Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Wstępna zgoda na wyburzenie Startu. Nieczynna od lat prywatna pływalnia zniknie

Krzysztof Koprowski
12 września 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (237)
7
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki.
  • Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki
  • Zabudowania Startu od strony osiedla Browar Gdański
  • Zabudowania Startu od strony ul. Grażyny

Granicami projektu planu objęta jest nieczynna pływalnia oraz przyległe nieruchomości, w tym Dwór Kuźniczki

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Rozbiórka kompleksu basenowego "Start" we WrzeszczuMapka oraz budowa w jego miejscu osiedla mieszkaniowego jest już niemal przesądzona. Wyłożony do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania pozwala na daleko idące przekształcenia tego terenu. W dokumencie zrezygnowano również z budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone


Czy należy dopuścić mieszkania na terenie pływalni Start?

Prace nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wrzeszcz Dolny rejon ulic Wajdeloty i Grażyny" trwają już od ponad sześciu lat.

W lutym 2017 r. opisaliśmy wstępny jego projekt - jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu.

Wydawało się wówczas, że kolejny etap procedowania będzie już tylko czystą formalnością. Dokument był jednak wielokrotnie modyfikowany pod kątem wymagań pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, który narzucił m.in.:
  • utworzenie (a właściwie odtworzenie w nawiązaniu do układu historycznego) założenia parkowo-ogrodowego na tyłach Dworu KuźniczkiMapka, co oznacza całkowite wyburzenie budynku z nieczynnym mniejszym basenem,
  • wprowadzenie elementu wodnego, nawiązującego do przebiegu skanalizowanego potoku Strzyża - obecnie pod wspomnianym wyżej budynkiem basenu,
  • wykonanie łącznika pomiędzy planowanymi budynkami z elewacją "transparentną" lub obsadzoną roślinnością.

Pływalnie w Trójmieście i okolicach - baza firm


3
  • Granice projektu planu zagospodarowania i najbliższe otoczenie
  • Główne ustalenia projektu planu. Teren 003 to ul. Wajdeloty, 004 - Grażyny.
  • Główne ustalenia projektu planu. Teren 003 to ul. Wajdeloty, 004 - Grażyny.

Granice projektu planu zagospodarowania i najbliższe otoczenie

mat. BRG

Dopuszczenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej



Ponadto w ramach planu zagospodarowania przewiduje się:
  • budowę zwartej pierzei mieszkaniowo-usługowej wzdłuż ul. Wajdeloty do rejonu Dworu Kuźniczki - część zabudowy najbliżej dworu musi być zwieńczona akcentem architektonicznym (kompozycyjnym) w nawiązaniu do wieżyczki kamienicy na rogu ul. Wajdeloty i GrażynyMapka,
  • uzupełnienie zabudowy wzdłuż ul. Grażyny i (co najmniej w pierwszej linii od ulicy) likwidację parkingu - klepiska pomiędzy budynkami Grażyny 10 i 8Mapka,
  • możliwość wzniesienia niewielkiego obiektu mieszkaniowego, usługowego lub handlowego na parkinguMapka przed budynkiem z klubem fitness i "Biedronką" w nawiązaniu do istniejącej w przeszłości zabudowy w tym miejscu (oficyny dworskiej).

Najważniejszą zmianą i będącą zarazem główną przyczyną przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania jest jednak wprowadzenie funkcji mieszkaniowej na obszar kompleksu basenów. W obowiązującym planie z 2005 r. w tym terenie mogła być realizowana wyłącznie funkcja usługowa, w czym zawierają się pływalnie.

2
  • Zapisy odnoszące się do zieleni i wody w projekcie planu. Teren 003 to ul. Wajdeloty, 004 - Grażyny.
  • Wyrys ze studium oraz struktura własności w granicach projektu planu

Zapisy odnoszące się do zieleni i wody w projekcie planu. Teren 003 to ul. Wajdeloty, 004 - Grażyny.

mat. BRG

Zabudowa mieszkaniowa do pięciu pięter



Maksymalna wysokość nowej zabudowy została ustalona na poziomie 15-16 m (tj. ok. trzy-cztery piętra) wzdłuż ul. Wajdeloty i Grażyny oraz 19 m (ok. pięć pięter) w głębi terenu - w tym przede wszystkim na terenie zamkniętej pływalni.

Niższe maksymalne wysokości, od 4,5 do 8,5 m, dotyczą niewielkich obiektów, m.in. pawilonu ogrodowego, łącznika pomiędzy zabudową czy wspomnianej oficyny dworskiej.

Mieszkania mogą docelowo być realizowane także w miejscu istniejącego budynku z dyskontem spożywczym - w granicach jego obecnego obrysu.

3
  • Miejsce dopuszczonej nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej w ramach uzupełnienia pierzei ul. Grażyny
  • Miejsce dopuszczonej nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej w ramach uzupełnienia pierzei ul. Grażyny
  • Miejsce dopuszczonej nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej w ramach uzupełnienia pierzei ul. Grażyny

Miejsce dopuszczonej nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej w ramach uzupełnienia pierzei ul. Grażyny

fot. kk/Trojmiasto.pl

Bez parkingu kubaturowego i (nie)dostępny teren osiedla



W projekcie planu ostatecznie zrezygnowano z możliwości budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny. Podyktowane jest to zarówno kwestiami estetyki i ładu przestrzennego, ale także wątpliwą zasadnością w sytuacji, gdy tuż obok znajdują się niewykorzystane parkingi w Galerii Metropolia oraz rezerwie Drogi Czerwonej.

Dokument w żaden sposób nie reguluje kwestii ogólnodostępności terenów wokół nowych budynków oraz postulowanego przez konserwatora założenia ogrodowego. Nie zawarto w nim żadnych obligatoryjnych powiązań pieszych. Biuro Rozwoju Gdańska tłumaczy tę decyzję postanowieniami uchwały krajobrazowej, która zakazuje grodzenia osiedli mieszkaniowych.

Uchwała krajobrazowa nie ogranicza jednak stosowania innych metod kreatywnego ominięcia tego zakazu poprzez odpowiednio formowaną roślinność, zwartą zabudowę czy tworzenie barier przestrzennych w postaci skarp i murów oporowych.

3
  • Zabudowa pierzejowa wzdłuż ul. Wajdeloty będzie mogła być przedłużona prawie do wysokości Dworu Kuźniczki
  • Wieżyczka w kamienicy na rogu ul. Wajdeloty i Grażyny. Podobny akcent powinien pojawić się w zabudowie najbliżej Dworu Kuźniczki.
  • Na parkingu przed sklepem Biedronka możliwa jest zabudowa w gabarytach dawnej oficyny dworskiej

Zabudowa pierzejowa wzdłuż ul. Wajdeloty będzie mogła być przedłużona prawie do wysokości Dworu Kuźniczki

fot. kk/Trojmiasto.pl

Optymizm BRG wydaje się także mocno na wyrost w sytuacji, gdy prywatny właściciel - zgodnie z obowiązującymi regulacjami i prawem - zagrodził już kilka lat temu przejście z parku Kuźniczki do basenów.

Ze względu na ogrodzenie niemożliwe jest także swobodne obejście Dworu Kuźniczki, choć w obowiązującym planie jest zalecenie (ale nie obowiązek), aby takie rozwiązanie uwzględnić w zagospodarowaniu przestrzennym.

4
  • Dwór Kuźniczki, który zgodnie z obowiązującym planem powinien być możliwy do obejścia z każdej strony
  • Budynek z klubem fitness oraz sklepem Biedronka, który może być zburzony lub przebudowany na budynek mieszkalny. W dolnej części początek skanalizowanego odcinka potoku Strzyża.
  • Zamknięte przejście z parku Kuźniczki do wewnętrznego dziedzińca z wejściem do pływalni
  • Zamknięte przejście z parku Kuźniczki do wewnętrznego dziedzińca z wejściem do pływalni

Dwór Kuźniczki, który zgodnie z obowiązującym planem powinien być możliwy do obejścia z każdej strony

fot. kk/Trojmiasto.pl

Krok w kierunku nazwania skweru im. Piotra Dwojackiego



W projekcie planu zrezygnowano z domknięcia narożnika zabudowy naprzeciwko Dworu KuźniczkiMapka. Istniejący zieleniec - niezgodny z historycznym układem zabudowy oraz otwierający wgląd w niezbyt atrakcyjne wnętrza podwórzy - nie zmieni już swojej rekreacyjnej funkcji.

Ta decyzja planistyczna będzie równocześnie krokiem w kierunku możliwości nadania nazwy dla tego miejsca - Rada Dzielnicy Wrzeszcz Dolny od lat zabiega o upamiętnienie tutaj zmarłego w 2017 r. działacza społecznego i naukowca dra Piotra Dwojackiego.

[Artykuł z 2021 r.] Tramwaj im. Piotra Dwojackiego. A co ze skwerem? [Artykuł z 2021 r.] Tramwaj im. Piotra Dwojackiego. A co ze skwerem?
2
  • Niedomknięty narożnik zabudowy, który zostanie usankcjonowany w planie jako teren zieleni urządzonej
  • Niedomknięty narożnik zabudowy, który zostanie usankcjonowany w planie jako teren zieleni urządzonej

Niedomknięty narożnik zabudowy, który zostanie usankcjonowany w planie jako teren zieleni urządzonej

fot. kk/Trojmiasto.pl

Uwagi do projektu planu zagospodarowania do 3 października



Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać do 3 października br.

Przypomnijmy, że zgodnie z prawem o przyjęciu bądź odrzuceniu projektu planu zagospodarowania decydują radni miasta. Biuro Rozwoju Gdańska pełni jedynie rolę organu odpowiedzialnego za przygotowanie dokumentu w uzgodnieniu z szeregiem instytucji oraz władzami miasta celem poddania go pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska.

Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości we Wrzeszczu

Witryny, 2 wejście z ulicy - przedszkole - gabinety lekarskie - żłobek
Witryny, 2 wejście z ulicy - przedszkole - gabinety... 1 622 465 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
5 pokoi 148.85 m2
Apartamentowiec| Wrzeszcz |Miejsce w hali | balkon
Apartamentowiec| Wrzeszcz |Miejsce w hali | balkon 900 000 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
2 pokoje 53.2 m2
Dom (Piętro domu) - Gdańsk Wrzeszcz
Dom (Piętro domu) - Gdańsk Wrzeszcz 1 100 000 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
8 pokoi 151.8 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (800)

Miejsca

Zobacz także

Basen Start we Wrzeszczu Dolnym (4)

Opinie (237) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-09-12 18:21

    Szok co się wyczerpania w tym mieście budyniowych lodów (1)

    Pływalnię zamykać... Sycylia

    1 rok

    • 13 2

    • 2022-09-12 18:37

      Zamknięta już od 15 lat

      1 rok

      • 0 6

  • 2022-09-12 13:46

    TaK sie Wlodarze porownuja z zachodem, Unią, (1)

    tylko że jak na zachodzie miasto sprzedaje działki pod zabudowę mieszkaniową, to każe wybudować sobie na tej właśnie dzialce ok20% lokali dla siebie, i co teraz? Kto tu kończył biznes na UG albo PG i się nie zna? Hoho ho

    1 rok

    • 20 0

    • 2022-09-12 18:23

      To słupy z Berlina chyba

      1 rok

      • 1 0

  • 2022-09-12 13:27

    Teastamen Pawła (1)

    Testament realizowany na 200 %
    Na co komu Gedania?
    Na co komu Basen start?

    Wrzeszczak

    1 rok

    • 35 1

    • 2022-09-12 18:22

      W sedno

      1 rok

      • 2 0

  • 2022-09-12 18:22

    Tam gdzie Peło ma samorządy tam wszystko przeciwko mieszkańcom

    1 rok

    • 15 4

  • 2022-09-12 12:15

    Betonoza (5)

    Prypominam ze sami wybieramy władze miejskie w wyborach.
    Niestety gdy trzeba iść głosować wyborcy maja krótka pamieć co władze miejskie robia z Gdanskiem fundując mieszkanacom coraz wieksza betonozę za kasa od deweloperów.

    Piotr

    1 rok

    • 126 10

    • 2022-09-12 14:42

      A myślisz, że co zrobiłby inny włodarz miasta... (1)

      W przypadku ramienia pis oddałby z agratiś swoim!

      1 rok

      • 0 7

      • 2022-09-12 18:07

        no oddali. Inwestor kupil za grosze bo miałby remont, lata nic nie robił - poza planem. Teraz cyk zmiana planu zagospodarowania, cyk "apartamenty" 40mkw za 30k/mkw dla funduszu i zarobiony po pachy. Ganki układ w ruchu

        1 rok

        • 6 0

    • 2022-09-12 13:06

      a ten basen to był z czego niby? z trawy i gałęzi? (2)

      jeden beton zastąpi inny i tyle, to jest środek miasta a nie las, betonoza to jest na grunwaldzkiej gdzie spokojnie jeden pas z trzech można by zamienić na drzewa, bloki zaś i tak gdzieś trzeba wybudować bo ludzie muszą mieć mieszkania a samochodem wzdłuż pociągu akurat jeździć nie trzeba

      1 rok

      • 2 12

      • 2022-09-12 13:37

        Co to za porównanie ? Porównujesz betonowy klocek przy kosmicznych cenach za metr do basenu miejskiego z którego korzystali (1)

        wszyscy mieszkancy!!

        1 rok

        • 11 2

        • 2022-09-12 14:11

          7 lat temu korzystali. I tak trzeba było by go zburzyc

          1 rok

          • 1 6

  • 2022-09-12 12:13

    (7)

    Ciekawi mnie skąd ludzie biorą kasę na mieszkanie, w dzisiejszych czasach, przy tych stopach procentowych, drożyznie. Skąd młody człowiek ma wziąć na wkład własny, wykończenie/ remont mieszkania. A mieszkań ciągle przybywa, nie zanosi się żeby bańka pękła...

    1 rok

    • 67 8

    • 2022-09-12 13:36

      Najpierw uczą się, a potem ciężko pracują to mają (3)

      1 rok

      • 4 9

      • 2022-09-12 18:00

        obecnie odkładając, to zanim coś odłożysz, to wartość tak spada ze znów trzeba dokładać. Póki ta branża nie rąbnie na łeb, to se można pomarzyć. Same apartamenty 42mkw za 650tys

        1 rok

        • 4 1

      • 2022-09-12 15:15

        Uczyć się, zarabiać i oszczędzać, chociażby na wkład. Ale mimo tego, kto ogarnięty intelektualnie brałby kredyt na 30 lat, żeby kupić 30 metrową kawalerke w przeszacowanej cenie za ponad pół miliona...

        Erazmus

        1 rok

        • 3 2

      • 2022-09-12 14:31

        haha kiedyś w to wierzyłem naiwnie

        ale prawda jest taka, że zarabiając 2-3 średnie krajowe i tak x lat trzeba zbierać na zakup aby nie wplątać się w kredytową lichwę jaka panuje na rynku.

        1 rok

        • 6 0

    • 2022-09-12 16:03

      Kiedyś może się tego dowiesz z podręczników historii. Warunek; nie będzie więcej Czarnków w roli ministra

      1 rok

      • 1 5

    • 2022-09-12 14:45

      Kupią ci co mają kasę!

      Wyborcy pisu

      Max

      1 rok

      • 0 6

    • 2022-09-12 13:16

      Deweloper jest tak zarobiony, że mieli dalej pieniędzmi. Buduję bo po zarabiał z takimi przebitka i, że nie masz pojęcia.

      1 rok

      • 4 1

  • 2022-09-12 17:54

    lepsze to niż seria pożarów

    jak w zajezdni u Arciszewskich

    1 rok

    • 1 9

  • 2022-09-12 17:43

    Coś za coś

    Najlepiej to by zbudować basen na Kościuszki plac Gedanii

    Mieszkaniec

    1 rok

    • 4 0

  • 2022-09-12 17:33

    Basen

    Kolejny raz ktoś wziął w łapę od dewelopera,zamiast zbudować basen będziemy mieli kolejne g*wno gdzie metr będzie po 15k.Gdańsk jest rządzony przez skorumpowaną bandę.

    Duke

    1 rok

    • 20 1

  • 2022-09-12 16:55

    No tak, dla mieszkańców będzie upamiętnienie ..

    A deweloper robi sobie co tylko zamarzy!
    Fajna polityka miasta

    1 rok

    • 12 1

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (4)

Najczęściej komentowane

Zrobili rowerzystom drogę kosztem kierowców. Rowerzyści nie chcą z niej korzystać

Rowerzyści dostali drogę, której nie chcą

IMP na żużlu odwołany 5 minut przed startem. Mateusz Tonder na... porodówce

Żużel odwołany 5 minut przed startem

więcej

Najczęściej czytane