- 1 Rozbiórka na terenie kupionym za 130 mln zł (197 opinii)
- 2 Co z krzyżami w trójmiejskich urzędach? (603 opinie)
- 3 Wraca ocenzurowany "autobus do piekła" (246 opinii)
- 4 237 mieszkań zadłużonych na ponad 10 mln (56 opinii)
- 5 Cztery dni świętowania na początku czerwca (51 opinii)
- 6 Poważny wypadek w Chyloni (129 opinii)
Strzyża przeszkadza w rozbudowie Galerii Bałtyckiej
Mieszkańcy oraz radni Wrzeszcza Górnego obawiają się skutków przesuwania Potoku Strzyży, tylko po to, by ułatwić rozbudowę Galerii Bałtyckiej. - Niech deweloper postąpi identycznie jak w centrum handlowym, które wybudował w Berlinie - apelują.
Czytaj też: Urbaniści proponują duże zmiany w centrum Wrzeszcza
Przeszkodą w powiększeniu istniejącego gmachu Galerii Bałtyckiej o tereny, gdzie dziś stoi biurowiec Hydrobudowy oraz sąsiednie zabudowania jest jednak Potok Strzyży. Dziś płynie on wzdłuż południowej ściany Galerii , pod tamtejszym chodnikiem i drogą rowerową.
Deweloper, firma ECE Projektmanagement, chciałby przełożyć Strzyżę pod ul. Lendziona do ul. Dmowskiego i istniejącego połączenia pod torami kolejowymi w stronę kolejnego centrum handlowego - wspomnianej Galerii Metropolia ze zbiornikiem retencyjnym (również podziemnym).
Takie rozwiązanie nie podoba się jednak mieszkańcom i Radzie Dzielnicy Wrzeszcza Górnego.
- Chcielibyśmy, aby inwestor odsłonił Potok Strzyży, a nie chował go pod ziemię i kierował pod domy mieszkańców. Odsłonięcie potoku byłoby świetnym uatrakcyjnieniem przestrzeni Wrzeszcza. Przecież deweloper nie musi budować jednego, potężnego i zwartego gmachu, a mógłby wykreować atrakcyjną przestrzeń pomiędzy budynkami. Tak postąpił przy Placu Poczdamskim w Berlinie, gdzie stworzył podobny obiekt [składający się z kilku budynków, połączonych szklanym zadaszeniem nad głównym korytarzem - dop. red.] - przekonuje Lidia Makowska, przewodnicząca zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.
Zobacz układ centrum handlowego ECE przy Placu Poczdamskim w Berlinie (format PDF).
Zdaniem radnych chowanie cieków wodnych to przejaw myślenia o przestrzeni publicznej z poprzedniej epoki, podczas gdy dziś wodę się hołubi, odsłania i tworzy atrakcyjną przestrzeń w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Nawet kontrowersyjny projekt zabudowy Targu Siennego i Rakowego (centrum handlowe Forum Radunia) zakłada, że odsłonięty Kanał Raduni przepłynie przez wnętrze obiektu.
Wariant odkrytej Strzyży został jednak negatywnie oceniony przez firmę Biuro Projektów Budownictwa Komunalnego w Gdańsku, która opracowała raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko na zlecenie ECE.
"Przeprowadzenie Potoku Strzyża w kanale otwartym wewnątrz budynku Galerii Bałtyckiej będzie niekorzystne pod względem funkcjonalnym - jakość wód (zawiesina, zapach) eliminują ciek jako otwarty. Potok w tej formie nie będzie stanowił atrakcji dla przebywających na obiekcie ludzi z uwagi na zawarte w wodzie nieczystości, jego zamulenie oraz obecność glonów, rozwijających się w podwyższonej temperaturze. Budowa kanału w obiekcie, będącym własnością prywatną, jest niewłaściwa pod względem formalno-prawnym. Z Prawa Wodnego wynika, że wody płynące nie mogą znajdować się na terenach prywatnych" - piszą autorzy opracowania (pisownia oryginalna).
Z taką argumentacją nie zgadza się Lidia Makowska. - Strzyża to nie jest żaden ściek, a żywy strumień w mieście, który - jak każdy - potrzebuje pielęgnacji i oczyszczania. Ale nawet to będzie prostsze i tańsze przy otwartym przebiegu, a nie umieszczonym pod ziemią.
Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że utrzymanie rzeki w istniejącym miejscu nie pozwoli na rozbudowę Galerii ze względu na niedopasowanie układu pięter do Strzyży (poziom -1 koliduje z rzeką): "Pozostawienie Potoku Strzyża w istniejącej lokalizacji umożliwi jedynie budowę obiektu niezwiązanego funkcjonalnie i komunikacyjnie z Galerią Bałtycką, co jest sprzeczne z zamierzeniami inwestora".
- Z punktu widzenia prawnego rada dzielnicy nie jest stroną w postępowaniu administracyjnym, a więc nie może zgłaszać swoich uwag. Mogą to robić jedynie mieszkańcy, których bezpośrednio obejmie inwestycja. Z naszej strony jednak zorganizowaliśmy spotkania, a także namawiamy i pomagamy zgodnie z naszą najlepszą wiedzą opracować listę uwag przez wspólnoty i mieszkańców - dodaje przewodnicząca zarządu rady Wrzeszcza Górnego, przypominając też, że termin składania swoich upływa już w środę, 5 marca.
Mieszkańcy najbardziej obawiają się o stan sąsiadujących z Galerią Bałtycką budynków, które w wielu przypadkach liczą ponad sto lat. Z kolei Polski Klub Ekologiczny, który jest formalnie stroną w postępowaniu, zwraca uwagę na możliwość ewentualnych podtopień podczas intensywnych opadów deszczu.
W oficjalnym stanowisku PKE czytamy: "Przedsięwzięcie zagraża środowisku miejskiemu, ponieważ potok przedłuży swój przebieg w newralgicznej części Wrzeszcza (...) o ok. 75 proc., zmieni trasę z przebiegu z linii prostej, na linię łamaną (...) oraz połączy się z przejściem pod torami kolejowymi pod kątem, a nie - jak poprzednio - na wprost. Natężenie przepływu w Strzyży jest zmienne jak w potokach górskich, a wystąpienie i intensywność zmian są nieprzewidywalne. Raport nie przedstawił przekonywujących argumentów i zabezpieczeń mieszkańców przed skutkami inwestycji".
Członkowie Polskiego Klubu Ekologicznego przypominają, że inwestor doskonale wiedział, jaki grunt nabywa i mógł lepiej przemyśleć swoją decyzję co do powiększenia obiektu.
Firma ECE, która jest deweloperem Galerii Bałtyckiej, chce udostępnić klientom nową część budynku nie wcześniej niż wiosną 2016 r. Obecnie w centrum jest ok. 40 tys. m kw. powierzchni handlowej. Po rozbudowie zyska ono dodatkowo ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów. Za grunt, pozwalający powiększyć galerię, ECE "zapłaciło" miastu 30 mieszkaniami, wycenianymi łącznie ok. 7 mln zł.
Dokument wraz z załącznikami zamieszczamy również poniżej (pliki w formacie PDF).
1. Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko (w pełnej wersji)
2. Streszczenie raportu
3. zał. nr 1 - mapa orientacyjna zlewni Potoku Strzyża
4. zał. nr 2 - plan techniczny Potoku Strzyża
5. zał. nr 3 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej
6. zał. nr 4 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona
7. zał. nr 5 - Wariant nr 1 - likwidacja obecnego koryta Potoku Strzyża i budowa nowego koryta w ul. Lendziona - profil
8. zał. nr 6 - Wariant nr 2 - pozostawienie obecnego koryta Potoku Strzyża
9. zał. nr 7 - Wariant nr 2 - profil obecnego Potoku Strzyża wzdłuż Galerii Bałtyckiej w korycie otwartym - profil
10. zał. nr 8 - inwentaryzacja zieleni
11. zał. nr 9 - lokalizacja inwestycji na tle ochrony przyrody
Miejsca
Opinie (316) 2 zablokowane
-
2014-03-04 15:21
potok w srodku (1)
zrobcie potok w srodku centrum.. przy odrobinie szczescia i deszczu moze zaleje te glupe pomysly..
Mieszkania ludziom dajcie!!- 7 1
-
2014-03-04 22:59
mieszkania-ludziom-dajcie
Socjalizm wrooooc !!
- 1 1
-
2014-03-04 15:23
Trawa z rolki, woda z butelki, skowronek z MP3, powietrze z butli... wszystko w promocji (1)
Ba, może nawet całe piętro przeznaczą na wyroby ekologiczne - aqua minerale w butelkach 1,5l po 10złotych w naszym sklepie... Serdecznie zapraszamy do galerii!!!
A Strzyża jest brudna to ją w kanał wpuścić - nie będzie widać, wszyscy będą happy....
Nie kupuje w galeriach... ble...- 8 1
-
2014-03-04 15:27
a gdzie mam kupowac jak wykosili wszystkie male sklepy
a te co przezyły same sie do galeri przeniosły
- 0 1
-
2014-03-04 15:25
Gdynia Szczurka niemoze miec wiekszej galeri handlowej niz w Budyniobiedolandzie!!
To uderza w propagandowe interesy rządzącej partii w Gdańsku i Sopocie!!Dlatego trzeba rozbudować centrum handlowe a najlepiej się do tego nadaje Gb jak będzie trzeba to i rzeka i jezioro przeniosą :)
- 3 2
-
2014-03-04 15:31
To Galeria Bałtycka przeszkadza Strzyży !!!!! Amok kupowania, zapożyczania, ...
a później zaśmiecone środowisko, miliony niepotrzebnych rzeczy, pętelka na szyję za długi, ......spłaszczenie umysłu bo tylko zakupy.
- 9 2
-
2014-03-04 15:32
Haha czyli dobra nawierzchnia drogi, oraz oświetlenie to nie jest w Polsce norma!
To nie jest coś co powinno byc standardem, to jest rekompensata, zapłata za coś! PRL BIS!
- 2 2
-
2014-03-04 15:33
Jak Makowska wielbi wodę ze Strzyży niech herbatę z niej gotuje.
- 2 10
-
2014-03-04 15:37
Budyń wziął w łape
dziękuję dobranoc
- 11 0
-
2014-03-04 15:39
W sumie ciekawy pomysł z połączeniem galerii handlowej i odrobiną zieleni, tak jak na załączonej wizualizacji. Skoro w mieście nie opłaca się już tworzyć ładnych parków ani niczego innego poza szkłem i betonem, to przynajmniej niech to jakoś połączą.
- 3 3
-
2014-03-04 15:43
bezedura
jak żywy powraca obraz pewnej PRLowskiej komedii:
- ooo, ooo co to są te?
- spółdzielcze punktowce
- aha
- Panie dyrektorze tu jest jezioro!
- a to nie, nie, nie, nie, ... a nie dobrze, to jezioro damy tutaj a ten niech sobie stoi w zieleni...
mentalność jak widać się nie zmienia, szkoda, że mądre głowy zapominają, że kilka km na zachód istnieje Rezerwat przyrody Lasy w Dolinie Strzyży, ale w obecnych czasach lepiej wszystko zabetonować, zasłonić, nawalić galerii i oblać betonem...- 12 1
-
2014-03-04 15:51
Niech w Galerii potok płynie.Dołożyć drzewka i ptaszki - Będzie bajkowo ! (2)
Ludziom żyły wodne zakładać ??
a jak będzie przeciekać po połowie Wrzeszcza ?
NIE !- 7 0
-
2014-03-04 16:39
tak (1)
Tylko jest pewien problem. Nasze miasta traktują wszelkie strumienie i rzeki jak darmowe kolektory ściekowo-burzowe. Płynie tym cały syf z naszych ulic. Taniej i prościej dla urzędasów jest więc rzekę zabetonować zakopać/przenieść a może jak się da to i w cholerę zlikwidować niż dbać o czystość i zrobić park z piękną zielenią i czystą rzeczką wijącą się przez niego.
- 5 0
-
2014-03-04 22:12
No niech postawią mini oczyszczalnię i po sprawie.
Ciekawe jakby to zrobili w Japonii... ??
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.