- 1 Zabójstwo 69-latki we Wrzeszczu (105 opinii)
- 2 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (86 opinii)
- 3 Wypadek galeonu i motorówki. Jest raport (58 opinii)
- 4 Kasa samoobsługowa to okazja do kradzieży (146 opinii)
- 5 Podrzucanie śmieci to nie wykroczenie? (110 opinii)
- 6 Port Service: trwa szukanie nowego miejsca (129 opinii)
Zmiany na Przymorzu. Zniknie sklep budowlany, pojawi się osiedle
Czy przy ul. Kołobrzeskiej powstanie nowe osiedle mieszkaniowe? Właściciel znajdującego się tu sklepu budowlanego Praktiker chciałby zbudować budynki mieszkaniowo-usługowe o wysokości do 40 m. Z kolei właściciel pobliskiego biurowca PKS deklaruje chęć budowy hotelu lub mieszkań. Koncepcja sporządzanego planu zagospodarowania dopuszcza taką formę przekształceń tego terenu.
W 2013 r. właściciel sklepu budowlanego Praktiker (spółka A-R-A Retail Centers S.A.R.L.) potrzebę sporządzenia nowego planu tłumaczył chęcią dostosowania obiektu do "zmieniających się potrzeb klientów".
W 2015 r. został złożony kolejny wniosek. Tym razem właścicielowi zależało na dopuszczeniu zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz stacji paliw.
Z kolei w marcu 2017 r. wpłynął najnowszy wniosek - z propozycją realizacji na części terenu zabudowy do 40 metrów wysokości (ok. 11 pięter).
Niewykluczone, że tak zmieniające się wizje właściciela marketu wynikają z trudnej sytuacji ekonomicznej całej sieci handlowej. W 2013 r. ogłosiła ona w macierzystym kraju (Niemczech) upadłość, a polskie oddziały trafiły do firmy, która w ostatnich miesiącach także boryka się z problemami finansowymi.
O korzystne dla siebie zapisy planu, zabiega właściciel budynku biurowego PKS-u. Chciałby on zbudować tutaj 18-piętrowy budynek mieszkaniowy lub hotelowy, a dwa najniższe piętra przeznaczyć na biura i handel.
- Dokonaliśmy analizy wysokościowej dla zabudowy w pasie wzdłuż ul. Kołobrzeskiej od al. Grunwaldzkiej do al. Rzeczypospolitej . Wynika z niej, że dominująca formą zabudowy wzdłuż ulicy są budynki do 20 metrów wysokości i taką wysokość chcemy utrzymać. Występują wprawdzie dwa wyższe budynki, ale to raczej przypadek, że zostały akurat tutaj zlokalizowane - mówił podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Krzysztof Krzemiński, projektant prowadzący plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Niewykluczone, że do dwóch punktowców z czasów PRL, dołączy jeszcze jeden podobny budynek planowany jako prywatny akademik. Czy był on brany pod uwagę w analizie?
- Z naszych informacji wynika, że dla tej inwestycji nie wydano dotychczas warunków zabudowy. Z tego powodu nie braliśmy tego budynku pod uwagę, ponieważ na razie są to jedynie pojawiające się w mediach zapowiedzi inwestora - wyjaśnia Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
Takie założenia urbanistyczne nie oznaczają jednak, że właściciele terenów stracą na sporządzanym planie zagospodarowania.
Zabudowa o wysokości 40 metrów została bowiem dopuszczona w głębi działki zajmowanej obecnie przez Praktiker, tak by nawiązać wysokością do powstających tu nowych osiedli. Nie zezwolono jednak na budowę kolejnej stacji benzynowej, zaś sąsiednią stację uznano za zgodną z planem (pozwoli to w przyszłości na jej ewentualną przebudowę).
- Dla działki PKS-u również proponujemy ograniczenie wysokości do 20 metrów, ale zwiększyliśmy powierzchnię zabudowy do 60 proc. powierzchni terenu, podczas gdy na pozostałym obszarze jest to 50 proc. Ponadto zwiększona została też intensywność. Właściciel będzie mógł więc zrealizować budynek niższy, ale o większej kubaturze - tłumaczy Krzemiński.
Na całym terenie objętym sporządzanym dokumentem przewiduje się zabudowę mieszkaniowo-usługową, bez ustalenia proporcji pomiędzy tymi funkcjami. Możliwe jest zatem wybudowanie tutaj np. osiedla, jak i parku biurowego.
Od strony ul. Kołobrzeskiej narzucono obligatoryjne lokale handlowe w parterach oraz tzw. pierzeję eksponowaną, czyli wymagającą użycia lepszych materiałów na elewacjach budynków.
Plan zagospodarowania tej części Przymorza jest obecnie na etapie koncepcji. Biorąc pod uwagę tempo procedowania planów, projekt może zostać wyłożony do publicznego wglądu jeszcze w tym roku. Następnie po rozpatrzeniu uwag mieszkańców będzie poddany modyfikacjom lub zostanie skierowany pod głosowanie na sesję Rady Miasta Gdańska.
Miejsca
Opinie (305) 9 zablokowanych
-
2017-09-12 13:27
jaa (1)
W końcu ktoś rozsądny powinien się temu przypatrzyć . Mała cela i małe kraty dla tych co na to pozwalają . Żarcie raz dziennie czerstwy chleb i zimna woda . Może wtedy coś się zmieni w Gdańsku .
- 20 5
-
2017-09-12 13:40
nasza decyzja
To od nas mieszkancow bedzie zalezala przyszlosc gdanska.Za chwile wybory samorzadowe,pokazmy ze gdansk jest nasz, wyborcow.Tutaj nie ma zartow,patrzac na to jak nas traktuja.
- 4 3
-
2017-09-12 13:22
Tragedia! (1)
Byłem w Amsterdamie tam w dzielnicach są piękne parki, kompleksy boisk, kortów a u nas tylko budynki mieszkalne,handlowo biurowe wokół zalane betonem i kostką. Dlatego też ludzie uciekają poza miasto. Widzę że liczy się biznes dla tych firm co stawiają no i dla urzędników,radnych bo chyba też mają z tego profity. A gdzie tu liczy się człowiek. Okrutny kapitalizm w polskim Po wskim wydaniu. Tylko żeby budyń doliczył się mieszkań.
- 33 5
-
2017-09-12 13:33
jest jeszcze spory skwer pod urzędem wojewódzkim
ale już nie długo - budyń zabetonuje parkingiem dla urzędników którzy gardzą komunikacją miejską.
- 7 6
-
2017-09-12 11:27
Znowu osiedle, lub biura? (2)
W piątki po 15:00 Kołobrzeska się korkuje. W pozostałe dni funkcjonuje na granicy przepustowości.Czy naprawdę potrzeba w tym miejscu osiedla, lub biur na około 2000 ludzi? To co najmniej dodatkowe 1000 aut więcej codziennie w tym miejscu! Bez dodatkowej drogi w stronę Oliwy i Wrzeszcza to miejsce się zatka.
- 57 6
-
2017-09-12 12:30
od dawna wałkuje się temat Drogi Czerwonej, ale po co? przecież niepotrzebna! (1)
- 7 4
-
2017-09-12 13:28
taa bo dodatkowa droga coś pomoze
Puki nie zmieni się mentalności kierowców dobrze nie będzie.....
Kwestia czasu jeszcze jakieś 10, 15 lat.- 4 8
-
2017-09-12 13:07
(2)
Tylko niech nie zapomną wybudować do tych osiedli sporego parkingu i jakiegoś placu zabaw, a nie tylko wielkie betonowe molochy....
- 3 7
-
2017-09-12 13:21
nieoplaca sie to zmniejsza zysk dewelopara płaci sie tylko zamieszkania!
- 2 0
-
2017-09-12 13:16
parking ech
- 3 1
-
2017-09-12 11:53
pytam się urzedników (4)
Gdzie jest miejsce na odrobine zieleni i gdzie są miejsca parkngowe?
Czy przy ustalaniu planów tak trudno o tym pomyśleć??
Czy wszystkie tereny muszą być max wykorzystane pod zabudowe?- 41 7
-
2017-09-12 12:08
(2)
W tym rejonie miasta jest pelno parkow.Park Reagana ,Park JP2 ,Park Oliwski.
- 4 10
-
2017-09-12 13:21
Nie musi być jakiś okazały park wystarczy że będzie jakaś zieleń pomiędzy budynkami i to już wystarczy.
Obecnie tak budują że nie ma praktycznie nic. budynek droga dojazdowa wąski chodnik i parking. Kto w czymś takim chce mieszkać? To się nadaje jedynie pod wynajem dla studenciaka albo pracownika czasowego.- 9 2
-
2017-09-12 12:32
parków nigdy za wiele
- 8 3
-
2017-09-12 11:57
a parking
to nie zabudowa?
Beton, na ktory cie nie stac kluje w oczy, a asfalt, na ktorym za darmo mozesz postawic swojego szrota, juz nie. Co za hipokryta- 5 5
-
2017-09-12 12:50
A gdzie będą pracować mieszkańcy tych osiedli? (1)
Z tego co widzę, to tylko likwiduje się miejsca pracy a w ich miejsce stawia osiedle. Za kilka lat "eksperci" będą zastanawiać się, co poszło nie tak.
- 27 1
-
2017-09-12 13:20
w biedronkach na kasie za 1500zł netto :)
- 2 1
-
2017-09-12 12:25
Czy w Budyniowie nie widzą co się dzieje (3)
nic po za inwestycjami deweloperskimi, gdzie infrastruktura?, gdzie drogi? Będzie jeden wielki korek. Mieszkania dla słoików.
- 28 6
-
2017-09-12 12:41
(2)
Mieszkania sa dla ludzi.Nie kazdy chce mieszkac w starym bloku lub falowcu.
- 6 5
-
2017-09-12 13:17
ale nie dla sloikow
- 0 2
-
2017-09-12 13:17
bo falowce to nie stary blok tylko nowy domek jednorodzinny :D
- 0 1
-
2017-09-12 13:15
Osiedle dużo lepsze niż ten blaszak co jest teraz
- 6 11
-
2017-09-12 13:11
tzw. pierzeję eksponowaną, czyli wymagającą użycia lepszych materiałów na elewacjach budynków.
naprawdę- 7 0
-
2017-09-12 13:01
Więcej biur!
I zmienić nazwę na biuroland
- 14 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.