Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej

Krzysztof Koprowski
4 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (316)
Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt. Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt.

Właściciel Galerii Bałtyckiej chce przenieść Potok Strzyży, aby móc powiększyć swój obiekt.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Mieszkańcy oraz radni Wrzeszcza Górnego obawiają się skutków przesuwania Potoku Strzyży, tylko po to, by ułatwić rozbudowę Galerii Bałtyckiej. - Niech deweloper postąpi identycznie jak w centrum handlowym, które wybudował w Berlinie - apelują.



  • Na zielono zaznaczono istniejący przebieg Potoku, na czerwono - planowany, który zastąpi odcinek wzdłuż południowej ściany GB. Na zielono zaznaczono istniejący przebieg Potoku, na czerwono - planowany, który zastąpi odcinek wzdłuż południowej ściany GB.

    Na zielono zaznaczono istniejący przebieg Potoku, na czerwono - planowany, który zastąpi odcinek wzdłuż południowej ściany GB.

    mat. ROŚ/BPBK/OpenStreetMap

  • W tym miejscu, pod chodnikiem i drogą rowerową, znajduje się obecnie skanalizowany Potok Strzyży. W tym miejscu, pod chodnikiem i drogą rowerową, znajduje się obecnie skanalizowany Potok Strzyży.

    W tym miejscu, pod chodnikiem i drogą rowerową, znajduje się obecnie skanalizowany Potok Strzyży.

    fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

  • Zgodnie z raportem oddziaływania na środowisko, Potok Strzyży powinien być skierowany pod ulicę Lendziona. Zgodnie z raportem oddziaływania na środowisko, Potok Strzyży powinien być skierowany pod ulicę Lendziona.

    Zgodnie z raportem oddziaływania na środowisko, Potok Strzyży powinien być skierowany pod ulicę Lendziona.

    fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

  • Inwestycja ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie składa się z kilku zróżnicowanych budynków, połączonych wzdłuż głównego korytarza szklanym zadaszeniem. Inwestycja ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie składa się z kilku zróżnicowanych budynków, połączonych wzdłuż głównego korytarza szklanym zadaszeniem.

    Inwestycja ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie składa się z kilku zróżnicowanych budynków, połączonych wzdłuż głównego korytarza szklanym zadaszeniem.

    mat. ECE

  • Kanał Raduni (widoczny w dolnej części wizualizacji) będzie jedną z głównych atrakcji wnętrza Forum Radunia. Kanał Raduni (widoczny w dolnej części wizualizacji) będzie jedną z głównych atrakcji wnętrza Forum Radunia.

    Kanał Raduni (widoczny w dolnej części wizualizacji) będzie jedną z głównych atrakcji wnętrza Forum Radunia.

    mat. inwestora

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej to efekt przyjęcia kontrowersyjnego planu zagospodarowania dla rejonu dworca we Wrzeszczu. Dlaczego kontrowersyjnego? Ponieważ przy jego opracowaniu prezydent Gdańska hurtowo odrzucił wszystkie uwagi mieszkańców. Tym samym umożliwił nie tylko rozbudowę Galerii Bałtyckiej, ale i budowę drugiego ogromnego centrum handlowego - Galerii Metropolia - które powstaje na tzw. Stawie Browarnianym zobacz na mapie Gdańska. Plan dopuszcza także budowę wieżowca na terenie pętli autobusowej zobacz na mapie Gdańska.

Czytaj też: Urbaniści proponują duże zmiany w centrum Wrzeszcza

Przeszkodą w powiększeniu istniejącego gmachu Galerii Bałtyckiej o tereny, gdzie dziś stoi biurowiec Hydrobudowy oraz sąsiednie zabudowania zobacz na mapie Gdańska jest jednak Potok Strzyży. Dziś płynie on wzdłuż południowej ściany Galerii zobacz na mapie Gdańska, pod tamtejszym chodnikiem i drogą rowerową.

Deweloper, firma ECE Projektmanagement, chciałby przełożyć Strzyżę pod ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska do ul. Dmowskiego zobacz na mapie Gdańska i istniejącego połączenia pod torami kolejowymi w stronę kolejnego centrum handlowego - wspomnianej Galerii Metropolia ze zbiornikiem retencyjnym (również podziemnym).

Takie rozwiązanie nie podoba się jednak mieszkańcom i Radzie Dzielnicy Wrzeszcza Górnego.

- Chcielibyśmy, aby inwestor odsłonił Potok Strzyży, a nie chował go pod ziemię i kierował pod domy mieszkańców. Odsłonięcie potoku byłoby świetnym uatrakcyjnieniem przestrzeni Wrzeszcza. Przecież deweloper nie musi budować jednego, potężnego i zwartego gmachu, a mógłby wykreować atrakcyjną przestrzeń pomiędzy budynkami. Tak postąpił przy Placu Poczdamskim w Berlinie, gdzie stworzył podobny obiekt [składający się z kilku budynków, połączonych szklanym zadaszeniem nad głównym korytarzem - dop. red.] - przekonuje Lidia Makowska, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

Zobacz układ centrum handlowego ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie (format PDF).

Zdaniem radnych chowanie cieków wodnych to przejaw myślenia o przestrzeni publicznej z poprzedniej epoki, podczas gdy dziś wodę się hołubi, odsłania i tworzy atrakcyjną przestrzeń w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Nawet kontrowersyjny projekt zabudowy Targu Siennego i Rakowego (centrum handlowe Forum Radunia) zakłada, że odsłonięty Kanał Raduni przepłynie przez wnętrze obiektu.

Wariant odkrytej Strzyży został jednak negatywnie oceniony przez firmę Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku, która opracowała raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na zlecenie ECE.

"Przeprowadzenie Potoku Strzyża w kanale otwartym wewnątrz budynku Galerii Bałtyckiej będzie niekorzystne pod względem funkcjonalnym - jakość wód (zawiesina, zapach) eliminują ciek jako otwarty. Potok w tej formie nie będzie stanowił atrakcji dla przebywających na obiekcie ludzi z uwagi na zawarte w wodzie nieczystości, jego zamulenie oraz obecność glonów, rozwijających się w podwyższonej temperaturze. Budowa kanału w obiekcie, będącym własnością prywatną, jest niewłaściwa pod względem formalno-prawnym. Z Prawa Wodnego wynika, że wody płynące nie mogą znajdować się na terenach prywatnych" - piszą autorzy opracowania (pisownia oryginalna).

Z taką argumentacją nie zgadza się Lidia Makowska. - Strzyża to nie jest żaden ściek, a żywy strumień w mieście, który - jak każdy - potrzebuje pielęgnacji i oczyszczania. Ale nawet to będzie prostsze i tańsze przy otwartym przebiegu, a nie umieszczonym pod ziemią.

Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że utrzymanie rzeki w istniejącym miejscu nie pozwoli na rozbudowę Galerii ze względu na niedopasowanie układu pięter do Strzyży (poziom -1 koliduje z rzeką): "Pozostawienie Potoku Strzyża w istniejącej lokalizacji umożliwi jedynie budowę obiektu niezwiązanego funkcjonalnie i komunikacyjnie z Galerią Bałtycką, co jest sprzeczne z zamierzeniami inwestora".

Jak powinien zostać poprowadzony Potok Strzyży?

W zamian planuje się skierować wody drogą okrężną przez ul. Lendziona. Jej mieszkańcy w ramach "rekompensaty", a przede wszystkim ze względu na zastosowaną technologię budowy kanału (metodą "odkrywkową"), zyskać mają nową nawierzchnię ulic oraz oświetlenie. Nie powinni natomiast znacznie ucierpieć kierowcy podróżujący al. Grunwaldzką zobacz na mapie Gdańska, gdyż nowy przebieg potoku pod tą drogą będzie realizowany metodą bezwykopową, tzw. mikrotunelingiem.

- Z punktu widzenia prawnego rada dzielnicy nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym, a więc nie może zgłaszać swoich uwag. Mogą to robić jedynie mieszkańcy, których bezpośrednio obejmie inwestycja. Z naszej strony jednak zorganizowaliśmy spotkania, a także namawiamy i pomagamy zgodnie z naszą najlepszą wiedzą opracować listę uwag przez wspólnoty i mieszkańców - dodaje przewodnicząca zarządu rady Wrzeszcza Górnego, przypominając też, że termin składania swoich upływa już w środę, 5 marca.

Mieszkańcy najbardziej obawiają się o stan sąsiadujących z Galerią Bałtycką budynków, które w wielu przypadkach liczą ponad sto lat. Z kolei Polski Klub Ekologiczny, który jest formalnie stroną w postępowaniu, zwraca uwagę na możliwość ewentualnych podtopień podczas intensywnych opadów deszczu.

W oficjalnym stanowisku PKE czytamy: "Przedsięwzięcie zagraża środowisku miejskiemu, ponieważ potok przedłuży swój przebieg w newralgicznej części Wrzeszcza (...) o ok. 75 proc., zmieni trasę z przebiegu z linii prostej, na linię łamaną (...) oraz połączy się z przejściem pod torami kolejowymi pod kątem, a nie - jak poprzednio - na wprost. Natężenie przepływu w Strzyży jest zmienne jak w potokach górskich, a wystąpienie i intensywność zmian są nieprzewidywalne. Raport nie przedstawił przekonywujących argumentów i zabezpieczeń mieszkańców przed skutkami inwestycji".

Członkowie Polskiego Klubu Ekologicznego przypominają, że inwestor doskonale wiedział, jaki grunt nabywa i mógł lepiej przemyśleć swoją decyzję co do powiększenia obiektu.

Firma ECE, która jest deweloperem Galerii Bałtyckiej, chce udostępnić klientom nową część budynku nie wcześniej niż wiosną 2016 r. Obecnie w centrum jest ok. 40 tys. m kw. powierzchni handlowej. Po rozbudowie zyska ono dodatkowo ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów. Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł.


Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko został udostępniony na stronie internetowej Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

Dokument wraz z załącznikami zamieszczamy również poniżej (pliki w formacie PDF).

1. Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko (w pełnej wersji)
2. Streszczenie raportu
3. zał. nr 1 - mapa orientacyjna zlewni Potoku Strzyża
4. zał. nr 2 - plan techniczny Potoku Strzyża
5. zał. nr 3 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej
6. zał. nr 4 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona
7. zał. nr 5 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona - profil
8. zał. nr 6 - Wariant nr 2 - pozostawienie obecnego koryta Potoku Strzyża
9. zał. nr 7 - Wariant nr 2 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej w korycie otwartym - profil
10. zał. nr 8 - inwentaryzacja zieleni
11. zał. nr 9 - lokalizacja inwestycji na tle ochrony przyrody

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (79)

Opinie (316) 2 zablokowane

  • 2014-03-04 15:59

    Radnych pogrzało- wystarczy isc do baltyckiej i zobaczyc ten ciek sum i innych leszczy codziennie płynacych z pradem (1)

    p.s. dlaczego w poniedzialek o 12 galeria peka w szwach, skad bezrobotni maja tyle kasy?

    bezrobotny na zakupach

    10 lat

    • 7 0

    • 2014-03-04 16:03

      nie tyle nie maja ksay co nie mają mózgu. Jak pijak odda ostatni grosz na piwo tak

      zakupoholik odda i zapożyczy się aby COŚ kupić i dowartościować się !!!

      Leoncio z serialu

      10 lat

      • 3 1

  • 2014-03-04 15:59

    co za poj.... zaplanował takie inwestycje w centrum Wrzeszcza przecież to dzielnica niskiej zabudowy a nie wielkich pasaży handlowych i monumentalnych szklanych biurowców ! czy w tych miejscach nie powinno budować się mieszkań dla ludzi ? a poza tym ciąg handlowy wzdłuż ul Grunwaldzkiej przeobraził się w nie wiadomo co same banki apteki i bajzle ! czy wielkich powierzchni handlowych nie należałoby wybudować za miastem ! proponuję tereny po zakładach mięsnych okolice Szadółek , fosfogipsowej góry , urzędasy zapomnieliście o mieszkańcach Gdańska z których podatków macie pracę ! jeszcze macie ! bo chyba już was czas dobiega końca ! kto będzie kupował w tych galeriach ? będą tylko spacerowicze oglądający eksponaty w sklepach bo forsy już ludziom brakuje ! no chyba że to inwestycje nie dla nas ?

    84

    10 lat

    • 8 2

  • 2014-03-04 16:01

    Narzekacie na galerie? a z czego, z kogo oni zyją? Napewno nie z kosmitów !!!

    jakieś tłumy bez mózgów tam chodzą i kupują dla samego kupowania, jak amok, jak Bóg i modlitwa dla moherów tak ogłupiony naród leci do centrum kupować dla własnego podniecenia.

    Lopez

    10 lat

    • 11 1

  • 2014-03-04 16:34

    Proponuję

    Wzorem ZSRR i ChRL odwrócić bieg Strzyży! Będzie pobierać wodę z morza i płynąć z powrotem do lasu. Dodatkowo zimą będzie można rozlewać słoną wodę po ulicach - nie będzie ślisko. Do tego w otwartym korycie nowej Galerii będzie można podziwiać morskie stworzenia, meduzę, flądrę oraz dorsza!

    ja

    10 lat

    • 8 2

  • 2014-03-04 16:43

    Przykryć Strzyże szklanymi panelam (1)

    jak znowu ktoś wrzuci trupa to bynajmniej od razu go znajdą :)

    motorowy

    10 lat

    • 3 3

    • 2014-03-04 16:47

      bynajmniej = w żadnym razie, w żadnym wypadku,

      ja

      10 lat

      • 6 0

  • 2014-03-04 16:51

    (1)

    Ludziska kiedy wreszcie przejrzycie na oczy i zorientujecie sie ze rzadzi Wami prezydent imbecyl ktory ma w nosie Wasze sprawy ?:)

    Ruszcie glowa na wyborach i nie pierdzielcie ze nie ma alternatywy...

    observateur

    10 lat

    • 12 1

    • 2014-03-04 17:16

      nie wiem czy imbecyl dla mnie to raczej sprytny zlodziej a imbecyle to ci ktorzy na niego glosuja

      10 lat

      • 1 0

  • 2014-03-04 17:15

    Wrzeszcz

    Jestem z mieszkańcami Wrzeszcza !!! Nie dajcie się !!! Niech w końcu zagraniczne koncerny budujące swoje galerie nauczą się że Polacy to też Myślący I Mądry Naród !!! Nie Dajmy Sobie Pluć w Oczy !!!!!!! A Adamowicz niech Wypi.....a na pustynię !!!!!

    10 lat

    • 13 2

  • 2014-03-04 17:20

    Po komentarzach widać jak bardzo nie "na rękę'' ich konkurencji jest (1)

    rozbudowa GB

    10 lat

    • 5 13

    • 2014-03-05 10:31

      ale nowy plan miejscowy to razem kupowali, nie?

      10 lat

      • 0 0

  • 2014-03-04 17:33

    I tak będę chodził do riviery, nawet jak dobudują te nowe sklepy, dlatego że mam tam spokój, a nie tłumy turystów jak w GB

    k.

    10 lat

    • 2 6

  • 2014-03-04 17:48

    Czekam na wybory!

    Niech się ta budyniowa farsa skończy...

    wyborca

    10 lat

    • 12 2

8
9
10
11
12

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (79)

Najczęściej komentowane

Arka Gdynia ma czterech nowych akcjonariuszy. Kibice "motywowali" piłkarzy

Arka. Nowi akcjonariusze. Kibice do piłkarzy

Gdynia: 78 mln zł długów za mieszkania komunalne

78 mln zł długów za mieszkania komunalne

więcej

Najczęściej czytane