• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Taka będzie północna część Wyspy Spichrzów w 2022 roku

Ewa Budnik
19 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Od strony mariny powstać mają głównie mieszkania, w spichlerzu Steffen zaplanowane zostały także kameralne biura.
  • Pomiędzy kolejnymi kwartałami zabudowy powstaną zadaszone ulice (ul. Pożarnicza, Basztowa, Ciesielska).
  • Zielone patio pomiędzy budynkami mieszkalnymi. Będzie ono posadowione na wysokości pierwszego piętra (nad lokalami usługowymi) i dostępne tylko dla przyszłych mieszkańców Granarii.
  • Realizacja pierwszego etapu zabudowy jest zaawansowana. Ta część Granarii zakończona będzie w połowie przyszłego roku.

500 mieszkań, hotel i zadaszone ulice między budynkami, pełniące funkcję pasaży z lokalami gastronomicznymi i handlowymi - tak wyglądać będzie kolejny etap zabudowy północnej część Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska realizowany przez konsorcjum Immobel Poland-Multibud na miejskich terenach. Prace ruszą w przyszłym roku i potrwają cztery lata.



To, co powstaje na Wyspie Spichrzów:

Niedawno na budowie inwestycji Deo Plaza, która realizowana jest na północnej części Wyspy Spichrzów, zawisła wiecha. Pierwszy etap zakończony będzie w tym roku, drugi - sięgający Mostu Zielonego - w przyszłym.

Teraz dalsze plany realizacji zabudowy zdradza konsorcjum Immobel-Multibud, które na północnym cyplu buduje inwestycję Granaria.

Pierwsze apartamenty i hotel w połowie przyszłego roku



W pierwszym etapie inwestycji powstają zaprojektowane przez Studio Architektoniczne Kwadrat budynki apartamentowe. Będzie w nich 136 lokali mieszkalnych. Parter każdego budynku wypełnią punkty usługowo-handlowe.

Powstaje także hotel, który działał będzie pod marką Holiday Inn. Działkę pod jego budowę od konsorcjum Immobel-Multibud odkupił deweloper specjalizujący się głównie w realizacji obiektów hotelowych i biurowych - firma UBM Development Polska. Za jej sprawą w zaprojektowanym przez pracownię RKW z Düsseldorfu obiekcie powstanie 240 pokoi, sale konferencyjne, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Na wysokości 30 metrów powstanie taras widokowy, z którego podziwiać będzie można otoczenie.

Inwestycja realizowana na miejskich gruntach na zasadzie partnerstwa prywatno-publicznego przewiduje szereg inwestycji, w tym budowę obrotowej kładki św. Ducha, która ułatwić ma przemieszczanie się pomiędzy Głównym Miastem a wyspą.

- Realizacja kładki przebiega równocześnie z pracami budowlanymi przy pierwszym etapie inwestycji. Zakończenie tego etapu planowane jest na połowę przyszłego roku. Kładka oddana zostanie do użytkowania w podobnym terminie, na pewno nie później niż budynki - wyjaśnia Jan Kurbiel, członek zarządu spółki Granaria.

Pozostała zabudowa do 2022 roku



Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci. Rozkład poszczególnych kwartałów zabudowy na północnym cyplu Wyspy Spichrzów na podstawie rzutu z Mąka Sojka Architekci.
Pozostała część północnego cypla Wyspy Spichrzów zabudowana miała być w etapach. Nadziemne części zabudowy rzeczywiście oddawane będą w trzech różnych terminach, jednak część podziemna powstanie w jednej części.

- Część podziemna z kwartału IV, V i VI zrealizowana zostanie w jednym czasie. Powstanie wykop, zbudowana zostanie dwukondygnacyjna hala garażowa, zostanie ona pokryta płytą na poziomie zero - wyjaśnia Jan Kurbiel. - Potem zaczniemy wznosić zabudowę nadziemną. Posadowimy się w kwartale piątym, by zbudować kwartał czwarty, a potem będziemy się wycofywać w stronę ulicy Stągiewnej. Niebawem przedstawimy ofertę rynkową lokali, które powstaną pomiędzy ulicami Basztową a Pożarniczą. Od pierwszego piętra powstanie około 300 lokali mieszkalnych, ich mieszkańcy będą mogli korzystać z wewnętrznego dziedzińca na wysokości pierwszego piętra. Partery wypełnione będą lokalami usługowymi. W spichlerzu Steffen powstanie też trochę kameralnych lokali biurowych.
Projekt tych części zabudowy powstaje w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Docelowo powstanie tu ponad 500 mieszkań.

  • Wizualizacja koncepcyjna. Budynek hotelowy, który powstać ma u zbiegu ulicy Chmielnej i Stągiewnej. Jak zapewnia inwestor, ustalenia z konserwatorem, dotyczące wyglądu elewacji, są w końcowej fazie.
  • Zadaszone ulice mają pełnić funkcję przestrzeni publicznej użytecznej przez cały rok, niezależnie od panującej na zewnątrz pogody.
  • Taras na wysokości najwyższej kondygnacji.
- Cały parter będzie miał charakter publiczny. Powstaną tam lokale gastronomiczne, usługowe, usługowo-handlowe. Ta część będzie miała charakter wielofunkcyjny - możliwe będzie tam organizowanie wystaw i różnych wydarzeń. Cała ta przestrzeń będzie zadaszona, dlatego inwestor wyraża nadzieję, że będzie to przestrzeń atrakcyjna dla mieszkańców i turystów przez cały rok i niezależnie od warunków atmosferycznych - mówi Jan Kurbiel.
Zabudowa została już zobrazowana na wizualizacjach, ale nie są one jeszcze ostateczne, bo trwają jeszcze ustalenia z konserwatorem, pozwolenie na budowę nie zostało wydane. W tej chwili inwestor zakłada, że uda się je uzyskać w październiku, zatem prace ziemne mogłyby ruszyć na początku 2019 roku.

Trwa uzgadnianie detali



- W siedemdziesięciu procentach uzgodnienia są już zakończone. Trwają jeszcze rozmowy na temat detali, kształtu okien, wysokości dachu. Ważne są także szczegóły dotyczące zagospodarowania przestrzeni wspólnych - mówi Jan Kurbiel. - Po uzyskaniu pozwolenia na budowę obiektów o charakterze komercyjnym i obiektów celu publicznego, a także po tym, jak zabezpieczone zostanie wykonawstwo oraz finansowanie inwestycji, miasto wyrazi zgodę na sprzedaż konsorcjum terenu pod zabudowę. Do momentu zakończenia prac do "poziomu zero" w księdze wieczystej wpisane będzie roszczenie miasta dotyczące tego terenu. Dopiero kiedy zostanie on zakończony, miasto zostanie wykreślone z księgi wieczystej, a na hipotekę wpisany zostanie bank finansujący inwestycję - mówi o szczegółach umowy Jan Kurbiel.
Na samym końcu realizowana będzie nadziemna część kwartału VI, który znajduje się najbliżej skrzyżowania ulic Chmielnej i Stągiewnej zobacz na mapie Gdańska. Inwestor przedstawił, jak ma wyglądać zaproponowana przez pracownię Mąka Sojka architektura tych obiektów, jednak nie ma pewności, czy właśnie taki będzie efekt ostateczny.

- Konserwator szuka jeszcze odpowiedzi na pytanie, czy tak powinna wyglądać elewacja budynku w tym miejscu, czy też powinno być więcej nawiązań do zabudowy, która była w tym miejscu do XIX wieku - informuje Jan Kurbiel. - Zachowana zostanie jednak planowana - hotelowa - funkcja tego obiektu. Jest ona jak najbardziej uzasadniona w tym miejscu. Stągiewna jest w tej chwili ciągiem pieszym, w lecie są tu ogródki gastronomiczne, obok działa hotel Puro, dlatego wydaje nam się, że to odpowiednie miejsce na hotel.
Nie ma jeszcze żadnych przewidywań co do tego, pod flagą jakiej marki hotelowej będzie on funkcjonował, ale ponieważ miejsce jest pierwszoplanowe, należy się spodziewać, że będzie to obiekt wysokiej klasy.

Inwestycje w infrastrukturę na sam koniec



Dopełnieniem tej fazy inwestycji jest przebudowa mariny i zwiększenie liczby miejsc do cumowania jachtów, które dzięki przekształceniu Mostu Stągiewnego zobacz na mapie Gdańska w most zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i w okolicach wyspy.

W ramach całej inwestycji powstaje wspomniana kładka przez Motławę. Odnowiona ma zostać także nawierzchnia Długiego Pobrzeża na odcinku od Mostu Zielonego do Żurawia jak również układ drogowy w otoczeniu inwestycji.

- Najpóźniej realizowana będzie nawierzchnia ulicy Motławskiej zobacz na mapie Gdańska oraz modernizacja mostu Stągiewnego, który ma stać się zwodzony, po to by możliwe było korzystanie z mariny. Te prace realizowane będą w 2022 roku, wcześniej poruszać się tam będą pojazdy budowlane - wyjaśnia Jan Kurbiel.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (384) 4 zablokowane

  • Wizualizacja a realizacja

    Druga część miała wyglądać równie imponująco, a jednak rzeczywistość pozbawiła nas wszelkich złudzeń. Zamiast stonowanej kolorystycznie, dobrej jakościowo, oryginalnej, nowoczesnej, a jednocześnie lekko historyzującej w pewnych akcentach zabudowy pierzei ze zdjęć mogącej równać się tej z Hamburga, Amsterdamu czy Rotterdamu, dostaliśmy postPRLowską pastelozę bez polotu i jakiejkolwiek wizji, nawiązującą w tym pięknym rejonie chyba tylko do zabudowy Długich Ogrodów. W dodatku przerośniętą. Kiedy ludzie nauczą się, że inwestor, w przeciwieństwie do architekta, stawia na maksymalizację zysków i minimalizację kosztów - co za tym idzie jako pierwszym obrywa się materiałom, które używane są na budowie, a jako drugiej wizji pracowni. Dopóki żadnymi ustawami nie będziemy regulowali planów zabudowy tak newralgicznych i cennych kulturowo miejsc, dalej skazani będziemy na beznadzieję, brat polotu i sztamp. Przepisy wysokościowe tu nie wystarczą.

    • 10 6

  • (1)

    Wygląda naprawdę w porządku.

    • 10 12

    • Darku

      Dokładnie. Mas rację. Zgadzam sie z Toba

      • 7 0

  • wyspa Spichszów (1)

    Bardzo mi się podoba wizualizacja zwłaszcza że w sposób nowoczesny jest nawiązanie do starej architektury chodzi o dachy itp czy nie może stanąć taki budynek jak na Stągiewnej w wizualizacji ten rogowy na miejscu Lotu przy bramie Wyżynnej

    • 7 5

    • Niestety za dużo i za wysoko.

      • 6 4

  • Ja

    Z kolei uwazam ze calkiem ladnie sie prezentuje chociaz nie znam sie na tyle zeby oceniać. Jako prosty czlowiek, przyznaje ze wizualnie wyglada fajnie

    • 7 6

  • Dno nie architektura. (3)

    • 40 20

    • Widze

      Ze jesteś ekspertem. DlacZego tak sadzisz?

      • 0 4

    • Popieram (1)

      tandetne budownictwo bez wyrazu a nie architektura pasująca do tego miejsca

      • 16 4

      • Tak

        To prawda

        • 6 0

  • Dość betonowania Gdańska! (2)

    Tam powinny być dalej chaszcze i miejsce do picia taniego wina przez nasz elektorat!

    • 43 28

    • Pewnie

      Jesteś jednym z nich?

      • 3 0

    • Tak pińcetplusy musza gdzieś chlać, w końcu pracują na nich frajerzy.

      • 6 4

  • Tak sie niszczy miasto pod dyktando deweloperów z apartamentami pod wynajem dla nowobogadzkich buraków (3)

    • 25 11

    • a co tam zniszczyli takiego ??? przeciez tam od II wojny swiatowej byly tylko zgliszcza ...

      • 4 3

    • Frustracja (1)

      To się nazywa rozwój gospodarczy miasta. A zazdrość o to że kogoś stać na zakup mieszkania w takim miejscu jest taka małostkowa...

      • 7 10

      • Umówmy się, że nazwa „mieszkanie” to kłamstwo

        Usługi do lokali usługowych

        Mieszkania do mieszkania

        • 8 2

  • ponad 2 lata rządów PIS i proszę udało sie wyspę zabudować a wiele lat nie było to mozliwe (4)

    • 25 52

    • pissuary nie maja z tym nic wspolnego ...planowanie zabudowy tam trwa od bardzo dlugiego czasu

      • 3 2

    • tak, taj 2 lata PiS i miliony mieszkań plus

      • 1 1

    • W Gdansku rzadzi Adamowicz z PO

      Nic nie wiesz gamoniu

      • 9 0

    • w gdańsku rządzą platfusy i sprzedają co się da

      • 11 5

  • w tytule powinno być: [zobacz wizualizacje]

    • 2 0

  • Właśnie jestem w swoim Krakowie. Na codzień mieszkam (2)

    W Gdyni która bardzo lubię. Chce kupić apartament w Krakowie same centrum miasta. Bo mieszkam tu i tu. Usłyszałem właśnie od dewelopra, że miejsce parkingowe kosztuje równo 100.000 tys zł!!!!! Cena ze metr to 18.000 tys. I były tak były mieszkania tylko 26-28 metrów. Wszystko sprzedane. A miejsca parkingowe już dawno się rozeszły!!! Mogę dać za miejsce 35-43 tys jak w Trójmieście ale 100.000??!!! Uwazam, że należy jak najszybciej skończyć z prawem popytu i podaży. I narzucić deweloperem sztywne realne ceny. Bo to jest zwykła żydowska spekulacja to prawo popytu i podaży.

    • 12 15

    • (1)

      W Krakowie uz zmadrzeli i walczą z indywidualnym ruchem samochodów w centrum

      • 4 0

      • Zmądrzeli też i walczą z wynajmem krótkoterminowym

        • 6 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane