• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wraca wykup mieszkań komunalnych, ale spóźniony

Katarzyna Moritz
23 sierpnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców. Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców.

Powraca wstrzymana w czerwcu możliwość wykupu mieszkań komunalnych w Gdańsku. Kłopot w tym, że osoby, które czekały już tylko na podpisanie aktu notarialnego, będą mogły to uczynić od połowy września. Nie unikną więc nowych stawek czynszu - wyższych o ponad 100 proc.



Czy Gdańsk pozbędzie się problemu sprzedając mieszkania komunalne?

Od 1 września czynsz 80 proc. najemców mieszkań komunalnych w Gdańsku będzie ponad dwukrotnie większy. Mimo że część z nich skorzystało z możliwości wykupienia mieszkania z 90 proc. bonifikatą i złożyło w pierwszym kwartale roku wnioski, by zdążyć jeszcze przed podwyżką, to w czerwcu dowiedzieli się że proces ten wstrzymano. Dlaczego?

W połowie czerwca Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił obowiązującą uchwałę o zbywaniu nieruchomości i udzieleniu bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych. Podstawą było obciążanie lokatorów kosztem wyceny nieruchomości. W efekcie miasto wstrzymało wykup mieszkań, by 30 czerwca przyjąć nową uchwałę, z której usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca.

Najpierw miasto sądziło, że ponowny wykup będzie możliwy jeszcze w połowie sierpnia. Jednak nowa uchwała została opublikowane w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego dopiero we wtorek, więc wejdzie w życie dopiero za 14 dni.

- Do aktów notarialnych będzie można przystąpić po 6 września. Jednak blisko 100 najemców którzy mieli finalizować wykup obejmie już nowy czynsz. Jesteśmy z nimi w kontakcie i będą zapraszani do podpisania umowy, pozostaje tylko kwestia umówienia u notariusza wyjaśnia Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Od czasu gdy wstrzymano wykup, już kolejnych 189 najemców złożyło wnioski. Będą one jednak rozpatrywane już po 1 września.

- Opóźnienie nie jest z naszej winy, więc nie przewidujemy dla tych osób żadnych ulg z powodu, że obejmą ich nowe czynsze. Ponadto o możliwości wykupu mówi się już od dawna, więc można było uniknąć tej sytuacji, przystępując do procedury wcześniej - zastrzega Piotrowski.

O tym po czyjej stronie jest wina nie ma wątpliwości Wojewódzki Sąd Administracyjny i sami zainteresowani wykupem najemcy. Mimo że z nowej uchwały usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca, to wcale nie oznacza to, że Gdańsk przestanie obciążać lokatorów kosztem wyceny nieruchomości.

Urzędnicy wyrzucili zapis z uchwały, bo dzięki temu unikną problemów z WSA, ale opłat za wycenę będą wymagać w ramach osobnej umowy. Kto opłaty nie uiści, nie otrzyma prawa własności do lokalu. A nie są to małe koszty, tzw. operat szacunkowy, plus koszty dokumentów geodezyjnych to w sumie ok. 300-400 zł (są to koszty związane z przygotowaniem dokumentacji), do tego dochodzi opłacenie notariusza ok. 2 tys. zł oraz wpis do księgi wieczystej - 260 zł.

Od kilku lat poziom sprzedaży lokali komunalnych w Gdańsku utrzymuje się na poziomie ok. 2 tys. rocznie. Miasto z ponad 23 tys. mieszkań planuje sprzedać jeszcze ok. 10 tys. lokali. W sytuacji, w której dany lokal nie może zostać sprzedany (np. ze względu na nieuregulowany stan prawny) najemca może wystąpić do miasta o wymianę mieszkania na inne.

Zadłużenie najemców z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 109,5 mln zł. Czynszu nie płaci ok. 13,2 tys. najemców, z czego 6,8 tys. najemców płaci z opóźnieniem, zaś 6,4 tys. użytkowników ma zadłużenie większe niż 3 miesiące. Najwyższe zadłużenie z tytułu niezapłaconego czynszu wynosi 138,5 tys. zł (w tym 23,6 tys. zł stanowią odsetki).

W najbliższą niedzielę działacze z anarchistycznej grupy "Nic o Nas Bez Nas" organizują kolejny już "Marsz pustych garnków" który w proteście przeciwko podwyżce czynszów przejdzie ulicami Głównego Miasta w Gdańsku. start o godz. 12 spod Złotej Bramy.

Więcej informacji na temat wykupu mieszkań komunalnych.

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • (2)

    CZY KTOŚ MI ODPISZE ILE BĘDZIE KOSZTOWAŁO PO PODWYŻCE UTRZYMANIE 40 METROWEGO MIESZKNIA KOMUNALNEGO....

    • 2 2

    • CZY KTOŚ MI ODPISZE ILE BĘDZIE KOSZTOWAŁO...

      Nie, nie odpisze bo nie za uwarunkowań mieszkaniowych. Musisz sama sprawdzić i obliczyć jakie obniżki przysługują od kwoty podstawowej. A ulg jest wiele.

      • 3 0

    • 45m

      529zl.rodzina 4 osobowa(smieci,nieczytosci,zimna woda)do tego oczywiscie ogrzewanie-mam gazowe zima miesiecznie okolo400-600w zaleznosci od mrozu(ogrzewam,gotuje,ciepla woda)

      • 0 0

  • (5)

    Bardzo dobrze, że będą podwyżki w końcu Obiboki odczują jak się żyje w Naszej Polsce - gdzie większość płaci kolosalne sumy za wynajem, albo dla banku... Brawo!

    • 8 22

    • (3)

      Obiboki na emeryturze ?Stuknij się w ten swój pusty łeb...

      • 5 3

      • Chcę uświadomić osobę że na emeryturze to nie obiboki tylko osoby które sobie na nią zapracowały za darmo by jej nie dostały

        • 6 1

      • 23 tysiące mieszkań komunalnych w gdańsku (1)

        faktycznie - sami emeryci tam mieszkają :)

        • 2 4

        • W moim bloku na 39 mieszkań, tylko 9 zamieszkują osoby w wieku produkcujnym .

          • 1 1

    • obiboczka

      Pracujemy uczciwie w tym kraju ponad 25lat .oplacamy uczciwie,to nasze jedyne mozliwe lokum na ktore nas bylo stac.To cios ponirzej pasa dla uczciwie pracujacych ludzi.Niemielismy bogatych rodzicow.Sory krasc tez umiemy.Atakich uczciwych roboli jak my jest sporo.NIE JESTESMY OBIBOKAMI-ANI MENELAMI! Przykro ze tak niektorzy mysla o prostych ludziach mieszkajacych w komunalnym mieszkaniu.

      • 2 0

  • Wszyscy najmądrzejsi (5)

    Mam mieszkanie komunalne, dostałem je po powodzi z 2001 roku. Z chęcią bym je wykupił, zadłużenia nie mam, o mieszkanie dbam.Niestety jest ustawa która zabrania wykupu mieszkań wybudowanych po 1991 roku, mimo że mieszkanie dostałem z winy miasta, które w wyniku zaniedbań przyczyniło się do zniszczenia budynku w którym mieszkałem przed powodzią. Nie ważne że łącznie w mieszkaniu komunalnym mieszkam już prawie 30 lat.Najłatwiej jest podnieść czynsz i zmusić ludzi by sami się mieszkań pozbywali, a ci życzliwi co krzyczą o wystawieniu mieszkań na licytację już ręce zacierają.Osobiście znam tylko jednego emeryta który by był w stanie zapłacić te 20-30 tyś za wykup mieszkania, reszta jest zbyt biedna.Zasady wykupu mieszkań powinny być zmienione, tak aby to było uczciwe.Nowsze mieszkania za większy % wartości, starsze za mniejszy.

    • 19 6

    • Wszyscy najmądrzejsi

      Ja jestem w podobnej sytuacji. Nie z własnej woli po wyburzeniu ulicy Kościuszki (wybudowali Galerie Dominikańską) przenieśli mnie do nowego budynku. Pozwolili mi wykupić 40 metrowe mieszkanie komunalne za 240.000zl. Moja rodzina w mieszkaniu na Kościuszki mieszka od 1945 roku. Moja babcia przyjechała do Gdańska z Warszawy, bo jej dom był w gruzach.

      • 3 1

    • pewnie że chętnie (1)

      Bardzo dobrze że jest zakaz wykupu mieszkań "nowych". Jaki by to miało sens dla miasta? Miasto kupuje albo buduje mieszkanie (za cenę rynkową) daje je takiemu "potrzebującemu" - dokładnie wynajmuje - a potem on je kupuje za 10% wartości. Każdy by tak chciał cwaniaczku z dolnej oruni. Mieszkałeś w baraku co się rozpad po 10 minutach deszczu, miasto dało ci nowe mieszkanko a tobie ciągle mało. A to że płacisz to twój z****ny obowiązek. A nowe mieszkanko można sobie kupić - deweloperzy czekają brać wybierać kupować.

      • 5 10

      • Opinie to sobie Pan już wyrobił...

        • 1 0

    • panie Chris... (1)

      Czy uważa Pan za moralne to, że dostałby Pan mieszkanie za 30 tys. gdy inni (nie posiadający komunalek) płacą 300 tys. ? Cwaniak z Pana, panie Chris !!!

      • 3 1

      • A przeczytałeś dokładnie ?

        Napisałem wyraźnie, że nowsze mieszkania za większy %, a starsze za mniejszy. Nic nie mówiłem że chcę 90% ulgi, ale tylko za te lata od kiedy w nim mieszkam. Nie mam zamiaru kupować nowego mieszkania, bo po prostu mnie na to nie stać, a jak bym dostał chociaż jakiś upust, to pewnie bym się zastanawiał nad kredytem.Z drugiej strony, budynek ma 10 lat, może to mało w porównaniu z blokami z wielkiej płyty, ale już parę bubli w nim wyszło.

        • 3 1

  • (1)

    tak,tak pijaków i wndali won-do baraków ,odgrodzic i niech piją,s****ą w jeden diłek-jak im to pasuje..ale czy ja muszę na tę patologie patrzeć-za jakie grzzechy? mają a nie szanują-dewastują..należy bezwzględnie z tym coś zrobić!podwyżki moze troche oczyszcza okolice albo zmobilizują do zmizny trybu zycia,do pracy i płacenia jak my wszyscy-co to świete krowy?

    • 11 1

    • iw ... a może rozstrzelaćznałam z historii takiego jednego co kazał likwidować niepełnosprawnych - bo się nie nadają do pracy?A Ty co proponujesz na oczyszczenie okolicy?

      • 1 2

  • (4)

    W moim bloku przy ul. Kamienna Grobla jedno mieszkanie miasto odzyskało , przydzielono je jakiejś rodzinie . Podobno . Minęło 5 lat , nikt tam nie mieszka . Pytam się włodarzy naszego miasta . Gdzie jest prawdziwa lista potrzebujących , bo ci co dostali mieszkanie w moim bloku z pewnością go nie byli potrzebują .Czy nie ma kontroli nad takim pustym mieszkaniem , kto zajmuje się przydziałem ?

    • 13 0

    • (3)

      u mnie w bloku komunalnym przy Kartuskiej od kilku lat sa 2 puste mieszkania podobno miasto komus je przydzielilo ale nikt nie mieszka

      • 4 0

      • (2)

        Na ulicy Sienkiewicza we Wrzeszczu od roku stoi puste mieszkanie.Czy nikt tego nie widzi jakie miasto ma straty nie dostając za nie czynszu.Ale ci wszyscy mądrzy którzy pobrali kredyty wolą wyzywać ludzi od meneli zamiast wyciągać takie rzeczy jak złe zarządzanie mieszkaniami komunalnymi

        • 4 0

        • Na starym mieszkaniu było nam bardzo dobrze to miasto nas wysiedliło bo potrzebowało teren pod inwestycje.To niech miasto teraz się martwi.

          • 3 1

        • to po Bogdanie na parterze?

          czy jeszcze jakieś inne?

          • 0 0

  • Zlodziejska Polska (1)

    Cisnac ludzi,az soki pojda.Moze bedzie wiecej samobojstw,moze i tym samym-mniej podatnikow ....

    • 6 5

    • Miasto potrzebowało teren dzielnicy Rudniki pod inwestycję więc ludzi wysiedlili ze starych domków poniemieckich /dodam że niemcy mieli te domki jako letniskowe my w nich mieszkaliśmy całe lata/we własnym zakresie przeprowadzaliśmy remonty miasto było ciągle biedne nie miało pieniędzy na remonty wykupować nam nie pozwalali bo może kiedyś nas wyprowadzą.W2010 roku wyprowadzili ludzi do bloków.Czynsz w takim bloku za 52m razem z wodą miesięcznie wynosi 750zł czy to takie tanie te mieszkania?A jeszcze jedno jak miasto dawało rodzinom mieszkania to dochody też sprawdzają.Ciekawe kto nam odda za remonty które włożyliśmy w te stare poniemieckie letniskowe domki?

      • 3 2

  • Jad

    Ludzie opanujcie się, bo od tego ciśnienia to wam żyłka zaraz pęknie!Plujecie jadem na prawo i na lewo! Jakie to polskie...

    • 8 0

  • COS jest na rzeczy w tym UM.

    Jak widzę to coś jest na rzeczy. A mianowicie już wcześniej wprowadzili wygórowane stawki za czynsz w mieszkaniach komunalnych, ( musieli zmienić Uchwałę) a tu Patrzcie znów zawyżają i obciążają swoich wybrańców kosztami.A co z (NEPTUNEM, Leningradem dawnym) jakoś tak w przy spieszonym tempie sklep chcieli otworzyć . A okolicznych mieszkańców zbywają od czterech lat z wykupem gruntów, gniew w ludziach wzbiera. Panie ADAMOWICZ ma Pan okazje W Dawnym LENINGRADZIE tudzież Neptunie ZROBIĆ COŚ NORMALNEGO a mianowicie muzeum kinematografii z pożytkiem dla całego społeczeństwa MIAST I WSI nie WSPOMNE O ZAGRANICY. A HIPERMAKETÓW GDAŃSK MA DOŚĆ .A jak nie wicie gdzie są to MIESZKAŃCY WSKAŻĄ DROGE, A czas spełnić deklaracje MIESZKAŃCY SĄ NAJWAŻNIEJSI.

    • 6 1

  • ANKIETA (3)

    a my dostaliśmy nową wycenę czynszu i teraz za mieszkanie 57 metrowe będziemy płacić...970zł!!!!!!!PISZCIE JAKIE MACIE METRAŻE KOMUNALNYCH MIESZKAŃ I JAKIE ZA NIE CZYNSZE DO ZAPŁATY.WG mnie to jakaś chora sytuacja bo przecież wiele z tych domów było budowanych jako mieszkania służbowe etc a miasto po ich przejęciu dowala mega czynsze mimo że nic nie "włożyło" w nieruchomość

    • 15 4

    • zaraz zaraz (2)

      maksymalna stawka czynszu to 10,20 za metr. razy 57 metrów to powinno dać 581,40 zł.

      • 0 3

      • (1)

        Plus woda wywóz swieci itd to wychodzi pewnie tyle

        • 5 0

        • no a w niekomunalnych to się nie płaci

          za wodę, śmieci, prąd itp? :) :) :)może sobie jeszcze dolicz opłatę za kablówkę i internet :)

          • 1 1

  • (1)

    NASTĘPNA GRUPA LUDZI MOŻE SZYKOWAĆ SIĘ NA TAMTEN ŚWIAT POPRZEZ POWIESZENIE ALBO POD MOST ,JEŚLI TAM WYTRZYMAJĄ BO PRAWDA JEST TAKA ŻE W TYM PANSTWIE CZŁOWIEKOWI PO 45 ROKU ŻYCIA NIKT NIE DA PRACY JEŚLI MA SŁABE KWALIFIKACJE WIĘC ZA CO MA ZAPŁACIĆ ..... DZIĘKUJEMY CI POLSKO ZA TEN DOBROBYT .....ABY ŻYŁO SIĘ LEPIEJ......ALE NA TAMTYM ŚWIECIE

    • 13 4

    • Taka polityka rządów.

      Trzeba zrobić wszystko aby pozbyć się starszych nieproduktywnych obywateli. W ten sposób jednocześnie pozbywając się zobowiązań do płacenia im emerytur. Ot taka "naturalna selekcja". I stąd te wszystkie podwyżki, zgoła inaczej by to wyglądało gdyby rządzącym przysługiwały normalne stawki emerytur. A tak z trochę innej beczki, tych wszystkich młodych, którzy teraz tak głośno "szczekają" czeka dokładnie ten sam los. Tylko na razie nie są tego świadomi.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane