na przedmieściach zamieszkuje biedota

      10 lat

      • 8 7

      • 2013-06-26 08:27

        nie stać ich nawet na dresy i złote łańcuchy

        10 lat

        • 5 0

  • 2013-06-26 20:55

    dajcie spokój (1)

    Przecież widać że raban w komentarzach robi ta sama garstka oszołomów co wcześniej. Ale ludzie głosują nogami - chodzą do parku, korzystają z atrakcji, to najlepszy dowód, że pomysł im się spodobał.

    Przemyska

    10 lat

    • 3 2

    • 2013-06-26 21:31

      Ukraino,Ukraino moja ukochana?

      Ujeścisko -Ukraina

      10 lat

      • 0 2

  • 2013-06-26 17:38

    Mieszkam w sąsiedztwie lasu, który do niedawna był WTSYPISKIEM ŚMIECI dla okolicznych "ekologów" (4)

    Był też w wielu miejscach barem pod chmurką dla licznej lumpiarskiej "elyty" oraz uczniów gimnazjum z Wielkopolskiej. Teraz nareszcie można spokojnie pospacerować. pójść z dziećmi na PIĘKNY plac zabaw. Odpocząć na ławeczce czy wejść na wieżę.
    Chociaż na wieży zrobiła sobie "klub piwny" młodzież - nawet sobie wnieśli wyrwana ławkę betonowo drewnianą i zabawiają się rzucaniem butelek z wysokości 20m. I tu przydały by się patrole Straży Miejskiej.
    Moim zdaniem MTM zrobiło dobry prezent dla okolicznych mieszkańców. A wiecznym malkontentom, pseudo ekologom -nierobom myślę, że przydał by się transparent w ich protestach z hasłem "KOMUNO WRÓĆ!

    chichot historii

    10 lat

    • 6 4

    • 2013-06-26 20:46

      Plac zabaw nie zastąpi naturalnych zarośli (1)

      10 lat

      • 1 2

      • 2013-06-26 20:52

        Menelom nie

        10 lat

        • 3 0

    • 2013-06-26 20:39

      chodzisz z dzieckiem czy z piwem..?

      10 lat

      • 3 1

    • 2013-06-26 20:34

      d...właz MTM i własciciela grzecha....

      10 lat

      • 1 2

  • 2013-06-26 12:03

    W odróżnieniu od większości komentujących ja mieszkam w okolicy (7)

    I powiem jedno. Wcześniej w tym lesie był syf z malarią. Nikt tam nie zaglądał oprócz pijaków, bo co najwyżej można było nogą w kupę wdepnąć, albo jakieś szkło, czy inne śmieci. Z wózkiem na spacer? Zapomnij.
    A teraz to i wózkiem, i dzieciaki na placu zabaw i jest gdzie z psem nawet pójść (bo jest wybieg). Zapytajcie nas - mieszkańców, jak nam się zmiana podoba. Nie znajdzie się chyba nikt normalny, kto by narzekał.

    Artur

    10 lat

    • 6 9

    • 2013-06-26 13:57

      arturku chyba jednak tu nie mieszkasz....!!!! (5)

      10 lat

      • 2 2

      • 2013-06-26 17:24

        mieszkam mieszkam (2)

        na Płockiej konkretnie. i sobie chwalę. natomiast tych, którym stworzenie parku przeszkadza kompletnie nie rozumiem. serio.

        Artur

        10 lat

        • 2 1

        • 2013-06-26 20:23

          no to mieszkasz za daleko ,ja mieszkam przy lesie.... (1)

          mieszkaniec

          10 lat

          • 1 1

          • 2013-06-26 20:47

            I co? Pewnie ci przeszkadza że taraz tam spaceruję z rodziną, tak? To że mieszkasz bliżej to nie znaczy że masz większe, czy wyłączne prawa do tego lasu.

            Artur

            10 lat

            • 2 2

      • 2013-06-26 17:42

        pokrecony ekolog pasożyt się ujawnił. (1)

        A czy przyszło tobie matole posadzić chociaż jedno drzewo albo posprzątać w zasyfiałym lesie?

        chichot historii

        10 lat

        • 2 2

        • 2013-06-26 20:25

          a tobie MATOLE...

          10 lat

          • 1 1

    • 2013-06-26 13:29

      as

      masz odpowiedź poniżej, ...

      as

      10 lat

      • 3 0

  • 2013-06-26 18:40

    kto na to pozwolil (1)

    MOI RODZICE GO SADZILI

    MONIKA

    10 lat

    • 4 1

    • 2013-06-26 20:44

      I co? Byli szczęśliwi że od lat tam jest taki syf?

      10 lat

      • 0 1

  • 2013-06-26 17:51

    Gdyby las przekazano flaszce pod budowę kolejnego xxx-ego kościoła (2)

    To by tym chorym mózgom nie przeszkadzało.??

    real

    10 lat

    • 1 2

    • 2013-06-26 20:41

      chociaż w jednym się zgadzamy !

      10 lat

      • 1 0

    • 2013-06-26 20:37

      przeszkadza, gdy budyń oddaje ziemię czarnym i deweloperom koleś.....

      10 lat

      • 1 1

  • 2013-06-26 19:56

    parkingi porobić !

    10 lat

    • 1 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Zabójstwo 69-latki we Wrzeszczu. Kobietę dźgnięto w szyję

Zabójstwo 69-latki we Wrzeszczu

IMP na żużlu odwołany 5 minut przed startem. Mateusz Tonder na... porodówce

Żużel odwołany 5 minut przed startem

więcej

Najczęściej czytane