Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Warszawsko-belgijskie konsorcjum zabuduje Wyspę Spichrzów

Katarzyna Moritz
19 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (224)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
4
  • Choć koncepcja zabudowy północnego cypla wyspy jest wstępna, wiadomo, że powstanie kładka łącząca go z Długim Pobrzeżem.
  • Nabrzeże Wyspy Spichrzów widziane od strony mariny przy ul. Szafarnia.
  • Pierzeja kamienic przy ul. Stągiewnej.
  • Propozycja zabudowy północnego cypla Wyspy Spichrzów przygotowana przez zwycięskie konsorcjum. Zwraca uwagę gęsta zabudowa wyspy oraz nowa kładka przez Motławę, która połączy cypel z Długim Pobrzeżem.

Choć koncepcja zabudowy północnego cypla wyspy jest wstępna, wiadomo, że powstanie kładka łącząca go z Długim Pobrzeżem.

mat. prasowe


Północny cypel Wyspy Spichrzów zagospodaruje warszawskie konsorcjum złożone z dwóch firm belgijskich i jednej polskiej - tak zadecydowały władze Gdańska po rocznym postępowaniu. Inwestycja ma być zrealizowana w osiem i pół roku. Jej koszt to co najmniej 399 mln zł. Miasto wniesie do spółki działkę wartą 33,8 mln zł, a inwestor wyda na cel publiczny 33 mln zł.



Czy inwestycje na Wyspie Spichrzów powstaną w terminie?

Pod koniec marca ubiegłego roku Gdańsk wrócił do pomysłu zabudowy Wyspy Spichrzów wspólnie z deweloperem w formie partnerstwa publiczno-prywatnego. Postępowaniem w maju zeszłego roku zainteresowały się dwa konsorcja i jedna firma. Ostatecznie pod koniec lutego tego roku oferty złożyły dwa konsorcja.

Miasto zdecydowało, że inwestycję zrealizuje konsorcjum warszawskiej firmy Multibud W. Ciurzyński S.A. oraz dwóch spółek belgijskich grupy Immobel, które zadeklarowało, że zabudowę zrealizuje w ciągu 103 miesięcy (niespełna 9 lat). Ta oferta uzyskała 99,81 pkt.

Przepadła natomiast oferta konsorcjum firm pochodzących z Pomorza: Activia, Euro Styl, KD Kozikowski Design, Nowak Nieruchomości, Poleko i TPS, którzy chcieli zrealizować przedsięwzięcie w przeciągu 143 miesięcy (12 lat). Tę ofertę oceniono na 80,39 pkt.

Komisja oceniała obie oferty według pięciu kryteriów: pod względem oceny koncepcji urbanistyczno-architektonicznej (waga kryterium 35 proc.), podziału zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy partnerem prywatnym a podmiotem publicznym (waga 10 proc.), wielkości partycypacji podmiotu publicznego w kosztach budowy obiektów celu publicznego (waga 25 proc.), terminu realizacji przedsięwzięcia, rozumianego jako uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla ostatniego obiektu wchodzącego w skład przedsięwzięcia (waga 10 proc.) oraz wysokości płatności gotówkowej partnera prywatnego na rzecz podmiotu publicznego bez podatku od towaru i usług (waga kryterium 20 proc.).

Miejski wkład do inwestycji to działka o powierzchni 1,7 ha, warta ok. 33,8 mln zł. To na niej mają powstać mieszkania, budynki usługowe, handlowe, hotel oraz plac publiczny przy którym będą wystawy czy restauracje. W późniejszym okresie zostanie przeprowadzony konkurs architektoniczny na dominantę, zgodnie z planem może ona mieć 33 m wysokości. Pozostała zabudowa ma mieć maksymalną wysokość 30 m.

Belgijska firma ma 150 letnią tradycję. Developer aktywnie działa na rynku belgijskim, ale też luksemburskim i polskim. Ich projekty bardzo często dotyczą rewitalizacji czy odbudowy, przebudowy istniejących obiektów. W Polsce zrealizowali odbudowę budynku okrąglaka w Poznaniu, obecnie rozbudowują Dom Handlowy Smyk w Warszawie

- Jesteśmy pozytywnie nastawieni do tej inwestycji. Ponad rok badaliśmy kwestie techniczne, finansowe, rozmawialiśmy z różnymi bankami. Trzy duże banki są zainteresowane finansowaniem projektu i od strony finansowej projekt kontrolujemy - zapewnia Marcin Malka, członek zarządu Immobel Poland. - Mamy nadzieję, że będzie to nowe tętniące życiem centrum Gdańska.

Obiekty celu publicznego, które zostaną zrealizowana przez partnera prywatnego. Ich łączny koszt to 33,8 mln zł. Kliknij, by zobaczyć więcej. Obiekty celu publicznego, które zostaną zrealizowana przez partnera prywatnego. Ich łączny koszt to 33,8 mln zł. Kliknij, by zobaczyć więcej.

Obiekty celu publicznego, które zostaną zrealizowana przez partnera prywatnego. Ich łączny koszt to 33,8 mln zł. Kliknij, by zobaczyć więcej.


Miasto zrezygnowało z forsowanego kilka lat temu pomysłu budowy Muzeum Bursztynu oraz ogólnodostępnego parkingu. Zamiast tego, partner prywatny będzie musiał wybudować inne obiekty celu publicznego, na co wyda 33 mln zł. Będzie tymi obiektami zarządzać przez 10 lat. Miasto też uzyska płatność gotówką tzw. premię jaką zapłaci konsorcjum w związku z możliwością realizacji inwestycji w tak eksponowanym i atrakcyjnym miejscu, w wysokości ponad 2 mln zł.

Wśród obiektów publicznych zaplanowano zewnętrzny układ komunikacyjny, w którego skład wchodzi budowa ogólnodostępnej kładki dla pieszych, łączącej północny cypel Wyspy Spichrzów z Długim Pobrzeżem, przebudowa Długiego Pobrzeża, przebudowa mostu Stągiewnego na most zwodzony oraz budowa mariny na południe od Mostu Stągiewnego.

Ponadto w ramach zadań publicznych ma być wykonana przebudowa skrzyżowania ulicy Podwale Przedmiejskie z ul. Chmielną, budowa ul. Chmielnej wraz ze skrzyżowaniem z ul. Pożarniczą, ul. Motławskiej wraz ze skrzyżowaniem z ulicą Pożarniczą, ul. Pożarniczej oraz części ciągu pieszego przy nabrzeżu Motławy.

Szacunkowy koszt inwestycji to 399 mln zł netto. Podpisanie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym z warszawskim konsorcjum ma nastąpić 31 marca 2015. Po podpisaniu umowy konsorcjum od razu zabiera się za prace. Faza przygotowawcza potrwa 19 miesięcy. Najpierw powstanie projekt, trzeba też uzyskać wszelkie pozwolenia. Sama budowa ma trwać 84 miesiące. Pierwszy etap budowy zostanie zrealizowany w przeciągu 45 miesięcy, wtedy powstanie hotel, część handlowa i mieszkania.

Czytaj też: Nie będzie inwestycji na Wyspie Spichrzów

Zakończone właśnie postępowanie w sprawie zagospodarowania północnego cypla wyspy w formule partnerstwa publiczno-prywatnego to już kolejne podejście miasta do tego tematu. Od 2009 roku samorządowcy negocjowali podobny pomysł z różnymi deweloperami. Ostatecznie zabudowa miała być realizowana przez spółkę celową powołaną przez miasto i firmę deweloperską Polnord, w której 51 proc. udziałów miało należeć do dewelopera. Miasto miało wnieść do niej grunt o wartości szacowanej w 2010 roku na ponad 50 mln zł. Ostatecznie rok później deweloper wycofał się z inwestycji.

Proponowana zabudowa północnego cypla wyspy na działce obok Zielonego Mostu. Ten teren należy do spółki Ognisty Wóz. Najwyższe budynki maja sięgać 33 metrów. Proponowana zabudowa północnego cypla wyspy na działce obok Zielonego Mostu. Ten teren należy do spółki Ognisty Wóz. Najwyższe budynki maja sięgać 33 metrów.

Proponowana zabudowa północnego cypla wyspy na działce obok Zielonego Mostu. Ten teren należy do spółki Ognisty Wóz. Najwyższe budynki maja sięgać 33 metrów.

mat. prasowe

To nie jedyne inwestycje na Wyspie Spichrzów. Przy ul. Stągiewnej wrocławska firma Puro Hotels niedawno otworzyła 97-pokojowy hotel o wysokości 33 m. Być może w przyszłym roku dołączą do niego dwa kolejne budynki o takiej samej wysokości.

Czytaj też: Wysoki hotel przy Stągiewnej to dopiero początek

Do swojej inwestycji przygotowuje się także spółka Spichlerz Ognisty Wóz, powiązana z Zakładami Mięsnymi Nowak. W planach jest budowa hotelu, biur, punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz mieszkań.

Zdjęcia: Warszawsko-belgijskie konsorcjum zabuduje Wyspę Spichrzów

Makieta prezentująca propozycję zabudowy północnego cypla Wyspy Spichrzów.
Makieta prezentująca propozycję zabudowy północnego cypla Wyspy Spichrzów.
Makieta prezentująca propozycję zabudowy północnego cypla Wyspy Spichrzów.
Makieta prezentująca propozycję zabudowy północnego cypla Wyspy Spichrzów.
21 Zobacz zdjęcia

Zobacz także

Wyspa Spichrzów - nowe życie (163)

Opinie (224) 2 zablokowane

  • 2015-03-19 23:01

    Stop marudom.

    Swietna inwestycja oby zabudowali Wyspe Spichrzow jak najszybciej.Nie zwracac uwagi na glupich narzekaczy i malkontentow im nic sie nie podoba

    Daniel

    9 lat

    • 1 23

  • 2015-03-19 23:07

    Szkoda że miasto ma w "poważaniu" klub "Zejman" - perełkę na skalę światową

    Szkoda, że w planach nie wzięto pod uwagę istniejącego od 19 lat klubu "Zejman" i takie miejsce zamiast być wizytówką Mariny musi opuścić lokal i przenieść się na teren dużo mniej związany z klimatem wilków morskich...
    Kto chce ten znajdzie więcej info i zobaczy zdjęcia z tego magicznego miejsca na FB, tutaj nie można dać linów bo reklama ;)

    fan klubu Zejman

    9 lat

    • 6 3

  • 2015-03-19 23:11

    Kombinatorzy i kladki na Motlawie

    Jeszcze dwie kladki i bedzie mozna Motlawa przykryc plytami betonowymi od kladi
    do kladki.Brawo wtedy Pan Adamowicz i Rada Miasta odniosa sukces i zapisza sie
    histori Gdanska.Gdansk lezy nad zatoka moze ja ten "genialny"zarzad chce osuszyc.Jestem ciekaw co w najblizych dniach jeszcze wymyslicie aby zatuszowac
    kobinacje Prezydenta i calej Rady Miasta

    rybak

    9 lat

    • 18 1

  • 2015-03-19 23:12

    zostawic ruiny na krancu polnocnego cypla!

    dlaczego na siłe chca zabudowac CAŁĄ wyspe spichrzów? przeciez te ruiny przypominaja o historii. poki co nie przestawiono jeszcze projektu, który byłby chociaz w najmnijeszym stopniu tak dobry, aby je zastapic.

    st

    9 lat

    • 12 3

  • 2015-03-19 23:13

    PAnie Adamowicz! Opamiętaj się pan! Jako Ci nie wstyd tak mordować nasz piękny Gdańsk?

    Jak Ci nie wstyd człowieku? Tej Wyspy nie ruszano w PRLu z czystego szacunku dla utraconych wartości, których nie da się tak łatwo odtworzyć. A Pan co chcesz zrobić? Zamordować tę wyspę! Po co? Dla pieniędzy? Bo przecież nie z miłości do miasta.

    oburzony Gdańszczanin

    9 lat

    • 19 3

  • 2015-03-19 23:16

    Konserwator zabytków co na to? Pozwoli zniszczyć resztki oryginalnych ruin? Tylko to zostało z autentycznego Gdańska przecież! (1)

    Czy w ogóle w Gdańsku jest jeszcze jakiś konserwator zabytków? Taki prawdziwy, niesprzedajny?

    9 lat

    • 19 4

    • 2015-03-20 09:35

      Nie nazywajmy tego pana konserwatorem...to naduzycie.

      9 lat

      • 2 2

  • 2015-03-19 23:23

    Krytyka konstruktywna..... (6)

    Obojetnie co buduja to wy jeczycie ,marudzicie i wszystko krytykujecie .PKM ,PGE Arena ,tunel pod Martwa Wisla,,budowa lini tramwajowej na Morene ,hotele ,najwieksze kompleksy biurowe poza Warszawa OBC i Alchemia ,rewitalizacja Dolnego miasta ,rozbudowa lotniska ,osiedla mieszkaniowe itd itp .NIC wam nie pasuje.

    Daniel

    9 lat

    • 5 25

    • 2015-03-19 23:26

      Nie pasuje nam nieautentyczna i z pupy wymyślona, niepasująca do całości zabudowa.

      Gdyby miano odbudować fasady spichlerzy - OK. Ale nie jakieś nowoczesne, ohydne wizualnie syfy. To jest zbrodnia i wstyd przed całym światem.

      9 lat

      • 19 5

    • 2015-03-19 23:28

      Jaka rewitalizacja? Stawianie kloców nie jest żadną rewitalizacją. (3)

      9 lat

      • 18 6

      • 2015-03-19 23:33

        Stop marudom. (2)

        To sa wasze ulubione zwroty 'beton albo kloce' .Samozwanczy eksperci i architekci ktorzy by chcieli zeby cale miasto skladalo sie tylko z zlobkow i przedszkoli .....

        Daniel

        9 lat

        • 5 18

        • 2015-03-19 23:40

          Czytaj uważnie, ty tępy, gimszczeniacki młocie

          Nowoczesna zabudowa? Czemu nie? Ale NIE W TYM MIEJSCU. W nowych dzielnicach jak najbardziej, ale nie w historycznym centrum miasta, które w kazdym cyzilizowanym kraju po prostu by uszanowano.
          Dotarło, czy jeszcze za trudne?

          krótko i wprost

          9 lat

          • 17 5

        • 2015-03-20 00:10

          W tyłku mam twoje żłobki i przedszkola

          Gdańsk został zburzony przez ruskich i dlatego nie ma oryginalnej zabudowy w 80% swojego centrum. Każdy szanujący się kraj odbudowałby takie miasto, jak Niemcy swoje Drezno. Widać, Polska to nie jest taki kraj, a ty jesteś śmiesznym, nieobytym klakierkiem.

          Ir

          9 lat

          • 10 4

    • 2015-03-20 08:46

      Wszystko nowe pasuje poza starym centrum !

      Umiaru i pojęcia panu brak . Arena , tunel , PKM - to piękne .

      Ale w sercu starego miasta - PRECZ ze stalą i zbyt wysoką zabudową .

      Na Wyspie Spichrzów - maksymalnie 5 kondygnacji - nie wyżej jak 15 metrów , a nie 33 metry ! Konserwator gdański - nie wie od czego jest , kto go upoważnił do takich decyzji . Na pewno nie historia . Gdańsk - to nie jakieś z****ne Bemowo !!

      To największy port Hanzy nad Bałtykiem . Tu nie ma miejsca na szklane klocki !

      Nie wchodźcie z bylejakością do historycznego centrum .

      Przewodnik miejski

      9 lat

      • 5 1

  • 2015-03-19 23:25

    Przeklęta Armia Czerwona! Przeklęte sowieckie sałdaty, które umiały tylko gwałcić, zabijać i burzyć.

    Gdyby w 1945 uszanowali Gdańsk, dziś budynie i peowska klika nie rozpieprzyłyby architektonicznie przynajmniej Starówki.

    9 lat

    • 16 3

  • 2015-03-19 23:26

    @Daniel... gimbaza spać albo do słownika ;)

    luzuj :)

    pan przecinek

    9 lat

    • 9 5

  • 2015-03-19 23:29

    Stop marudom. (4)

    Jak wam przeszkadza nowoczesna zabudowa to cofnijcie sie w czasie .

    Daniel

    9 lat

    • 7 28

    • 2015-03-19 23:44

      Na nowoczesną zabudowę jest mnóstwo miejsca w Gdańsku w nowych dzielnicach i koło blokowisk typu Zaspa i Przymorze (1)

      ale nie w miejscu, gdzie ruscy zburzyli historyczne centrum miasta.

      skończ już chrzanić dzieciaku

      9 lat

      • 18 5

      • 2015-03-19 23:46

        Bzdury.

        Ty skoncz chrzanic centrum moze miec i nowoczesna i historyczna zabudowe .

        Daniel

        9 lat

        • 4 18

    • 2015-03-20 09:02

      Ciebie to chyba konserwator w sloiku z Pizdzikowa przywiozl....?

      Gadasz zupelnie jak ten oddany developerom idiota co nie potrafi uchowac starych zabytkow a wszystko by stala i szklem zabudowal.W dodatku takie wysokie bo nie bedzie sie oplacac developerom...Smiech na sali.

      konserwator,Budyn,Wojewoda-wszyscy won.

      9 lat

      • 4 1

    • 2015-03-20 09:51

      Kolejny matoł, z skyscrappercity, fascynaci szklanych domów a jednocześnie niszczyciele tkanki miejskiej.
      Czy do Waszych tępych łbów nie dociera, że nowoczesność nie jest i nie musi być wspinaczką budynków do nieba.
      To jest marnowanie przestrzeni, w formie horyzontalnej.
      Ciekawe, że ci wszyscy wizjonerzy budynków po kilkadziesiąt czy kilkaset metrów, sami mieszkają poza miastem w terenie rzadko zabudowanym i z mnóstwem zieleni.

      9 lat

      • 3 2

5
6
7
8
9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (163)

Najczęściej komentowane

Radna Lewicy dołącza do klubu Aleksandry Dulkiewicz

Radna Lewicy dołącza do klubu Dulkiewicz

Prawie 1 mln zł kary za opóźnienie Fali. System ma działać także w Elblągu

Prawie 1 mln kary za opóźnienie Fali

więcej

Najczęściej czytane