• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • Miasto....

    Teren po GZNS został kupiony dawno temu przez sieć Carefour-bo coś tam chcieli...Teren następnie został odsprzedany sp/Semeco.-Ale zamiast budowy centrum handlowego i by mogły powstać blokowiska to "miasto"- już musiało zmienić plan zagospodarowanie przestrzennego Musiało? Chciało? Czemu nie ? Jak widać miasto jest bardzo przyjazne i otwarte na współpracę z budownictwem mieszkaniowym. Jakoś będzie się to kulało.... Niech nikt nie wątpi, że tam będzie mega blokowisko-bo będzie . Ustalone=uchwalone. Będzie i koniec.
    GA-GA chwała del/bohaterom.....

    • 5 0

  • Beton beton i potem powódź na morskiej

    • 3 1

  • (1)

    zabudowa śródmiejska w tym miejscu? gratuluję znajomości w radzie i urzędzie

    • 16 4

    • siwy wszystko klepnie jak gruba koperta bedzie

      • 0 0

  • Czekamy na pierwszą powódź (4)

    • 61 28

    • (1)

      przecież to na górce jest, co ma tam zalać? xD

      • 5 2

      • zaleje tych nizej, przeciez w gdansku tak jest

        • 0 0

    • z tą powodzią to to Ci nie wyszło ha ha ha

      • 3 3

    • A co, aż tak boisz się o swój Gdańsk?

      • 3 5

  • idealne pod wynajem Szwedom z promów (4)

    krótkoterminowo

    • 112 21

    • na godziny ... tak poPiSowo (3)

      • 20 6

      • Czepiasz się- (2)

        A może faktycznie nie wiedział, co wynajmujący tam urządził...! Mało takich przypadków w Polsce było i pewnie będzie...

        • 1 12

        • kto zlote lancuchy nosi?

          • 1 0

        • Uczciwy człowiek. Tak zapewniali jego koledzy

          Aaaa... uczciwych ludzi to jest sporo. Mój szwagier na ten przykład, niejaki Szymczak, taksówkarz, jechał jak raz po lufie, aż tu nagle zatrzymuje go patrol. To on się przysięga, że nic nie pił, normalnie nie? A na wszelki wypadek wkłada dwójkę w prawo jazdy. Ten patrolant to mówi tak: "Panie Szymczak, wysiądź pan i chuchnij. Bo jak pan nie piłeś, to ja grosza od pana nie wezmę". Teraz uczciwych ludzi jest sporo.

          • 11 0

  • Okolica taka sobie... (11)

    • 73 20

    • (10)

      A co jej brakuje, do centrum 3km,wokoło piękne lasy, 30 minut dojazd na cypel helski, 15 minut Rewa i Mechelinki, 15 minut Bieszkowickie jeziora i 60 minut jeziora kaszubskie. Do tego blisko SKM gdzie dojedziesz szybko do Sopotu i Gdańska. Milony ludzi w Polsce chciałoby tu mieszkać, więc nie narzekaj

      • 27 11

      • (1)

        Zapomniałeś dodać że te 30min na cypel to poza sezonem tylko :)

        • 6 0

        • te czasy przejazdu trzeba pomnozyc przez dwa

          • 0 0

      • Brakuje spokoju (6)

        Obok dwie najbardziej zakorkowane ulice w Gdynii, będą usługi i handel na dole, spory procent pójdzie na wynajem (efekt dobrej lokalizacji), na 90% też problem z parkowaniem (dużo mniej miejsc parkingowych niż pierwotnie zakładano). I cena pewnie też będzie raczej bliżej 10k za metr niż 5.
        Mieszkałem w bardzo podobnych miejscach, więc wiem jak to jest - studenci, turyści, specjaliści/menedżerowie i bardzo mało rodzin z dziećmi.

        • 12 3

        • Rodziny z dziećmi to akurat sąsiedzka udręka (4)

          • 5 14

          • (3)

            to zależy wyłącznie od poziomu sąsiadów-rodziców ...

            • 7 4

            • (2)

              Nie da się zakazać dziecku hałasować, fizycznie to niemożliwe, nawet jak się ma wysoki poziom jako rodzic. Dziecko musi biegać, musi się rozbijać po ścianach, musi popłakać itd. Przekleństwo z tymi dziećmi i tyle.

              • 3 9

              • Na pewno dzieci są udręką, a nie studenci albo czasowy wynajem, na pewno...

                • 8 1

              • Ty pewnie aniołek byłeś, co?

                • 1 3

        • A specjaliści/menedżerowie to nie są po prostu często ojcowie dzieci, którzy mają jakąś kobietę (żonę nawet, jak są głupi) i funkcjonują też jako "rodzina z dziećmi"? Czemu to rozdzielać? Przecież specjaliści/menedżerowie nie są nimi w domu i na osiedlu.

          • 5 0

      • przez lata się zastanawiałem czemu tam jeszcze nie ma osiedla?

        to idealne miejsce pod domki jednorodzinne /z zamkniętym osiedlem ViP/

        • 1 7

  • Opinia wyróżniona

    Czy deweloper zostanie zobowiązany do wybudowania buspasu (6)

    na odcinku Węzeł Żolnierzy Wyklętnych - Estakada Kwiatkowskiego, lub chociaż dodatkowej relacji skrętnej w relacji ul. Morska (od strony Chyloni) w kierunku Obwodnicy?

    • 39 2

    • oczywiscie że nie w jakim celu ? co to za śmieszny pomysł ? (2)

      • 2 2

      • (1)

        dokladnie, najwazniejsze juz jest u zony na szwacjarskim koncie

        • 4 2

        • metoda na morawieckiego

          • 3 2

    • W Gdyni? Deweloper? Zobowiązany?

      • 7 1

    • Tak buspas przez schron (1)

      Przecież tam zaraz przy jezdni jest schron balwanie.

      • 2 2

      • bałanoschron

        • 1 0

  • Opinia wyróżniona

    W sumie komunikacyjnie to bardzo dobra lokalizacja (4)

    Szybko można się dostać i wydostać z centrum. Nie trzeba stać w korkach na Obłuze.

    • 58 21

    • do Certum 4 minuty

      • 2 0

    • (1)

      Na Obłuże nie dojedziesz, bo juz staniesz w korkach na Morskiej przy wjezdzie na Estakadę/ wyjazd z osiedla, punkt zawracania dla samochodow jadacych z osiedla w kierunku Chylonii pod eskakadą itd

      • 10 2

      • Rondo

        Tam prawdopodobnie powstanie rondo dzialdowska/ morska.

        • 1 3

    • optymista i teoretyk... kup mieszkanie tam i zobaczysz jak to będzie wyglądało w praktyce

      • 1 1

  • Co to za radni głosowali?

    Czemu wszystko zmieniacie pod deweloperkę? Mieszkańcy pisali listy i pozostało to bez odzewu. Macie w d... mieszkańców i tyle! Ze szczerego serca życzę "radnym" wszystkiego najgorszego. Zatrzymujecie miasto w rozwoju. Mam nadzieję, że wasza "kariera" szybko się skończy.

    • 6 4

  • CentralPark

    Mieszkam niedaleko i wiem że teren jest spory i atrakcyjny. No i w sumie się zgadzam, ale przyznać muszę, że od dziecka marzy mi się tam duzy park w stylu CentralParku .
    Niestety teren musi na siebie zarabiać w dzisiejszych czasach. Do tego pewnie w krótkim czasie wszystko byłoby zdewastowane...

    • 9 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane