- 1 To była fabryka "kryształu" na płn. Polskę (162 opinie)
- 2 Rakieta Elona Muska nad Trójmiastem (32 opinie)
- 3 Parawaniarze już anektują plaże (142 opinie)
- 4 Weszły do sklepu i ukradły towar za 1650 zł (94 opinie)
- 5 30 lat od tragedii autobusowej w Kokoszkach (185 opinii)
- 6 Mieszkańcy Bojana naprawili drogę w Gdyni (158 opinii)
Zaspa: bloki zamiast biur oraz plany dla innych dzielnic
Nie budynki biurowe, a kolejne bloki mieszkalne powstaną na Zaspie przy al. Jana Pawła II. Tak zdecydował deweloper, dla którego trwa opracowywanie projektu planu zagospodarowania przestrzennego. W toku prac są także inne dokumenty planistyczne m.in. dla rejonu zajezdni autobusowej, VII Dworu i Ujeściska.
Teraz zgodnie z jego pomysłem trwa przygotowanie nowego projektu planu zagospodarowania, który był prezentowany podczas ostatniej Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska.
- Chcieliśmy podzielić inwestycję na dwie części: osiedle mieszkaniowe i zbudować namiastkę centrum biurowego. Centra biurowe zaczęły powstawać jednak w innym miejscu - wzdłuż al. Grunwaldzkiej. To oczywiste dla nich miejsce, sami też kupiliśmy nieruchomość i będziemy budować biurowiec. Dlatego chcemy zmienić przeznaczenie tego terenu na Zaspie na mieszkaniowy, co jest naturalną funkcją w tej części miasta - wyjaśnia Krzysztof Maraszek, wiceprezes zarządu firmy Inpro.
- Szczęśliwie złożyło się, że inwestycja została rozciągnięta w czasie. Biurowce w tym miejscu straciły sens przestrzenny, urbanistyczny, funkcjonalny i ekonomiczny. Cieszę się, że projekt ewoluuje w korzystną stronę i wprowadzą zabudowę mieszkaniową, dla której ta lokalizacja jest jak najbardziej odpowiednia - dodaje Antoni Taraszkiewicz z pracowni architektonicznej Fort, która odpowiada za dotychczas zrealizowaną część osiedla oraz projekt nowego etapu.
Nowa zabudowa ma nawiązywać swoim wyglądem do istniejących już sześciu budynków City Parku. Dwa nowe bloki będą jednak niższe - mają mieć dziesięć, a nie dwanaście kondygnacji. Ich usytuowanie ma natomiast kontynuować linię zabudowy pobliskiego osiedla Awiator, którego budynki powstają wzdłuż al. Jana Pawła II.
Między nowymi blokami a istniejącymi przewidziano w projekcie planu zagospodarowania przejście piesze (wraz z drogą wewnątrzosiedlową) z małym skwerem przy ruchliwej al. Rzeczypospolitej, wokół którego będą zlokalizowane sklepy.
- To połączenie piesze, zawarte w projekcie planu, stanowi naturalny skrót z rejonu al. Jana Pawła II w stronę przystanku tramwajowego [Startowa - dop. red.]. Wielu mieszkańców idzie właśnie tędy, by ominąć przystanek tramwajowy dostępny poprzez kładkę - dodaje Adam Rodziewicz, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
W dwóch nowych budynkach przewiduje się łącznie 160 mieszkań. Dodatkowo deweloper chce zrealizować jeszcze niewielki czterokondygnacjny blok na skraju parku z 22 mieszkaniami. Inpro zapowiada, że wejście na plac budowy będzie gotowe już w ciągu sześciu miesięcy od uchwalenia planu.
Wideoprezentacja osiedla City Park.
Także z myślą o deweloperach jest tworzony kolejny plan zagospodarowania - w rejonie al. Hallera dla terenu zajezdni autobusowej oraz na południe od niej, do zabudowy wzdłuż ul. Pstrowskiego .
Plan ten ma pozwolić na sprzedaż gruntów bazy autobusowej ZKM Gdańsk, a za pozyskane w ten sposób środki finansowe ułatwić budowę nowej zajezdni (najprawdopodobniej na Południu).
Dla południowej części planu urbaniści z BRG potwierdzili informację, która pojawiła się w komentarzach pod artykułem dot. pożaru centrum samochodowego przy al. Hallera w grudniu ub. r., o zakupie gruntów przez jednego z deweloperów,
- W części południowej struktura własnościowa mocno się zmienia, ponieważ jeden z deweloperów stopniowo wykupuje teren. Chodzi o firmę Robyg - przyznaje Artur Budziak, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
Dodajmy, że jeszcze w grudniu sam deweloper odmawiał nam udzielenia informacji w zakresie nabycia tych terenów.
- Ze względu na to, że Grupa Robyg jest spółką giełdową nie możemy podać do publicznej wiadomości danych, które nie zostały opublikowane w raporcie giełdowym. Jak tylko pojawi się taka możliwość, będziemy informować o dokładniejszej lokalizacji działki. Nie możemy w związku z tym podać także od kogo działka został zakupiona. Przedwstępna umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu została zawarta w dniu 10 grudnia. Na działce, której dotyczy transakcja Grupa Robyg planuje realizację inwestycji mieszkaniowej - oświadczyła jeszcze w grudniu Magdalena Karpienko, reprezentująca dewelopera Robyg w kontaktach z mediami.
Założeń planu podczas komisji nie udało się jednak przedstawić. Przewodnicząca komisji, Aleksandra Dulkiewicz, stwierdziła, że radni nie otrzymali kompletu dokumentów od BRG i dlatego też projekt planu będzie prezentowany podczas kolejnego posiedzenia komisji.
Bez problemu udało się natomiast przedstawić zamierzenia dla VII Dworu. Tutaj w rejonie ul. Orłowskiego planuje się dopuścić niewielkie budynki mieszkalne, które zastąpią obecną prowizoryczną zabudowę.
Nowa zabudowa ma być niższa niż sąsiednie czteropiętrowe bloki i parametrami nawiązywać do bardziej kameralnej zabudowy wzdłuż ul. Orłowskiej po stronie lasu. Plan ponadto ma pozwolić na zachowanie istniejącego wejścia do lasu w tym rejonie.
Urbaniści pracują także nad planem zagospodarowania dla Ujeściska w rejonie ul. Warszawskiej, Cedrowej i Trasy W-Z . Dopuszczona będzie tutaj zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Dodatkowo dla lepszej dostępności samochodem przewiduje się budowę kolejnego węzła z Trasą W-Z poprzez ul. Cedrową . Będzie to węzeł w formie dobudowanych obustronnie ramp wjazdowych i zjazdowych z "wuzetki" na poziom ul. Cedrowej, umożliwiając podróż "wuzetką", jak i Cedrową w dowolnym kierunku (do obwodnicy i centrum oraz do ul. Warszawskiej i Kartuskiej).
W toku sporządzania są także plany zagospodarowania dla: rejonu ul. Nowatorów , dopuszczając tam budowę hotelu oraz wieży kontroli ruchu, nowa zabudowa ma być tak kształtowana, by w przyszłości w razie potrzeby była możliwość poszerzenia ul. Nowatorów do czterech pasów ruchu; al. Grunwaldzkiej w obrębie kompleksu biurowego Alchemia - korekta parametrów zabudowy, w tym wjazdu; terenu zespołu szkół ogólnokształcących nr 5 w Nowym Porcie - korekta parametrów pod kątem realizacji urządzeń lekkoatletycznych.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (191) 2 zablokowane
-
2016-03-14 01:06
Skoro deweloper zdecydował
To po co mpzp? Niech deweloper opracuje pzp a rada przyklepie. Dlaczego miasto ponosi koszyy sporządzania mpzp na potrzeby deweloperow?
- 7 1
-
2016-03-13 22:37
Schodząc z wiaduktu mozna bylo dojść do Meissnera ściezką prowadząca brzegiem parku za blokami Awiator.a.Z planu widać że ten 4 piętrowy budynek zablokuje to przejście, Czyżbym sie mylił, czy arogancja developera jest tak wielka ,,ze ma mieszkańców Zaspy delika.tnie mówiąc w nosie,albo raczej władz miasta które developerom na wszystko pozwalają
- 6 0
-
2016-03-13 22:16
Jak zawsze:
,,Także z myślą o deweloperach jest tworzony kolejny plan zagospodarowania'' a może coś z myślą o mieszkańcach a nie o własną kolekcje mieszkań?
- 9 0
-
2016-03-12 21:35
City Park (1)
Jakos nie widać na planie zapowiedzianego 4-kondygnacyjnego bloku,, na skraju parku". Podejrzewam że pod nóż pójdzie znowu trochę drzewek ,Ale co tam ,grunt to kasa ! Może miasto zainteresowało by się porządkiem wzdłużJana Pawła II. Chodzi przede wszystkim o kawałek zieleni od kościoła Opatrzności Bożej a przystankiem Leszczyńskich.Domki jednorodzinne zagrodziły swoje poletka a między ich ogrodkami a chodnikiem sa krzaki przez nikogo nie podcinane i kupa smieci. W zeszlym roku na naszą interwencję w urzędzie odpowiedzialnym za porządki powiedziano nam ,ze akurat ten odcinek jest niczyj tzn nikomu nie przypisany do sprzątania,Jakos z planami zagospodarowania i ich zmianami urzędy szybko sobie radzą nie zastanawiając sie jak to będzie z ruchem drogowym na JPII jak te wszystkie bloki zasiedlą. i ruszy tunel.
- 25 0
-
2016-03-13 22:16
o pojawił sie ,dolozono rysunek .!
- 1 0
-
2016-03-13 18:37
(1)
najbardziej bawią mnie te komentarze krytykujące różne budynki mieszkalne, że fuu,że brzyydkie. A pisane to pewnie przez ludzi mieszkających w starej wielkiej lycie,albo innym syfie :D
- 7 7
-
2016-03-13 21:54
Wyobraż sobie że ta stara płyta ma sie całkiem dobrze a przede wszystkim nikt sobie w okna nie zagląda jak to jest w nowych blokach,
- 2 2
-
2016-03-13 17:31
Kolejne bloki pasują tam jak pięść do nosa (1)
Aż się prosi pozostawić ten teren niezabudowany, lub z niską zabudową usługową. Przydał by się basen, może dom kultury lub siłownia/fitness. Ale nie, trzeba wp....lić kolejne bloczyska, zasłonić widok z tych już istniejących, bo liczy się tylko kasa. Betonowa pustynia - godna konkurencja dla czasów gierkowskich. Prezesie firmy Inpro, opamiętaj się! Jest tyle pól do zabudowania, zostaw w spokoju ten skrawek terenu na Zaspie!
- 15 1
-
2016-03-13 21:52
a ten mały 4-piętrowy to wyskoczyl jak sroce spod ogona kompletnie nie pasuje do całosci.Taki wrzód na d*p.e! Jutro sobie zobaczę ile to drzewek znowu poleci. Tym ludziom co zamieszkają przy wiadukcie szczerze współczuję.
- 3 0
-
2016-03-13 19:39
generalnie Zaspa to mieszkaniówka, ale czy w takim miejscu?
dobrze skomunikowane, ale na tak hałaśliwe miejsce wolałbym już Wrzeszcz
- 3 3
-
2016-03-13 18:23
wyburzyć wszystkie bloki (1)
nie do pomyślenia sam beton w mieście, drzew i parków więcej i parkingów i dróg. Już kompletnie powariowali żeby w mieście mieszkania budować, pewnie przez rowerzystów to wszystko i ich obcisłe gacie. Każdy Gdańszczanin powinien mieszkać w Elblągu lub Pruszczu i dojeżdżać samochodem po autostradach żeby w mieście zieleń była :) i jeszcze te developery, inwestują pieniądze i nie chcą dawać za darmo, nie o taka wolność walczyłem precz z preczem
PS kurcze jeszcze basen zapomniałem, wszędzie basen przy każdym parkingu i przejścia zlikwidujcie bo zieleni za mało- 6 2
-
2016-03-13 19:00
Zapomniałeś o tunelach na Podwalu, trzeba je koniecznie zasypać!
- 2 0
-
2016-03-13 17:48
A co z basenem przy Hallera? (1)
Jakiś czas temu był projekt odnośnie basenu w kształcie delfina, co z nim? A może już nie ma miejsca na ten plan?
- 4 1
-
2016-03-13 17:58
Plan może i jest, tylko inwestora brak...
- 0 0
-
2016-03-13 16:41
Inpro, Robyg... (1)
Walka o tytuł Makabryły się zaostrza. Na korpetycję do HOSSY ich wysłać! Na spacer po Garnizonie, a później dla kontrastu po swoich osiedlach złożonych tylko z płotów i parkingów. Jak to ich nie obudzi to już im nic nie pomoże. Beton-asfalt- płot, beton-asfalt-płot, beton-asfalt-płot...
- 14 4
-
2016-03-13 17:18
Tytuł zdobyła inwestycja robygu Albatross Towers, zdecydowanie najbardziej szary i nieatrakcyjny projekt
- 1 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.