• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy

Krzysztof Koprowski
30 grudnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
aktualizacja: godz. 18:20 (30 grudnia 2020)
Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy. Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy.

Dwa 148-metrowe wieżowce mieszkalne, liczące po 49 kondygnacji, planuje wybudować w LetnicyMapka deweloper Robyg. Budynki będą połączone z niższymi, 18-kondygnacyjnymi budynkami, wieńcząc tym samym budowę całego osiedla na terenach zajmowanych wcześniej przez magazyny i warsztaty samochodowe.



Aktualizacja godz. 18:20 Deweloper Robyg poinformował po publikacji artykułu o możliwych zmianach w projekcie. Choć złożył wniosek dot. tzw. decyzji środowiskowej na budynki 49-kondygnacyjne, rozważa wariant z dwoma wieżowcami 34-piętrowymi. Poniżej przedstawiamy oficjalne stanowisko firmy:

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki będącej własnością firmy Robyg położonej przy ul. Starowiejskiej w Gdańsku zakłada w tej lokalizacji budynki wysokościowe. Firma Robyg rozpoczęła przygotowawcze prace projektowe nad dwoma 34 piętrowymi wieżami w ramach inwestycji Nowa Letnica. Projekt jest w wczesnej fazie koncepcyjnej i może ulec zmianie. Po ostatecznym zatwierdzeniu projektu oraz uzyskaniu stosownych decyzji spółka oficjalnie poinformuje o planach inwestycyjnych.

Czy Letnica to odpowiednie miejsce do budowy wieżowców?

Firma Robyg od samego początku, gdy stała się właścicielem gruntów w Letnicy w 2016 r., zapowiadała wysoką zabudowę - przekraczającą 100 metrów wysokości.

Przyjęty w 2012 r. plan zagospodarowania zawiera dość liberalne zapisy w tym zakresie, ustalając dla działek dewelopera maksymalne wysokości od 24 metrów (bliżej przedwojennej zabudowy Letnicy) do aż 200 metrów (w rejonie skrzyżowania ul. Starowiejskiej z planowaną ul. Nową Muzyczną, niedaleko torów kolejowych).

148 m wysokości, choć plan pozwala nawet 200 m



I to właśnie na terenie wskazanym w planie pod dominantę kompozycyjną do 200 metrów, Robyg zamierza zrealizować dwa budynki liczące 148 metrów, 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną kondygnację handlowo-usługową (parter).

Pomiędzy tymi wieżowcami przewidziano realizację trzech niższych budynków mieszkalnych, liczących po 17 kondygnacji mieszkalnych oraz partery ze sklepami i usługami.

Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową. Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową.

909 mieszkań i 2,7 tys. nowych mieszkańców



Łącznie we wszystkich budynkach ostatniego etapu osiedla powstanie 909 lokali mieszkalnych dla ok. 2,7 tys. osób. Przewidziano dla nich 1091 miejsc postojowych zlokalizowanych na sześciu kondygnacjach hal garażowych.

Wzorem poprzednich etapów osiedla Nowa Letnica, przestrzeń od strony wewnętrznej będzie przeznaczona pod funkcję rekreacji z zielenią, małą architekturą i placem zabaw.

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



  • Zrealizowana przestrzeń wspólna pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.
  • Zrealizowana przestrzeń wspólna pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.

Inwestycja na etapie wydania decyzji środowiskowej



Na ile realna jest wizja dewelopera? Wydaje się, że pandemia koronawirusa w żaden sposób nie przekłada się na zmniejszony popyt na mieszkania.

Karta Informacyjna Przedsięwzięcia, załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej, jest datowana na wrzesień 2020 r. i stanowi modyfikację wcześniejszej koncepcji sprzed nieco ponad pół roku. Dodajmy, że decyzja środowiska jest wymagana dla inwestycji w tak dużej skali, a jej uzyskanie jest jednym z elementów niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę.

Przed publikacją artykułu zapytaliśmy dewelopera o przybliżony termin rozpoczęcia budowy oraz ewentualny podział na etapy. Jak tylko otrzymamy odpowiedź, uzupełnimy treść artykułu.

  • Wysokości (do dachu) najwyższych budynków Trójmiasta.
  • Konkursowa koncepcja architektoniczna 120-metrowego wieżowca przy SKM Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.
  • Taras w Olivia Star znajduje się na wysokości 130 metrów, zaś wieżowiec mierzy 156 metrów do dachu.
  • Wieżowce Sea Towers w centrum Gdyni o wysokości 125,5 metrów oraz 91 metrów (do dachu).

Mieszkania wyżej niż taras widokowy w Olivia Star



Pod względem wysokości, wieżowce w Letnicy będą wyższe od gdyńskich Sea Towers (125,5 metrów oraz 91 metrów do dachu) i nieco niższe od biurowca Olivia Star w kompleksie Olivia Business Centre (156 metrów do dachu). Najwyżej zlokalizowane mieszkania w Letnicy będą jednak na wysokości wyższej niż taras widokowy w oliwskim biurowcu (130 metrów).

Inwestycja dewelopera Robyg będzie też wyższa od planowanego 120-metrowego wieżowca w Gdyni przy przystanku SKM Wzgórze św. MaksymilianaMapka. Należy jednak podkreślić, że gdyńska inwestycja jest na znacznie wcześniejszym etapie realizacji - wyboru koncepcji architektonicznej w konkursie.

Najwyższe współczesne budynki Trójmiasta



Taras widokowy na wysokości 130 metrów w wieżowcu Olivia Star

Materiał archiwalny z 2018 r.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Inwestycje

Miejsca

Opinie (631) ponad 10 zablokowanych

  • Bomba z opóźnionym zapłonem (3)

    Osiedla Robyga są koszmarne. Często na spacerze oglądam to przy Hallera. Zagęszczenie lokali tak potworne, że dawna, znienawidzona komuna osiedli Zaspy to przy nich luksus przestrzeni. We Francji oraz USA prowadzone padania potwierdzily, że tego typu budownictwo jest źródłem i wylęgarnią najgorszej patologii. To jest aspołeczna bomba z opóźnionym zapłonem...

    • 8 3

    • (2)

      wynieś się na wieś :) to jest miasto, tu nie buduje się jednopiętrowców, nie zaspokoisz tak potrzeb - a w wieżowcach mieszka się bardzo fajnie, mam znajomego, który właśnie w Londynie ma mieszkanie na 17 piętrze i to jest mega sztos.

      • 3 2

      • Zapytaj mieszkańcow Inpro z Wrzeszcza ( Strzyża?) jak dobrze im się mieszkało bez windy (1)

        A takie awarie będą coraz częściej ( np. w trzech Żaglach tez była niejedna, tylko nie tak długo jak w Inpro)

        • 1 2

        • Trzy Żagle też budowało INPRO, pewnie miałeś na myśli budynek Brętowska Brama ?

          Za awarie odpowiada firma KONE, ich windy są montowane w budynkach INPRO

          • 1 0

  • Rozmowa z windy. (3)

    -Dzień dobry Pani
    -Dzień dobry Panu.
    -Pani z którego piętra, bo nigdy nie widziałem.
    -Mieszkam na 48 piętrze a Pan
    -Na 3 piętrze, jak się żyje na 48, wieje, kto myje okna, jak z balkonem ?
    - Dobrze, mamy własny szpital, sklepy, przedszkole, szkołę i inne. Na balkon nie wychodzę ponieważ ciśnienie wyciąga człowieka z balkonu. Okien nie myję, Czekam na burzę. Mamy tylko problem z pękającymi ścianami. Szpary są nawet na 1 cm szczególnie po sztormie kiedy góra budynku odchyla się o 0,5 m i wszystko w mieszkaniu się przewraca.

    • 9 2

    • Tak to jest jak się wypowiada ktoś kto nie ma pojęcia o budownictwie i chce być na siłę dowcipny. (2)

      W XXI wieku naprawdę wstyd utrzymywać, że nie mamy odpowiedniej technologii i rozwiązań, by budować przeciętnej (zaledwie przeciętnej!) wysokości wieżowce. Co mają powiedzieć ludzie mieszkających w wysokościowcach na terenach aktywnych sejsmicznie? (Podpowiem: tak, te rozwiązania też mamy w małym palcu).

      • 2 0

      • (1)

        wszystko mamy w jednym palcu (którym? czyim?) a tu nagle korona wirus ... i nie możemy tego właściwego palca znaleźć

        • 0 2

        • Zapytaj apostoła Marka i Mateusza

          • 1 1

  • A strażacy mają już taką długą drabinę??? (1)

    Pamiętam jak płonął "wieżowiec" przy Kartuskiej. Pochodnia! Byłem naocznym świadkiem. Podobnie płoną wysokościowce w Dubaju. Np. Sulafa Tower. Pochodnia dużo większa. Życzę szczęścia! PS. wieżowiec w cudzysłowie bo miał zaledwie 9 pięter czyli wysokości jakieś trzydzieści metrów z ogonkiem

    • 2 1

    • Najdłuższa w Polsce drabina strażacka ma długość 42 metry, znajduje się w Łodzi i Świnoujściu

      • 1 0

  • Oczywista oczywistość

    Letnica to wygwizdowo do tej chwili.Niech coś się tam dzieje.Jedyna uwaga: grafika wizualizacji wykonana chyba w programie dla przedszkolaków.

    • 1 2

  • Koszmar (2)

    Architekci, inwestorze, Panie i Panowie radni, urzędnicy i egzekutywo - powinniście się wstydzić pazerna, pozbawiona poczucia estetyki i wizji urbanistycznej wielka Sycylio!

    • 100 16

    • (1)

      jak widzę "Sycylio" to od razu wiem, ze to troll pisu - stałe hasła, słowa klucze... ten portal kupił już Orlen? dla mnie - ta inwestycja jest spoko i cieszę się, że powstają w Gda mieszkania w dobrych cenach

      • 5 15

      • Nie Troll tylko Marek

        I nie z Pisu tylko z Gdańska. Ty zapewne nie skoro plany względem naszego miasta oceniasz przez pryzmat wojenki Polsko - Polskiej, a piętnowanie patologii układu samorządowo - biznesowego jest Ci nie w smak z przyczyn politycznych. Obstawiam, że jedziesz zaraz po nowym roku do siebie napełnić słoiki.

        • 1 2

  • I PO co?

    • 3 3

  • Ludzie na Gadu ją na deweloperów

    Ktoś Ty mieszkania musi budować deweloper to synonim jakiegoś zła jakiegoś złodziejstwa okradania ludzi Adę żeby nie deweloperzy to tych mieszkań by nie było nie jest wino deweloperów że mieszkania są drogie po drugie są też działki droga działka drogie mieszkanie

    • 4 2

  • Okropieństwo!

    Wszystko w temacie...

    • 3 2

  • Halo Miasto ? (6)

    Nie słyszycie ludu ? Spojrzcie na te komentarze, nie chcemy takiego badziewia w naszym a nie Waszym miescie.

    • 16 7

    • Nie manipuluj, ty nie chcesz (5)

      Większość chce, ankieta mówi prawdę.
      W ankiecie można głosować tylko raz, a komentarzy (oczywiście na nie) wyprodukowałeś zapewne ze dwadzieścia

      • 4 4

      • (4)

        ta wiekszosc to sloje z warmii i mazur..

        • 0 6

        • słoju, jak widać chce tego tego aż 68 % (1)

          • 2 0

          • Czyli większość bezwzględna

            • 1 0

        • A miastowi dalej w falowcach, wielkiej płycie, razem z rodzicami i dziadkami na 3 pokojach

          • 1 2

        • Nie sądź innych po sobie...

          • 3 0

  • bez rewitalizacji SKM to bedzie dramat (2)

    Jakoś ostatnio doszli do wniosku, że nie będzie rewitalizacji SKM do Letnicy, prawda?
    No to ponad 2 tysiące mieszkańców tylko z tej inwestycji będzie dojeżdżać tramwajami? Pfff. A gdzie dalej? To przecież nie ostatnia inwestycja w tej okolicy.
    Zabawnie, bo ta powstaje przy samej stacji Zaspa Towarowa.

    Bez SKM w tamtej okolicy będzie to porównywalne z warszawskim Mordorem. Letnica zupełnie się zapcha.

    • 11 1

    • niby studium wykonalnosci przewiduje mozliwosc transportu SKM

      ale w praktyce widac jaka chec ma miasto do doplacania do tych przewozow i tak z łaski robia te kilkanascie razy przewozy w dni meczowe

      • 1 0

    • Jakimi tramwajami? Samochpdami i beda marudzic, ze sroja w korkach

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane