• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Spór o przyszłość działki na Suchaninie

Rafał Borowski
22 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.

Parking przy ul. Paderewskiego 5Mapka może zostać zlikwidowany, a w jego miejscu mogą powstać trzy 12-kondygnacyjne bloki - obawia się nasz czytelnik. - Nigdy nie była rozważana i nie zapadła decyzja o likwidacji parkingu - komentują władze Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino. Decyzja w sprawie przeznaczenia działki, która została niedawno wydzierżawiona zewnętrznej spółce, zostanie podjęta na najbliższym walnym zgromadzeniu członków spółdzielni.



Czy warto, aby parking został przeznaczony pod inwestycję mieszkaniową?

Od wielu lat przy ul. Paderewskiego 5 na Suchaninie znajduje się parking, na którym znajduje się ok. 200 miejsc postojowych. Właściwie składa się on z dwóch parkingów: ogólnodostępnego i płatnego, którym zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Suchanino.

Jesienią ubiegłego roku, zarząd spółdzielni zorganizował spotkanie z mieszkańcami korzystającymi z płatnej części. Zostali oni poinformowani, że zarząd zamierza skierować do rady nadzorczej spółdzielni wniosek o rozwiązanie płatnego parkingu i przekształcenie go w parking ogólnodostępny.

Płatny parking generuje straty



Tłumaczono to tym, że parking płatny nie ma odpowiednio dużego obłożenia i tym samym generuje straty. Ponadto "uwolnienie" części parkingu miałoby rozwiązać problem szczelnego zastawiania okolicznych ulic samochodami.

Część osób, które korzystają z płatnego parkingu, podjęła starania na rzecz zachowania płatnych miejsc postojowych, ale w zmienionej formule.

- Zaproponowaliśmy wymianę placów, na których znajdują się oba parkingi - tłumaczy Tomasz Moksa, przewodniczący komitetu parkingowego. - Mniejszy plac, który obecnie jest ogólnodostępny, zostałby przekształcony w społeczny, a większy plac w ogólnodostępny. Brama zostałaby w tym samym miejscu, trzeba byłoby tylko zmienić przebieg fragmentu płotu z siatki. Chcieliśmy to zrobić własnymi środkami, czyli osób, które parkują na parkingu społecznym, żeby nie narażać spółdzielni na dodatkowe koszty. Zaproponowane przez nas rozwiązanie daje szereg korzyści, m.in.: parking byłby w pełni obłożony, przez co nie generowałby strat, zadłużenie zostałoby spłacone w ciągu dwóch lat, liczba miejsc na parkingu ogólnodostępnym podwoiłaby się. Po miesiącu zarząd spółdzielni przesłał pismo, w którym poinformował, że odrzucił naszą koncepcję i zaopiniował ją negatywnie do rady. Jako powód wskazano... generowanie dodatkowych kosztów

Wydzierżawienie działek



Na początku tego roku na stronie spółdzielni pojawiła się informacja, że zarząd spółdzielni, przy aprobacie rady nadzorczej, podpisał z firmą deweloperską umowę dzierżawy działek, na których znajduje się pawilon handlowy - do niedawna mieścił się w nim sklep Biedronka - oraz właśnie oba parkingi. Z informacji wynikało, że dzierżawca ma zmodernizować pawilon oraz zaproponować koncepcję zagospodarowania całego terenu.

W sierpniu pan Tomasz zauważył na terenie parkingu pracowników firmy geologicznej, którzy wykonywali odwierty.

- Jako przewodniczący komitetu parkingowego wystąpiłem z wnioskiem do zarządu spółdzielni o wyjaśnienie, jaki jest cel prowadzenia tych odwiertów. Otrzymałem odpowiedź, że dzierżawca terenu przedstawił kolejną koncepcję, która zakłada budowę trzech budynków 12-kondygnacyjnych. Wprawdzie doprecyzowano, że istnieją trzy koncepcje zagospodarowania terenu, ale jednocześnie podkreślono, że zdaniem zarządu spółdzielni ta koncepcja jest optymalna, gdyż przyniesie najwięcej korzyści - relacjonuje Moksa.

Petycja przeciw likwidacji parkingu



Ta wiadomość zbulwersowała naszego czytelnika. Był przekonany, że nie tylko on nie zgadza się na realizację wspomnianej inwestycji. Nie mylił się. W ostatnich tygodniach zorganizował dwa zgromadzenia, podczas których członkowie spółdzielni mogli złożyć podpisy pod petycją przeciwko zabudowaniu parkingu. Pod pismem, które zostało następnie skierowane do władz Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino, udało się zebrać ponad 400 podpisów.

- Była mowa o otwarciu parkingu i zwiększeniu liczby miejsc postojowych ogólnodostępnych, a okazało się, że chodzi o likwidację parkingu i budowę nowych budynków. Czujemy się oszukani. Największy żal mamy o to, że chciano to zrobić po cichu. O budowie nowych bloków dowiedzielibyśmy się zapewne w momencie, gdy mieszkańcy zostaliby poproszeni o opuszczenie parkingów. Nie przeprowadzono żadnych konsultacji społecznych z mieszkańcami. Dlaczego dziewięć osób, które zasiada w radzie nadzorczej, ma samodzielnie decydować o losach ok. 3,6 tys. członków spółdzielni? - nie kryje żalu nasz rozmówca.

Nie chodzi tylko o ewentualną likwidację parkingu



Jednak likwidacja parkingów, zarówno ogólnodostępnego, jak i płatnego, to niejedyny argument, jaki podnoszą przeciwnicy inwestycji. Ich zdaniem 12-kondygnacyjne bloki mogą m.in. spowodować spadek wartości mieszkań w pobliskich budynkach. Dlaczego? Nowe budynki przesłonią widok z okien oraz spowodują ich zacienienie, co ma przełożyć się na wyższe rachunki za ogrzewanie. Ponadto budowa może wymusić wycinkę drzew rosnących wokół parkingu.

Nasz rozmówca ma świadomość, że ostateczna decyzja w sprawie losu parkingu przy ul. Paderewskiego jest de facto w rękach wszystkich członków spółdzielni. Zapadanie ona bowiem na najbliższym walnym zgromadzeniu członków spółdzielni, jednak z powodu pandemii jego termin nie został jeszcze wyznaczony. Zgodnie ze statutem ma ono odbyć się w ciągu sześciu tygodni od zniesienia restrykcji dotyczących zgromadzeń. Pana Tomasza nie opuszczają jednak najgorsze przeczucia.

- Spodziewam się, że zarząd będzie konsekwentnie dążył do realizacji inwestycji, nie licząc się z wolą członków spółdzielni, manipulując przekazywanymi informacjami. Treść projektów uchwał, które są poddawane pod głosowanie na walnym zgromadzeniu, jest formułowana takim językiem, że członkowie spółdzielni nierzadko nie zdają sobie w pełni sprawy, na co tak naprawdę wyrażają zgodę - kwituje Moksa.

Spółdzielnia: czytelnik wprowadza w błąd, ale...



Komentarz władz spółdzielni Suchanino w tej sprawie można streścić krótko. Ich zdaniem nasz rozmówca mija się z prawdą. Jednocześnie podały szczegółowe dane, dotyczące generującego straty płatnego parkingu. Jego zadłużenie wynosi obecnie 80 tys. zł, a na 114 dostępnych miejsc postojowych zajętych jest jedynie 54.

- Ze strony zarządu oraz rady nadzorczej spółdzielni nigdy nie była rozważana i nie zapadła decyzja o likwidacji parkingu. Zarząd spółdzielni już w 2014 r. złożył propozycję członkom spółdzielni podczas zebrania walnego zgromadzenia, aby parking ten miał charakter ogólnodostępnego, jednak propozycja ta została odrzucona. Rada Nadzorcza podjęła [w 2020 r. - dop. red.] uchwałę o jego otwarciu, czyli udostępnieniu wszystkich miejsc postojowych dla mieszkańców bez możliwości wyłącznego korzystania, tym samym udostępniając dodatkowe ok. 65 miejsc dla mieszkańców, które do tej pory były nieobłożone - informuje Ewelina Wojciechowska ze Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino.

...padła propozycja budowy bloków



Z drugiej strony nasza rozmówczyni przyznaje, że dzierżawca zaproponował budowę bloków, które mogłyby stanąć m.in. na parkingu. Jakie jeszcze propozycje padły w sprawie zagospodarowania spornego terenu?

- Umowa zawarta z nowym dzierżawcą dotyczy ewentualnej przebudowy istniejącego pawilonu lub budowę nowego i nigdy nie uwzględniała jakiekolwiek budowy bloków. Budowa bloków jest jedną z propozycji inwestora, która nie została w żaden sposób zatwierdzona przez zarząd Spółdzielni i ewentualna propozycja jako jeden z kierunków rozwoju spółdzielni powinna być omówiona na walnym zgromadzeniu, gdzie powinna zapaść stosowna uchwała. Jednakże jakakolwiek propozycja byłaby warunkowana odtworzeniem istniejących miejsc dla mieszkańców osiedla, a nie likwidacją parkingu. Umowa obejmuje wyłącznie w wariancie pierwszym zburzenie obiektu postawionego przy ul. Paderewskiego 7 i budowę nowego obiektu handlowego, natomiast w wariancie drugim - modernizację istniejącego już obiektu, co jest zgodne z podjętą uchwałą - kontynuuje Wojciechowska.

Wszystko wyklaruje się na walnym zgromadzeniu



Władze spółdzielni uzupełniają, że pismo z podpisami przeciwników likwidacji parkingu wpłynęło i będzie rozpatrywane na najbliższym posiedzeniu rady nadzorczej. Natomiast ostateczna decyzja w kwestii zagospodarowania parkingu - jak już zresztą wcześniej wspomniano - leży w rękach wszystkich członków spółdzielni, którzy zbiorą się na najbliższym walnym zgromadzeniu.

- Jednakże według naszej oceny jest ono bezprzedmiotowe. Z uwagi na fakt, iż nie zapadła jakakolwiek decyzja w sprawie jak wyżej. Zaznaczamy, że organy statutowe Spółdzielni Mieszkaniowej "Suchanino" podejmują działania na rzecz i dla dobra wszystkich członków Spółdzielni, zgodnie z prawem i w granicach prawa. Wszelkie strategiczne decyzje podejmowane są przez Członków Spółdzielni na Walnym Zgromadzeniu, które jest najwyższym organem Spółdzielni - uzupełnia Wojciechowska.

Miejsca

Opinie (330) ponad 20 zablokowanych

  • Bardzo dobrze!

    budować mieszkania, a jakże by inaczej.

    • 0 11

  • Już nie ma gdzie parkować (2)

    Zabranie miejsc parkingowych na rzecz kolejnych bloków, a co za tym idzie - posiadaczy aut to całkowity paraliż osiedla. Ew. podziemne parkingi nie pomieszczą wszystkich pojazdów, które wygenerują nowe bloki.
    Lidl + 1 blok z podziemnym parkingiem to rozwiązanie kompromisowe i optymalne.

    • 6 3

    • (1)

      Do Śródmieścia 4 km (autobusem 10 minut), do Wrzeszcza to samo. Ale nie, musi być autko. Kniecznie!

      • 0 0

      • No oewnie, ze musi. Mam dwa :)

        • 0 0

  • Tak gadacie o tym, że ciągle buduje się na południu (2)

    Więc chyba dobrze że coś powstanie w mieście, gdzie są już drogi i komunikacja?
    Niech budują.
    Ale z racji otrzymania takiego terenu, niech wybudują duży podziemny parking.
    Takie mieszkania będą chodziły w tym miejscu za jakieś 10tys za m2, więc hajs będzie i na parking dla wszystkich

    • 1 12

    • Sam nie wierzysz w to co piszesz

      • 3 0

    • Zageszczac to mozesz swoje podworko na Mazurach.

      Mieszkancy nie zycza sobie nowych bloczysk przed domami i ,ograbienia ich z widokow,slonca i miejsc parkingowych...Zyczymy powodzenia w nowych poszukiwaniach naiwnych i przekupnych a stad spadajcie w podskokach barany.

      • 5 0

  • Przeorać. Posadzić ziemniaki. Zbiorem podzielić się po, równo.

    • 4 0

  • Zbierzcie sie i pogoncie tych pretendentow od zarzadzania waszym majatkiem. (2)

    Musicie tych ludzi jak najszybciej odwolac a co najwazniejsze pojawic sie masowo (w odpowiednich antycowidowych odstepach) wraz ze wszystkimi znajomymi i cala rodzina.Zdjecia tej 9 tki z zarzadu na kazdej klatce -tez pownny byc rozwieszone - o ile nie jest to zabronione.a nie powinno ,skoro piastuja oni funkcje publiczna...Facjaty i to za czym glosowali pod spodem....i data spotkania wszystkich mieszkancow pod splodzielnia..Obudzcie sie bo bedziecie mieli drugie Ujescisko.Usuncie szkodniki-to lezy w waszym slusznie pojetym interesie...A prezesa jak sie nie wycofa odwolajcie i pozwijcie z pozwu cywilnego -dzialal i zatwierdzal niekorzystne uchwaly dla was.Im szybciej tym lepiej.Zmobilizujcie wszystkich bo nikt tego za was nie zalatwi...A najlepiej zrobcie wszyscy zrzute na dobre biuro prawne.

    • 8 3

    • buhahaha (1)

      słusznie pojęty interes aby jedna osoba miała prywatny parking ? jakiś żart, i mamy przyjść rodzinami wspierać zachowania betonowego paszkwila dla korzyści jednego mieszkańca ? na Noskowskiego miejsca nie mam i nie robie awantury na całe osiedle że mi się należy! Obudż się sam, może jako domorosly prawnik sam sie tym zajmij, tylko obstawiam, że twa glupota bedzie cie duzo kosztowac, bloki nie ale kompleks handlowy i teren zagospodarowany owszem i w tym zakresie trzeba działać

      • 0 3

      • Platny -moze byc bezplatny jesli tego zechca mieszkancy a dobre rady zachowaj d;la siebie.

        Pogonic sitwe!

        • 0 0

  • Sklep Lidl --tak, bloki 4, 5 pietrowe może i tak,

    ale nie kolosy 12 pietrowe , które zabiorą widok i słońce.
    Osiedle jest zawalone samochodami na maksa
    pogotowia i straż mają kłopoty z dojazdami pod bloki.
    Dziwne jest , że smieciarki się tu w ogóle przeciskaą .

    • 9 0

  • Prawdopodobnie już korzystając z bałaganu wirusowego (1)

    wszystkie decyzje zostały zaklepane i próżne nadzieje .

    • 3 6

    • Chca zebyscie tak mysleli...

      Wolodyjowski jak by zyl by tylko dla nich pal zaostrzyl a krawedzie wygladzil.Pogonic dziadostwo i puscic w skarpetkach prezesa.

      • 2 0

  • Tylko bloki poco ten parkin to prlbloski niebylo aut tylko busy wos od naszego nowego bloku chce kupic tam 5 mnieszkan pod najem sloikom

    • 2 1

  • Byłem (1)

    właścicielem parkingu na Paderewskiego.W sposób w jaki pan Wieczorek mnie wykolegował na rzecz nowego właściciela(którego też później wykolegował) to gangsterka w białym kołnierzyku.Dziwię się że jeszcze mu się do d*py nie dobrali.A mieli by o co.Trzeba prześwietlić jego majątek.

    • 10 0

    • Pan nie był właścicielem .

      Ale miał Pan szanse się nie dać.

      • 1 1

  • Nie wszyscy wiedzą.. (3)

    Parking dla mieszkańców przy ulicy Kurpińskiego na Suchaninie, również zlikwidowano. Rzekomo miasto, upomniało się o ten teren bo miał na nim stanąć Balon sportowy z Placu Zebrań Ludowych. Do tej pory plac stoi pusty! Mieszkańcy, którzy parkowali tam swoje samochody zostali poinformowani o tym przez umieszczone kartki za wycieraczką! Mieli na usunięcie swoich samochodów 2 tyg.
    Prawda jest jednak inna. Na tym terenie Prezio Wieczorek chciał postawić sobie dom! ? Jednak sprawę o teren przegrał z miastem.

    • 6 1

    • ale cię wyobraźnia poniosła (2)

      o tym też już pisali na trojmiasto i to co piszesz jest nieprawdą, poszukaj sobie artykułów

      • 1 1

      • że..

        Prawda to jedna z dwóch podstawowych wartości logicznych. Drugą jest fałsz. Pojęcie prawdy używane jest we wszystkich niemal dziedzinach życia. Czy prawda istnieje?

        • 1 0

      • Uwaga Kurpińskiego 7

        sprawa budowy bloku ze żłobkiem nie zakończona, nadal będą próbować to przepchnąć.

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane