• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wraca wykup mieszkań komunalnych, ale spóźniony

Katarzyna Moritz
23 sierpnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców. Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców.

Powraca wstrzymana w czerwcu możliwość wykupu mieszkań komunalnych w Gdańsku. Kłopot w tym, że osoby, które czekały już tylko na podpisanie aktu notarialnego, będą mogły to uczynić od połowy września. Nie unikną więc nowych stawek czynszu - wyższych o ponad 100 proc.



Czy Gdańsk pozbędzie się problemu sprzedając mieszkania komunalne?

Od 1 września czynsz 80 proc. najemców mieszkań komunalnych w Gdańsku będzie ponad dwukrotnie większy. Mimo że część z nich skorzystało z możliwości wykupienia mieszkania z 90 proc. bonifikatą i złożyło w pierwszym kwartale roku wnioski, by zdążyć jeszcze przed podwyżką, to w czerwcu dowiedzieli się że proces ten wstrzymano. Dlaczego?

W połowie czerwca Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił obowiązującą uchwałę o zbywaniu nieruchomości i udzieleniu bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych. Podstawą było obciążanie lokatorów kosztem wyceny nieruchomości. W efekcie miasto wstrzymało wykup mieszkań, by 30 czerwca przyjąć nową uchwałę, z której usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca.

Najpierw miasto sądziło, że ponowny wykup będzie możliwy jeszcze w połowie sierpnia. Jednak nowa uchwała została opublikowane w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego dopiero we wtorek, więc wejdzie w życie dopiero za 14 dni.

- Do aktów notarialnych będzie można przystąpić po 6 września. Jednak blisko 100 najemców którzy mieli finalizować wykup obejmie już nowy czynsz. Jesteśmy z nimi w kontakcie i będą zapraszani do podpisania umowy, pozostaje tylko kwestia umówienia u notariusza wyjaśnia Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Od czasu gdy wstrzymano wykup, już kolejnych 189 najemców złożyło wnioski. Będą one jednak rozpatrywane już po 1 września.

- Opóźnienie nie jest z naszej winy, więc nie przewidujemy dla tych osób żadnych ulg z powodu, że obejmą ich nowe czynsze. Ponadto o możliwości wykupu mówi się już od dawna, więc można było uniknąć tej sytuacji, przystępując do procedury wcześniej - zastrzega Piotrowski.

O tym po czyjej stronie jest wina nie ma wątpliwości Wojewódzki Sąd Administracyjny i sami zainteresowani wykupem najemcy. Mimo że z nowej uchwały usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca, to wcale nie oznacza to, że Gdańsk przestanie obciążać lokatorów kosztem wyceny nieruchomości.

Urzędnicy wyrzucili zapis z uchwały, bo dzięki temu unikną problemów z WSA, ale opłat za wycenę będą wymagać w ramach osobnej umowy. Kto opłaty nie uiści, nie otrzyma prawa własności do lokalu. A nie są to małe koszty, tzw. operat szacunkowy, plus koszty dokumentów geodezyjnych to w sumie ok. 300-400 zł (są to koszty związane z przygotowaniem dokumentacji), do tego dochodzi opłacenie notariusza ok. 2 tys. zł oraz wpis do księgi wieczystej - 260 zł.

Od kilku lat poziom sprzedaży lokali komunalnych w Gdańsku utrzymuje się na poziomie ok. 2 tys. rocznie. Miasto z ponad 23 tys. mieszkań planuje sprzedać jeszcze ok. 10 tys. lokali. W sytuacji, w której dany lokal nie może zostać sprzedany (np. ze względu na nieuregulowany stan prawny) najemca może wystąpić do miasta o wymianę mieszkania na inne.

Zadłużenie najemców z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 109,5 mln zł. Czynszu nie płaci ok. 13,2 tys. najemców, z czego 6,8 tys. najemców płaci z opóźnieniem, zaś 6,4 tys. użytkowników ma zadłużenie większe niż 3 miesiące. Najwyższe zadłużenie z tytułu niezapłaconego czynszu wynosi 138,5 tys. zł (w tym 23,6 tys. zł stanowią odsetki).

W najbliższą niedzielę działacze z anarchistycznej grupy "Nic o Nas Bez Nas" organizują kolejny już "Marsz pustych garnków" który w proteście przeciwko podwyżce czynszów przejdzie ulicami Głównego Miasta w Gdańsku. start o godz. 12 spod Złotej Bramy.

Więcej informacji na temat wykupu mieszkań komunalnych.

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • Jak to nie stac niektórych najemców na wykup? (5)

    Ja mogłem kupić mieszkanie na wolnym rynku, jak też wielu innych ludzi !!!Do roboty leniwe matoły !!!

    • 24 29

    • sam jestes matoł (1)

      szufladujesz ludzi. Moze niektórych RZECZYWISCIE nie stac na wykupienie z roznych przyczyn nie zaleznych od nich i to nie oznacza, że sa leniwi. Pracuja ciezej od Ciebie i wiedza o zycia wiecej od Ciebie. Po Twojej wypowiedz wnioskuje, że jestes bardzo ograniczony.

      • 19 3

      • inni pracuja jeszcze ciezej...

        i nie maja mieszaknia za darmo od Państwa? Czy to znaczy ze nalezy dac i pałace (ci co pracuja cieżko maja prezcież mieszkania)?

        • 3 5

    • (2)

      Powiedz to komuś kto po 30 latach pracy ma 1300zł emerytury. Wtedy nawet te 10%, powiedzmy 20000 złotych zapłacone w całości to majątek.

      • 11 3

      • z tego co wiem, (1)

        to moze mieszkanie powiedzmy 80m2 zamienic na 40 m2. wiem ze nie jest to sytuacja do pozazdroszczenia ale z drugiej strony dlaczego inni maja placic za to co inni maja za darmo...?

        • 3 2

        • 20000 złotych z tego co wiem to 10% za mieszkanie o powierzchni około 55m^2, druga sprawa: Czy mieszkając 50 albo 60 lat, od urodzenia, w jednym miejscu chciałbyś/chciałabyś się przeprowadzać?Cena za metr wynosi AFAIK 3000zł. 3 tysiące za metr ruiny do kapitalnego remontu, w większości bez łazienki, z ogrzewaniem w postaci pieca i WC o powierzchni 0,8m^2. Kupił(a)byś za 100% wartości? Raczej nie. Dla osoby w sytuacji którą podałem nawet te 10% to dużo. Nie mówiąc o czynszu 10,20zł/m^2 za wyżej wymienione luksusy.

          • 12 1

  • wysokie koszty?

    jak ktoś kupuje kasę za 10 procent wartości, to chyba te 400 zł to nie jest dla niego cena zaporowa?

    • 24 5

  • I pamietaj (2)

    I pamietaj Polaku. Im jestes biedniejszy, tym WIECEJ bedziesz mial!Chyba tylko frajerzy kupuja dzis mieszkania za cene 30 lat kredytu... Ci sami frajerzy pracuja za srednia krajowa na etacie (o najnizszej nie wspominajac)I to sa ci sami ludzie, ktorzy do pracy jezdza "zlymi" samochodami tworzac korki, smrod i halas tej calej maści, ktora wszystko w zyciu dostala albo od mamy, albo od wuja Sama. Po co pracowac, skoro:1. Zasilek niewiele mniejszy mozna miec za darmo2. Mieszkanie mozna dostac za bezcen3. Jak sie kogos okradnie, dostanie sie zawiasy z prosba o poprawe"Zasiłkowcy" zyjac dzis czesto lepiej niz niejedna rodzina normalnie pracujaca.Powinno byc im wszystkim wstyd, a oni smieja sie nam, normalnym ludziom w oczy bo przeciez, komu jak komu, ale MNIE SIE NALEZY!!!!

    • 27 18

    • (1)

      sorry, ale ci "normalni" to jacy ???pewni ci, którzy nie potrafia kraść, kombinować, dilerować i nie maja kolesi w Urzędzie , za pensję 1500 (by jeszcze taką) płaca za czynsz i światło... na tyle ich stać było do tej pory bo po podwyżce stać ich juz nie będzie!!a Ty młody człowieku pomyśl, gdzie się wychowałeś i gdzie mieszkali lub mieszkają Twoi rodzice lub dziadkowie...

      • 3 2

      • do lolgd

        Ty chyba nie wiesz naprawdę co to praca bo w Wrzeszczu z zawiścią na co dzień się spotykasz. Jak ktoś ma normalny - NOWY - samochód to znaczy że kombinuje lub kradnie. Jasne... po prostu trzeba iść do pracy człowieku!!!

        • 1 0

  • na licytacje mieszkania (8)

    Co to za wykupywanie, ja nie mieszkam w komunalnym bo za komuny nie mialem znajomosci nie dawalem lapowek i teraz nie mam swojego mieszkania i nie moge wykupic czysty skandal ...

    • 17 15

    • (6)

      A niech kupia... tak czy siak predzej czy pozniej ktos ich z tamtad wyp******* bo nie beda czynszu placic. No, chyba ze ktorys nagle zamienie dwie lewe rece na diwe prawe

      • 5 4

      • a jak wykupisz to płacisz czynsz? (5)

        • 4 1

        • (4)

          No a nie?Jak masz wlasnosciowe to przeciez placisz jakis czynsz. Fundusz remontowy, utrzymanie klatki, wywoz smieci etc....

          • 6 2

          • (3)

            Płacisz. Wychodzi pi razy oko 200zł. Przed wykupem 900zł. Nadal nie widzisz różnicy?

            • 3 2

            • Po wykupie : mieszkanie w śródmieściu ( kiedyś należało do PLO ) : czynsz zimowy około 400 zł plus 126 remontowy , czynsz letni 297 plus remontowy 127 . Do tego prąd , gaz , itp.

              • 3 0

            • (1)

              200 zł ? to za garaz misto bierze więcej . Nie pisz bzdur jadzie jeden !

              • 1 1

              • Może masz centralne ogrzewanie. Fundusz remontowy + wywóz śmieci + woda i ścieki to około 200zł.

                • 1 1

    • popytaj rodziców jak było, potem napisz coś sensownego

      • 9 0

  • do roboty, a nie płacz ze trzeba zapłacić 10 %.... (2)

    mieszali po kilkanascie lata za darmo, a to ze wlozyli iles w remont to jakies brednie. Czy na wykupionym nie beda ladowac pieniedzy we wlasne mieszkanie?? Niestety nie ma nic za darmo, a jak darmowe sie konczy to jest afera?? DO ROBOTY ZAROBIC NA SIEBIE I RODZINĘ A NIE ZYC NA KOSZT PODATNIKA!!

    • 16 21

    • ograniczony jestes (1)

      • 6 4

      • swiety argument....

        ........"ograniczony jestes"

        • 2 4

  • Nie rozumiem o co chodzi w tym wykupie,kupuje i jest moje ,tak powinno być (5)

    • 10 0

    • (4)

      To kup za 100% wartosci a nie za 10%No, chyba ze oddasz mi moje 90%

      • 3 4

      • Czy Ty jesteś Budyń, że uważasz iż posiadasz te 90%?

        • 0 1

      • Co Ty brałeś? (2)

        Jakie Twoje 90%? Ci ludzie zazwyczaj mieszkają w tych mieszkaniach od kilku dziesięciu lat, regularnie płacąc za nie wcale nie małe czynsze. Do tego dochodzą koszty remontów, które w większości przypadków musieli ponosić z własnej kieszeni. Już chociażby z tego względu należy im się jakaś zniżka...oni już spłacili swoją daninę wobec miasta.

        • 2 2

        • Czynsze

          No niemałe... czynsz mieszkania 60m2 we Wrzeszczu 115zł!!! Plus fundusz remontowy!

          • 4 1

        • No a ja przez 30 lat splacam kredyt + CZYNSZ + fundusz. Jak juz pomieszkam tam kilkadzeisiat lat zwroce sie do miasta z prosba o zwrot kosztow kredytu... przeciez, mieszkam tam juz kilikadziesiat lat wiec jest moje "z automatu"....Żal

          • 1 1

  • ROZBÓJ (8)

    Tak wysokie podwyżki skandal !!!

    • 22 18

    • czynsz (7)

      Podwyżka???Zapłać nierobie normalny czynsz za 80m2 czyli około 600zł!!!!

      • 7 5

      • (5)

        Podążając Twoim tokiem rozumowania: czynsz za 80m2 po 10,20 za metr to 816 złotych + wywóz śmieci + woda + prąd + gaz, podstawy. Co ma do tego nieróbstwo?

        • 7 2

        • to nie ma sensu

          tego typu ludzie mają klapki na oczach i nie widzą dalej, niż czubek własnego nosa, czy własna klasa społeczna. Dla nich biedny to nierób i patologia, nienawidzą go z całego serca, bo się boją. Bo wiedzą, że 3 miesiące bez pracy, 3 miesiące bez płacenia kredytu i zostają zdeklasowani - stają się tacy jak oni.

          • 7 2

        • (2)

          A wynajem kosztuje 1200zł takiego mieszkania minimum i to w słabej dzielnicy, normalnie to jakieś 1500zł plus opłaty, więc twoje 816 dalej jest poniżej ceny wynajmu.Przykro mi ale powinieneś spokojnie płacić 1200zł wtedy może i miasto miałby na jego remonty. Mowisz za dużo płacisz, to czemu nie przeprowadzisz się na mniejsze. Możesz pojść do miasta i zamienić na 60 też ci starczy.Ja nie mam zamiaru dokładać do twojego czynszu,

          • 4 3

          • Tylko wykonałem obliczenia, nigdzie nie napisałem, że mieszkam w takim mieszkaniu.

            • 1 0

          • Miasto nigdy nie wyremontowało mojego bloku , a u nas nigdy nie było zaległości czynszowych . Zero remontów , przy wysokich czynszach .

            • 3 1

        • Czynsze

          No właśnie do tego też dopłacamy (Ci co podatki płacą) czynsz 60 m2 we Wrzeszczu to 115 zl a normalnie około 500 więc niech nie mówią że mają wysokie czynsze

          • 2 2

      • Ja mam średnio 510 zł za mieszkanie 49 , 20 m w centrum , więc nie biadol. Za taki metraż płacisz psie grosze .

        • 2 3

  • do roboty nieroby.... (4)

    a jak nie pasuje wykup za grosze to zapraszam do banku po kredyt na 30 lat.

    • 13 20

    • True

      • 2 2

    • głupi bo biedny, biedny bo głupi

      • 4 1

    • czy hipoteczni korzystający z programu "Rodzina na swoim" (1)

      to według twojej nowomowy, też "nieroby"?

      • 6 2

      • A dlaczego państwo dopłaca wam do odsetek ? Ja nie życzę sobie , aby z moich podatków dopłacano do cudzych mieszkań !!!!!!!!!!

        • 7 2

  • (5)

    miasto powinno pozbyc sie wszystkich mieszkan komunalnych oraz TBS-owych.mieszkania powinni sobie kupowac ludzie sami. nie moze byc tak ze jakakolwiek instytucja publiczna konkuruje z prywatnymi podmiotami gdyz jest to z zasady nieuczciwe i niemoralne.to samo sie tyczy budowy bezprzewodowego internetu i innych podobnych inwestycjiGŁOSUJ na NOWĄ PRAWICE

    • 11 16

    • ...

      A Ty Się Lecz !

      • 0 3

    • dla prawicy liczy się prywaciarz, a nie interes społeczny (3)

      Instytucje publiczne mają dostarczać jak największej ilości osób usługi po kosztach, bo inaczej jaki jest sens ich istnienia? Dach nad głową to jedna z podstawowych potrzeb człowieka, niezrealizowana powoduje degeneracje człowieczeństwa i wyrzucenie jednostki poza margines.

      • 4 4

      • Degeneracje powoduje to że niektórzy dostają coś za darmo na co ty musisz pracować całe życie. Powiedz wszystkim w twarz mającym kredyty, że prócz ich spłacania mają się dokładać jeszcze do mieszkań i t

        • 5 3

      • Co to jest interes społeczny?

        Jeśli ma polegać na tym, że ja po godzinach chwytam fuchy i wszystkiego sobie odmawiam aby mieć swoje 4 ściany a państwo jeszcze mnie łupie na każdym kroku podatkami za to ktoś inny z tych podatków ma mieszkanie za 10% wartości to ja mam w (_|_) taki interes społeczny!

        • 6 3

      • instytucje publiczne powinny dzialac jedynie tam gdzie prywaciarzowi sie nie opłaca a jest to cos bardzo potrzebne np. obronnośc, sądownictwo, kanalizacja.prywatne firmy produkuja zywnosc i jakos tej zywnosci nam nie brakuje a wystarczy sie cofnac wstecz 30 lat gdzie panstwo zarzadzalo produkcja zywnosci i mielismy puste półki......................Buty to tez jedno z podstawowych potrzeb czlowieka ale jakos panstwo sie tym nie zajmuje....................I całe szczescie bo polowa z nas chodziła by boso.

        • 2 0

  • Zadzieram kece i lece, PO 9 października mogiem nie zdążyć

    • 10 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane