Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Taka będzie północna część Wyspy Spichrzów w 2022 roku

Ewa Budnik
19 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (384)
4
  • Od strony mariny powstać mają głównie mieszkania, w spichlerzu Steffen zaplanowane zostały także kameralne biura.
  • Pomiędzy kolejnymi kwartałami zabudowy powstaną zadaszone ulice (ul. Pożarnicza, Basztowa, Ciesielska).
  • Zielone patio pomiędzy budynkami mieszkalnymi. Będzie ono posadowione na wysokości pierwszego piętra (nad lokalami usługowymi) i dostępne tylko dla przyszłych mieszkańców Granarii.
  • Realizacja pierwszego etapu zabudowy jest zaawansowana. Ta część Granarii zakończona będzie w połowie przyszłego roku.

Od strony mariny powstać mają głównie mieszkania, w spichlerzu Steffen zaplanowane zostały także kameralne biura.

wiz. Mąka Sojka

500 mieszkań, hotel i zadaszone ulice między budynkami, pełniące funkcję pasaży z lokalami gastronomicznymi i handlowymi - tak wyglądać będzie kolejny etap zabudowy północnej część Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska realizowany przez konsorcjum Immobel Poland-Multibud na miejskich terenach. Prace ruszą w przyszłym roku i potrwają cztery lata.



To, co powstaje na Wyspie Spichrzów:

Niedawno na budowie inwestycji Deo Plaza, która realizowana jest na północnej części Wyspy Spichrzów, zawisła wiecha. Pierwszy etap zakończony będzie w tym roku, drugi - sięgający Mostu Zielonego - w przyszłym.

Teraz dalsze plany realizacji zabudowy zdradza konsorcjum Immobel-Multibud, które na północnym cyplu buduje inwestycję Granaria.

Pierwsze apartamenty i hotel w połowie przyszłego roku



W pierwszym etapie inwestycji powstają zaprojektowane przez Studio Architektoniczne Kwadrat budynki apartamentowe. Będzie w nich 136 lokali mieszkalnych. Parter każdego budynku wypełnią punkty usługowo-handlowe.

Powstaje także hotel, który działał będzie pod marką Holiday Inn. Działkę pod jego budowę od konsorcjum Immobel-Multibud odkupił deweloper specjalizujący się głównie w realizacji obiektów hotelowych i biurowych - firma UBM Development Polska. Za jej sprawą w zaprojektowanym przez pracownię RKW z Düsseldorfu obiekcie powstanie 240 pokoi, sale konferencyjne, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Na wysokości 30 metrów powstanie taras widokowy, z którego podziwiać będzie można otoczenie.

Inwestycja realizowana na miejskich gruntach na zasadzie partnerstwa prywatno-publicznego przewiduje szereg inwestycji, w tym budowę obrotowej kładki św. Ducha, która ułatwić ma przemieszczanie się pomiędzy Głównym Miastem a wyspą.

- Realizacja kładki przebiega równocześnie z pracami budowlanymi przy pierwszym etapie inwestycji. Zakończenie tego etapu planowane jest na połowę przyszłego roku. Kładka oddana zostanie do użytkowania w podobnym terminie, na pewno nie później niż budynki - wyjaśnia Jan Kurbiel, członek zarządu spółki Granaria.

Pozostała zabudowa do 2022 roku



Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci. Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci.

Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci.

Mąka Sojka Architeci/trojmiasto.pl

Pozostała część północnego cypla Wyspy Spichrzów zabudowana miała być w etapach. Nadziemne części zabudowy rzeczywiście oddawane będą w trzech różnych terminach, jednak część podziemna powstanie w jednej części.

- Część podziemna z kwartału IV, V i VI zrealizowana zostanie w jednym czasie. Powstanie wykop, zbudowana zostanie dwukondygnacyjna hala garażowa, zostanie ona pokryta płytą na poziomie zero - wyjaśnia Jan Kurbiel. - Potem zaczniemy wznosić zabudowę nadziemną. Posadowimy się w kwartale piątym, by zbudować kwartał czwarty, a potem będziemy się wycofywać w stronę ulicy Stągiewnej. Niebawem przedstawimy ofertę rynkową lokali, które powstaną pomiędzy ulicami Basztową a Pożarniczą. Od pierwszego piętra powstanie około 300 lokali mieszkalnych, ich mieszkańcy będą mogli korzystać z wewnętrznego dziedzińca na wysokości pierwszego piętra. Partery wypełnione będą lokalami usługowymi. W spichlerzu Steffen powstanie też trochę kameralnych lokali biurowych.
Projekt tych części zabudowy powstaje w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Docelowo powstanie tu ponad 500 mieszkań.

3
  • Wizualizacja koncepcyjna. Budynek hotelowy, który powstać ma u zbiegu ulicy Chmielnej i Stągiewnej. Jak zapewnia inwestor, ustalenia z konserwatorem, dotyczące wyglądu elewacji, są w końcowej fazie.
  • Zadaszone ulice mają pełnić funkcję przestrzeni publicznej użytecznej przez cały rok, niezależnie od panującej na zewnątrz pogody.
  • Taras na wysokości najwyższej kondygnacji.

Wizualizacja koncepcyjna. Budynek hotelowy, który powstać ma u zbiegu ulicy Chmielnej i Stągiewnej. Jak zapewnia inwestor, ustalenia z konserwatorem, dotyczące wyglądu elewacji, są w końcowej fazie.

wiz. Mąka Sojka

- Cały parter będzie miał charakter publiczny. Powstaną tam lokale gastronomiczne, usługowe, usługowo-handlowe. Ta część będzie miała charakter wielofunkcyjny - możliwe będzie tam organizowanie wystaw i różnych wydarzeń. Cała ta przestrzeń będzie zadaszona, dlatego inwestor wyraża nadzieję, że będzie to przestrzeń atrakcyjna dla mieszkańców i turystów przez cały rok i niezależnie od warunków atmosferycznych - mówi Jan Kurbiel.
Zabudowa została już zobrazowana na wizualizacjach, ale nie są one jeszcze ostateczne, bo trwają jeszcze ustalenia z konserwatorem, pozwolenie na budowę nie zostało wydane. W tej chwili inwestor zakłada, że uda się je uzyskać w październiku, zatem prace ziemne mogłyby ruszyć na początku 2019 roku.

Trwa uzgadnianie detali



- W siedemdziesięciu procentach uzgodnienia są już zakończone. Trwają jeszcze rozmowy na temat detali, kształtu okien, wysokości dachu. Ważne są także szczegóły dotyczące zagospodarowania przestrzeni wspólnych - mówi Jan Kurbiel. - Po uzyskaniu pozwolenia na budowę obiektów o charakterze komercyjnym i obiektów celu publicznego, a także po tym, jak zabezpieczone zostanie wykonawstwo oraz finansowanie inwestycji, miasto wyrazi zgodę na sprzedaż konsorcjum terenu pod zabudowę. Do momentu zakończenia prac do "poziomu zero" w księdze wieczystej wpisane będzie roszczenie miasta dotyczące tego terenu. Dopiero kiedy zostanie on zakończony, miasto zostanie wykreślone z księgi wieczystej, a na hipotekę wpisany zostanie bank finansujący inwestycję - mówi o szczegółach umowy Jan Kurbiel.
Na samym końcu realizowana będzie nadziemna część kwartału VI, który znajduje się najbliżej skrzyżowania ulic Chmielnej i Stągiewnej zobacz na mapie Gdańska. Inwestor przedstawił, jak ma wyglądać zaproponowana przez pracownię Mąka Sojka architektura tych obiektów, jednak nie ma pewności, czy właśnie taki będzie efekt ostateczny.

- Konserwator szuka jeszcze odpowiedzi na pytanie, czy tak powinna wyglądać elewacja budynku w tym miejscu, czy też powinno być więcej nawiązań do zabudowy, która była w tym miejscu do XIX wieku - informuje Jan Kurbiel. - Zachowana zostanie jednak planowana - hotelowa - funkcja tego obiektu. Jest ona jak najbardziej uzasadniona w tym miejscu. Stągiewna jest w tej chwili ciągiem pieszym, w lecie są tu ogródki gastronomiczne, obok działa hotel Puro, dlatego wydaje nam się, że to odpowiednie miejsce na hotel.
Nie ma jeszcze żadnych przewidywań co do tego, pod flagą jakiej marki hotelowej będzie on funkcjonował, ale ponieważ miejsce jest pierwszoplanowe, należy się spodziewać, że będzie to obiekt wysokiej klasy.

Inwestycje w infrastrukturę na sam koniec



Dopełnieniem tej fazy inwestycji jest przebudowa mariny i zwiększenie liczby miejsc do cumowania jachtów, które dzięki przekształceniu Mostu Stągiewnego zobacz na mapie Gdańska w most zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i w okolicach wyspy.

W ramach całej inwestycji powstaje wspomniana kładka przez Motławę. Odnowiona ma zostać także nawierzchnia Długiego Pobrzeża na odcinku od Mostu Zielonego do Żurawia jak również układ drogowy w otoczeniu inwestycji.

- Najpóźniej realizowana będzie nawierzchnia ulicy Motławskiej zobacz na mapie Gdańska oraz modernizacja mostu Stągiewnego, który ma stać się zwodzony, po to by możliwe było korzystanie z mariny. Te prace realizowane będą w 2022 roku, wcześniej poruszać się tam będą pojazdy budowlane - wyjaśnia Jan Kurbiel.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (185)

Opinie (384) 4 zablokowane

  • 2018-08-20 11:26

    to jest o 2 kondygnacje za dużo

    kto dal zgode na taka wysokość zabudowy ? , zabrali całą przestrzeń - brak "powietrza" w takim kształcie dramat

    Koga

    5 lat

    • 5 0

  • 2018-08-20 11:08

    beton

    budyń budyń budyń i to z malinami

    szamboland

    5 lat

    • 2 0

  • 2018-08-20 10:41

    Wielki architektoniczny bubel

    Kto się zgodził na tak wysoką zabudowę !!! 7 do 10 kondygnacji to naprawdę nawiązanie do historycznej zabudowy? , jaja jakieś. Deweloper rządzi

    Jan Nowak

    5 lat

    • 8 0

  • 2018-08-20 10:34

    jan

    A jak by tak olbrzymią palmiarnie tam zbudowac.Cieszyła by oko latem a zimą z naprzeciwka ocieplała by ten nasz depresyjny czas widokiem ciepłym.To by była atrakcja. Ale panie adamowicz......to nie na pana pusty łysy łeb.

    5 lat

    • 1 0

  • 2018-08-20 10:16

    Detale nie przesłaniają mi tego co najważniejsze ...

    Pół wieku oglądałem w najważniejszym miejscu mojego miasta ruiny i rudery. Jak byłem młody zastanawiałem się, czy kiedyś zobaczę nową zabudowę tego miejsca. Wygląda na to, że się doczekałem. Fantastycznie się miasto rozwija z roku na rok a turystów z całego świata napływa już nie tylko przez sezon. Jeszcze naście lat temu po 22-giej praktycznie Starówka pustoszała. Teraz miasto żyje. Mam gdzieś ciągłe utyskiwania czy sterowane politykowanie. To moje cudowne miasto ! Brawo !

    Nickodemik

    5 lat

    • 3 6

  • 2018-08-19 12:20

    (5)

    Jak dla mnie super projekt. Zwłaszcza od strony Stągiewnej

    5 lat

    • 10 14

    • 2018-08-20 09:54

      Odwrotnie

      najgorsza ta elewacja od Stągiewnej, w ogóle nie pasuje do sąsiedniej zabudowy. Taka jakaś totalna, oderwana od sąsiedztwa i historii. Tragedia

      Asia

      5 lat

      • 2 0

    • 2018-08-19 12:32

      (2)

      Rewelacja kolego szambiarza

      5 lat

      • 3 5

      • 2018-08-19 12:50

        (1)

        Nie jestem kolegą Kacperka

        5 lat

        • 1 3

        • 2018-08-19 20:06

          I całe szczęście.

          DA

          5 lat

          • 0 0

    • 2018-08-19 16:45

      no chyba sie nie znasz

      5 lat

      • 0 0

  • 2018-08-19 09:13

    Pomocy!!! (9)

    Po tym molochu na który zezwoliło Miasto na Rajskiej zaraz przy kościele św.Katarzyny i jak tym czym potraktowano NOT i pozostałe budynki i okolice, serce mi drży na co jeszcze pozwoli Konserwator i Miasto!!! A przy okazji coś mi podpowiada że to nie będą mieszkania dla Gdańszczan ( ciekawa jaka cena-z 20.000+VAT za 1m2 lub coś koło tego???? No okazja wręcz!!!)

    5 lat

    • 117 58

    • 2018-08-19 09:15

      Są tacy dla których pieniądze nie są problemem (1)

      Ciężko ci to zrozumieć biedaku?

      5 lat

      • 18 16

      • 2018-08-20 09:42

        jak tam bogaty tata synalku?

        5 lat

        • 2 1

    • 2018-08-20 09:38

      To nie tak, że dziura był lepsza i rozgardiasz wokół ale te budynki są po prostu zbyt wysokie i zbyt gęsto ustawione.

      Nad Motławą przez wysokość nowych budynków, o wiele wyższą niż zabudowania poprzednie zrobiło się po prostu ciasno i ciemno... Nieba dobrze nie widać a co dopiero tu mówić o jakimkolwiek widoku.. Wybudowaliśmy moloch w miejscu rekreacji i spacerów wielu Gdańszczan i turystów. Zmiany są dobre ale ta zmiana poszła zdecydowanie za daleko.

      S.

      5 lat

      • 6 1

    • 2018-08-19 16:38

      Jak cie nie stać to twój problem

      5 lat

      • 3 5

    • 2018-08-19 10:31

      Przystrzyż wąsa paranoiku (1)

      5 lat

      • 4 11

      • 2018-08-19 11:00

        już idę do barbera

        5 lat

        • 5 2

    • 2018-08-19 10:16

      RACJA

      i do tego ponura architektura, zabudowana na maksa, bez szacunku dla przestrzeni a tej publicznej to już ogóle brak. Beznadziejne nudne, sztampowe elewacje. Mo ze by to jeszcze zablokować. deo plaza dużo ciekawsza.

      Wanda

      5 lat

      • 15 13

    • 2018-08-19 09:16

      a dlaczeggo konserwator miasta zezwolił w strefie na reklamę

      OKI Softwear na wieżowcu przy Heweliusza . Przecież to teren chroniony

      5 lat

      • 17 4

    • 2018-08-19 09:15

      Wujek rynek ci nie pomoze

      5 lat

      • 14 3

  • 2018-08-20 09:19

    Piękne!

    Budować! Brawo Gdańsk!

    Niech żyje Polska

    5 lat

    • 1 4

  • 2018-08-19 10:13

    Kolejny artykuł sponsorowany (4)

    Fajne klocki, widok z okien będą mieli ładny ale od strony Żurawia niekoniecznie.

    olo

    5 lat

    • 23 6

    • 2018-08-20 09:17

      Od strony żurawia będzie właśnie fajny widok.

      5 lat

      • 0 2

    • 2018-08-19 12:09

      (2)

      To nie po t3j stronie misiu

      5 lat

      • 3 0

      • 2018-08-19 12:17

        on nie miał czasu na przeczytanie artykułu (1)

        on jest od pisania

        5 lat

        • 2 1

        • 2018-08-19 19:54

          Co za ON?

          5 lat

          • 0 0

  • 2018-08-19 10:10

    Masakra, zabudują wszystko. A może jakiś deptak z ławeczkami? Jakieś sklepiki z kawiarniami, a na górze hostele? (2)

    Ludzie, czas "podziękować" budyniowatemu, bo nas zabudują. A potem znowu miliony ton kup do rzeki...

    gazag

    5 lat

    • 23 13

    • 2018-08-20 09:16

      Jakich kup? Co ty bredzisz?

      5 lat

      • 0 1

    • 2018-08-19 10:54

      Straszne

      Miasto się rozwija, inwestorzy chcą budować, wprost przerażająca wizja. A nóż może i nowe miejsca pracy powstaną (hotele, punkty usługowe, restauracje). O nie to już byłaby klęska. Dość !! Nie pozwalam !!!

      Mario

      5 lat

      • 7 7

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (185)

Najczęściej komentowane

Podbeskidzie Bielsko-Biała - Arka Gdynia 0:0. Kontuzja kapitana i czerwona kartka

Arka: remis, kontuzja, czerwona kartka LIVE!

Parawaniarze już anektują plaże

Parawaniarze już anektują plaże

więcej

Najczęściej czytane