• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wstępna zgoda na wyburzenie Startu. Nieczynna od lat prywatna pływalnia zniknie

Krzysztof Koprowski
12 września 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki.
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki
  • Zabudowania Startu od strony osiedla Browar Gdański
  • Zabudowania Startu od strony ul. Grażyny

Rozbiórka kompleksu basenowego "Start" we WrzeszczuMapka oraz budowa w jego miejscu osiedla mieszkaniowego jest już niemal przesądzona. Wyłożony do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania pozwala na daleko idące przekształcenia tego terenu. W dokumencie zrezygnowano również z budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone


Czy należy dopuścić mieszkania na terenie pływalni Start?

Prace nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wrzeszcz Dolny rejon ulic Wajdeloty i Grażyny" trwają już od ponad sześciu lat.

W lutym 2017 r. opisaliśmy wstępny jego projekt - jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu.

Wydawało się wówczas, że kolejny etap procedowania będzie już tylko czystą formalnością. Dokument był jednak wielokrotnie modyfikowany pod kątem wymagań pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, który narzucił m.in.:
  • utworzenie (a właściwie odtworzenie w nawiązaniu do układu historycznego) założenia parkowo-ogrodowego na tyłach Dworu KuźniczkiMapka, co oznacza całkowite wyburzenie budynku z nieczynnym mniejszym basenem,
  • wprowadzenie elementu wodnego, nawiązującego do przebiegu skanalizowanego potoku Strzyża - obecnie pod wspomnianym wyżej budynkiem basenu,
  • wykonanie łącznika pomiędzy planowanymi budynkami z elewacją "transparentną" lub obsadzoną roślinnością.

Pływalnie w Trójmieście i okolicach - baza firm


  • Granice projektu planu zagospodarowania i najbliższe otoczenie
  • Główne ustalenia projektu planu. Teren 003 to ul. Wajdeloty, 004 - Grażyny.
  • Główne ustalenia projektu planu. Teren 003 to ul. Wajdeloty, 004 - Grażyny.

Dopuszczenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej



Ponadto w ramach planu zagospodarowania przewiduje się:
  • budowę zwartej pierzei mieszkaniowo-usługowej wzdłuż ul. Wajdeloty do rejonu Dworu Kuźniczki - część zabudowy najbliżej dworu musi być zwieńczona akcentem architektonicznym (kompozycyjnym) w nawiązaniu do wieżyczki kamienicy na rogu ul. Wajdeloty i GrażynyMapka,
  • uzupełnienie zabudowy wzdłuż ul. Grażyny i (co najmniej w pierwszej linii od ulicy) likwidację parkingu - klepiska pomiędzy budynkami Grażyny 10 i 8Mapka,
  • możliwość wzniesienia niewielkiego obiektu mieszkaniowego, usługowego lub handlowego na parkinguMapka przed budynkiem z klubem fitness i "Biedronką" w nawiązaniu do istniejącej w przeszłości zabudowy w tym miejscu (oficyny dworskiej).

Najważniejszą zmianą i będącą zarazem główną przyczyną przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania jest jednak wprowadzenie funkcji mieszkaniowej na obszar kompleksu basenów. W obowiązującym planie z 2005 r. w tym terenie mogła być realizowana wyłącznie funkcja usługowa, w czym zawierają się pływalnie.

  • Zapisy odnoszące się do zieleni i wody w projekcie planu. Teren 003 to ul. Wajdeloty, 004 - Grażyny.
  • Wyrys ze studium oraz struktura własności w granicach projektu planu

Zabudowa mieszkaniowa do pięciu pięter



Maksymalna wysokość nowej zabudowy została ustalona na poziomie 15-16 m (tj. ok. trzy-cztery piętra) wzdłuż ul. Wajdeloty i Grażyny oraz 19 m (ok. pięć pięter) w głębi terenu - w tym przede wszystkim na terenie zamkniętej pływalni.

Niższe maksymalne wysokości, od 4,5 do 8,5 m, dotyczą niewielkich obiektów, m.in. pawilonu ogrodowego, łącznika pomiędzy zabudową czy wspomnianej oficyny dworskiej.

Mieszkania mogą docelowo być realizowane także w miejscu istniejącego budynku z dyskontem spożywczym - w granicach jego obecnego obrysu.

  • Miejsce dopuszczonej nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej w ramach uzupełnienia pierzei ul. Grażyny
  • Miejsce dopuszczonej nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej w ramach uzupełnienia pierzei ul. Grażyny
  • Miejsce dopuszczonej nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej w ramach uzupełnienia pierzei ul. Grażyny

Bez parkingu kubaturowego i (nie)dostępny teren osiedla



W projekcie planu ostatecznie zrezygnowano z możliwości budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny. Podyktowane jest to zarówno kwestiami estetyki i ładu przestrzennego, ale także wątpliwą zasadnością w sytuacji, gdy tuż obok znajdują się niewykorzystane parkingi w Galerii Metropolia oraz rezerwie Drogi Czerwonej.

Dokument w żaden sposób nie reguluje kwestii ogólnodostępności terenów wokół nowych budynków oraz postulowanego przez konserwatora założenia ogrodowego. Nie zawarto w nim żadnych obligatoryjnych powiązań pieszych. Biuro Rozwoju Gdańska tłumaczy tę decyzję postanowieniami uchwały krajobrazowej, która zakazuje grodzenia osiedli mieszkaniowych.

Uchwała krajobrazowa nie ogranicza jednak stosowania innych metod kreatywnego ominięcia tego zakazu poprzez odpowiednio formowaną roślinność, zwartą zabudowę czy tworzenie barier przestrzennych w postaci skarp i murów oporowych.

  • Zabudowa pierzejowa wzdłuż ul. Wajdeloty będzie mogła być przedłużona prawie do wysokości Dworu Kuźniczki
  • Wieżyczka w kamienicy na rogu ul. Wajdeloty i Grażyny. Podobny akcent powinien pojawić się w zabudowie najbliżej Dworu Kuźniczki.
  • Na parkingu przed sklepem Biedronka możliwa jest zabudowa w gabarytach dawnej oficyny dworskiej
Optymizm BRG wydaje się także mocno na wyrost w sytuacji, gdy prywatny właściciel - zgodnie z obowiązującymi regulacjami i prawem - zagrodził już kilka lat temu przejście z parku Kuźniczki do basenów.

Ze względu na ogrodzenie niemożliwe jest także swobodne obejście Dworu Kuźniczki, choć w obowiązującym planie jest zalecenie (ale nie obowiązek), aby takie rozwiązanie uwzględnić w zagospodarowaniu przestrzennym.

  • Dwór Kuźniczki, który zgodnie z obowiązującym planem powinien być możliwy do obejścia z każdej strony
  • Budynek z klubem fitness oraz sklepem Biedronka, który może być zburzony lub przebudowany na budynek mieszkalny. W dolnej części początek skanalizowanego odcinka potoku Strzyża.
  • Zamknięte przejście z parku Kuźniczki do wewnętrznego dziedzińca z wejściem do pływalni
  • Zamknięte przejście z parku Kuźniczki do wewnętrznego dziedzińca z wejściem do pływalni

Krok w kierunku nazwania skweru im. Piotra Dwojackiego



W projekcie planu zrezygnowano z domknięcia narożnika zabudowy naprzeciwko Dworu KuźniczkiMapka. Istniejący zieleniec - niezgodny z historycznym układem zabudowy oraz otwierający wgląd w niezbyt atrakcyjne wnętrza podwórzy - nie zmieni już swojej rekreacyjnej funkcji.

Ta decyzja planistyczna będzie równocześnie krokiem w kierunku możliwości nadania nazwy dla tego miejsca - Rada Dzielnicy Wrzeszcz Dolny od lat zabiega o upamiętnienie tutaj zmarłego w 2017 r. działacza społecznego i naukowca dra Piotra Dwojackiego.

[Artykuł z 2021 r.] Tramwaj im. Piotra Dwojackiego. A co ze skwerem? [Artykuł z 2021 r.] Tramwaj im. Piotra Dwojackiego. A co ze skwerem?
  • Niedomknięty narożnik zabudowy, który zostanie usankcjonowany w planie jako teren zieleni urządzonej
  • Niedomknięty narożnik zabudowy, który zostanie usankcjonowany w planie jako teren zieleni urządzonej

Uwagi do projektu planu zagospodarowania do 3 października



Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać do 3 października br.

Przypomnijmy, że zgodnie z prawem o przyjęciu bądź odrzuceniu projektu planu zagospodarowania decydują radni miasta. Biuro Rozwoju Gdańska pełni jedynie rolę organu odpowiedzialnego za przygotowanie dokumentu w uzgodnieniu z szeregiem instytucji oraz władzami miasta celem poddania go pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska.

Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa

Miejsca

Opinie (237) ponad 20 zablokowanych

  • podarunek

    Czy pani prezydent bedzie mogla taniej kupic apartament w nowej inwestycji?

    • 2 0

  • komu potrzebny basen w Gdański skoro jest w Lipsku.

    co roku nowy fundowany z zysków z GPEC

    • 4 0

  • Po co są plany zagospodarowania (10)

    Jeżeli jak tylko pojawi się okazja to można te plany diametralnie zmienić od tak sobie? Plany powinny być po to, żeby kontrolować rozwój miasta w urozmaicony sposób na najbliższe lata, idzie się załamać jak to w Gdańsku wygląda

    • 388 9

    • Peowska sycylia (3)

      I wszystko w temacie

      • 26 4

      • (2)

        Dobrze, że żaden Mo... ani Ob... nie robią przewałów z działkami i innymi nieruchomościami, uff!

        • 3 7

        • no i? (1)

          To usprawiedliwia B, N, G czy Ć ?!!!

          • 2 0

          • jeden pies - złodziej to złodziej , nieudacznik to nieudacznik, bumelant i krętacz to bumelant i krętacz - ma to znaczenie do którego ugrupowania należy ? , przecież oni jak chorągiewki zmieniają poglądy w zależności kto przy korycie, poznać mądrego po czynach jego !!!!

            • 2 0

    • Plany są po to, żeby jedni mieli władzę, drudzy pieniądze (2)

      a My nic. Kapitalista zawsze może zapłacić za zmianę planów i jeszcze zarobić na tym - a ja z czego mam zapłacić? Z 500+? Przecież jak przyjdę do urzędu żeby mi za 500 PLN zmienili plan dla działki za 5 milionów to mnie wyśmieją.

      • 32 1

      • Masz działkę za 5 mln, a w kieszeni tylko 500 zł? (1)

        Przecież to się kupy nie trzyma.

        • 1 6

        • a co w tym dziwnego

          mamy bardzo wielu tego typu "milionerów"...
          Żerowisko dla spekulacyjnego kapitału.

          • 4 0

    • plan jest potrzebny jedynie aby blokować niewygodnych

      w rękach naszych "wybrańców" to jego jedyne, realne zastosowanie.

      • 7 0

    • Plany sa poto by je zmieniać za stosowna opłatą naturalnie :) Tak to działa w Gdańsku od lat!! czego nie rozumiecie?

      • 21 2

    • tutaj jak masz kasę i jesteś deweloperem możesz wszystko

      plany to ściema, zobacz jakie były w wielu inwestycjach a co tam stoi teraz.

      • 54 2

  • (5)

    Że co?
    Chyba ktoś się udeżył w głowę żelazkiem, że na taki pomysł wpadł by wyburzyć basen.
    Trzeba złożyć wniosek do prokuratury o zbadanie sprawy...

    • 137 13

    • Podpiszę się pod zbiorowym zgłoszeniem (3)

      Piszmy razem wbrew woli grubiańskiego byznesu. Jesteśmy społeczeństwem, które może coś zmienić, tylko trzeba się zebrać i powziąć pewne kroki.

      • 23 2

      • oj ten zły biznes, nic tylko by chciał ludziom mieszkania budować żeby mieli gdzie mieszkać, tak nie wolno! (2)

        każdy kto kupował lub zamierza kupować mieszkanie wie jak ciężko o cokolwiek w porządnej lokalizacji więc każdy blok w tak świetnym miejscu jest na wagę złota, tylko patologia z komunalek albo mieszkający u mamusi tego nie rozumieją, a to że przy okazji budowy ktoś chce zarobić to chyba normalne, też w życiu nic nie robię za darmo

        • 3 26

        • niech buduja ,ale tam gdzie sa na to warunki

          dogeszczanie Wrzeszcza ,zeby podbic sobie stawki za metr ,to ze strony planistow i dewelopera zwykly bandytyzm wobec obecnych mieszkancow dzielnicy.Przeciez te chamy zabudowuja juz podworka,wzynaja sie w lasy TPK jak przy Jaskowej Dolinie,teraz nawet basen wyburza,zejezdnie,zlikwiduja ostatnie miejsca do parkowania.Gdzie jest koniec tego szalenstwa? Jesli przekroczymy pewna mase krytyczna zaludnienia Wrzeszcza,to przy zaniku obiektow uzytecznosci publicznej dramatycznie pogorszy sie tu jakosc zycia.To jest zwyczajnie okradanie mieszkancow Wrzeszcza z wartosci ich nieruchomosci.

          • 1 0

        • Później się skichasz, jak zobaczysz ceny za nowe mieszkanie w środku Wrzeszcza.

          • 6 1

    • Do szkoły na lekcję ortografii, a nie do "klikania"!

      • 3 23

  • Czy ludzie sa naprawde slepi??

    czy w tej mafijnej rzeczywistosci Gdanska nie widza tej klujacej w oczy oczywistosci,ze juz dawno przekroczono prog przyzwoitosci w kwestii likwidowania instytucji uzytecznosci publicznej na rzecz merkantylnej dzialalnosci deweloperskiej.
    Przeciez wlasnie urzednicy UM Gdansk sa przez nas do tego wybierani,aby dbali o interes spoleczny a nie kumali sie z prywatnym biznesem apartamentowym.
    Na naszych oczach z tkani miasta znikaja przedszkola ,zlobki,szkoly,przychodnie publiczne,szpitale,plywalnie,domy kultury,czytelnie,biblioteki,kluby i sale sportowe.

    • 2 0

  • Ta decyzja jest prawdziwym testem niskiej jakosci wladz miasta

    Trudno o bardziej klasyczny przyklad dranstwa wobec obywateli. Gesto zaludniony Wrzeszcz potrzebuje plywalni jak ryba wody.Oni jednak na chama przeprowadzili likwidacje basenu Startu i ciecie kasy na mieszkaniowce. Oni maja po prostu w d... funkcje publiczne,dobro ogolu.Liczy sie tylko interes dewelopera.Wstyd!

    • 4 0

  • Dramat. Ta pływalnia dobrze funkcjonowała i była tam potrzebna (6)

    • 171 7

    • komu potrzebna? (2)

      jak tak dobrze działała i była potrzebna to by nie zbankrutowała i by zarabiała na siebie, w końcu miejsce bardzo dobre więc klientów nie powinno brakować, tymczasem może czas żeby wszyscy miłośnicy taplania się w chlorze zrozumieli że jest ich w tym społeczeństwie mniejszość i nie będą mieć baseniku na każdej dzielnicy bo to się nie opłaca

      • 3 19

      • komunikacja też się nie opłaca 3/4 ceny do dopłata.

        • 0 0

      • mylisz

        sie...

        • 3 0

    • ta pływalnia nie działa chyba od 5 lat (2)

      poza tym była w rękach prywatnych i do tego w dość opłakanym stanie; od czasów mojej prl-owskiej podstawówki niewiele się tam zmieniło

      • 5 21

      • "wygaszanie popytu" - znasz taki proces?

        Ma powszechne zastosowanie wszedzie tam, gdzie interes urzednikow nie idzie w parze z interesem spolecznym...

        • 13 0

      • sorry, sprawdziłam: nie działała od 7 lat, nie 5

        • 5 3

  • jest teren jest dil

    jałowa dyskusja w patologicznym mieście. Urzędnik jest do robienia interesów i ich uzasadniania nie dla mieszkańców którzy są złem koniecznym,.

    • 2 0

  • a basenu w Dolnym Wrzeszczu jak nie było, tak nie ma

    chociaż nie, czekaj, zaraz wybory, PO znowu będzie obiecywać i będą sobie robić fotki propagandowe na tle dzielnicy, że niby już już wybudują zaraz po wygranych przez siebie wyborach

    • 2 1

  • Kolejne drogie osiedle mieszkaniowe zamiast odnowić coś przydatnego dla ludzi - gdański układ dalej ma się dobrze...

    ...tu się robi wszystko (łącznie ze spontanicznymi zmianami planów zagospodarowań), żeby ułatwić na maxa wszelkiej maści deweloperom budowę kolejnych osiedli zamkniętych niczym mury getta z klitkami z grube miliony. Bloki, bloki, wszędzie bloki naćkane jeden obok drugiego, z minimalnymi dopuszczonymi odległościami, bez zieleni i do tego te cholerne ogrodzenie, które nieraz zamyka stare ścieżki wydeptane przez ludzi idących do pracy, szkoły, na przystanki etc. Natomiast odnośnie tego basenu - tak wiemy że nie działa od kilku lat, niemniej przydałoby się go odnowić i otworzyć dla ludzi, bo wbrew pozorom pływalnie w mniejszych i większych miastach działają i mają się dobrze, a tego w Gdańsku za bardzo nie ma. Są pieniądze na pierdołowate i z grubsza niepotrzebne inwestycje, a na coś przydatnego to słabo się te lokalne władze zapatrują, ech...

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane