• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wraca wykup mieszkań komunalnych, ale spóźniony

Katarzyna Moritz
23 sierpnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców. Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców.

Powraca wstrzymana w czerwcu możliwość wykupu mieszkań komunalnych w Gdańsku. Kłopot w tym, że osoby, które czekały już tylko na podpisanie aktu notarialnego, będą mogły to uczynić od połowy września. Nie unikną więc nowych stawek czynszu - wyższych o ponad 100 proc.



Czy Gdańsk pozbędzie się problemu sprzedając mieszkania komunalne?

Od 1 września czynsz 80 proc. najemców mieszkań komunalnych w Gdańsku będzie ponad dwukrotnie większy. Mimo że część z nich skorzystało z możliwości wykupienia mieszkania z 90 proc. bonifikatą i złożyło w pierwszym kwartale roku wnioski, by zdążyć jeszcze przed podwyżką, to w czerwcu dowiedzieli się że proces ten wstrzymano. Dlaczego?

W połowie czerwca Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił obowiązującą uchwałę o zbywaniu nieruchomości i udzieleniu bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych. Podstawą było obciążanie lokatorów kosztem wyceny nieruchomości. W efekcie miasto wstrzymało wykup mieszkań, by 30 czerwca przyjąć nową uchwałę, z której usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca.

Najpierw miasto sądziło, że ponowny wykup będzie możliwy jeszcze w połowie sierpnia. Jednak nowa uchwała została opublikowane w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego dopiero we wtorek, więc wejdzie w życie dopiero za 14 dni.

- Do aktów notarialnych będzie można przystąpić po 6 września. Jednak blisko 100 najemców którzy mieli finalizować wykup obejmie już nowy czynsz. Jesteśmy z nimi w kontakcie i będą zapraszani do podpisania umowy, pozostaje tylko kwestia umówienia u notariusza wyjaśnia Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Od czasu gdy wstrzymano wykup, już kolejnych 189 najemców złożyło wnioski. Będą one jednak rozpatrywane już po 1 września.

- Opóźnienie nie jest z naszej winy, więc nie przewidujemy dla tych osób żadnych ulg z powodu, że obejmą ich nowe czynsze. Ponadto o możliwości wykupu mówi się już od dawna, więc można było uniknąć tej sytuacji, przystępując do procedury wcześniej - zastrzega Piotrowski.

O tym po czyjej stronie jest wina nie ma wątpliwości Wojewódzki Sąd Administracyjny i sami zainteresowani wykupem najemcy. Mimo że z nowej uchwały usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca, to wcale nie oznacza to, że Gdańsk przestanie obciążać lokatorów kosztem wyceny nieruchomości.

Urzędnicy wyrzucili zapis z uchwały, bo dzięki temu unikną problemów z WSA, ale opłat za wycenę będą wymagać w ramach osobnej umowy. Kto opłaty nie uiści, nie otrzyma prawa własności do lokalu. A nie są to małe koszty, tzw. operat szacunkowy, plus koszty dokumentów geodezyjnych to w sumie ok. 300-400 zł (są to koszty związane z przygotowaniem dokumentacji), do tego dochodzi opłacenie notariusza ok. 2 tys. zł oraz wpis do księgi wieczystej - 260 zł.

Od kilku lat poziom sprzedaży lokali komunalnych w Gdańsku utrzymuje się na poziomie ok. 2 tys. rocznie. Miasto z ponad 23 tys. mieszkań planuje sprzedać jeszcze ok. 10 tys. lokali. W sytuacji, w której dany lokal nie może zostać sprzedany (np. ze względu na nieuregulowany stan prawny) najemca może wystąpić do miasta o wymianę mieszkania na inne.

Zadłużenie najemców z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 109,5 mln zł. Czynszu nie płaci ok. 13,2 tys. najemców, z czego 6,8 tys. najemców płaci z opóźnieniem, zaś 6,4 tys. użytkowników ma zadłużenie większe niż 3 miesiące. Najwyższe zadłużenie z tytułu niezapłaconego czynszu wynosi 138,5 tys. zł (w tym 23,6 tys. zł stanowią odsetki).

W najbliższą niedzielę działacze z anarchistycznej grupy "Nic o Nas Bez Nas" organizują kolejny już "Marsz pustych garnków" który w proteście przeciwko podwyżce czynszów przejdzie ulicami Głównego Miasta w Gdańsku. start o godz. 12 spod Złotej Bramy.

Więcej informacji na temat wykupu mieszkań komunalnych.

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • Robotnicza !!!

    Ja mam 45m,jeden pokój 3 osoby,zimna woda,mycie w misce,piec,toksyczne,zagrzybione,a czynsz 443zł-płakać się chce-dlaczego?

    • 6 1

  • (1)

    To juz ktos pisał. wyjatkowo podli ludzie w Polsce. Nie jestem menelem, całe życie cięzko pracowałam (40 lat pracy) i sycza jadem, odebrać, zyli na koszt państwa itd. A mieszkanie to piece, zimna woda, grzyb, tyle, że dzielnica nienajgorsza. Poza tym jeden z drugim który wziąleś kredyty i spłacasz, to będzie kiedys twoje albo twoich dzieci, komunalne nigdy. ja wime, że jak ktoś z moich znajomych przychodzi to po pierwsz: wstyd mi, ze tak po staremu, po drugie: ci z tych nowych niby eleganckich sypialni niechcieliby wcale mieszkać w takim mieszkaniu jak moje.No tak nam dobrze w tych mieszkaniach, oj jak dobrze, z tym węglem, niszeniem, calym brudem. Te wstrętne gęby, które widuje się w różnych miejscach publicznych widac i tu się wypowiadają

    • 10 1

    • nie masz na karku kredytu

      miałeś 40 lat na to by coś zaoszczędzić, a potem wykupić za 10 procent a za resztę wyremontować. ale po co, nie?

      • 1 1

  • TRZEBA WYBIERC

    A JA ZAMIENIŁEM MIESZKANIE W NOWYM BUDOWNICTWIE NA STARE Z LAT 70 I SZYBKO WYKUPIE. CZYNSZE BEDA ROSŁY W NIESKOŃCZONOŚĆ BO STADION BĘDZIE NAS DROGO KOSZTOWAŁ. ZAMIANY SZUKAŁEM PRZEZ 3 LATA.

    • 3 0

  • zarąbiście 138 tyś długu i ten ktoś jeszcze mieszka. Rewelacja - brawo dla administracji.

    • 7 0

  • Wszystko jest porąbane, bo taka prawda ,nic sie nie robi z tymi co nie płacą lata. mi sie zdażylo , bo sytucja zyciowa spowodowala ze nie zapłacillem 2 miesiące na czas tylko z pooznieniem i bylo straszenie eksmisja . nie jestem menelem , pracuje , mam mieszkanie komunalne - nowe - jestem zadowolony i nie kwekam ze podwyzka . nie rozumiem tylko dlaczego tych pijaczkow sie nie czepiaja i dalej siedza ,mnoza sie i nastepne pokolenie rośnie ,ktore tez bedzie chcialo za darmo

    • 1 1

  • znowu prominenci wykupia za psie grosze, lokatorzy za miasto

    • 1 1

  • WYBORCZA KISZKA Z OBSTRUKCJĄ (1)

    • 0 0

    • jajca

      • 0 0

  • istnieją mieszkańcy co płacą regularnie za czynsz

    a teraz nie będą wstanie za niego płacić i co mamy zamienić/stracić nasze mieszkania?!mamy piękny stadion i same banki na ulicach bo nikogo nie stać na czynsz

    • 4 1

  • dot.czynszów

    A co ma powiedzieć lokator, który ma mieszkanie na IV piętrze na Dolnym Mieście, ciemna kuchnia , zagrzybienie / wszyscy chorujemy na choroby z tym związane/ do tego dochodzi pożyczka , zaciągnięta na remont mieszkania, która jeszcze nie jest spłacona? Nie wszyscy wynajmuja mieszkania, bo ja nawet gdybym chciała jeden pokój wynając, to nikt nie przyjdzie do zagrzybionego mieszkania.Prze trzy lata nie moge zamienić, bo nikt nie wyraża na to ochoty. Przyszło mi do płacenia 100%, jestem w dylemacie- płacić za mieszkanie, czy raty w banku? Kto mi pozazdrości takiego mieszkania- chyba nikt. Takich obywateli Trójmiasta jest więcej. U nas gros ludzi zamieszkujących dzielnicę to ludzie biedni i przeważnie emeryci. I co z nami zrobią, jak nie będziemy płacić. Na bruk. Przyjdzie mi wprowadzić się do Urzędu Miejskiego, a może Pan Prezydent ustapi mi jakąś komórkę w swoich sześciu mieszkaniach?Panie Prezydencie- to jak będzie? Mogę liczyć na mały kącik u Pana?

    • 3 1

  • Powinni "sprzedać" najemcom za przysłowiową złotówkę.!!!

    Gdanszczanie zaczęli by szanowac mieszkania bo to by było SWoJE, no i można by ograniczyć biurokrację o tzw ZBM i wydz. Gospodarki Komunalnej

    • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane