Zajezdnia w Oliwie. Nowy właściciel, nowa nadzieja

Ewa Budnik

4 kwietnia 2016 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (86)

Najnowszy artykuł na ten temat Dawna zajezdnia w Oliwie. Na zmiany trzeba poczekać

Stan budynków jest opłakany. Ale nie ma mowy o wykreśleniu ich z rejestru zabytków.

Dawna zajezdnia tramwajowa, która od lat straszy u zbiegu ulicy Pomorskiej i al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska ma nowego właściciela. Firma, która wybudowała w okolicy dwa biurowce, analizuje, jaka funkcja zabudowy byłaby najlepsza dla tej działki.

Jakie funkcje powinny powstać w zajezdni?

biura hotel rozrywka i gastronomia, które ożywią tą część miasta mieszkania i usługi, nawet jeśli trzeba zmienić plan zagospodarowania

Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu funkcję usługową (wyjątkiem są m.in szpitale czy przedszkola, których nie można tam usytuować). Zabudowa nie może przekraczać 12 metrów wysokości, a architektura budynków ma być zgodna z historyczną. Oba znajdujące się tu budynki (Grunwaldzka 535 i Grunwaldzka 537 zobacz na mapie Gdańska

), a właściwie to, co po nich pozostało, wpisane są do rejestru zabytków. Na działce mogą więc powstać na przykład biura czy hotel.

Czytaj także: tak mogłaby wyglądać zajezdnia, praca dyplomowa

- Z uwagi na przeszłość nieruchomości, jej sytuacja jest bardzo skomplikowana. Kolejne działania wymagają głębokiego zastanowienia z naszej strony - wyjaśnia Alicja Kozakiewicz, członek zarządu firmy Idea Invest, która jest nowym właścicielem obiektu.
Sytuacja jest skomplikowana, bo stan budynków jest tragiczny. Budynki powstały w XIX wieku jako zajezdnia tramwaju konnego. Po jej likwidacji funkcjonowała tu fabryka mydła. Od 2007 roku właścicielem nieruchomości była firma Easy.pl. W 2012 roku próbowała ona doprowadzić do wykreślenia nieruchomości z rejestru zabytków, na co zgody nie wyraziło Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Przez następne miesiące, przy udziale wojewódzkiego konserwatora zabytków, trwała walka o usunięcie nielegalnych reklam z zabytku. Sytuację pogarszały pożary. Teraz działka o powierzchni 4707 m kw. ma nowego właściciela. Jest nim należąca do grupy Truss Real Estate, firma Idea Invest. Ten sam inwestor odpowiada za powstanie dwóch budynków biurowych przy ulicy Piastowskiej 11 zobacz na mapie Gdańska

i (bardziej widocznego) przy Piastowskiej 7 zobacz na mapie Gdańska

. Inwestor deklaruje, że nie posiada w tej chwili więcej działek w tym obszarze, ale zależy mu na odpowiedzialnym zagospodarowaniu tego terenu.

Czytaj także: Dynamiczny rozwój Oliwy, nowe inwestycje w dzielnicy

- Utworzenie w XVI wieku Młyna V było w tamtych czasach przejawem nowoczesnego, przedsiębiorczego myślenia o tym terenie. Toczyło się tu życie. Młynowi udało się nawet przetrwać wojnę, ale do tej pory nikt nie wykorzystał potencjału tego miejsca. Fundacja Andrzeja Stelmasiewicza, ustawiając fontannę na stawie, wskazała kierunek, w jakim trzeba myśleć o tym kwartale miasta. Dobre zaplanowanie jego przyszłości jest w tej chwili kluczowe - nie tylko w kontekście architektonicznym, ale też urbanistycznym - mówi Alicja Kozakiewicz. - Nasze dotychczasowe doświadczenia biznesowe wskazują na realizację projektu biurowego. Ale żadna decyzja jeszcze nie zapadła, prowadzimy analizy i jeśli potrzeby będą inne, jesteśmy gotowi dostosować się do nich.

Idea Invest jest w kontakcie z wojewódzkim konserwatorem zabytków. W jego biurze złożona została wstępna koncepcja zagospodarowania terenu.

- Trwają rozmowy o koncepcji zabudowy i zagospodarowania działki w oparciu o istniejący plan zagospodarowania terenu. Ustaleniom podlegają ewentualne dobudowy do istniejących budynków, szczegóły dotyczące architektury i kolorystyki budynków, a także zagospodarowania całego budynku - mówi Marcin Tymiński, rzecznik pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Nie wiadomo jeszcze, czy inwestor złoży wniosek o zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego. Z takim wnioskiem wystąpił poprzedni właściciel, ale póki co miasto nie przystąpiło do prac nad nowym planem.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Inwestycje

Budynek biurowy Alfa

Alfa Investment

Gdańsk Oliwa, ul. Piastowska 7/9 Mapa

zakończona: Realizacja

Opinie (86) 8 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 15:19

jest jeszcze cała masa hektarów do opedzlowania, pozyskana za symboliczną złotówke od ARSP....

rychu
8 lat
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 15:16

kurna co za fajtyłapy to podpalały ,że sie nie spaliło ?

8 lat
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 15:08

Obserwator

To wychodzi że mimo ze zapisane jest to jako zabytek zostanie zburzone wina miasta że tyle czasu czeka az sie rozleci

8 lat
- 11 2
Twoja opinia

Zmień treść

To wychodzi że mimo ze zapisane jest to jako zabytek zostanie zburzone wina miasta że tyle czasu czeka az sie rozleci
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 15:07

zburzyc to badziewie a cegly oddac obronca ruin zeby mogli sie onanizowac trzymajac cegle z ruiny.

8 lat
- 9 27
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 14:56

no i niech w końcu

z tym straszakiem w środku miasta zrobią porządek

soe
8 lat
- 9 4
Twoja opinia

Zmień treść

z tym straszakiem w środku miasta zrobią porządek
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 14:54

Warto zostawic ten budynek w takim stanie i napisac --- Witaj w Oliwie )

To powinna byc wizytowka miasta !............Witaj w Oliwie ! Chcesz zobaczyc jak wyglada PL w ruinie ? to jestes w odpowiednim miejscu !. .Obywatelu !!! jesli myslisz ze ta ruina powstala w wyniku katastrofy czy najazdu badz tez ingerencji obcej cywilizacji to jestes w bledzie ) .

8 lat
- 60 10
Twoja opinia

Zmień treść

To powinna byc wizytowka miasta !............Witaj w Oliwie ! Chcesz zobaczyc jak wyglada PL w ruinie ? to jestes w odpowiednim miejscu !. .Obywatelu !!! jesli myslisz ze ta ruina powstala w wyniku katastrofy czy najazdu badz tez ingerencji obcej cywilizacji to jestes w bledzie ) .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 14:53

wkróce pożar

no to pożar może Jacek im podpowie jak to się robi skutecznie

placek
8 lat
- 35 3
Twoja opinia

Zmień treść

no to pożar może Jacek im podpowie jak to się robi skutecznie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 14:49

Solidna niemiecka jakość budownictwa. Nawet pożary nie dały rady.

Developer już ma kilka planów jak, oczywiście przypadkowo, doprowadzić do "samozawalenia". Albo najzwyczajniej zburzy i powie, że się pomylił. Konserwator zabytków tylko pogrozi paluszkiem żeby więcej tego nie robił.

8 lat
- 88 10
Twoja opinia

Zmień treść

Developer już ma kilka planów jak, oczywiście przypadkowo, doprowadzić do "samozawalenia". Albo najzwyczajniej zburzy i powie, że się pomylił. Konserwator zabytków tylko pogrozi paluszkiem żeby więcej tego nie robił.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 14:46

tylko rewitalizacja

Kurcze znowu biura?!

ileż można z tymi biurami?!
8 lat
- 55 14
Twoja opinia

Zmień treść

Kurcze znowu biura?!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-04 14:43

a kary dla poprzednich właścicieli za aroganckie doprowadzenie do stanu ruiny !!!
Czy jak zwykle towarzystwo wzajemnej adoracji wyjęte z pod prawa , plebs się sądzi a nie schlachtę ?

8 lat
- 178 5
Twoja opinia

Zmień treść

a kary dla poprzednich właścicieli za aroganckie doprowadzenie do stanu ruiny !!! Czy jak zwykle towarzystwo wzajemnej adoracji wyjęte z pod prawa , plebs się sądzi a nie schlachtę ?
Regulamin dodawania opinii