- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (147 opinii)
- 2 Po ośmiu godzinach otwarto obwodnicę (330 opinii)
- 3 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (292 opinie)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (856 opinii)
- 5 Więcej pociągów z Gdyni na Hel (99 opinii)
- 6 Napad na bank miał być żartem (147 opinii)
Wizja nowego centrum Siedlec przy pętli
Nowy projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu pętli Siedlce pozwoli uczynić z tego miejsca ciekawy fragment miejskiej, zwartej zabudowy. Realizacja tej wizji bez dużego gracza na rynku deweloperskim może jednak nigdy nie dojść do skutku.
- W 2012 r. Zespół Urbanistyczny Śródmieście sporządził studium dla ul. Kartuskiej i jednym z wniosków było przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla rejonu pętli. Chodziło m.in.o zmianę profilu zagospodarowania z produkcyjno-usługowego na mieszkaniowo-usługowy, ponieważ dzięki temu będzie szansa na przekształcenie tego obszaru w atrakcyjny fragment miasta - wyjaśniała podczas dyskusji publicznej Maria Kowalska, projektant prowadząca plan zagospodarowania dla rejonu pętli Siedlce.
Atrakcyjna przestrzeń publiczna
Projekt planu zakłada przekształcenie ul. Struga , biegnącej równolegle do torów tramwajowych, w atrakcyjną przestrzeń publiczną. To własnie wzdłuż niej powstać ma zwarta pierzejowa zabudowa (dopuszcza się cofnięcie zabudowy maksymalnie do dwóch metrów w głąb działki) z obligatoryjnymi lokalami handlowo-usługowymi w parterach.
Ponadto projekt planu zakazuje tworzenia parkingów od frontu budynków, przeznaczając tę przestrzeń dla pieszych. Jednocześnie jednak dopuszcza się dalsze funkcjonowanie ul. Struga bez chodników.
Miejsca parkingowe będą mogły powstać oczywiście w parkingach wewnątrz budynków lub na ich zapleczu. Do dyspozycji kierowców pozostają też miejsca przy pętli tramwajowo-autobusowej.
35-metrowa dominanta
Nowa zabudowa będzie mogła mieć do 25 metrów wysokości, czyli ok. 6-7 pięter. Dodatkowo w pobliżu ul. Łostowickiej dopuszcza się jedną dominantę przestrzenną o wysokości do 35 metrów (ok. 9-10 pięter).
Podwyższenie parametrów fragmentu potencjalnej nowej zabudowy ma pozwolić na realizację budynku, pełniącego wizualnie rolę "bramy wjazdowej do miasta". Dominanta w niektórych perspektywach przesłoni także puste ściany bloków przy ul. Szarej .
Park Na Zboczu, podziemny zbiornik retencyjny, wyeksponowanie kościoła
W projekcie planu przewidziano rezerwę terenową pod połączenie pieszo-rowerowe planowanego Parku Na Zboczu z ul. Łostowicką oraz możliwość realizacji podziemnego zbiornika retencyjnego pod parkingiem przy pętli i ul. Struga. Ze względu na zalecenia konserwatora w zakresie wyeksponowania kościoła pw. Św. Franciszka z Asyżu , nie będzie możliwa w przyszłości rozbudowa parkingu o dodatkowe kondygnacje nadziemne.
Mglista wizja realizacji
Wizja nowego centrum Siedlec ma raczej niewielkie szansę na szybką realizację. Plan zagospodarowania, zgodnie z ustawą, nie może w żaden sposób wymóc na właścicielach gruntów rozpoczęcia budowy. Daje im jedynie wytyczne, w jaki sposób mają kształtować nową zabudowę.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Zainteresowaniem tym terenem przez deweloperów na razie jest nikłe. Na etapie sporządzania planu wpłynęły jedynie wnioski od właścicieli infrastruktury technicznej.
Co więcej, największy prywatny właściciel gruntów (w użytkowaniu wieczystym) w granicach projektu planu, czyli Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, nie próbowała nawet zanegować proponowanych zapisów w zakresie wysokości, na których będzie stratna.
Bez planu, w oparciu o warunki zabudowy, spółdzielnia mogła wznieść budynki nawet do 39 metrów wysokości, w urbanistycznym nawiązaniu do bloków przy ul. Szarej . Teraz potencjalna nowa zabudowa obniżona zostaje do 25 metrów i 35 metrów dla jednej dominanty.
Uwagi do planu do 14 października
Jedną z ostatnich szans dla spółdzielni oraz każdego mieszkańca na zmianę proponowanych parametrów zabudowy jest złożenie uwag do projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko w terminie do 14 października. Z dokumentem można zapoznać się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska oraz na stronach internetowych BRG.
Miejsca
Opinie (113) 1 zablokowana
-
2016-09-14 16:53
Podwórka
Witam
Najpierw niech władze zrobią podwórka na Siedlcach a potem niech się biorą za wizualizacje zewnętrzną.
Brak słów żenada- 5 1
-
2016-09-14 15:56
co że bez chodników?
Niedawno ten fragment " ulicy" to był piach i drzewa przy nim...nadawał się jedynie na skrót. A teraz już chcecie ulicę jak w N.Y?
powoli...
Nie Struga jcie wariata :_)
Ten kawałek miasta przypomina mi Biskupią, dużo "orłów":p z tym że przelot aut większy i większy smog.- 1 1
-
2016-09-14 11:39
Nie rozumiem. (1)
Dlaczego nie zrobiono pętli bliżej skrzyżowania Kartuska- Łostowicka? Tam są 4 przystanki autobusowe. łatwiej byłoby się przesiąść. Autobusy nie musiałyby zajeżdżać aż pod kościół żeby zaraz stamtąd zawracać znowu na skrzyżowanie (np.168). Tramwaj i perony (cały ruch) byłby dalej od kościoła. Parking samochodowy byłby przy kościele (w niedzielę przydatny dla wiernych). Ludzie wychodząc z kościołami nie właziliby bezpośrednio pod tramwaj czy autobus i nie łaziliby po torach.
- 27 2
-
2016-09-14 15:21
Ale to wymagałoby wcześniejszego zastanowienia i analizy, a przecież nie tak się u nas buduje.
- 9 0
-
2016-09-14 15:17
Jedynie zabudowa usługowa.
Mieszkać w dolinie Kartuskiej, to jak popełnić samobójstwo, poprzez wejście do komory gazowej. Chyba, że zlikwidują wszystkie piece w mieszkaniach i będą solidnie egzekwować zakaz palenia byle czym.
- 4 3
-
2016-09-14 10:33
(2)
Podejrzana sprawa. Plan i brakuje dewelopera? To po co go robić?
- 60 16
-
2016-09-14 13:01
bo miasto nalezy kreowac, a nie reagowac po czasie na to, co sie stalo (1)
- 11 1
-
2016-09-14 14:50
NIe bój nic
deweloperzy już dawno podzielili Gdańsk na swoje poletka. Teraz tylko to całe biuro będzie to wrysowywać w plany.
- 5 3
-
2016-09-14 14:47
A mnie uczyli
że tak właśnie nie można projektować zabudowy w "dolinkach", nawet w terenie mocno zurbanizowanym. Tak ma się wiedza profesorów do biznesu prezesów.
- 4 1
-
2016-09-14 14:19
aż strach isc bocznymi uliczkami na siedlcach
bo w bocznych przejsciach same żury siedzą i chlą tylko wina marki wino a potem awanturują sie . Przy nocnych na kartuskiej też stoją alkoholicy i trzymaja sie barierek . Wièc nawet jak tam cos wybudują to trzeba bedzie usunac np na letnice tych burakow bo pojdą i zniszczà zasikają ...
- 9 2
-
2016-09-14 14:12
wybudowac centrum soportowe miedzy maryli a struga
Bo do parku pełno meneli zara przyjdzie pic i jarac popularne. Niech własnie ta mlodzierz bedzie miala jakis perspektywy a nie tylko leza nieprzytomni w trawie od taniego wina .
- 6 0
-
2016-09-14 14:07
ankieta
'Nie wyobrażają sobie' mieszkania tam 'miłośnicy natury' z Szadolek; )
- 3 0
-
2016-09-14 14:07
bardzo nie lubię tego rejonu
- 4 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.