• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy

Krzysztof Koprowski
30 grudnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
aktualizacja: godz. 18:20 (30 grudnia 2020)
Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy. Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy.

Dwa 148-metrowe wieżowce mieszkalne, liczące po 49 kondygnacji, planuje wybudować w LetnicyMapka deweloper Robyg. Budynki będą połączone z niższymi, 18-kondygnacyjnymi budynkami, wieńcząc tym samym budowę całego osiedla na terenach zajmowanych wcześniej przez magazyny i warsztaty samochodowe.



Aktualizacja godz. 18:20 Deweloper Robyg poinformował po publikacji artykułu o możliwych zmianach w projekcie. Choć złożył wniosek dot. tzw. decyzji środowiskowej na budynki 49-kondygnacyjne, rozważa wariant z dwoma wieżowcami 34-piętrowymi. Poniżej przedstawiamy oficjalne stanowisko firmy:

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki będącej własnością firmy Robyg położonej przy ul. Starowiejskiej w Gdańsku zakłada w tej lokalizacji budynki wysokościowe. Firma Robyg rozpoczęła przygotowawcze prace projektowe nad dwoma 34 piętrowymi wieżami w ramach inwestycji Nowa Letnica. Projekt jest w wczesnej fazie koncepcyjnej i może ulec zmianie. Po ostatecznym zatwierdzeniu projektu oraz uzyskaniu stosownych decyzji spółka oficjalnie poinformuje o planach inwestycyjnych.

Czy Letnica to odpowiednie miejsce do budowy wieżowców?

Firma Robyg od samego początku, gdy stała się właścicielem gruntów w Letnicy w 2016 r., zapowiadała wysoką zabudowę - przekraczającą 100 metrów wysokości.

Przyjęty w 2012 r. plan zagospodarowania zawiera dość liberalne zapisy w tym zakresie, ustalając dla działek dewelopera maksymalne wysokości od 24 metrów (bliżej przedwojennej zabudowy Letnicy) do aż 200 metrów (w rejonie skrzyżowania ul. Starowiejskiej z planowaną ul. Nową Muzyczną, niedaleko torów kolejowych).

148 m wysokości, choć plan pozwala nawet 200 m



I to właśnie na terenie wskazanym w planie pod dominantę kompozycyjną do 200 metrów, Robyg zamierza zrealizować dwa budynki liczące 148 metrów, 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną kondygnację handlowo-usługową (parter).

Pomiędzy tymi wieżowcami przewidziano realizację trzech niższych budynków mieszkalnych, liczących po 17 kondygnacji mieszkalnych oraz partery ze sklepami i usługami.

Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową. Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową.

909 mieszkań i 2,7 tys. nowych mieszkańców



Łącznie we wszystkich budynkach ostatniego etapu osiedla powstanie 909 lokali mieszkalnych dla ok. 2,7 tys. osób. Przewidziano dla nich 1091 miejsc postojowych zlokalizowanych na sześciu kondygnacjach hal garażowych.

Wzorem poprzednich etapów osiedla Nowa Letnica, przestrzeń od strony wewnętrznej będzie przeznaczona pod funkcję rekreacji z zielenią, małą architekturą i placem zabaw.

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



  • Zrealizowana przestrzeń wspólna pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.
  • Zrealizowana przestrzeń wspólna pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.

Inwestycja na etapie wydania decyzji środowiskowej



Na ile realna jest wizja dewelopera? Wydaje się, że pandemia koronawirusa w żaden sposób nie przekłada się na zmniejszony popyt na mieszkania.

Karta Informacyjna Przedsięwzięcia, załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej, jest datowana na wrzesień 2020 r. i stanowi modyfikację wcześniejszej koncepcji sprzed nieco ponad pół roku. Dodajmy, że decyzja środowiska jest wymagana dla inwestycji w tak dużej skali, a jej uzyskanie jest jednym z elementów niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę.

Przed publikacją artykułu zapytaliśmy dewelopera o przybliżony termin rozpoczęcia budowy oraz ewentualny podział na etapy. Jak tylko otrzymamy odpowiedź, uzupełnimy treść artykułu.

  • Wysokości (do dachu) najwyższych budynków Trójmiasta.
  • Konkursowa koncepcja architektoniczna 120-metrowego wieżowca przy SKM Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.
  • Taras w Olivia Star znajduje się na wysokości 130 metrów, zaś wieżowiec mierzy 156 metrów do dachu.
  • Wieżowce Sea Towers w centrum Gdyni o wysokości 125,5 metrów oraz 91 metrów (do dachu).

Mieszkania wyżej niż taras widokowy w Olivia Star



Pod względem wysokości, wieżowce w Letnicy będą wyższe od gdyńskich Sea Towers (125,5 metrów oraz 91 metrów do dachu) i nieco niższe od biurowca Olivia Star w kompleksie Olivia Business Centre (156 metrów do dachu). Najwyżej zlokalizowane mieszkania w Letnicy będą jednak na wysokości wyższej niż taras widokowy w oliwskim biurowcu (130 metrów).

Inwestycja dewelopera Robyg będzie też wyższa od planowanego 120-metrowego wieżowca w Gdyni przy przystanku SKM Wzgórze św. MaksymilianaMapka. Należy jednak podkreślić, że gdyńska inwestycja jest na znacznie wcześniejszym etapie realizacji - wyboru koncepcji architektonicznej w konkursie.

Najwyższe współczesne budynki Trójmiasta



Taras widokowy na wysokości 130 metrów w wieżowcu Olivia Star

Materiał archiwalny z 2018 r.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Inwestycje

Miejsca

Opinie (631) ponad 10 zablokowanych

  • Kolejka (2)

    Czekamy więc na reaktywację kolejki elektrycznej, SKM.

    • 53 3

    • Kolejki (1)

      Nie będzie

      • 6 0

      • Będzie dzisiaj do sklepu

        • 2 0

  • Całkowicie zwariowali. (17)

    Dziś zamieszczę foto z kominem ec obok. Centralne w okna będą mieli dym średnio co 3 dzień w roku. Czy na pewno chcecie tu mieszkać
    ? Um gdańsk i brg zawariował na punkcie robyga.

    • 268 44

    • No i gdzie te foto ? Komin EC wcale nie jest obok

      • 1 0

    • Spokojnie najpierw osiedla później powolne pozbywanie się dzielnicy porzemyslowej.

      a to wszystko przez masowe petycje z nowego osiedla i niezadowolonych mieszkańców. Przypadek znamy z szadółek i wszyscy płacimy za EKO spalanie śmieci tak by tanie dzielnice mieszkalne miały spokój od smrodu tylko szkoda ze nie myśleli o tym jak kupowali tam mieszkania.

      • 3 3

    • Przecież to nie do mieszkania

      Na wynajem krótkoterminowy wszystko. Dziś mieszkania do życia to już nieopłacalny biznes.

      • 10 3

    • on nie zwariował ,wie co robi . Amen.

      • 4 1

    • (7)

      To nie dym, to para

      • 32 10

      • (6)

        Podpisz się "agent nieruchomości".

        • 15 9

        • (5)

          jestes idealnym przykladem kompletnego ignoranta. to jest para a nie dym, ale to trzeba miec jakies pojecie o swiecie.

          • 20 12

          • to jest w większości para - leją wodę żeby nie było widać że leci czarny dym i filtry wyłączone :P

            • 3 6

          • Rozszerz swoje pojęcie o świecie. Czy z Twojego czajnika też leci taka czarna para?

            • 10 8

          • Zapraszam na inhalację tą "parą"!

            • 17 4

          • Para z zawartością chemiczną

            Czyściutka, uzdrowiskowa, można robić inhalacje

            • 18 5

          • Hyhyhy

            Akurat pracuję w różnych elektrociepłowniach, jasne para:):):)

            • 19 9

    • Komin kominem, a co z zasypanym jeziorem ? (1)

      Ciekawe, czy ktoś z przyszłych mieszkańców zdaje sobie sprawę, że tuż za oknem, na oko całkiem ładny, zarośnięty, zdziczały nieco teren dawnego jeziora Zaspa, to składowisko odpadów z elektrociepłowni ... na pewno zdrowe.

      • 27 5

      • Tak, zdaję sobie sprawę. I że port service jest za rogiem też zdaję sobie sprawę.

        • 15 3

    • Bo to kapitał Żydowski. Oni są właścicielami Robyga wiec się dobrze dogadują z Miastem.

      • 21 8

    • Komin można zakopać pod ziemię, tak żeby wystawał tylko jego czubek. (1)

      • 33 3

      • Genialne

        • 10 2

  • I już marudza maruderzy... (2)

    Za wysoko, za brzydko... Tu nie, tam nie można, ola boga... co to będzie... Koniec świata. Co za naród.
    Budować wysoko. Brakuje miejsca już w mieście. Burzyć te przedwojenne kurniki i budować wysoko w Letnicy, Brzeźnie, Przymorzu. Niech to miasto w końcu wygląda jak należy, a nie jak skansen!

    • 6 8

    • Na Przymorzu już wyburzyli wszystkie baraki przy Czarnym Dworze, łącznie z hotelem Dal, wkrótce stanie tam 7 budynków

      • 0 0

    • 2020 a ten dalej uderza w kompleksy jakby był rok 1999

      Wybacz, ale to twoje kocopoły można nazwać skansenem :)

      • 1 1

  • (3)

    Kiedy puszczą tam jakiś autobus ??

    • 28 5

    • na postawili dwie wiaty ale i tak nic tam nie jezdzi

      a metr dalej tory kolejowe

      • 3 0

    • Jak zbudują drogę.

      Ale o nowej ulicy w artykule cicho sza...

      • 2 0

    • Po co przecież wszyscy będą jeździć samochodami

      • 19 1

  • Nikt nie będzie chciał w tym mieszkać (3)

    Takie dziadostwo szpeci miasto, a za kilka lat bedzie problemem. Wysokosciowce to dobre biura ale nie mieszkania. Czesciowo wyprzedane bedzie problemem, ni to zburzyć, ni odnowić. Ponadto zabierają światło i ograniczają widok. Nie mówiąc o tysiacach sąsiadów w tym imprezujących studentów.

    • 6 2

    • (2)

      A założysz się? To, że Cię nie stać, bo jesteś mierny, nie oznacza, że musisz hejtować. Namsię bardzo podoba i chcielibyśmy tu zamieszkać, jak najwyżej.

      • 1 0

      • Widać jesteście jeszcze bardzo młodzi

        Przejdźcie się po wyższych piętrach budynków i popytajcie ludzi jak im się mieszka. Tych starszych. Chętnie by zamienili mieszkania ale nie ma zainteresowania. Dużo takich mieszkań jest pod wynajem dla studentów. Moja ciotka kiedyś miała mieszkanie na dziewiątym piętrze chudego wieżowca przy Głębokiej blisko mostu Siennickiego. Przy wiatrach umierała ze strachu. Tak się budynek kołysał, że trudno było równowagę utrzymać. Na szczęście, za dopłatą, zamieniła się na mieszkanie z Cyganami, którym było wszystko jedno.

        • 0 1

      • Jak rozumiem to opinia ponadprzeciętnych .... Nadludzi już przerabialiśmy (Hitler)

        • 1 1

  • Tylko kasa (3)

    A kiedy coś dla ludzi miasto zrobi? jakiś parking , jakaś ulica np. Nowa Wyzwolenia , autobus , tylko kasiora w łbach od dewelopera co stawia mrówkowce, za 40 lat to będą slamsy

    • 4 3

    • (1)

      jasne, niech deweloper organizuje też transport publiczny i piecze chleb dla mieszkańców w niedziele... To nie tylko kasa, ale także zaspakajanie potrzeb mieszkańców - ludzie, czy Wy żyjecie w takim dobrobycie, że nie widzicie tego, jak młodzi się duszą, bez szans na własne M, bo buduje się tylko dla bogatych???

      • 0 1

      • a jak będą na 150 piętrze to się nie uduszą?
        "zaspokajanie potrzeb mieszkańców" - jakbym otworzył Trybunę Ludu
        a kto tu żyje w tym dobrobycie?
        jak rozumiem w tym koszmarze będzie mieszkała biedota. Z tego co widzę dotychczas to: 1 mieszkanie te będą drogie, 2. będą kupowane jako lokata i będą stały puste, 3 ewentualnie będą wynajmowane turystom, którzy ani o nie dbać nie będą, ani zachowywać się stosownie.

        • 1 0

    • Dla ludzi buduje się mieszkania.

      • 1 2

  • Tylko w Gda

    Wykończyć dzielnicę brakiem inwestycji i komunikacji, przejąć za bezcen, albo wykurzyć tych którzy nie chcieli sprzedać, potem zmienić plan zabudowy i wiśta wio. Letnica to był projekt pilotażowy, Stogi już są w połowie drogi, a Dolny Wrzeszcz i Orunia czekają w kolejce. To jest dorobek ofiar wośpu.

    • 4 2

  • Super Nowina (6)

    Co wam przeszkadzają wieżowce? Ludzie, świat idzie do przodu. Jest to ergonomiczne i daje dużą oszczędność miejsca. Cieszę się, że powstaje tu coś takiego!

    • 35 81

    • najlepiej wszystkich ludzi zamknąć w jednej wielkiej klatce, wtedy zajmą jeszcze mniej miejsca, a na świecie same małpy i inne zwierzęta - będzie jeszcze ekologicznie

      • 1 3

    • (1)

      problem polega na tym, że tam już i tak sporo ludzi mieszak, a nie ma ani sklepów, poza Zabką, ani komunikacji, poza jedną linią autobusową

      • 3 1

      • Cierpliwości!

        Żaden przedsiębiorca nie będzie stawiał sklepu czy siłowni w szczerym polu! Będą ludzie, pojawi się i cała infrastruktura usługowa, ze sklepami, przedszkolami, szkołami, nowymi liniami i przystankami. Za kilkanaście lat to będą prestiżowe lokalizacje i ludzie będą kupować tu na wyścigi ale początki zawsze są trudne.

        • 3 2

    • Chyba nie do końca wiesz co to znaczy ze coś jest ergonomiczne

      • 1 3

    • Daje i generuje przedewszystkim korki na waskich i tak juz przeciez ulicach ale co taki burak urzedniczy mieszkajacy za miastem

      moze wiedziec?

      • 16 3

    • prezes da premie na mikołaja?

      piszcie sobie, piszcie, prawdy nie przebijesz

      • 13 5

  • Z wysokościowcami trzeba ostrożnie

    jestem fanem nowoczesnej zabudowy, jednak konstruowanej w zgodzie z charakterem okolicy i miasta. Bardzo podoba mi się Portova, domykająca plac Kaszubski w Gdyni. Natomiast do wieżowca w Letnicy jestem sceptyczna... zobaczymy jak wypadnie efekt końcowy.

    • 5 0

  • Ach (1)

    Te nowoczesne falowce. Wszystko wygląda ładnie na projektach, a później jeden wielki syf, ludzie na ludziku i zero spokoju, bo słychać sąsiada chodzącego w kapciach. Różnica pomiędzy falowcem a tym czymś jest taka, że w falowcu są długie ciagi komunikacyjne laczace go w calosc, a tu sasiad do sąsiada w sąsiednim molochu nie przejdzie ale podadzą sobie dłoń bo są postawione na tyle blisko siebie.

    • 5 4

    • Jak widzę ,,estetykę" Robyga, to uznaję ,,komunistyczne" bloki za piękne

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane