• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wraca wykup mieszkań komunalnych, ale spóźniony

Katarzyna Moritz
23 sierpnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców. Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców.

Powraca wstrzymana w czerwcu możliwość wykupu mieszkań komunalnych w Gdańsku. Kłopot w tym, że osoby, które czekały już tylko na podpisanie aktu notarialnego, będą mogły to uczynić od połowy września. Nie unikną więc nowych stawek czynszu - wyższych o ponad 100 proc.



Czy Gdańsk pozbędzie się problemu sprzedając mieszkania komunalne?

Od 1 września czynsz 80 proc. najemców mieszkań komunalnych w Gdańsku będzie ponad dwukrotnie większy. Mimo że część z nich skorzystało z możliwości wykupienia mieszkania z 90 proc. bonifikatą i złożyło w pierwszym kwartale roku wnioski, by zdążyć jeszcze przed podwyżką, to w czerwcu dowiedzieli się że proces ten wstrzymano. Dlaczego?

W połowie czerwca Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił obowiązującą uchwałę o zbywaniu nieruchomości i udzieleniu bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych. Podstawą było obciążanie lokatorów kosztem wyceny nieruchomości. W efekcie miasto wstrzymało wykup mieszkań, by 30 czerwca przyjąć nową uchwałę, z której usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca.

Najpierw miasto sądziło, że ponowny wykup będzie możliwy jeszcze w połowie sierpnia. Jednak nowa uchwała została opublikowane w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego dopiero we wtorek, więc wejdzie w życie dopiero za 14 dni.

- Do aktów notarialnych będzie można przystąpić po 6 września. Jednak blisko 100 najemców którzy mieli finalizować wykup obejmie już nowy czynsz. Jesteśmy z nimi w kontakcie i będą zapraszani do podpisania umowy, pozostaje tylko kwestia umówienia u notariusza wyjaśnia Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Od czasu gdy wstrzymano wykup, już kolejnych 189 najemców złożyło wnioski. Będą one jednak rozpatrywane już po 1 września.

- Opóźnienie nie jest z naszej winy, więc nie przewidujemy dla tych osób żadnych ulg z powodu, że obejmą ich nowe czynsze. Ponadto o możliwości wykupu mówi się już od dawna, więc można było uniknąć tej sytuacji, przystępując do procedury wcześniej - zastrzega Piotrowski.

O tym po czyjej stronie jest wina nie ma wątpliwości Wojewódzki Sąd Administracyjny i sami zainteresowani wykupem najemcy. Mimo że z nowej uchwały usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca, to wcale nie oznacza to, że Gdańsk przestanie obciążać lokatorów kosztem wyceny nieruchomości.

Urzędnicy wyrzucili zapis z uchwały, bo dzięki temu unikną problemów z WSA, ale opłat za wycenę będą wymagać w ramach osobnej umowy. Kto opłaty nie uiści, nie otrzyma prawa własności do lokalu. A nie są to małe koszty, tzw. operat szacunkowy, plus koszty dokumentów geodezyjnych to w sumie ok. 300-400 zł (są to koszty związane z przygotowaniem dokumentacji), do tego dochodzi opłacenie notariusza ok. 2 tys. zł oraz wpis do księgi wieczystej - 260 zł.

Od kilku lat poziom sprzedaży lokali komunalnych w Gdańsku utrzymuje się na poziomie ok. 2 tys. rocznie. Miasto z ponad 23 tys. mieszkań planuje sprzedać jeszcze ok. 10 tys. lokali. W sytuacji, w której dany lokal nie może zostać sprzedany (np. ze względu na nieuregulowany stan prawny) najemca może wystąpić do miasta o wymianę mieszkania na inne.

Zadłużenie najemców z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 109,5 mln zł. Czynszu nie płaci ok. 13,2 tys. najemców, z czego 6,8 tys. najemców płaci z opóźnieniem, zaś 6,4 tys. użytkowników ma zadłużenie większe niż 3 miesiące. Najwyższe zadłużenie z tytułu niezapłaconego czynszu wynosi 138,5 tys. zł (w tym 23,6 tys. zł stanowią odsetki).

W najbliższą niedzielę działacze z anarchistycznej grupy "Nic o Nas Bez Nas" organizują kolejny już "Marsz pustych garnków" który w proteście przeciwko podwyżce czynszów przejdzie ulicami Głównego Miasta w Gdańsku. start o godz. 12 spod Złotej Bramy.

Więcej informacji na temat wykupu mieszkań komunalnych.

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • Zamiast pluc (1)

    należałoby się zastanowić nad różnymi stawkami wykupu / najmu. Przecież są ludzie, którzy już nie mogą dorabiać do emerytur (chociażby z racji wieku) i z pewnością zabraknie im na opłacanie podwyższonego czynszu, o wykupie nie wspominając. I takim mieszkańcom można sprzedawać po stawkach preferencyjnych. Obibokom i menelom zaproponowac albo pracę , do podjęcia której nie ma chętnych, albo eksmisję (nawet do kontenerów). I tyle. Mnie emerytury wystarcza na opłaty (mieszkanie własnosciowe, wspólnota, opłaty horrendalnie wysokie), udało się znależc pracę więc ciągnę jako tako, dopóki jeszcze mogę. Co będzie dalej - nie wiem.

    • 7 0

    • a kiedy gdynia?

      a kiedy Gdynia zrobi porządek??Troche tych mieszkań jest do sprzedaży!!!

      • 2 0

  • Celowa robota,żeby mieć dodatkowe pieniadze!!!!! (1)

    Podanie o wykup złożyłam już pod koniec 2010r! Jest to celowa robota,żeby tylko pozyskać większe pieniądze chociaż za ten 1 miesiąc! Policzcie ile jest takich osób i ile zarobią! to jest SKANDAL

    • 9 4

    • A ja złozylam w 2009r i dopiero teraz sie ruszyło

      • 1 0

  • A kościoły dostają za 5%?Czyżby instytucje były bardziej preferowane? A może zamieszkajmy w domach Bożych :)

    • 7 3

  • zdjęcie (1)

    mój blok :)

    • 2 0

    • mamy cię!

      • 1 1

  • zawisc Polakow

    Te opinie na temat" bandy nierobow "uswiadamiaja mnie o tym,ze Polak jest glupi.Nam wszytskim powino zalezec zeby wnaszym kraju zylo sie lzej a ja widze ze jak komus mialo by byc lzej to wywoluje to wrzawe , mu sie nie nalezy zeby go zgnoic i dlatego frajerzy placcie te swoje kredyty na 30 lat zaciagniete zarabiacie g*wniane pieniadze,pracodawca was wykorzystuje i bedzie tak caly czas jesli bedziecie tak reagowac.Jakos w innych krajach mieszkanie komunalne dostepne jest dla kazdego i w o wiele lepszym stanie niz te w Polsce.

    • 10 2

  • jak są zarządzane pieniądze

    Miasto niech udokumentuje co zrobiło z czynszami płaconymi przez dziesiątki lat...........1. mój blok (komunalny) został wybudowany w 1973 r - mieszkań jest 77. Proszę o wyliczenia jakie pieniądze zostały pobrane a jakie przekazane na remonty?.........2. Dodatkowo proszę udokumentować co się stało z kaucją początkową wpłacaną za mieszkanie - czy została gdzieś ulokowana - jak rosły od niej odsetki, na co została przeznaczona?.........3. Proszę o informację na jakich zasadach Państwo nabyło grunt że uznaje sie za jego właściciela - skoro w chwili obecnej chce go sprzedać ....wszystko opiera sie na mocy ustawy. Czy te ustawy mają uwalać włascicieli tej ziemi czy maja wspomóc, regulować i ulepszać życie? Jaką drogę obiera rząd?Bo żeby coś sprzedać, najpierw trzeba to kupić, wybudować, wyłożyć pieniądze .... a ustrój komunistyczny nie opierał sie na jawne ekonomii ale na założeniu że wszyscy odpowiadamy za budowanie kraju - moja pensja miała nałożone siatki płac i nie wynikała z rachunku ekonomicznego - może to właśnie mi zabierali żeby mi wybudować mieszkanie. ...............Proszę się o wstrzymanie z komentarzami że ludzie te mieszkania za darmo dostali - nieprawda za to mieszkanie możliwe że zapłaciła Twoja babcia, moja ciotka, ktoś....ale nikt nie wie jak te pieniądze krążyły.

    • 14 1

  • zagłuzenie za ponad 100 mln.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    dołladnie jak już wżej wspomniano jak mozna było dopuscic do takiego zadłuzenia.4 lata temu szukałam przez 8 m-cy mieszkania na zamianę za długi , my mieliśmy wtedy mieszkanie 2 pokojowe po generalnym remoncie bardzo niskie koszty utrzymania ok. 80 zł. i co tych co znalazłam z zadł. ok 50 tyś. nawet niechcieli sie pofatygowac obejrzec Mieszkanie było na Oruni Dolnej przy ul. Trakt Sw Wojciecha ale co to za znaczenie jezeli ktos ma tak duże zadłuzenie. Na dzien dzisjejszy wogle mi nie zal tych ludzi niech wywala ich na bruk to , ze maja zadłuzenie to tylko ich wina Sa wyjątki oczywiscie i moj akolezankka była takim wyjatkiem maiłaa zadłużenie ( rozwód, małe dzieci, brak pracy ) ale podniosła sie znalazła pracę poszłysmy do p. Adamowicza i anulowali odsetki a dług rozłozyli zadłużenie do czynszu 20 zł. WIEC DLA CHCACEGO POMOCY TO JA OTRZYMUJE!!!!!!

    • 7 1

  • Totalny skandal !!!!! (2)

    Apeluję do wszystkich najemców mieszkań komunalnych o zastosowanie obywatelskiego nieposłuszeństwa i pozostanie przy starych stawkach czynszu !!! Niestety w obecnej sytuacji najbardziej tracą uczciwi średnio zarabiający najemcy którzy latami regularnie płacą czynsz . Sami dbają o budynki komunalne . Gdyby nie remonty przeprowadzane przez nich większość budynków po prostu by się zawaliła . W tym momencie pan prezio rwał jego nać Budyń . Każe sobie płacić horendalne czynsze za w większości sypiące się , ponad stuletnie rudery. Bądź zmusza ludzi do wykupu ich za wcale nie najmniejsze pieniądze . Co zdejmie z miasta obowiązek troszczenia się o infrastrukturę komunalną .

    • 10 1

    • proponuję wynajem mieszkania na wolnym rynku (1)

      zapewniam że czynsze tam są znacznie większe :)

      • 1 4

      • Mądrala :)

        • 0 0

  • Fakty a nie obrażanie ludzi

    Za własnościowe mieszkanie 62 m2 z ciepłą wodą i co płacę 600 zł czynszu. Moja znajoma za 45 m2 dostała 560 zł zamiast dotychczas 350 zł bez ciepłej wody i co ( piece). Zakładam że Gmina chce jej dostarczać ciepłą wodę i co. Inaczej to będzie to zwykłe oszustwo. Ludzie ( nie menele i lenie) ruszcie tyłki i piszcie pozwy indywidualne i zbiorowe. W Najjaśniejszej Rzeczpospolitej są niezawisłe sądy. Z Gminą można wygrać w Sądzie co może poświadczyć piszący te słowa.

    • 7 3

  • Lokatorzy mieszkań komunalnych to normalni ludzie

    W zdecydowanej większości, a nie pijąca i dewastująca wszystko patola jak to można wywnioskować po postach i ze stereotypowych opinii. Mieszkają w nich zwyczajni ludzie, którzy zarabiają uczciwa praca na życie i opłacają regularnie rachunki. Gro z tych ludzi nie ma już możliwości poprawy swojego statusu materialnego i jest skazanych na mieszkanie w komunalkach bo jest to jedyny dach nad głową jaki sobie mogą zapewnić. Nie każdy ma możliwość zaciągnięcia kredytu na 400 czy 500 tys. zł. i kupna sobie nowego własnościowego mieszkania.Mieszkanie komunalne NIE JEST ZA DARMO - mieszkańcy płacą niejednokrotnie c.a. 1000 zł (za ok. 65 metrów kwadratowych) samego czynszu + media a i niejednokrotnie z własnej kieszeni muszą remontować sypiące się budynki bo miasto czy poszczególne administracje (zobowiązane prawnie dbać o dobry stan techniczny budynków) wiecznie nie maja na to środków.Rozumiem, ze ludzie którzy pozaciągali kredyty na kupno nowego mieszkania maja sporo opłat z tego tytuły. Ale mieszkańcy komunałek tez płaca równie dużo z tą różnicą, że nie za swoje i często za mieszkania w budynkach o opłakanym stanie technicznym.

    • 17 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane