• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Falowce w pigułce: historia eksperymentu mieszkaniowego

Krzysztof Koprowski
2 czerwca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Falowce miały być rozwiązaniem pozwalającym na szybkie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Gdańska i alternatywą wobec ciasnej zabudowy. Falowce miały być rozwiązaniem pozwalającym na szybkie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Gdańska i alternatywą wobec ciasnej zabudowy.

Dla wielu tysięcy gdańszczan są domem. Dla innych ciekawostką turystyczną lub symbolem upadku budownictwa. Falowce to jedno z największych dzieł budownictwa mieszkaniowego PRL.




Ile ma najdłuższy falowiec w Gdańsku?



Mieszkanie na I piętrze nad przejściem to jedno z najgorszych miejsc w falowcu, zdaniem Agnieszki Wawrzyniak, która mieszkała w budynku przy ul. Obrońców Wybrzeża (nz.). Mieszkanie na I piętrze nad przejściem to jedno z najgorszych miejsc w falowcu, zdaniem Agnieszki Wawrzyniak, która mieszkała w budynku przy ul. Obrońców Wybrzeża (nz.).
Pierwszymi falowcami były te, które stoją przy ul. Piastowskiej zobacz na mapie Gdańska (dwa falowce po ok. 200 metrów długości każdy). Początek ich budowy datuje się na rok 1966. Niemal jednocześnie wznoszony był falowiec przy ul. Jagiellońskiej zobacz na mapie Gdańska o dł. ok. 800 metrów (początek albo koniec budowy - 1972 r.) oraz Obrońców Wybrzeża zobacz na mapie Gdańska o dł. ok. 850 metrów (w latach 1970-73). W latach 1973-1975 powstały falowce przy ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska (ok. 270 metrów) oraz al. Rzeczypospolitej zobacz na mapie Gdańska (ok. 200 i 220 metrów). Ostatnim z budynków tego typu był ok. 230-metrowy falowiec w Nowym Porcie zobacz na mapie Gdańska (powstał w 1978 r.).

Wszystkie falowce mają po dziesięć pięter, z wyjątkiem tego z Nowego Portu, który jest wyższy o jedną kondygnację.

Wbrew powszechnej opinii o gdańskim falowcu przy Obrońców Wybrzeża, najdłuższym budynkiem w Polsce jest ok. 1,5-kilometrowy tzw. Przyczółek Grochowski, zwany też Pekinem, znajdujący się w Warszawie, a znany m.in. z serialu telewizyjnego "Bulionerzy". W odróżnieniu od gdańskiej budowli, posiada on jednak liczne załamania, tworzące wielki kwartał zabudowy.

Falowce w Gdańsku - infrastruktura



Falowce tak rozmieszczono, by między nimi zmieściły się ogromne place zabaw oraz zieleń. Falowce tak rozmieszczono, by między nimi zmieściły się ogromne place zabaw oraz zieleń.
Pomiędzy falowcami wykonano liczne place zabaw, które w latach swojej świetności posiadały nawet niewielkie baseny kąpielowe. Nie brakuje też miasteczka rowerowego z mini-rondem i dwupoziomowym skrzyżowaniem zobacz na mapie Gdańska. Wzdłuż wszystkich falowców wykonano także deptak, który jednak został przerwany na wysokości ul. Obrońców Wybrzeża i tamtejszej galerii handlowej.

Ile ludzi mieszka w falowcu w Gdańsku?



Łącznie w budynkach tego typu mieszka aż 12 tys. osób, z czego 3,4 tys. w najdłuższym z nich, przy ul. Obrońców Wybrzeża. Tak duża liczba mieszkańców jest sporym wyzwaniem dla spółdzielni mieszkaniowej.

- Falowiec podzielony jest na cztery segmenty, a te z kolei dzielimy na dwie grupy. Na połowę falowca, czyli jakieś 800-900 mieszkań, przychodzi na spotkania zaledwie 49 osób, a na drugą 30. Sprawami budynku interesuje się więc raptem kilka procent mieszkańców. W przypadku walnego zgromadzenia też nie powinno być problemów z organizacją spotkania, gdyż nasza sala w klubie osiedlowym Bolek i Lolek pomieści ok. 120-150 osób - mówi Andrzej Narkiewicz, kierownik PSM Przymorze Administracja Osiedla nr 4, któremu podlega najdłuższy falowiec.

Sam budynek właśnie przechodzi wymianę instalacji wodociągowej oraz elektrycznej. Naprawiane są też zadaszenia balkonów oraz wykonywane są prace malarskie. W kolejnych latach, oprócz kontynuacji wymiany instalacji rozłożonej na kilka lat, jest też zaplanowany remont dźwigów osobowych, które pochodzą z lat 2000-2007.

Na pytanie o to, czy prawdziwe są plotki o tym, by falowiec miał być rozbierany lub obniżany, kierownik z PSM Przymorze reaguje śmiechem.

- To budynek o bardzo solidnej konstrukcji i wytrzyma bez problemu jeszcze bardzo wiele lat. Jak kiedyś, przed laty, zakładano przy budowie jakiegoś budynku, że stawia się go na 99 lat, to w przypadku tego falowca można dołożyć śmiało jeszcze drugie tyle - przekonje.

Zestawienie liczby mieszkańców w gdańskich falowcach - stan na 21 maja 2014 r. Zestawienie liczby mieszkańców w gdańskich falowcach - stan na 21 maja 2014 r.
W falowcach znajdują się jedne z najmniejszych mieszkań w Trójmieście - zajmujące powierzchnię 17 m kw., czyli mniej niż niejeden garaż. W ogłoszeniach znajdziemy w sprzedaży tego typu lokal w falowcu przy ul. Jagiellońskiej w cenie 120 tys. zł. Czy w takiej klitce da się żyć? - takie pytanie zadaję sprzedawcy. - Jeżeli nie ma pan dużego dobytku oraz nie lubi pan gromadzić rzeczy, to z pewnością - śmieje się właściciel mieszkania, po czym przekonuje mnie do zakupu: - Nigdzie nie znajdzie pan w tak dobrej lokalizacji mieszkania w tej cenie. Do tego ma pan jeszcze balkon z widokiem na zieleń.

Falowce w Gdańsku - czy warto zamieszkać?



Czy zatem mieszkania w falowcach to atrakcyjny produkt na rynku? - Wszystko zależy od tego, za ile chcemy sprzedać mieszkanie. Część ludzi, którzy szukają mieszkań w pasie nadmorskim, już w pierwszych słowach zaznacza, że nie jest zainteresowana mieszkaniem w falowcu. Wiele transakcji w tego typu budownictwie to wymiana mieszkań w obrębie jednego falowca - informuje Dorota Bortkiewicz z Zaleski Nieruchomości.

A co z osławionym robactwem? Moi znajomi twierdzili, że nie występowało ono w żadnym z trzech falowców. - Jedynym "okazem" tego typu, który spotkaliśmy, był zwykły pająk. Bardziej dokuczliwe są jednak gołębie, które uwielbiają siadać na balkonach i je zanieczyszczać - odpowiadają zgodnie młodzi ludzie, których spotykam pod falowcem przy ul. Obrońców Wybrzeża.

Jak się mieszka w falowcu w Gdańsku?



Jak się mieszka w falowcu? - to pytanie skierowałem do osób, którzy mieli lub mają do czynienia z tymi budynkami.

- Mieszkałam w falowcu przy ul. Obrońców Wybrzeża przez kilka miesięcy. Na szczęście to już przeszłość - mówi Agnieszka Wawrzyniak. - To było pierwsze piętro, ale zaraz nad przejściem, więc wszyscy patrzyli się w moje okna. Dodatkowo dwa okna - od kuchni i wyjątkowo małego pokoju, były na galerię. Przed blokiem kręciło się sporo "nieciekawej" młodzieży i czasami strach było wieczorami wracać do domu. Sąsiedzi nie byli uciążliwi, ale nie było też z nimi praktycznie kontaktu - panowała spora anonimowość..

Czy falowce mają jakieś zalety? - Tak! To przede wszystkim świetnie położenie i wszędzie blisko - do sklepów, komunikacji miejskiej czy na plażę..

Zupełnie inaczej swoją młodość w falowcu przy ul. Piastowskiej 90 wspomina Maciej Czarniak. - Mieszkaliśmy na czwartym piętrze. Tyle rodzin "upakowanych" w jednym budynku sprawiało, że miałem pełno rówieśników. Zdarzało się, że gadaliśmy ze sobą, siedząc na balkonach albo, w czasach, gdy nikt nie znał komórek, wołało się kumpla, wychodząc na balkon. Bawiliśmy się też w rozległych piwnicach w strzelanie bardzo modnymi wówczas pistoletami na kulkę.

Ale Maciej Czarniak wspomina też o minusach falowca: - Okna od strony galerii były bardzo nisko. Idąc galerią, bez problemu można było zobaczyć, co się dzieje w kuchni czy pokoju sąsiada. Zdarzyły się też samobójcze skoki oraz pożary w mieszkaniach. Były także włamania i kradzieże w piwnicach..

Falowce - wady i zalety



Łukasz Hamadyk bardzo sobie ceni widok na miasto i Zatokę Gdańską z falowca w Nowym Porcie. Łukasz Hamadyk bardzo sobie ceni widok na miasto i Zatokę Gdańską z falowca w Nowym Porcie.
W falowcu w Nowym Porcie mieszka natomiast całe życie Łukasz Hamadyk, przewodniczący zarządu Osiedla Nowy Port, który oprowadza mnie po tym budynku.

- Ciężko mi wyszukać zalety tego budownictwa, a koncepcja zamknięcia takiej liczby ludzi w jednym budynki jakoś do mnie nie przemawia. Dostrzegam jednak plusy - mieszkam na dziesiątym piętrze, mam genialny widok na port, Westerplatte i Zatokę Gdańską. Dodatkowo z mieszkania roztacza się widok na zadbane ogródki działkowe i dalej bryłę stadionu PGE Arena. Mam też wielu znajomych, których poznałem jeszcze w piaskownicy.

Zdaniem Hamadyka jedno z najsłabszych ogniw falowców to windy. W klatce, w której mieszka, znajdują się zaledwie dwie. Gdy go odwiedzam, jedna nie działa, a gdy wychodzę - nie działają już dwie. Podczas schodzenia dziesięć pięter w dół mijam sporą grupkę poirytowanych mieszkańców.

Łukasz Hamadyk jest jednak zadowolony z życia w falowcu. - Na pewno nigdy nie zamieniłbym się na inny falowiec! Ten ma świetne położenie. Ciągnie mnie jednak do starego budownictwa w zadbanej kamienicy, gdzie są wysokie sufity, antresole, drewniane schody itp., ale ze współczesnymi instalacjami, jak ogrzewanie centralne. Po chwili zastanowienia dodaje: - Jeżeli dane będzie mi dalej mieszkać w falowcu, nie będę narzekał. Bilans 29 lat spędzonych w tym miejscu wychodzi korzystnie.

Opinie (340) 2 zablokowane

  • świeta lokalizacja

    blisko do morza,autobusy,tramwaje,dwupasmówka w obie strony-ZERO KORKÓW-to zalety Przymorza :-)

    • 14 0

  • ach....falowiec

    Mieszkałam na Obrońców ok. 4 lata, pierwsze miesiące to był normalny koszmar ( jakieś dziwne galerie i okna z kuchni na nie ) ale z biegiem czasu galerie te były dla mnie czystą przyjemnością (a pogawędki sąsiedzkie odskocznią od szarej codzienności ) ps. zwykła klatka to nie to co galeria z pięknym widokiem... tęsknię za tym miejscem oraz za najlepszą sąsiadką jaką do tej pory miałam.

    • 12 1

  • Blednę dane (1)

    ul. Jagiellońskiej zobacz na mapie Gdańska o dł. ok. 800 metrów (początek albo koniec budowy - 1972 r.) oraz Obrońców Wybrzeża zobacz na mapie Gdańska o dł. ok. 850 metrów (w latach 1970-73).

    chyba się coś im tu porąbało jeśli wedle nich ten na obr jest dl uszy tylko o 50 metrów ..... Wedle ich toku mierzenia to 4 klatki to 50 metrów Pogratulować Ul. Jagiellońska 10 (12 klatek schodowych)
    Ul. Obrońców Wybrzeża 4, 6, 8, 10 (16 klatek schodowych)

    • 4 0

    • Ten na Jagiellońskiej ma ok. 600 m, a nie 800!

      • 0 0

  • gołębie nie zanieczyszczają balkonu

    one s****ą! gołębie zanieczyszczają balkon tspf...

    • 4 0

  • Nie tylko plusy (1)

    Mieszkałem parę lat temu w Falowcu na Rzeczypospolitej 7B. Trwało to jakieś pół roku i było to jak dla mnie o pół roku za długo. Pierwsze z brzegu minusy:

    - Hałaśliwi i kłótliwi sąsiedzi organizujący imprezy w godzinach 22-6 praktycznie co sobotę.
    - Pijacy i głośni klienci okolicznego sklepu - niestety był on czynny w godz. 12-24 bodaj więc o ciszy nocnej można było pomarzyć.
    - Myszy wyłążące przez szpary w kuchni i łazience - oj to temat rzeka, sporo się człowiek musiał namęczyć by pozatykać wszystkie otwory i słabe punkty w ścianach i podłogach (łącznie z otworami rewizyjnymi na wodomierze czy też listwami podłogowymi w kuchni), a i tak nie było pewności czy te małe zarazy nie wymyślą innej drogi wejścia. Sporo tego musiało być, bo na 2 tacki trutki wszystko zostało zjedzone, łącznie z tackami :D Czasami zastanawiam się czy kolejni właściciele, a raczej najemcy mieli potem te same problemy.
    - Hałasy pochodzące nie wiadomo skąd - może dziwnie to brzmi, ale ktoś tu w komentarzach pisał że można hałasować i nikt nie zlokalizuje, faktycznie tak było.

    Plusów brak - mimo wystawy północno-południowej w mieszkaniu było ciemno, na co pewnie miały też wpływ punktowce na Rzeczypospolitej 9 i 11 bodaj.

    Może to kwestia trafienia, dla dla mnie życie w siódemce było koszmarem. Od tego czasu nie dziwię się już że mieszkańcy wieżowców/falowców mają w domach koty.

    • 6 8

    • Dla którego developera pracujesz?

      Dla którego developera pracujesz?

      • 2 3

  • poprosze o nr pana Łukasza:)

    • 1 0

  • Falowce nie sa odporne na jakiekolwiek ruchy tektoniczne ziemi. (1)

    Po prostu sa za dlugie. Przy najmniejszym mikrotrzesieniu ziemi mocno popekaja. Nigdy nie radzil bym ludziom mieszkac w falowcu. Glupie i zleprzemyslane rozwiazanie moze ludzi drogo kosztowac.

    • 2 8

    • Jest cos takiego jak dylatacja.

      Pewnie też nie wiesz ale falowiec nie jest dłuższy od przeciętnego budynku. Każdy segment to oddzielny budynek.

      • 5 1

  • Mieszkaniec Falowca w NP (1)

    Duzo osob mysli ze w falowcu wszystko slychac kazdy krok sasiada itp ale musze zmartwic tych co tak mysla i zakladaja z gory ze zle sie mieszka w falowcu. Nie wyobrazam sobie lepszego miejsca zamieszlania w dziecinstwie niz falowiec nie dosc ze plac byl pod samym nosem to i jeszcze w samym falowcu mozna bylo sie bawic w berka , podchody czy chowanego. Nawet jezeli winda nie dzialala to mozna bylo przejsc inna klatka a jak komus cos zginelo z podwurka to zaraz bylo wiadomo kto co i jak ze wzgledu na duzo ilosc sasiadow a jak wiadomo zycie niektorych ludzi polega na wiecznym staniu w oknie czy na balkonie. Pozdrawiam

    • 8 2

    • Było super.

      Potwierdzam.

      • 0 0

  • pani Agnieszka

    to chyba 1 piętro pomyliła z sutereną albo tu ludzie mają po 5 m wysokości że jej tak w okna patrzyli może to jakaś choroba do leczenia.
    A dla wyjaśnienia nie patrzeli w okna a w górę czy czasami nic nie spada bo tak postępują normalni ludzie przechodzący pod tunelem by czasem nie dostać czymś w głowę typ pranie, klamerki,czy co tam trzymają ludzie na balkonach.

    Beka z ludzi oceniających

    Na zakończenie artykułu powinno być pytanie: Czym się różni mieszkanie w falowcu a bloku,kamienicy w nowym budownictwie???

    • 8 2

  • a jednak lepiej

    A jednak z punktu widzenia zachowania odległości między budynkami, zieleni wyglądało to dużo lepiej i przestronniej niż na tzw. osiedlach ekskluzywnych tzw. apartamentów.
    Przykład Nowe Orłowo. Zapowiadało się ładnie wyszło blokowisko i jeszcze dokładają nowe budynki.

    Falowce wiadomo, ale urbaniści mieli coś z człowieka. A teraz liczy się beton i kasa.

    • 14 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane