• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Warzelnia otoczona mieszkaniami

Michał Stąporek
13 lipca 2006 (artykuł sprzed 17 lat) 

Jeden z największych trójmiejskich deweloperów, firma Górski ma już koncepcję zabudowy terenu po wrzeszczańskim browarze. Zabytkowe budynki chce otoczyć ośmioma sześciopiętrowymi budynkami, a nad stawem postawić trzy kilkunastopiętrowce.



Przedsiębiorstwo Budowlane Górski, które jesienią ub. r. przejęło od Grupy Żywiec teren dawnego browaru we Wrzeszczu stworzyło już koncepcję zabudowy tej okolicy. Nad pomysłami architektów z pracowni Fort i ZAPA pracują już urbaniści z Biura Rozwoju Gdańska oraz radni z komisji rozwoju przestrzennego.

Co zaproponowali architekci pracujący dla Górskiego? Na południowej działce browaru, graniczącej z parkiem Kuźniczki, na której stoją historyczne budynki przemysłowe, m.in. warzelnia, inwestor chciałby wybudować osiem sześciokondygnacyjnych budynków mieszkalnych. W północnej części działki, oddzielonej od południowej nową ulicą
stanąłby kompleks podobnych budynków, ale połączonych ze sobą.

Przed budynkiem warzelni, w którym umieszczono by obiekty usługowe i zapowiadany przez Bogdana Górskiego minibrowar, znalazłby się publiczny plac, którego pierzeje wyznaczyłyby nowe budynki. Inwestor chciałby także zmodyfikować koryto biegnącego tędy potoku Strzyża, ale jego część - tak jak to jest dziś - pozostałaby odkryta.

Nie wszystkie propozycje przypadły do gustu urzędnikom opiniującym projekt oraz radnym.

- Moim zdaniem inwestor chce budować zbyt wysoko. Chciałby stawiać 19-metrowe budynki. Zabudowa tej okolicy nie przekracza 15 metrów, więc możemy się zgodzić maksymalnie na 16 metrów, czyli pięć kondygnacji - mówi Maciej Lisicki, członek komisji rozwoju przestrzennego rady miejskiej. - Chcemy również, aby inwestor nie zabudowywał miejsca, gdzie mur parku Kuźniczki dochodzi do ul. Kilińskiego, lecz zostawił je puste. To gwarantowałoby, że zabytkowa warzelnia będzie widoczna od ulicy.

O zachowanie widoku na zabytki zabiega także Jan Tusk z urzędu Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, ale jemu akurat narożny dom nie przeszkadza.

- Rozumiem tłumaczenia, że ten budynek jest niezbędny, by zachować pierzeję wewnętrznego placu. Natomiast będziemy nalegać by zwiększyć prześwit pomiędzy budynkami stojącymi bezpośrednio między warzelnią a ul. Kilińskiego, tak aby lepiej wyeksponować ten zabytek - zaznacza Jan Tusk.

Zarówno urbaniści z Biura Rozwoju Gdańska, jak i radni z komisji planowania przestrzennego nie chcą, aby na terenie dawnego browaru powstało getto dla bogatych. Kilka ich decyzji może sprawić, że uda się tego uniknąć.

- Na terenie browaru powstanie miejska ulica, która połączy ul. Kilińskiego z Lelewela i przy okazji otworzy ten teren na nieodległy plac Wybickiego - tłumaczy Jarosław Wincek z Biura Rowoju Gdańska.

Miejscy urbaniści chcą także, aby znajdujący się po sąsiedzku park Kuźniczki połączyć przejściem z browarem. - W tym celu trzeba będzie wybić bramę w oddzielającym park murze, oraz wyrównać poziom obu działek. Ale to jest do zrobienia - przekonuje Jarosław Wincek.

Konsultacje pomiędzy inwestorem, BRG, radnymi i konserwatorem zaowocują opracowaniem nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu danego browaru. Ma on zostać uchwalony jesienią tego roku.

Natomiast teren pomiędzy ul. Kilińskiego a torami kolejowymi, który nie podlega ochronie wojewódzkiego konserwatora zabytków również należy do Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski. Tam inwestor chce wybudować siedemnastopiętrową wieżę - w zależności od projektu: jedną lub trzy. Jak dotąd jednak nawet nie rozpoczęto prac nad zmianą lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego, według którego na razie można tam stawiać jedynie parkingi.

Opinie (58) 5 zablokowanych

  • Locoski

    ale tu tnie - jak komary nad stawkiem fieczorem

    • 0 0

  • Ważelnia rulez:P

    Przeprowadzam sie do Wrzeszcza

    • 0 0

  • Tak właściwie to czemu nie budowac wyzej ?

    Cos komuś bedzie zasłaniać? Oj - jednak ciemnota i zacofanie dobrze się ma w naszym kraju ! budowac budowac - nie dać się urzędasom i oszołomom

    • 0 0

  • browar we Wrzeszczu

    Browar we Wrzeszczu wpisany jest do rejestru zabytkow. co to znaczy ze konserwator "sie stara" wywalczyc wiekszy przeswit miedzy nowymi budynkami, by byl lepszy wglad na stara pierzeje browaru ? On powinien wlasna piersia bronic, by nic przed ta pierzeja nie zostalo zbudowane !!! ochronic kasztanowce i Strzyze, ktore sa mizernymi reliktami po wspanialym zalozenu parkowym zespolu dworsko parkowego Kuzniczek. Jezeli wzdluz Kilinskiego powstanie nowa zabudowa nic z chluby browaru nie pozostanie. Jego pierzeja zachodnia z : warzelnią, magazynem zbozowym, willa dyrektora i silosem zbozowym w tle - byla wizytowka Wrzeszcza. Wprowadzajac tam nowa zabudowe "zamiata sie konserwatorskie smieci pod dywan" - zamiast przywrocic zabytkom swietnosc.
    poza tym, co to za pomysl z ta wysokoscia okolicznej zabudowy ? Przeciez dzielnica ma jasne i konsekwentne gabaryty wysokosci - maximum 4 kondygnacje !

    • 0 0

  • kajak, dobrze ze dzielnica nie ma 2 pieter, bo pewnie domagalbys sie max 2 pietra przy browarze. co za ciasny sposob rozumowania. co to za argument ze dotychczasowa zabudowa ma 4 pietra ??? jak by chcieli postawic 19 pieter na podworku to rozumiem sprzeciw, ale to jest osobny teren, blisko torow. czemu nie moze byc inny tylko musi powielac to co jest. w ten sposob blokujesz rozwoj miasta. wyobraz sobie przedwojenna gdynie, same chaty i ktos taki jak ty mowi ze nie mozna stawiac kamienic !

    • 0 0

  • browar

    a jednak Gdynia (po przeksztalceniu sie z wioski w piekne miasto) konsekwentnie pilnuje swojej skali. Dlatego miasto jest ewenementem. Oczywiscie nad woda - przy akwenie morskim zgodzono sie na unikatowa wieże arch. A.Kapuscika, ktora ma szanse stac sie symbolem Nowej zabudowy na terenach "oddanych" przez port. Wokol browaru planuje sie mieszkaniowke - niech bedzie nowoczesna, ale niech respektuje skale sasiednich kwartalow dzielnicy, a takze koniecznosc ekspozycji zabytków (wszak Wrzeszcz zawsze byl dumny z browaru, ktory teraz ma byc schowany jak w studni ?). Wieze niech architekci postawia na Zaspie - to kulturowo bardziej uzasadnione - cos w rodzaju "wiezy" kontroli lotow.
    Nie oszukujmy sie, tu chodzi o zysk dewelopera, ktory najchetniej zabudowalby kazdy centymetr tamtej dzialki. A wzgledy tradycji, kultury, dziedzictwa ... skoro urzad do tego powolany, zamiast bronic - rozumie dewelopera. Czemu nas szaraczkow nie rozumie?

    • 0 0

  • raaaany bosssssskie

    Z pomysłami architektów z pracowni Fort to trza uważać panie Górski. To bodajże oni zrobili City Center przed dworcem PKP w Gdańsku - katastrofa.
    Potem nawet całkiem im wyszedł Manhattan we Wrzeszczu, zwłaszcza jego bryła i skala jakoś szczęśliwie się wpasowała. Ale im dalej tym gorzej, np.
    - wejście główne bez wiatrołapów, a powinny być podwójne drzwi, taki jest wymóg, tak jest logicznie w naszym klimacie, a może nawet taka jest obowiązująca norma
    - dalej klimatyzacja, skandaliczna. Wg opinii fachowaca zza granicy, za taką klimatyzację kogoś powinno wsadzić się do pierdla - architekta ewentualnie wykonawcę
    - na ostatniej kondygnacji + taras, z reguły w domach towarowych na całym świecie jest bar self-service, gdzie męzowie cierpliwie czekają aż żony zrobią zakupy, a babcie czy dziadkowie piją kawę z mlekiem obserwując bacznym okiem bawiące się wnuczęta w kąciku dla maluchów. Tymczasem tutaj mamy jakąś ponurą restaurację dla VIPów i taras dla Tuska.

    Poza tym architektura archtekturą, bryła bryłą, ale co z tego skoro budynek robi za jeden wielki słup ogłoszeniowy, więc po co w sumie panowie architekci się wysilali jak i tak tego nie widać. W środku podobnie miało być w miarę przestrzennie ale budki i straganiki się mnożą i niedługo wpuszczą tam pewnie tunelowców ze stanikami. Horror

    Reasumując ostrzegam przed pomysłami rodem z pracowni Fort w której ostatnio zapanowała moda na drapacze chmur. Po co nam drapacze, nie wiadomo. Zapuszczonych terenów pod mamy dostatek we Wrzeszczu i całym Gdańsku. Tylko zdrowego rozsądku brak i sensownych plańów oraz projektów.

    • 0 0

  • Poco gdanskowi Stocznie,browar,Fazer,Fala...Lepiej sprzedac i postawic blokowisko albo centrum handlowe......... Jak ja nie cierpie tego zlodzieja Adamo.....

    • 0 0

  • powodzenia w zabudowie !

    Zawsze toczę wojny przeciw nowoczesnej zabudowie na głównym mieście, ale rozciąganie tego zakazu na pozostałą część miasta jest absurdalne. Przecież nikt nie będzie stawiał wieżowców w Kowalach czy Ujeścisku. Zaspa też jest złym pomysłem - można też używac argumentów że nie ma tam wysokiej zabudowy.
    Co do ochrony konserwatorskiej to obejmuja ona budynek z najbliższym otoczeniem a nie cały kwartał ! Zysk przedsiębiorcy jest nie czymś negatywnym a tylko i wyłącznie pozytywnym !!!! Czas komuny minął !
    nie róbcie z Wrzeszcza skansenu !

    • 0 0

  • co do piwa

    to obecnym tu na forum amatorom polecam zadegustować
    piwo Ciechan np. Mocne
    ostatnio widziane i nabyte .... mniam
    w monoplo-spożywczym na Szczecińskiej

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane