- 1 Reforma ortografii wymusi zmiany w miastach (94 opinie)
- 2 Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF (254 opinie)
- 3 Masz interes? Zostaw kartkę (20 opinii)
- 4 Od soboty spore utrudnienia na A1 (56 opinii)
- 5 Lody Miś były serwowane na ruinach zamku (72 opinie)
- 6 Wojsko oferuje 6 tys. zł za wspólne wakacje (321 opinii)
148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy
Dwa 148-metrowe wieżowce mieszkalne, liczące po 49 kondygnacji, planuje wybudować w Letnicy deweloper Robyg. Budynki będą połączone z niższymi, 18-kondygnacyjnymi budynkami, wieńcząc tym samym budowę całego osiedla na terenach zajmowanych wcześniej przez magazyny i warsztaty samochodowe.
Aktualizacja godz. 18:20 Deweloper Robyg poinformował po publikacji artykułu o możliwych zmianach w projekcie. Choć złożył wniosek dot. tzw. decyzji środowiskowej na budynki 49-kondygnacyjne, rozważa wariant z dwoma wieżowcami 34-piętrowymi. Poniżej przedstawiamy oficjalne stanowisko firmy:
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki będącej własnością firmy Robyg położonej przy ul. Starowiejskiej w Gdańsku zakłada w tej lokalizacji budynki wysokościowe. Firma Robyg rozpoczęła przygotowawcze prace projektowe nad dwoma 34 piętrowymi wieżami w ramach inwestycji Nowa Letnica. Projekt jest w wczesnej fazie koncepcyjnej i może ulec zmianie. Po ostatecznym zatwierdzeniu projektu oraz uzyskaniu stosownych decyzji spółka oficjalnie poinformuje o planach inwestycyjnych.
Przyjęty w 2012 r. plan zagospodarowania zawiera dość liberalne zapisy w tym zakresie, ustalając dla działek dewelopera maksymalne wysokości od 24 metrów (bliżej przedwojennej zabudowy Letnicy) do aż 200 metrów (w rejonie skrzyżowania ul. Starowiejskiej z planowaną ul. Nową Muzyczną, niedaleko torów kolejowych).
148 m wysokości, choć plan pozwala nawet 200 m
I to właśnie na terenie wskazanym w planie pod dominantę kompozycyjną do 200 metrów, Robyg zamierza zrealizować dwa budynki liczące 148 metrów, 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną kondygnację handlowo-usługową (parter).
Pomiędzy tymi wieżowcami przewidziano realizację trzech niższych budynków mieszkalnych, liczących po 17 kondygnacji mieszkalnych oraz partery ze sklepami i usługami.
909 mieszkań i 2,7 tys. nowych mieszkańców
Łącznie we wszystkich budynkach ostatniego etapu osiedla powstanie 909 lokali mieszkalnych dla ok. 2,7 tys. osób. Przewidziano dla nich 1091 miejsc postojowych zlokalizowanych na sześciu kondygnacjach hal garażowych.
Wzorem poprzednich etapów osiedla Nowa Letnica, przestrzeń od strony wewnętrznej będzie przeznaczona pod funkcję rekreacji z zielenią, małą architekturą i placem zabaw.
Czytaj też:
Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie
Inwestycja na etapie wydania decyzji środowiskowej
Na ile realna jest wizja dewelopera? Wydaje się, że pandemia koronawirusa w żaden sposób nie przekłada się na zmniejszony popyt na mieszkania.
Karta Informacyjna Przedsięwzięcia, załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej, jest datowana na wrzesień 2020 r. i stanowi modyfikację wcześniejszej koncepcji sprzed nieco ponad pół roku. Dodajmy, że decyzja środowiska jest wymagana dla inwestycji w tak dużej skali, a jej uzyskanie jest jednym z elementów niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę.
Przed publikacją artykułu zapytaliśmy dewelopera o przybliżony termin rozpoczęcia budowy oraz ewentualny podział na etapy. Jak tylko otrzymamy odpowiedź, uzupełnimy treść artykułu.
Mieszkania wyżej niż taras widokowy w Olivia Star
Pod względem wysokości, wieżowce w Letnicy będą wyższe od gdyńskich Sea Towers (125,5 metrów oraz 91 metrów do dachu) i nieco niższe od biurowca Olivia Star w kompleksie Olivia Business Centre (156 metrów do dachu). Najwyżej zlokalizowane mieszkania w Letnicy będą jednak na wysokości wyższej niż taras widokowy w oliwskim biurowcu (130 metrów).
Inwestycja dewelopera Robyg będzie też wyższa od planowanego 120-metrowego wieżowca w Gdyni przy przystanku SKM Wzgórze św. Maksymiliana. Należy jednak podkreślić, że gdyńska inwestycja jest na znacznie wcześniejszym etapie realizacji - wyboru koncepcji architektonicznej w konkursie.
Najwyższe współczesne budynki Trójmiasta
Taras widokowy na wysokości 130 metrów w wieżowcu Olivia Star
Materiał archiwalny z 2018 r.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (631) ponad 10 zablokowanych
-
2020-12-31 11:27
Ale dlaczego ten deweloper, który buduje estetyczne koszmarki ?
- 1 2
-
2020-12-30 07:02
Obrzydliwe (16)
Bardzo pasuje do tych piętrowych domków w okolicy. I ciekawe kto za to dostanie rabat na mieszkanie. A jakie korki będą...
- 318 64
-
2020-12-30 07:49
Wróćmy do średniowiecza (5)
Otoczmy miasto murami i nie budujmy nic, żeby broń boże nie przybyło ludności
- 31 33
-
2020-12-30 08:01
Wystarczy juz tyle co jest (4)
Nowych sloikow nam już nie potrzeba. I tak już są duże korki
- 24 22
-
2020-12-31 08:28
No super (1)
Zatrzymajmy rozwój miasta, bo i tak już są korki. A może lepiej - niech deweloper wybuduje duże budynki, a miasto zacznie mądrze inwestować w infrastrukturę? To nie deweloperzy sa problemem tego miasta, bo gdyby nie deweloperka to nie powstałyby centra biznesowe w Oliwie, gdzie w końcu można sensownie zarobić, ani nie powstałyby nowe inwestycje w Śródmieściu, dzięki którym zwiększył się ruch turystyczny i Główne Miasto nie zamiera po godzinie 18 jak to było 10 lat temu. Miasto z kolei nie nadąża - niemądre inwestycje, brak rewitalizacji i remontów dróg, słaba komunikacja publiczna. Jedyne co potrafią to udawać, że coś planują i podnosić opłaty za parkingi. Adamowicz lepiej zarządzał miastem.
- 4 1
-
2020-12-31 11:23
Dokładnie to samo działo się w Warszawie 10 lat temu. Miasto musi nauczyć się być metropolią. Jak to się stanie, to szybko skorygują błędy i będziemy dumni z naszego miasta Gdańska - cudownego, dynamicznie rozwiającego się miejsca z piękną historią.
- 1 2
-
2020-12-30 08:17
nieprawda (1)
już jest za dużo , troche słojów trzeba odesłać ;)
- 22 12
-
2020-12-30 08:30
No to będziesz się chyba tego obawiał, a nie już przerejestrowane auto ;)
- 6 10
-
2020-12-30 09:40
(1)
Przecież to tylko bieda-wizka, żeby narobić szumu. Potem się zmieni i będzie stado ohydnych 18-piętrowców. Z drugiej strony, Letnicę chyba już można spisać na straty. Miasto nie wyciągnęło żadnych, ale to żadnych wniosków z "zabudowy" Południa.
- 22 5
-
2020-12-31 08:39
O proszę, i już mamy aktualizację :)
- 0 0
-
2020-12-31 08:23
Co za logika
Jak powstawał pierwszy wieżowiec na wyspie Manhattan to też tak narzekano, że nie pasuje do niskiej zabudowy w okolicy?
- 1 0
-
2020-12-30 18:00
a te bagienne tereny w letnicy ;) (1)
to wspominali o nich ;) :O ;)
nie , nie trzeba o tym wspominać ! ;)- 8 0
-
2020-12-30 22:00
To niedobra jest
- 0 0
-
2020-12-30 08:38
Oj Janusz (1)
Te domki na Letnicy były budowane jako letniskowe budki, sama nazwa dzielnicy "Letnisko" to mówi...
W ogóle nie mogą być brane pod uwagę jako stała zabudowa terenu.
A co to za argument "bo tu były niskie domki" , he- 15 19
-
2020-12-30 12:08
No zabawnie, a teraz letniskowe booking'i. Jaki czas, taka architektoniczna patologia.
- 9 3
-
2020-12-30 10:07
Wyjazd akurat jest chyba dobry z osiedla, jest dwupasmowa marynarki z tramwajem, Płażyńskiego, wylotówka na Warszawę i tunel.
- 6 9
-
2020-12-30 08:56
Mi się podoba, a Ty ciągle Januszu na tak negatywnie... W tym jesteś największym zwolennikiem zostawienia Gedanii w starej formie... Troll Płażyńskiego czy sam poseł?
- 13 18
-
2020-12-30 08:47
A wyjazd z podziemnego parkingu? Dramat ha haaa
- 10 4
-
2020-12-31 09:11
Robyg w Gdańsku ma się dobrze bo to żydowski deweloper (1)
Nic dziwnego więc, że dobrze dogadywał się z byłym prezydentem, swój ze swoim w końcu a Dulczesssa kontynuuje to co poprzednik zrobił
- 3 2
-
2020-12-31 11:22
Tak Płażyński, na spotkaniu lokalnego koła pod Elblągiem kazał pisać za 0,5 zł za komentarz?
- 2 1
-
2020-12-31 11:14
kolejna tragedia. Deweloper zarobi i odjedzie, a my z tym koszmarem zostaniemy
- 5 2
-
2020-12-31 11:14
Od tej pory to ne będzie Palermo.
To będzie miasteczko twin peaks.
- 2 3
-
2020-12-31 10:53
Lepiej postawić wieżowce niż zaorać wszystko pod domki jednorodzinne! (1)
budowanie wieżowców przynosi znacznie więcej korzyści dla środowiska. Żeby pomieścić tych ludzi w niższych budynkach trzeba mieć kawał ziemi, który dodatkowo trzeba zaorać i wylać betonem. Te pare rachitycznych drzewek na osiedlach nic nie da. Wysokie budynki zajmują mało miejsca u podstawy, nie trzeba niszczyć przyrody wokół.
- 4 6
-
2020-12-31 11:13
Teoria a rzeczywistość
Tak, teoretycznie tak. Niestety jednak w naszych realiach okazało się zupełnie coś innego. Francuzi oraz Amerykanie przeprowadzili badania naukowe i co się okazało? Tego typu osiedla o wysokim stopniu zagęszczenia lokalami są najwyższym generatorem patologii w przeliczeniu na 1000 osób.
- 3 1
-
2020-12-31 11:01
Trzymam kciuki za tą inwestycje!
Czas budować wysoko w pasie nadmorskim!
Gdańsk jak maiami a nie Malmo- 7 3
-
2020-12-31 11:00
Jeżeli komuś przeszkadza wysoka zabudowa w Letnicy to niech zamilknie
Oliwa nie Wrzeszcz nie to może w letnicy też burzy architekturę?
- 5 1
-
2020-12-31 10:44
Robyg z Izraela
Hej Gdańszczanie - będą wam znowu budować kaminice czynszowe bracia w wierze z Tel Avivu?
- 1 5
-
2020-12-30 21:38
Ankieta mówi wszystko : większość jest za wysokimi budynkami w tej okolicy (1)
- 4 4
-
2020-12-31 10:42
Zrobie ankiete, w ktorej wiekszosc bedzie przeciw
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.