• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zajezdnia na Dolnym Mieście czeka na inwestora. Potrzeba 200-300 mln

Katarzyna Moritz
4 sierpnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Dolne Miasto po rewitalizacji, jednak szykują się tam kolejne plany inwestycyjne.
  • Dolne Miasto po rewitalizacji, jednak szykują się tam kolejne plany inwestycyjne.
  • Dolne Miasto po rewitalizacji, jednak szykują się tam kolejne plany inwestycyjne.
  • Dolne Miasto po rewitalizacji, jednak szykują się tam kolejne plany inwestycyjne.

Nowe budynki w formie plomb, rewaloryzacja starych kamienic, remonty ulic, placów, bastionów - takie plany powstały dla Dolnego Miastazobacz na mapie Gdańska w okolicy dawnej zajezdni tramwajowej. Dla inwestycji, mającej kosztować od 200 do 300 mln zł, władze Gdańska szukają partnera prywatnego.



Czy znajdzie się inwestor, który zmieni tę część Dolnego Miasta?

Okazuje się, że miasto nie powiedziało jeszcze ostatniego słowa w kwestii zmian na Dolnym Mieście. Urzędnicy szukają bowiem partnera prywatnego w celu zagospodarowania obszaru dawnej zajezdni tramwajowej. Wzdłuż Opływu Motławy powstać mają obiekty publiczne i przestrzeń komercyjna.

Czytaj też: Futurystyczna wizja stuletniej zajezdni tramwajowej

- Celem tego projektu jest zagospodarowanie obszaru w zakresie obiektów, celów publicznych oraz komercyjnych i dzięki temu stworzenie reprezentacyjnej zabudowy - architektoniczno-funkcjonalnej wizytówki Gdańska w obszarze Dolnego Miasta, wzdłuż Opływu Motławy - mówi Iwona Bierut, dyrektor Wydziału Polityki Gospodarczej gdańskiego magistratu.
W ogłoszonym właśnie postępowaniu koszt planowanej inwestycji szacuje się wstępnie na kwotę od 200 do 300 mln zł. Miasto chce, by, w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, potencjalny inwestor sfinansował, a następnie administrował nową przestrzeń.

Teren objęty postępowaniem to aż 8 ha. W większości obejmuje on nieruchomości gruntowe, niezabudowane i nieruchomości wskazane pod zabudowę "plombową". Wyjątek stanowi zespół kamienic Łąkowa 50,51,52, które wymagają rewaloryzacji, oraz budynek zajezdni tramwajowej.

- W skład terenu inwestycyjnego wchodzą: nieruchomości gruntowe, wskazane w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego do realizacji funkcji mieszkaniowo-usługowych (3 ha), ciągi komunikacyjne (pow.1,7 ha) i dwa bastiony (pow. ok. 3 ha), które zostały uznane przez mieszkańców Gdańska jako tereny zielone, wymagające uporządkowania i wprowadzenia nowego ładu przestrzennego, m.in. poprzez zagospodarowanie małą architekturą - wyjaśnia Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Czego oczekuje miasto w zamian za udostępnienie terenów na Dolnym Mieście?

Planuje się wprowadzenie nowych funkcji usługowych o profilu społecznym, kulturalnym, sportowym, rekreacyjnym oraz innych usług, współistniejących z funkcją mieszkaniową.

Mapa obszaru inwestycyjnego, które miasto chce przeprowadzić z partnerem prywatnym. Mapa obszaru inwestycyjnego, które miasto chce przeprowadzić z partnerem prywatnym.
Dodatkowo uporządkowana ma zostać już istniejąca tkanka urbanistyczna. W tym celu w przestrzeniach między kamienicami mają powstać nowe budynki, tzw. plomby. Co więcej, zrewaloryzowane zostaną także już istniejące budynki. Ponadto zmienić na lepsze ma się także przestrzeń publiczna, w ramach zakładanych remontów ulic, placów i terenów zielonych położonych w granicach obszaru inwestycji.

Wybrany partner otrzyma też listę obiektów, które mają powstać w ramach tzw. celu publicznego.

Wynika z niej, że ma on zapewnić przynajmniej 10 mieszkań komunalnych o powierzchni od 30 do 60 m kw. w przypadku ewentualnego wyprowadzenia lokatorów z dotychczasowych mieszkań, należących do miasta.

Ponadto na liście znajduje się budowa lub przedłużenie trzech dróg (projektowanej ul. Wiosennej - 80 m, przedłużenie ul. Radnej - 20 m i Przyokopowej - 20 m), remont i budowa nowego oświetlenia, budowa pięciu latarni ulicznych z gniazdem do ładowania pojazdów elektrycznych oraz nowe ciągi pieszo-rowerowe (ponad 500 m).

Czytaj też: Zmiany na Dolnym Mieście: koniec wieloletniej rewitalizacji

Ma też powstać Centrum Pracy Socjalnej, świetlica środowiskowa, dom sąsiedzki, siłownia zewnętrzna, dwa nowe place zabaw, teren do imprez plenerowych na Bastionie Reduta Wyskok oraz mała architektura na pozostałych bastionach. Planowana jest również budowa dwóch pomostów nad Motławą po obu stronach Kamiennej Śluzy oraz modernizacja boiska przy ul. Śluzy.

Chętni do inwestycji mogą składać wnioski na udział w postępowaniu do końca września. Następnie, w październiku, rozpocznie się proces negocjacji z potencjalnymi inwestorami. Miasto chciałoby zawrzeć umowę z wyłonionym partnerem do 30 czerwca 2017 roku. Inwestycja planowana jest do realizacji w latach 2017-2020. Okres trwania umowy partnerstwa będzie przedmiotem negocjacji.

Dolne Miasto w ostatnich latach przeszło proces rewitalizacji, który objął rejon ulicy Łąkowej, Wróblej, Dolnej, Śluzy, Kieturakisa, Kurzej, Toruńskiej i Radnej. Ogólny koszt programu "Rewitalizacja Dolnego Miasta" to ponad 34 mln zł, z czego dofinansowanie ze środków unijnych w ramach RPO WP to 24 mln zł (70 proc.), środki miasta Gdańsk to 9,5 mln zł, zaś środki partnerów to 830 tys. zł.

Opinie (104) 3 zablokowane

  • I znowu bez przetargu (3)

    Jak to fajnie brzmi inwestor prywatny, powiedzcie od razu dla kogo macie to przygotowane? Proszę obstawiamy swoje typy, jest kilku ktorych miasto lubi reszta nie ma szans.

    • 9 4

    • Jak chcesz mozesz i Ty zainwestowac tez bedziesz inwestorem prywatnym...

      • 1 0

    • Invest K

      Chyba...

      • 0 0

    • Jonki!

      Poczytaj sobie ustawę o zamówieniach publicznych i o partnersrtwie publiczno prywatnym.
      A następnie zapraszam do dyskusji.
      Chyba, że jesteś "nieczytaty" ale i tak wiesz wszystko.

      • 1 3

  • (1)

    chyba miasto nic sie nie nauczylo ze swoich doswiadczen na wyspie spichrzow , czy forum gdansk ??? latwiej inwestorom sprzedac male dzialki i z tych pieniedzy zbudowac obiekty publiczne niz znalezc jednego duzego inwestora gotowego wylozyc 200-300 mln . mniejsze dzialki osiagaja wieksza wartosc za m2. trzeba sie teraz zastanowic za naturalnym polaczeniem z droga krolewska i zabudowa pustuch dzialek przy odnogach motlawy . przedluzenie nowo wyremontowanej stagiewnej w kierunku lakowej . przejscie naziemne przez podwale , lakowa ,torunska , targ maslany lub dalej w kierunku stacji gdansk srodmiescie i biskupiej gorki ,,,

    • 15 2

    • To o czym piszesz już się powoli dzieje. W przyszłym roku przebudowane zostanie skrzyżowanie Łąkowa-Podwale (powstaną przejścia). Z ważnych kwestii pozostaje remont odcinka Łąkowej przy Akademii Muzycznej

      • 1 0

  • Centrum pracy socjalnej (1)

    Świetlica środowiskowa, dom sąsiedzki itp.
    Zaiste to może zainteresować prywatnego inwestora...;)
    Dolne Miasto jednak z racji położenia zawsze będzie na peryferiach Gdańska -centrum to Wrzeszcz, Oliwa i tam zainteresowani są inwestorzy z kapitalem

    • 2 6

    • jak to jest z tym centrum w Gdansku?? - ktos zna przyklad innego miasta w ktorym pojecie centrum

      jest tak niejednoznaczne??

      bo tez widaje mi sie ze centrum GD to po prostu wrzeszcz i czesc oliwy

      srodmiescie za to to twór bez koncepcji

      • 1 3

  • Czego oczekuje miasto w zamian za udostępnienie terenów na Dolnym Mieście?

    Kilku mieszkań? Czy rabatu 50%

    • 4 3

  • Jedyne sensowne zagospodarowanie tego miejsca

    To odtworzenie zabytkowej zajezdni i przywrócenie mieszkańcom tramwajów na łąkowej z czym nie będzie problemów jak nastąpi planowana przebudowa skrzyżowania trasy wz z łąkową. A w wakacje może jeździć zabytkowa linia tramwajowa skoro jest kilka takich pojazdów niewykorzystywanych na regularnej trasie (ring, bergmann) i będzie atrakcja dla turystów chcących zobaczyć przedwojenny gdańsk a nie tylko odbudowaną starówkę.

    • 4 4

  • Taa

    Normalnie jak X Dzielnica Paryża. ..
    Po rewitalizacji jeszcze dokładniej widać prowincjonalna dzielnice XIX czynszowek na uboczu miasta, coś jak w Toruniu czy Bydgoszczy(u) ;)

    • 2 6

  • Pieknie

    Tylko ta patola ...

    • 3 3

  • ciekawe ile set lat minie, żeby wszytscy rdzenni miekszańcy znilki z tej dzielnicy? (10)

    • 39 31

    • tam nie ma zadnych rdzennych mieszkancow. (6)

      Rdzennymi byli Niemcy a my im zabralismy ich domy i zamieszkalismy .

      • 31 19

      • Żenujące

        • 0 1

      • Żyją w USA (4)

        np taka Żydówka co jest właścicielka kamienicy na Sepolowskiej czerpie kasę a w zamian żadnego remontu nie przeprowadza

        • 11 5

        • jak ma remont przeprowadzic skoro malo jej placicie ? (3)

          po latach komuny te budynki potrzebuja milionow na rewilitalizacje a nie ze ty zaplacisz 1500 czynszu i oplat i myslisz ze za te grosze sie da remont zrobic. Chlopie tam powinny byc czynsze np. 5000 przez min 30 lat to moze ,moze by tam mozna te ruiny odnowic. Nalezy czynsze tam podniesc np. o 300 proc. na poczatek.

          • 18 9

          • (1)

            To podnieś zobaczymy kto tam zamieszka

            • 10 0

            • no i nikt nie zamieszkalby, ale tez to pokazuje, ze nie ma z czego zrobic remontu

              • 6 1

          • Czy ja napisałem ze tam mieszkam?czytaj uważnie

            • 4 2

    • tyle samo co na innych dzielnicach :) zyjecie legandami opowiadanymi przez swoich dziadkow...

      • 5 4

    • (1)

      Ten kto kupi teren za 200mln powinien przeznaczyc 100tys na spirytus dla lokalnej menelowni. Jak sie zapija na smierc to przynajmniej pozbedziemy sie tego elementu

      • 11 9

      • Nikt tego terenu nie sprzedaje. 200mln.to koszt planowanych tam inwestycji.

        • 6 1

  • dlugie ogrody sa strasznie zaniedbane..wstyd !

    tam chodzi duzo turystow i pewnie przezywaja szok!przeciez ,to dalej centrum,a tam takie chaszcze,fatalne chodniki.ech ,szkoda gadac!a to wystarczyloby ladnie zagospodarowac i oswietlic!

    • 7 1

  • a co z Blaszanką? Tym terenem kto jest dziś jej właścicielem (3)

    czy odebrano już ziemię tym spekulantom?

    • 53 2

    • Kupiło to dwóch prywatnych z Gdańska (1)

      Podobno duże osiedle powstanie.

      • 2 1

      • Powstanie zamkniete osiedle i gogusiom którzy tam zamieszkaja bedzie przeszkadzał hałas żużlowych motorków. Wtedy zaczną pisać petycje o przeniesienie albo likwidację stadionu Wybrzeża.

        • 14 0

    • w oparciu o jakie przepisy konkretnie?

      • 3 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane