Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zabudowa na Zaspie. Kolejne prace konkursowe

Ewa Budnik
28 października 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (169)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Teren, który ma zamiar zabudować Budimex znajduje się przy Jana Pawła II. Pierwszy etap przewidujący powstanie budynków 55 i 15 metrowych powstanie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania. Plan dla etapu drugiego zostanie zmieniony, by mogła powstać tam zabudowa mieszkaniowa, a nie handlowa. Teren, który ma zamiar zabudować Budimex znajduje się przy Jana Pawła II. Pierwszy etap przewidujący powstanie budynków 55 i 15 metrowych powstanie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania. Plan dla etapu drugiego zostanie zmieniony, by mogła powstać tam zabudowa mieszkaniowa, a nie handlowa.

Teren, który ma zamiar zabudować Budimex znajduje się przy Jana Pawła II. Pierwszy etap przewidujący powstanie budynków 55 i 15 metrowych powstanie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania. Plan dla etapu drugiego zostanie zmieniony, by mogła powstać tam zabudowa mieszkaniowa, a nie handlowa.

oprac. Trojmiasto.pl

Wysoko przy kolejce SKM, niżej bliżej kładki - tak projektowały zabudowę pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska pracownie, które brały udział w konkursie zorganizowanym przez właściciela tego teren, firmę Budimex Nieruchomości.



Architektura nowej części Zaspy powinna być:

Konkurs na zabudowę części pasa startowego na Zaspie rozstrzygnięty został w ubiegłym tygodniu. Teraz jego organizator upublicznił nagrodzone prace.

Czym się wyróżniły?

- Istotne było zachowanie ciągu jezdnego nie tylko istniejącą ulicą Jana Pawła II, ale także pomiędzy zabudową, która powstanie, a istniejącymi budynkami przy ulicy Dywizjonu 303 oraz wprowadzenie przestrzeni publicznych, placów pomiędzy nową zabudowę - wyjaśnia Wiesław Bielawski, wiceprezydent Gdańska, przewodniczący jury konkursowego.
Trwają pokonkursowe dyskusje dewelopera ze zwycięskimi pracowniami.

- Zależy nam na dopracowaniu rozwiązań komunikacyjnych. Po pierwsze ruch kołowy wokół powstającej zabudowy musi być właściwie rozłożony. Po drugie chcemy by ruch pieszy napływający od strony przystanku SKM miał możliwość płynnego poruszania się pomiędzy nową zabudową - wyjaśnia Łukasz Taraszkiewicz, dyrektor biura regionalnego Budimex Nieruchomości w Gdańsku.
Budynki wysokie przy Hynka nie przekroczą wysokości 55 metrów, pozostałe które powstać mają w pierwszym etapie mogą mieć maksymalnie 15 metrów wysokości. Intencją dewelopera jest stworzenie dużej ilości lokali usługowych w parterach kolejnych kwartałów zabudowy.

- Chcielibyśmy żeby w parterach tej zabudowy toczyło się życie, żeby powstały tam restauracje i puby, z których wieczorami korzystać będą mieszkańcy nowej zabudowy i okolicznych budynków - mówi Łukasz Taraszkiewicz.
Budowa pierwszego etapu ma rozpocząć się w 2016-2017 roku, drugiego - po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego, który w dzisiejszym kształcie mówi o powstaniu 50 tys. m kw. zabudowy handlowej.

I nagroda - Studio Architektoniczne Kwadrat współpracujące z Wolski Architekci

3

wiz. Studio Kwadrat/Wolski Architekci


Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała I nagrodę za propozycję trafnego rozwiązania urbanistycznego całości założenia (wariant II etap A i B), ze szczególnym uwzględnieniem udanej kompozycji projektowanej pierzei wzdłuż ul. Hynka i propozycji kwartalnej zabudowy etapu B na obszarze przewidzianym do zmiany MPZP. Skalę architektoniczną projektowanych kwartałów oraz lokowanie dominant architektury sędziowie uważają za prawidłową. Sędziowie konkursowi z dużym uznaniem przyjęli propozycję oferowanej architektury dominant, jak również podjęcia próby stworzenia (przez lokowanie w parterach zabudowy kwartalnej usług) charakteru zabudowy miejskiej, a nie osiedlowej i wykształcenie ciekawych przestrzeni publicznych. Dominanty oferują oryginalną stylistykę architektoniczną, nową w rejonie Trójmiasta. Mankamentem pracy jest brak zaprojektowania wyrazistego początkowego dla obu obszarów zabudowy placu, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II i ul. Hynka i dalej ciągu pieszego w kierunku wschodnim aż do rejonu placu pomiędzy istniejącą i projektowaną w wariancie B zabudową. Uformowany w tym miejscu plac wyznaczony przez aleje jezdni z chodnikiem i prostopadły ciąg pieszo-jezdny wymaga dopracowania.
Poprawny szkielet układu komunikacyjnego winien być dopracowany (w oparciu o aktualną analizę ruchu) w kierunku poszukania połączenia z al. Jana Pawła II i prawidłowej usługi pod budynkami. Walorem tego projektu jest lokowanie pierwszego (jednego z dwóch) poziomu parkingu na terenie (poza usługami).


II nagroda - Przedsiębiorstwo Projektowo -Wdrożeniowe Fort

4

wiz. PPW Fort


Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała II nagrodę za szczególnie wysoce udane rozwiązanie etapu A, w tym zaproponowane atrakcyjne rozwiązania urbanistyczne. Za bardzo interesujące uważa się dążenie do wykreowania atrakcyjnej przestrzeni publicznej, którą stanowi ciąg pieszy i fragmentami ciąg pieszo-jezdny, plac na skrzyżowaniu ul. Hynka i al. Jana Pawła II, aż do nowo projektowanego placu na skrzyżowaniu ciągów po stronie wschodniej działki. Mankamentem projektu jest mało przekonująca koncepcja obsługi komunikacyjnej (jeden zjazd do garażu podziemnego od al. Jana Pawła II), jak i niefortunne przechodzenie ciągu pieszo-jezdnego w pieszy.
Za mało konsekwentną w stosunku do zabudowy kwartałowej etapu A uważa się rozwiązanie zagospodarowania etapu B będącego formułą zabudowy osiedlowej, a nie miejskiej. Walorem pracy jest lokowanie usług w parterach wzdłuż ciągów pieszo-jezdnych. Oferowaną stylistykę architektoniczną uważa się za innowacyjną w podziale na zabudowę niższą i dominant.


III nagroda - ART Biuro Projektowe Wojciech Wyka

4

wiz. Art BP Wojciech Wyka


Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała III nagrodę za generalnie trafną decyzję odnośnie urbanistyki etapu B i atrakcyjny plac na styku ulic Hynka i al. Jana Pawła II. Zaproponowana zabudowa kwartałowa z usługami w parterach stwarza pożądaną atmosferę miejską w tak atrakcyjnej lokalizacji.

Mankamentem pracy są: słabe powiązania funkcjonalne przestrzeni zabudowy etapu A i B, mało sprawny komunikacyjnie układ drogowy, nieczytelny ruch samochodowy wewnątrz osiedla. Zdaniem sędziów mało przekonująca jest konwencja estetyczna projektowanych budynków zwłaszcza wysokich dominant.


W konkursie brały również udział trzy inne pracownie: gdyńskie Arch-Deco, Atol Studio Andrzej Tołkin, 3A STUDIO S.C. Fischer. Prace tych pracowni upublicznione zostaną niebawem.

Budimex Nieruchomości przygotowuje także zabudowę przy Długich Ogrodach w Śródmieściu Gdańska. Szuka także kolejnych działek pod zabudowę mieszkaniową w centralnych lokalizacjach Trójmiasta - głównie Gdańsku i Gdyni, również w Sopocie.

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (169) 4 zablokowane

  • 2015-10-28 20:19

    to miejsce byłoby dobre na jakiś obiekt rekreacyjny (1)

    park z fontanną itp. a nie tylko mieszkania i mieszkania

    Emil

    8 lat

    • 10 5

    • 2015-10-28 21:48

      park z gontanna

      przeciez obok jest wielki Park Jana Pawla a niedaleko nadmorski Park Reagana...

      erh

      8 lat

      • 2 1

  • 2015-10-28 21:11

    Koncepcja 3 bylaby najlepsza (2)

    W miare umiarkowana i luzna, nie ma tyle budynkow nadzgane jak w wygranej! Wizualnie spoko ale pod wzgledem zabudowy tragedia! Tak ciasno? Ewidentnie patrza przez pryzmat zysku i to jakiego?! Jak mozna tak gesto zabudowac pas kiedy zaspa jest luzna zielona dzielnica..... Fajnie ze buduja ale te szafy troche za wysokie (powinny byc jak alcon/city park) i maksymalnie 3.... A malo ze z przodu sa 4 to z tylu jest chyba jeszcze 1....

    Omg

    8 lat

    • 3 0

    • 2015-10-28 22:57

      (1)

      maksymalnie jedna, ale lepiej jakiś jeden 4- piętowy blok wzdłuż Hynka, albo dwa ukośnie, tak żeby nie widzieli się sąsiedzi przez okno.

      8 lat

      • 1 0

      • 2015-10-29 10:32

        na Szadółkach luzniej

        na Szadółkach luzniej

        tym

        8 lat

        • 0 0

  • 2015-10-28 21:24

    korki samochodowe dorysować

    Do tych pięknych wizualizacji należy dorysować piękne koreczki samochodowe które już zaczynają być trwałym elementem krajobrazu.
    grunt to zarobić po nas choćby potop.

    kierowca

    8 lat

    • 11 2

  • 2015-10-28 21:33

    ciekawy taki konkurs.....

    deweloper organizuje, płaci, wymaga, wygrywa i realizuje.
    Konkurs na wieżowce na Zaspie wygrały wieżowce na Zaspie.

    aaq

    8 lat

    • 11 1

  • 2015-10-28 22:23

    Rozumiem że deweloper wybuduje szkołę (1)

    przedszkole i żłobek dla dzieci tych kilku tysięcy rodzin. Także szpital i przychodnie dla dorosłych, bo w obecnych kolejki do rodzinnego na miesiąc.

    Pepe

    8 lat

    • 11 1

    • 2015-10-29 10:33

      takie obiekty powinno budowac miasto

      takie obiekty powinno budowac miasto

      tym

      8 lat

      • 1 1

  • 2015-10-28 23:26

    A ?korki

    Nikt nie mysli o tych korkach na AL. JPII i HY NKA ,a z Nowej Kościuszki która pomogłaby w rozładowaniu, zrezygnowano chociaz miała byc.

    zaspianka

    8 lat

    • 2 1

  • 2015-10-29 07:07

    Wielka Zaspa naszych marzeń! (2)

    Powstaje blok za blokiem nowy
    Dzwig wznosi w góre wielki gmach
    Osiedle stanie tu betonowe
    Tysiace ludzi znajdzie tu dach

    sztorm2015

    8 lat

    • 4 0

    • 2015-10-29 21:50

      a wiec mlody junaku
      smutek zwalcz i strach

      ;)

      8 lat

      • 1 0

    • 2015-10-30 21:00

      tez cos dodam/

      Lecz inni ludzie nic tu nie znajda...w blokowych murach po krocie fest,Za taka kasę nikt sie nie oprze,nie będzie już latem tam szumu drzew...Nic nie zatrzyma tej tajnej zmowy,plików banknotów fali i lez.....mieszkańcy WIEDZA ze tam jest sila gdzie Wieslaw bardziej przychylny jest...Tak nam urzadzi swoim kaprysem,drogi,betonow szczyt az po kres....oN NIC NIE ZEPSOL,ON NIC NIE UKRADL develop tez jego zas kumplem jest.Ludzie nie wazni bo on ma wizje ,tego co w miescie zas muusi byc...Nie chcesz tu mieszkac-Wracaj do Azjii...w te nutke wbija swoj marny spiew.Po stokroć błądzisz drogi Wiesławie -Wszystkich terenów nasz panie zły-Sam spieprzaj raczej a raczej zgadnij-ILE MIESZKANCOM ZEPSULES KRWI...

      Rychu6c

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-10-29 07:38

    W dużych europejskich mistach są parki, zieleńce etc.

    Na Zaspie każdy kawałek musi chyba być zalany betonem. Dobrze, że park przy al. JP2 został odwiedzony przez imiennika, bo w całości go nie zabudują. Jakaś porażka, a póxnej dziwią się że korki w mieście.

    8 lat

    • 2 0

  • 2015-10-29 08:51

    Stanowcze Nie!

    Przecież przy tych wielkich bloczyskach nasze 10-cio piętrowce wyglądają jak przytulne domeczki. Obciąć te wysokie o połowę, albo najlepiej całkiem wywalić i zrobić np. park albo basen
    Fajnie że tam coś powstanie, ale dlaczego takie ohydztwo. Ciekawe ile tysięcy ludzi zasiedli tę zabudowę i co z drogami dojazdowymi. Piękne są stwierdzenia że "Poprawny szkielet układu komunikacyjnego winien być dopracowany" przecież nikt tego nie zrobi - tak jak poprawnie dopracowane są szkielety dojazdowe na południowe dzielnice Gdańska. Skoro zaplanowane zostało co całkowicie w oderwaniu od otoczenia i bez uwzględnienia opinii mieszkańców. Teraz liczy się żeby bloki były ładne i miały bardzo dużo mieszkań - czy ktoś w ogóle uwzględnił np. to że pobliskie szkoły mogą nie wystarczyć do obsłużenia tej ilości ludzi tak samo przychodnia, czy żłobki, że nie będzie całkiem gdzie parkować (pamiętajcie że tam powstają jeszcze budynki impulsu oraz jest jeszcze jedna działka do sprzedania pod mieszkaniówkę - po parkingu). No chyba że nowe osiedle samo sobie to zapewni (bo chyba będzie tam mieszkało tyle ludzi że powinno). Planowanie polega na uwzględnieniu i prognozie wszystkich aspektów podjętych działań, a to prezentuje bardzo wąskie spojrzenie przez kieszeń developera. Nieładnie.

    8 lat

    • 7 2

  • 2015-10-29 09:52

    TRAGEDIA!!!

    przecież już nie da się w godzinach szczytu włączyć z al. JP II w ul. Hynka i dalej na jeden z wiaduktów! Tylko w czterech 17-to piętrowcach zamieszka ok. 2000 osób. Każda rodzina ma minimum jeden samochód. Kto to wymyślił? W takiej gęstości zaludnienia, nie da się żyć!

    8 lat

    • 5 1

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (20)

Najczęściej komentowane

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Gdynia ma nową prezydentkę. Kim jest Aleksandra Kosiorek?

Kim jest Aleksandra Kosiorek, nowa prezydent Gdyni?

więcej

Najczęściej czytane