Ponad dwudziestu chętnych stanęło do licytacji miejskiego terenu przy ul. Wita Stwosza
na Strzyży. Wynosząca 10 mln zł cena wywoławcza za teren, na którym będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, została podbita pięciokrotnie. Zwycięzcą aukcji została firma Invest Komfort oferująca 51 mln zł.
gdzie przez lata mieściła się lodziarnia Miś. Do przetargu, którego cena wywoławcza wynosiła 6 mln zł, stanęły dwie firmy - Elfeko i Intuo, ale żadna ostatecznie nie złożyła oferty. 
2020-11-27 09:39
Niby dobrze, że miasto się rozwija itd, ale jest co raz mniej miejsc gdzie można bez tłoku pospacerować / przejechać autem.
2020-11-27 09:33
Zleciały się hieny.
2020-11-26 21:40
Grubo
2020-11-27 08:48
nie wyciśniesz tam więcej niż 15.000 m2 Sam wskaźnik zabudowy to nie wszystko. 3500,- do m2 PUM minimum.
2020-11-27 08:08
Biorąc pod uwagę metry kwadratowe to aby wyjąc na zero trzeba by wybudować na każdym metrze mieszkanie i wyszło by około 10500 za metr aby wyjść na 0 , no ale nie da rady tak wiec aby sprzedać z zyskiem trzeba bendzie wystawić metr za 20-25 tys co już bendzie porównywany z wielkimi stolicami w Europie .
2020-11-26 07:07
2020-11-27 08:00
Wiadomo ... dalej jest w planach zagospodarowania przestrzennego .;) .na kolej Metropolitalna czekaliśmy 60 lat wiec z Nowa Abrahama pewnie będzie podobnie .
2020-11-26 16:33
podobnie jak droga czerwona czy autostrada zielona.
2020-11-26 16:45
Tylko tory tramwajowe i aleja piesza. Samochody spokojnie mogą jechać dookoła, ale dostać się z zaspy na Strzyże to dziś jakaś porażka, a dzielnice praktycznie ze sobą sąsiadują. A bajpasu tramwajowego brakuje bardzo.
2020-11-26 10:32
Koszta nabycia 50 mln, 20 tys m po średnio 12 tys metr , daje 240 mln, IK odliczy VAT do zwrotu z działki , realny zysk 50 mln dla właściciela po zakończeniu inwestycji , działka tylko dla dużych graczy, którzy maja ogromne nadwyżki z lat 2016-2019,po co kasa ma leżeć na kontach na 0,1% lub 1% obligacji.99% mieszkańców Trójmiasta nie uczestniczy w podziale tortu zysków wszelakich , nie maja najmniejszego pojęcia o zarobkach pozostałego 1%...Co pokazuje ten przetarg
2020-11-26 10:46
Z parametrów gruntu wynika, żeby IK zarobił marżę deweloperską na wzorcowym poziomie musi sprzedawać po 14 000 zł/mkw , a cena tam realna to 12 000 no max. 13 000 zł.
IK zrobił sobie zagrywkę Pr-ową i tyle.
2020-11-26 14:07
powierzchnia zabudowa 20000m2, z tego części wspólne + hale 20% czyli w na mieszkania przypadnie 16000m2, co daje 3125 zł w każdym m2 mieszkania + oczywiście dodatkowo płatne miejsca w hali. Koszt budowy m2 w podwyższonym standardzie 5k za m2 czyli mamy ok 8k za m2 , przy marży 50% mamy 12k. Przy czym w tej lokalizacji 12k to bardzo dużo, i poza kawalerkami to cena mało realna do osiągnięcia (przy aktualnych warunkach)
2020-11-26 14:26
Tam chłonność wychodzi 13 000 pum i puu . w artykule są złe dane pustse bez czynników dróg pożarowy, spadu dachów itp . I podwyższony standard w ik teraz wychodzi prawie 6000 mkw.
Czyli masz 4000 działka plus 6000 budowa plus koszty projektowe, finansowe, marketingowe, sprzedażowe itp 1500 - 2000 zł i masz już 12 000 zł za mkw i tu zaczynasz zarobić czyli wystawiasz za 14 000 - 15 000 zł
2020-11-26 19:45
Zwiększy się powierzchnię zabudowy, dorzuci się kilka kondygnacji, a noże jedną lub dwie dominanty się wrzuci. To standard.
2020-11-27 05:18
No przecież ten koszmar na Opackiej to wynik ustalenia planu zagosp już po zakupie działki, do gotowych planow dewelopera. A takie blokowisko mogłoby i na szadolksch powstać. Mówię o harmonii oliwskiej.
2020-11-26 18:18
idzie kryzys to zjadą z kosztami do 5k za m2, czyli koszt budowy z działką będzie 9k za m2, do tego marża 30% to faktycznie mamy 12k za m2, cena wysoka jak na tą lokalizację. W marzy są koszty , tu myślę , że spokojnie można się zmieścić w 1000zł (szczególnie deweloper prowadzący wiele inwestycji) raczej niż 1500-2000. Czyli wszystko co powyżej 10k za m2 to zysk. A nie zawsze chodzi o zysk, przy przewidywanym spowolnieniu ważne żeby utrzymać ruch w biznesie a nie sam biznes.
2020-11-27 03:35
W takie działki miasto powinno inwestować samo. Zbudować , sprzedać i zarządzać. Deweloper zbuduje sprzeda po 15 tyś za m2 a miasto i tak musi potem utrzymywać cała infrastrukturę wokoło bo zwiększy się ruch i nasycenie okolicznych instalacji podziemnych. To jest polityka rabunkowa.
2020-11-27 04:39
Po co wizja jak się tworzy pozory rządzenia i brakuje empatii w stosunku do konkretnych mieszkańców. Stałym elementem jest pogarszanie warunków bytowych, bezpieczeństwa i tzw. komfortu przestrzennego. Ludzie mogą żyć jak króliki w klatkach... Liczy się tylko kasa.
2020-11-26 10:48
Co nie do pomyślenia by miasto robiło park? Tak nam właśnie Grzelak wypłukał mózgi, że wszystko może iść tylko pod zabudowę i "zagęszczanie". Są miasta gdzie powstają nowe parki, ale nie w Gdańsku.
2020-11-26 23:49
Zawsze to samo- beton i "dlaczego nie parki".
A jak w jakims jestem to ludzi nie ma.
Kawałek dalej jest wielgachny las- Trójmiejski Park Krajobrazowy.
Dosłownie rzut waszym beretem.
2020-11-26 20:49
Co uderza w Warszawie, to piękne, duże, stare parki - centrum, Żoliborz, Mokotów i inne dzielnice... Park Saski, Lazienki, Ujazdów to wielohektarowe założenia parkowe, Gdańsk takich nie ma, jest taką rozciągniętą wioską. Owszem mamy przewagę w naturalnej zieleni (TPK) ale brakuje takich dużych, klasycznych parków w centrum, bliskich mieszkańcom.
Tu nie pomogą parki "kieszonkowe", skwerki, bo są za małe, potrzeba terenu przynajmniej kilku ha
2020-11-26 21:06
na opackiej do inwestycji dorzucili również park, więc poczekajmy na szczegóły
2020-11-26 08:16
Inwestorzy uciekają gdzie pieprz rośnie! Ale są tacy ludzie, których cieszy ten wielki bałagan, nieprzewidywalność i paraliż wywołany przez wtrącanie się do wszystkiego i wszędzie przez tego niespełnionego architekcinę.... Trzepie na tym kasę pan Korzeniowski, kumpel Wojewódzkiego Paralizatora, a cieszy to takich, co wolą zapyziałe rudery (obiekt byłego Misia) i walące się zabytki od ładnego i odnowionego Miasta....
2020-11-26 08:44
Niestety pisowski szkodnik niszczy zabytki.
Jedyne co potrafi to blokować inwestycje
2020-11-26 23:34
Jak i pisu (tfu) w Warszawie
2020-11-26 08:57
Niestety, a może i stety, jesteś nieokrzesanym, niezwykle prymitywnym trollem.
2020-11-26 18:25
Zapomniałeś dodać : chamstwo i hołota !
2020-11-26 23:28
Wielbiciele miasta ruin i menelskich chaszczy
2020-11-26 09:54
4 lata potrzebuje by taką ruderę ogarnąć.
Zablokował rozbiórkę baraku zwanego lotem itd.
Za jego kadencji nie zdązą wpisać stoczni na listę unesco bo też tam wszystko się zawali.
2020-11-26 11:28
2020-11-26 11:08
bardzo trafna oinia, w pełni popieram
2020-11-26 09:25
a tam aż się prosi o inwestycję
2020-11-26 07:07
więcej betonu to mniej zieleni większy smog, powodzie i gorsza jakość życia. Zabierają nam wszystkim to co najcenniejsze tworząc betonowe enklawy dla wybranych. Fatalny kierunek wprost do zagłady.
2020-11-26 22:20
Możemy zburzyć twój blok i zrobić tam park?
2020-11-26 20:42
2020-11-26 16:35
mieszkania w centrum sprawiają, że samochodów na ulicach może być mniej. Stąd do OBC jest rzut beretem. Podobnie na UG.
2020-11-26 11:03
Mieszkam obok od 35 lat, kiedyś było tu fajnie cicho.Współczuję kupującym tam mieszkania, hałas od SKM i zajezdni tramwajowej, a teraz mam prosto w okna rażące światła od wysokich lamp na stadionie, oraz hałas jak są mecze i treningi to nadaje się tylko pod rekreację
2020-11-26 07:24
nowe mieszkania powinny powstać: jest potrzeba, więc jest i popyt. Wszyscy na tym korzystamy bo im bardziej Gdańsk się rozwija tym wartość i naszych mieszkań wzrasta. Natomiast absolutnie nie wolno zapominać o terenach zielonych. Dlatego dobrze, że wygrał deweloper, który już aranżował ogólnodostępne zielenie na swoich działkach.
2020-11-26 07:22
Też tam mieszkałem i z tego miejsca jest 5 minut piechotą do lasu (TPK), więc tam akurat zieleni nie brakuje. Lokalizacja doskonała pod względem komunikacyjnym, bo pod nosem tramwaj, PKM, do SKM też blisko, no i las w odległości kilku minut spacerkiem.
2020-11-26 07:08
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
