- 1 Nie będzie lepszej segregacji - będą kary (190 opinii)
- 2 Śmierć Adamowicza. Wyrok ws. finału WOŚP (95 opinii)
- 3 Napad na bank czy głupi żart? (85 opinii)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (671 opinii)
- 5 Znamy kandydatów PiS do Europarlamentu (358 opinii)
- 6 Były wiceprezydent Gdańska skazany (194 opinie)
Akademik i biurowiec w parku za Pomnikiem Czołgistów
W Parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 w Gdańsku , stanie czteropiętrowy akademik i mały biurowiec. Na parterze tego drugiego planowana jest restauracja, która służyć ma też spacerowiczom odwiedzającym zabytkowy park. To początek ożywienia tego obszaru.
Działkę przy al. Zwycięstwa 10 deweloper o amerykańskim kapitale kupił rok temu za 7,8 mln złotych. Od początku, zgodnie z zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zamierzeniem inwestora była realizacja akademika i biurowca. Ich projekt jest już prawie gotowy, a niebawem złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Nowa inwestycja, szansa na ożywienie parku
- Mamy doświadczenia z realizacji inwestycji w centralnych lokalizacjach Nowego Jorku, w sąsiedztwie zabytkowej zieleni i budynków. Dlatego także ta inwestycja będzie powstawała z poszanowaniem dla otoczenia - wyjaśnia Łukasz Macniak, prezes spółki Silver Rock, która jest właścicielem polskiej spółki Collegia, realizującej projekt. - Realizacja nie pociągnie za sobą wycinki drzew, bo na naszej działce ich po prostu nie ma. Architektonicznie nawiązywać będziemy zarówno do pobliskiej zabudowy stoczni jak i zabudowy dzielnicy Aniołki. Miejsca parkingowe będą maksymalnie schowane pod budynkami, by wokół nich pozostało jak najwięcej zieleni. Obiekty nie będą też ogrodzone, by z nowej przestrzeni, która wokół nich powstanie korzystać mogli wszyscy odwiedzający park.
Inwestor deklaruje, że jest w kontakcie z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni w związku z będącymi na wstępnym etapie przygotowaniami do rewitalizacji parku. Chodzi o to, by połączyć siły przy pracach nad poprawą jakości tego miejsca.
Czytaj więcej: trwają przygotowania rewitalizacji Parku Steffensa
- Czołg stoi w miejscu, gdzie było główne wejście do Parku Steffensów, za nim jest zielony szpaler. Za tym szpalerem stanie akademik o wysokości 12 metrów, będzie miał cztery piętra. W narożniku budynek będzie nieco wyższy - powstanie tu tak zwana dominanta wysokości 15 metrów. Przeznaczona ona będzie na dwupoziomowy klub fitness, z którego rozciągał się będzie widok na parkową zieleń, stocznię i Aniołki - opowiada prowadzący projekt Andrzej Tyszkiewicz z pracowni Abacus.
Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny z 77 miejscami postojowymi. Cały akademik planowany jest na 200 osób, które zamieszkiwać będą głównie w jednoosobowych, samodzielnych lokalach. Poza wspomnianym klubem fitness będą one miały dostęp do zaplanowanych na każdej kondygnacji pokoi do nauki oraz pokoi do rekreacji. W podziemiu zaplanowano także centralną pralnię oraz rowerownię.
- Na dachu przewidziany został taras dwustronny z widokiem na stocznię i na Aniołki - zaznacza Andrzej Tyszkiewicz. - Naszym założeniem było, by osoby, które na nową zabudowę patrzeć będą od strony alei Zwycięstwa dostrzegły architektoniczne nawiązanie do stoczni. Dlatego na elewacji znajdą się płyty cementowo-wiórowe o urozmaiconej fakturze i wybarwione na kolor jasnej cegły oraz szara stolarka. Z kolei zabudowa widziana na tle Aniołków ma wpisywać się w rozdrobioną architektoniczne panoramę tej dzielnicy; stąd dominanta czy taras z przeszklonymi balustradami, które powodują, że bryła jest rozrzeźbiona.
Inwestycja realizowana będzie jako obiekt zamieszkania zbiorowego, a więc z punktu wiedzenia prawa budynek usługowy, a nie mieszkaniowy.
Mały biurowiec i restauracja
Tej samej wysokości co akademik (12 metrów) będzie stojący bliżej torów niewielki biurowiec. Będzie on miał jednak o jedną kondygnację mniej niż sąsiad, bo biurowe piętro jest wyższe niż mieszkalne, a dodatkowo uwzględnić trzeba przestrzeń na podnoszoną podłogę i obniżany sufit, które są w tej chwili standardem w przypadku nowoczesnych powierzchni biurowych.
- Budynek będzie miał standard A lub B+. Będzie tu około 2 tys. m kw. powierzchni najmu, z założeniem, że część parteru zajmie restauracja, która działać będzie na potrzeby pracowników biurowca, mieszkańców akademika i osób, które będą spacerować po parku - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
Pod biurowcem dostępnych będzie 36 miejsc postojowych oraz rowerownia z prysznicem.
- Przestrzeń wokół budynków i między nimi wypełniona będzie zielenią i małą architekturą ogrodową, tak aby przyjemnie spędzało się tu czas zarówno mieszkańcom akademika, pracownikom biurowca w chwilach przerwy, jak i spacerowiczom - wyjaśnia Andrzej Tyszkiewicz. - Architektura jest syntetyczna, prosta. Chodziło nam o zachowanie szacunku do historii tego miejsca, widokowe nawiązanie do zabudowy stoczni i zabudowy Wrzeszcza. To jest forma uniwersalna, a jednocześnie ponadczasowa.
Kiedyś lazaret i kościół
Park ufundował Franz Wilhelm Steffens, berliński malarz wywodzący się z zamożnej gdańskiej rodziny patrycjuszowskiej. Nie miał spadkobierców, więc w 1894 r. przekazał na zakup terenu i urządzenie parku 50 tys. marek. Dwa lata później gdańszczanie zaczęli korzystać z nowej przestrzeni wypełnionej zielenią.
- Historycznie w pobliżu miejsca, gdzie powstawać będą nasze obiekty znajdowały się przed czasami Parku Steffensów tereny dawnego lazaretu miejskiego zwanego "Domem Ospy" wraz z kościołem Wszystkich Bożych Aniołów. Od jego patronów po 200 latach, już po II wojnie światowej, wzięła swoją nazwę dzielnica Aniołki. Kościół spłonął w czasie ataku wojsk napoleońskich w 1807 roku. Nigdy nie został odbudowany a obiekty szpitalne sukcesywnie przenoszono na drugą stronę Wielkiej Alei, w okolice dzisiejszej ulicy Dębinki - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
U skraju parku, w miejscu, gdzie obecnie stoi Pomnik Czołgistów, stała też słynna w tamtych czasach restauracja Cztery Pory Roku, która funkcjonowała do 1945 roku.
Historia: dramatyczny spacer po parku Steffensa
Wschodzący rynek akademików
Akademik, który powstać ma "za czołgiem" to niejedyna tego typu inwestycja w Trójmieście. Powstaje ich coraz więcej. Ten sam inwestor realizuje budowę takiego obiektu przy ulicy Sobieskiego . W Gdańsku prywatne akademiki powstają na terenie Garnizonu, w Oliwie, na Przymorzu, przy ulicy Do Studzienki. Jeszcze więcej jest planowanych.
Czytaj także: Prywatne akademiki. Nowa kategoria na rynku nieruchomości?
- Za nowy urządzony lokal w tym miejscu student będzie płacił według aktualnych wyliczeń około 1600 zł miesięcznie - mówi Łukasz Macniak. - W przypadku takich obiektów nabywcy prywatni zwykle kupują osobne lokale, a ich zarządzaniem zajmuje się jeden operator. Tak działa to w przypadku akademika powstającego przy Sobieskiego. Wiele wskazuje jednak na to, że obiekt przy al. Zwycięstwa nie trafi do sprzedaży detalicznej, tylko jego właścicielem zostanie polska instytucja finansowa. Negocjacje trwają.
Miejsca
Opinie (259) ponad 10 zablokowanych
-
2018-11-19 11:33
już wszyscy zapomnieli !... (3)
... dawno solidnie nie padało w mieście ! . To przypomnę o tym , że przy każdej ulewie , ta główna arteria miasta (nawet ! Trójmiasta) , przy której jest projektowany ten koszmar architektoniczny, zamienia się w nieprzejezdną, rwącą rzekę, z prostej przyczyny , takiej , że miasto jest sukcesywnie pozbawiane terenów zielonych , tam gdzie opady mogłyby w sposób naturalny wsiąkać w grunty. Dzieje się to przez ich zabudowywanie i betonowanie właśnie . Budyń nic nie robi w kwestii poprawy stanu infrastruktury technicznej miasta , za to chętnie dokłada do tego niewydolnego systemu jeszcze nowe kupo-robne obiekty . Przykład był latem, gdzie gó..no spłynęło do zatoki. Pytanie jest takie : co go pcha do tej szkodliwej dla miasta i jego mieszkańców działalności ?. Ludziska , czy na prawdę jesteście takie durne i głupie ?... Że enty raz wybraliście sobie tego szkodnika na włodarza ! . Skutki już mamy po dwóch tygodniach . Prawda o tym wyborze jawi się nieubłaganie i jest porażająca. Jakby nie patrząc , jak sobie wybrałeś , taki będzie twój los łosiu ! ...i w związku z tym, niech was kupy zaleją ...
- 19 5
-
2018-11-19 12:04
czyli wedlug ciebie miasto powinno juz na zawsze pozostac na obecnym etapie rozwoju? (1)
A wszytskie nowe zabudowania tylko za obwodnica? Gratuluje podejsvia i sugeruje wlaczenie myslenia.
- 1 4
-
2018-11-19 12:50
czy na pewno ja mam zacząć myśleć !!?
... z tego co tu piszesz wnioskuje , że tylko na myślenie to ty masz patent i tobie podobni . Problem w tym , że jakoś z tego waszego myślenia nic dobrego nie ma , za to jest tylko gó..no na wierzchu . No !!! to gratuluje inwencji twórczej . Fakty są porażające i one raczej nie przemawiają za twoim tokiem rozumowania , no chyba , że dreptanie w szambie uważasz za kreatywne podejście do tematu . Już nawet nie wspominam tu o profanowaniu miejsc cmentarnych . Czyli o mentalności historycznej pochodzenia człowieka , czyli kim jesteś i skąd pochodzisz . A to jest jak imię i nazwisko jakbyś nie wiedział . Ale do rzeczy !... By móc zagęszczać zabudową tereny w historycznych granicach miasta , to najpierw powinna być zrobiona inwentaryzacji infrastruktury wodnokanalizacyjnej tego terenu . Minęło dziesiątki , lat od wojny , a do dzisiaj nikt tego nie zrobił . Stary Gdańsk jedzie na tym, co za czasów Napoleona w tej kwestii dokonano . Do dzisiaj łata się tylko dziury w miejscach gdzie ziemia się zapada , więc nie pieprz mi tu o czymś nowym , kiedy stare się sypie i ledwo funkcjonuje . Przecież ta projektowana inwestycja nic nie zmieni w tej kwestii , a tylko swoim przyłączem istniejący stan rzeczy jeszcze pogorszy . Czy pomyślałeś baranie o tym , kiedy tak usilnie dumasz nad przyszłością świata ?? . Powiedz mi : skąd wy takie pajace intelektualne się bierzecie , co ?!. ..ech.. Więc nie używał banałów i demagogicznych analogi , bo świadczy to tylko o tym , że nie masz nic sensownego do zakomunikowania , a i z myśleniem twoim jest jak w szambie , że :... twoje gó..no musi być zawsze na wierzch i to bez znaczenia , jak bardzo ono cuchnie.., głupotą także.
- 3 0
-
2018-11-19 15:59
Prawda
- 2 0
-
2018-11-19 11:41
Przecież tam był cmentarz
- 10 2
-
2018-11-19 12:23
...a kto jest Generalnym Wykonawcą???
...brakuje budowlańców! nie ma kim budować i basta!
- 2 0
-
2018-11-19 12:40
w parkiem
kto to pisze
- 1 2
-
2018-11-19 12:44
Mam 5 studentów! Rząd pokazuje, I L E powinniśmy zarabiać, by tylko kształcić swoje dzieci,
nie mówiąc o utrzymaniu koniecznym c a ł e j rodziny!!!
- 2 1
-
2018-11-19 12:57
Akademiki na cmentarzu... Parking podziemny będzie z widokiem na wystające trumny ze ścian ?
- 12 1
-
2018-11-19 13:13
Decyzja oczywiście nie jest znana. (1)
"złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę" To znaczy, że wniosek podlega rozpatrzeniu i decyzja może być różna. Bo przecież nie jest już znana przed złożeniem wniosku.
- 5 1
-
2018-11-19 17:18
W normalnym kraju powinna być znana- inwestor spełnia warunki prawne i uzyskanie pozytywnej decyzji jest dla niego oczywiste.
- 0 1
-
2018-11-19 13:21
No i karawana jedzie dalej
Adamowicz po wyborach z deweloperem betonuja gdzie się tylko da
- 18 1
-
2018-11-19 13:21
PIWO!
Cały park będzie zaśmiecony- potłuczonymi butelkami po piwie - prezerwatywami -podpaskami i podobnymi śmieciami,nie wspominając o pijanych bądż naćpanych studentach i studentkach -jak ma to miejsce na ul Studzienki i Fraugutta.
- 13 1
-
2018-11-19 13:36
Dobre miejsce na wieżowiec 200-300m.
- 1 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.