- 1 Z dworca na Jasień 80 zł (619 opinii)
- 2 Mapa pożarów aut w Trójmieście (94 opinie)
- 3 Oddam drzewa na Spacerowej bez żalu (41 opinii)
- 4 Zamkną ulicę w Sopocie na 3 miesiące (41 opinii)
- 5 Nowe oblicze Wroniej Górki na Aniołkach (39 opinii)
- 6 Zaśmiecone gdyńskie westerplatte (64 opinie)
Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej
Mieszkańcy oraz radni Wrzeszcza Górnego obawiają się skutków przesuwania Potoku Strzyży, tylko po to, by ułatwić rozbudowę Galerii Bałtyckiej. - Niech deweloper postąpi identycznie jak w centrum handlowym, które wybudował w Berlinie - apelują.
Czytaj też: Urbaniści proponują duże zmiany w centrum Wrzeszcza
Przeszkodą w powiększeniu istniejącego gmachu Galerii Bałtyckiej o tereny, gdzie dziś stoi biurowiec Hydrobudowy oraz sąsiednie zabudowania jest jednak Potok Strzyży. Dziś płynie on wzdłuż południowej ściany Galerii , pod tamtejszym chodnikiem i drogą rowerową.
Deweloper, firma ECE Projektmanagement, chciałby przełożyć Strzyżę pod ul. Lendziona do ul. Dmowskiego i istniejącego połączenia pod torami kolejowymi w stronę kolejnego centrum handlowego - wspomnianej Galerii Metropolia ze zbiornikiem retencyjnym (również podziemnym).
Takie rozwiązanie nie podoba się jednak mieszkańcom i Radzie Dzielnicy Wrzeszcza Górnego.
- Chcielibyśmy, aby inwestor odsłonił Potok Strzyży, a nie chował go pod ziemię i kierował pod domy mieszkańców. Odsłonięcie potoku byłoby świetnym uatrakcyjnieniem przestrzeni Wrzeszcza. Przecież deweloper nie musi budować jednego, potężnego i zwartego gmachu, a mógłby wykreować atrakcyjną przestrzeń pomiędzy budynkami. Tak postąpił przy Placu Poczdamskim w Berlinie, gdzie stworzył podobny obiekt [składający się z kilku budynków, połączonych szklanym zadaszeniem nad głównym korytarzem - dop. red.] - przekonuje Lidia Makowska, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.
Zobacz układ centrum handlowego ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie (format PDF).
Zdaniem radnych chowanie cieków wodnych to przejaw myślenia o przestrzeni publicznej z poprzedniej epoki, podczas gdy dziś wodę się hołubi, odsłania i tworzy atrakcyjną przestrzeń w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Nawet kontrowersyjny projekt zabudowy Targu Siennego i Rakowego (centrum handlowe Forum Radunia) zakłada, że odsłonięty Kanał Raduni przepłynie przez wnętrze obiektu.
Wariant odkrytej Strzyży został jednak negatywnie oceniony przez firmę Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku, która opracowała raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na zlecenie ECE.
"Przeprowadzenie Potoku Strzyża w kanale otwartym wewnątrz budynku Galerii Bałtyckiej będzie niekorzystne pod względem funkcjonalnym - jakość wód (zawiesina, zapach) eliminują ciek jako otwarty. Potok w tej formie nie będzie stanowił atrakcji dla przebywających na obiekcie ludzi z uwagi na zawarte w wodzie nieczystości, jego zamulenie oraz obecność glonów, rozwijających się w podwyższonej temperaturze. Budowa kanału w obiekcie, będącym własnością prywatną, jest niewłaściwa pod względem formalno-prawnym. Z Prawa Wodnego wynika, że wody płynące nie mogą znajdować się na terenach prywatnych" - piszą autorzy opracowania (pisownia oryginalna).
Z taką argumentacją nie zgadza się Lidia Makowska. - Strzyża to nie jest żaden ściek, a żywy strumień w mieście, który - jak każdy - potrzebuje pielęgnacji i oczyszczania. Ale nawet to będzie prostsze i tańsze przy otwartym przebiegu, a nie umieszczonym pod ziemią.
Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że utrzymanie rzeki w istniejącym miejscu nie pozwoli na rozbudowę Galerii ze względu na niedopasowanie układu pięter do Strzyży (poziom -1 koliduje z rzeką): "Pozostawienie Potoku Strzyża w istniejącej lokalizacji umożliwi jedynie budowę obiektu niezwiązanego funkcjonalnie i komunikacyjnie z Galerią Bałtycką, co jest sprzeczne z zamierzeniami inwestora".
- Z punktu widzenia prawnego rada dzielnicy nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym, a więc nie może zgłaszać swoich uwag. Mogą to robić jedynie mieszkańcy, których bezpośrednio obejmie inwestycja. Z naszej strony jednak zorganizowaliśmy spotkania, a także namawiamy i pomagamy zgodnie z naszą najlepszą wiedzą opracować listę uwag przez wspólnoty i mieszkańców - dodaje przewodnicząca zarządu rady Wrzeszcza Górnego, przypominając też, że termin składania swoich upływa już w środę, 5 marca.
Mieszkańcy najbardziej obawiają się o stan sąsiadujących z Galerią Bałtycką budynków, które w wielu przypadkach liczą ponad sto lat. Z kolei Polski Klub Ekologiczny, który jest formalnie stroną w postępowaniu, zwraca uwagę na możliwość ewentualnych podtopień podczas intensywnych opadów deszczu.
W oficjalnym stanowisku PKE czytamy: "Przedsięwzięcie zagraża środowisku miejskiemu, ponieważ potok przedłuży swój przebieg w newralgicznej części Wrzeszcza (...) o ok. 75 proc., zmieni trasę z przebiegu z linii prostej, na linię łamaną (...) oraz połączy się z przejściem pod torami kolejowymi pod kątem, a nie - jak poprzednio - na wprost. Natężenie przepływu w Strzyży jest zmienne jak w potokach górskich, a wystąpienie i intensywność zmian są nieprzewidywalne. Raport nie przedstawił przekonywujących argumentów i zabezpieczeń mieszkańców przed skutkami inwestycji".
Członkowie Polskiego Klubu Ekologicznego przypominają, że inwestor doskonale wiedział, jaki grunt nabywa i mógł lepiej przemyśleć swoją decyzję co do powiększenia obiektu.
Firma ECE, która jest deweloperem Galerii Bałtyckiej, chce udostępnić klientom nową część budynku nie wcześniej niż wiosną 2016 r. Obecnie w centrum jest ok. 40 tys. m kw. powierzchni handlowej. Po rozbudowie zyska ono dodatkowo ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów. Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł.
Dokument wraz z załącznikami zamieszczamy również poniżej (pliki w formacie PDF).
1. Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko (w pełnej wersji)
2. Streszczenie raportu
3. zał. nr 1 - mapa orientacyjna zlewni Potoku Strzyża
4. zał. nr 2 - plan techniczny Potoku Strzyża
5. zał. nr 3 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej
6. zał. nr 4 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona
7. zał. nr 5 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona - profil
8. zał. nr 6 - Wariant nr 2 - pozostawienie obecnego koryta Potoku Strzyża
9. zał. nr 7 - Wariant nr 2 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej w korycie otwartym - profil
10. zał. nr 8 - inwentaryzacja zieleni
11. zał. nr 9 - lokalizacja inwestycji na tle ochrony przyrody
Miejsca
Opinie (316) 2 zablokowane
-
2014-03-04 17:55
Kolejna galeria? Nie, dziękuję. (1)
Kiedy skończy się uległość wobec zachodnich koncernów, które za bezcen otrzymują tereny i zgody na inwestycje, o których na zachodzie nawet nie mogą pomarzyć? Czy znowu trzeba czekać do momentu, aż będzie za późno?
W Berlinie, Londynie, czy Barcelonie ludzie robią zakupy na ulicach, a nie w zamkniętych kołchozach.- 13 3
-
2014-03-04 19:21
Kolejne kościoły Ci nie przeszkadzają ?!!!
- 1 1
-
2014-03-04 18:24
po co to (1)
po co to komu jak i tak ludzi nie stać już prawie na nic hi galeria co dla galerianek
- 3 3
-
2014-03-04 18:33
Powiększać galerie Bałtycką musi być większa od galerii we wsi Gdynia.
- 2 1
-
2014-03-04 18:36
Ciekawe kto dostanie te 30 mieszkań.Obecni mieszkańcy na pewno nie. (1)
Dostaną jakieś stare rudery do remontu.
- 6 0
-
2014-03-04 23:07
a moze palac
Powinni "dostac"
- 0 2
-
2014-03-04 19:06
Omijam to miejsce szerokim łukiem ..........
ale wieśniaki kochają ten bunkier.......
- 11 2
-
2014-03-04 19:21
Przy dzisiejszych technologiach to żaden problem ! Kwestia finansów i nic więcej !
- 2 0
-
2014-03-04 19:24
(2)
Malkontenci w akcji .Dla nawiedzonych nic nie jest potrzebne ,byleby różaniec w łapie trzymali ,mieli Radio Maryja i TV Trwam . Niektórym do szczęścia potrzeba trochę więcej !!!!!!!!!
- 2 13
-
2014-03-05 08:41
Tak, niektórym więcej sklepów.
- 2 0
-
2015-03-27 14:37
pff
tak, świętego miejsca na niedzielne spacery-GALERII
- 0 0
-
2014-03-04 19:34
polak tylko kupuje ! nie chodzi do parku, na basen tylko kupuje ! (1)
a ja juz mam w nosie markety- dowożą mi do domu to co potrzebuję i jak mam wolny czas to nie do tych murów tylko za miasto albo do lasu , nie nie bedzie moje życie spędzane w galeriach tylko naiwny myśli , że wiecej kasy wyciagnie z ludzi , zaraz będą te galerie zamykać bo juz nie ma na pogrzeby to i na życie teżnie będzie .polska się nie rozwija tylko zwija i to z szybkoscią światła...
Szał na te obrzydliwe centra gdzie nawet powietrza brakuje..- 7 0
-
2014-03-04 23:05
nikt cie nie zmusza
Zebys tam chodzil
- 1 0
-
2014-03-04 20:04
Po cholere kolejne centrum handlowe???
Czemu Adamowicz nie zajmuje sie sprowadzaniem konktretnych pozadnych inwestycji bezposrednich do Gdanska tylko ignoruje potrzeby mieszkancow i kolejne sklepy. Jakim prawem??
- 8 1
-
2014-03-04 20:18
"Budyń", tak się wielkości nie buduje!
Na całym świecie renaturalizuje się to, co w latach niewiedzy zabetonowali "poprawiacze". U nas dopiero teraz nastały "lata niewiedzy"...
- 8 0
-
2014-03-04 20:20
Jacy jesteśmy ?
Staje I-szy włodarz w kontrze ze swym elektoratem.Czy zarobek Developera czy wartości przestrzeni publicznej ? Oto dylemat Pawła I-szego.
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.