- 1 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (202 opinie)
- 2 W sobotę półmaraton, zmiany od piątku (132 opinie)
- 3 Do czerwca skażona ziemia zniknie z Gdańska (86 opinii)
- 4 Pełno usterek i pustostanów na dworcu głównym (69 opinii)
- 5 Trzy przejścia na odcinku 130 metrów (118 opinii)
- 6 Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni (288 opinii)
Akademik i biurowiec w parku za Pomnikiem Czołgistów
W Parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 w Gdańsku , stanie czteropiętrowy akademik i mały biurowiec. Na parterze tego drugiego planowana jest restauracja, która służyć ma też spacerowiczom odwiedzającym zabytkowy park. To początek ożywienia tego obszaru.
Działkę przy al. Zwycięstwa 10 deweloper o amerykańskim kapitale kupił rok temu za 7,8 mln złotych. Od początku, zgodnie z zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zamierzeniem inwestora była realizacja akademika i biurowca. Ich projekt jest już prawie gotowy, a niebawem złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Nowa inwestycja, szansa na ożywienie parku
- Mamy doświadczenia z realizacji inwestycji w centralnych lokalizacjach Nowego Jorku, w sąsiedztwie zabytkowej zieleni i budynków. Dlatego także ta inwestycja będzie powstawała z poszanowaniem dla otoczenia - wyjaśnia Łukasz Macniak, prezes spółki Silver Rock, która jest właścicielem polskiej spółki Collegia, realizującej projekt. - Realizacja nie pociągnie za sobą wycinki drzew, bo na naszej działce ich po prostu nie ma. Architektonicznie nawiązywać będziemy zarówno do pobliskiej zabudowy stoczni jak i zabudowy dzielnicy Aniołki. Miejsca parkingowe będą maksymalnie schowane pod budynkami, by wokół nich pozostało jak najwięcej zieleni. Obiekty nie będą też ogrodzone, by z nowej przestrzeni, która wokół nich powstanie korzystać mogli wszyscy odwiedzający park.
Inwestor deklaruje, że jest w kontakcie z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni w związku z będącymi na wstępnym etapie przygotowaniami do rewitalizacji parku. Chodzi o to, by połączyć siły przy pracach nad poprawą jakości tego miejsca.
Czytaj więcej: trwają przygotowania rewitalizacji Parku Steffensa
- Czołg stoi w miejscu, gdzie było główne wejście do Parku Steffensów, za nim jest zielony szpaler. Za tym szpalerem stanie akademik o wysokości 12 metrów, będzie miał cztery piętra. W narożniku budynek będzie nieco wyższy - powstanie tu tak zwana dominanta wysokości 15 metrów. Przeznaczona ona będzie na dwupoziomowy klub fitness, z którego rozciągał się będzie widok na parkową zieleń, stocznię i Aniołki - opowiada prowadzący projekt Andrzej Tyszkiewicz z pracowni Abacus.
Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny z 77 miejscami postojowymi. Cały akademik planowany jest na 200 osób, które zamieszkiwać będą głównie w jednoosobowych, samodzielnych lokalach. Poza wspomnianym klubem fitness będą one miały dostęp do zaplanowanych na każdej kondygnacji pokoi do nauki oraz pokoi do rekreacji. W podziemiu zaplanowano także centralną pralnię oraz rowerownię.
- Na dachu przewidziany został taras dwustronny z widokiem na stocznię i na Aniołki - zaznacza Andrzej Tyszkiewicz. - Naszym założeniem było, by osoby, które na nową zabudowę patrzeć będą od strony alei Zwycięstwa dostrzegły architektoniczne nawiązanie do stoczni. Dlatego na elewacji znajdą się płyty cementowo-wiórowe o urozmaiconej fakturze i wybarwione na kolor jasnej cegły oraz szara stolarka. Z kolei zabudowa widziana na tle Aniołków ma wpisywać się w rozdrobioną architektoniczne panoramę tej dzielnicy; stąd dominanta czy taras z przeszklonymi balustradami, które powodują, że bryła jest rozrzeźbiona.
Inwestycja realizowana będzie jako obiekt zamieszkania zbiorowego, a więc z punktu wiedzenia prawa budynek usługowy, a nie mieszkaniowy.
Mały biurowiec i restauracja
Tej samej wysokości co akademik (12 metrów) będzie stojący bliżej torów niewielki biurowiec. Będzie on miał jednak o jedną kondygnację mniej niż sąsiad, bo biurowe piętro jest wyższe niż mieszkalne, a dodatkowo uwzględnić trzeba przestrzeń na podnoszoną podłogę i obniżany sufit, które są w tej chwili standardem w przypadku nowoczesnych powierzchni biurowych.
- Budynek będzie miał standard A lub B+. Będzie tu około 2 tys. m kw. powierzchni najmu, z założeniem, że część parteru zajmie restauracja, która działać będzie na potrzeby pracowników biurowca, mieszkańców akademika i osób, które będą spacerować po parku - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
Pod biurowcem dostępnych będzie 36 miejsc postojowych oraz rowerownia z prysznicem.
- Przestrzeń wokół budynków i między nimi wypełniona będzie zielenią i małą architekturą ogrodową, tak aby przyjemnie spędzało się tu czas zarówno mieszkańcom akademika, pracownikom biurowca w chwilach przerwy, jak i spacerowiczom - wyjaśnia Andrzej Tyszkiewicz. - Architektura jest syntetyczna, prosta. Chodziło nam o zachowanie szacunku do historii tego miejsca, widokowe nawiązanie do zabudowy stoczni i zabudowy Wrzeszcza. To jest forma uniwersalna, a jednocześnie ponadczasowa.
Kiedyś lazaret i kościół
Park ufundował Franz Wilhelm Steffens, berliński malarz wywodzący się z zamożnej gdańskiej rodziny patrycjuszowskiej. Nie miał spadkobierców, więc w 1894 r. przekazał na zakup terenu i urządzenie parku 50 tys. marek. Dwa lata później gdańszczanie zaczęli korzystać z nowej przestrzeni wypełnionej zielenią.
- Historycznie w pobliżu miejsca, gdzie powstawać będą nasze obiekty znajdowały się przed czasami Parku Steffensów tereny dawnego lazaretu miejskiego zwanego "Domem Ospy" wraz z kościołem Wszystkich Bożych Aniołów. Od jego patronów po 200 latach, już po II wojnie światowej, wzięła swoją nazwę dzielnica Aniołki. Kościół spłonął w czasie ataku wojsk napoleońskich w 1807 roku. Nigdy nie został odbudowany a obiekty szpitalne sukcesywnie przenoszono na drugą stronę Wielkiej Alei, w okolice dzisiejszej ulicy Dębinki - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
U skraju parku, w miejscu, gdzie obecnie stoi Pomnik Czołgistów, stała też słynna w tamtych czasach restauracja Cztery Pory Roku, która funkcjonowała do 1945 roku.
Historia: dramatyczny spacer po parku Steffensa
Wschodzący rynek akademików
Akademik, który powstać ma "za czołgiem" to niejedyna tego typu inwestycja w Trójmieście. Powstaje ich coraz więcej. Ten sam inwestor realizuje budowę takiego obiektu przy ulicy Sobieskiego . W Gdańsku prywatne akademiki powstają na terenie Garnizonu, w Oliwie, na Przymorzu, przy ulicy Do Studzienki. Jeszcze więcej jest planowanych.
Czytaj także: Prywatne akademiki. Nowa kategoria na rynku nieruchomości?
- Za nowy urządzony lokal w tym miejscu student będzie płacił według aktualnych wyliczeń około 1600 zł miesięcznie - mówi Łukasz Macniak. - W przypadku takich obiektów nabywcy prywatni zwykle kupują osobne lokale, a ich zarządzaniem zajmuje się jeden operator. Tak działa to w przypadku akademika powstającego przy Sobieskiego. Wiele wskazuje jednak na to, że obiekt przy al. Zwycięstwa nie trafi do sprzedaży detalicznej, tylko jego właścicielem zostanie polska instytucja finansowa. Negocjacje trwają.
Miejsca
Opinie (259) ponad 10 zablokowanych
-
2018-11-19 09:44
był cmentarz , teraz będzie akademik... i biznes , no ! i super (5)
Na początku lat siedemdziesiątych ubiegłego stulecia, ten park był jeszcze nekropolią cmentarną. Był to cmentarz żydowski i protestancki . Mogiły zniwelowano spychaczami, a z kamiennych nagrobków zrobili ulice brukowane i krawężniki chodników. Pozostały tylko drzewa. Gdzieniegdzie, jak ktoś będzie miał farta spacerując po mieście, wzdłuż brukowanych ulic, to może wypatrzeć w granitowych kostkach wykute litery, to właśnie te pozostałości po tych nekropoliach. Ja , osobiście myślę, że to jest zły pomysł, by tam cokolwiek budować w tej formie, naruszając w tak agresywny sposób przyrodniczą strukturę tego terenu, nie wspominają już o szacunku do tego miejsca, patrząc na nie w kontekście historycznym. Ostatnie płuca miasta budyń chce zabetonować ...ech..., szkoda słów nawet . Szykują się następne konta w banku i mieszkania na kredyt, które będą spłacane z przedwojennego majątku pradziadów..., szkoda gadać ...
- 31 5
-
2018-11-19 12:13
to jest prawda z tym brukiem
W górnym Wrzeszczu okolice ulicy Matejki . W dolny to okolice Wajdeloty , Zbyszka z Bogdańca , Klonowicza . To tylko przykładowe miejsca , w których to ja sam zauważyłem taki bruk i krawężniki . Zresztą , jak pamiętam, był to czasy komuny i już wtedy to stało się to tematem medialnym. Więc zalecenie KC było takie, by te napisy ukrywać, kładąc bruk z napisem w kierunku ziemi. Ale mimo to , ludzie są tylko ludźmi , dlatego nawet do dzisiaj można je oglądać .
- 3 0
-
2018-11-19 10:23
Tak jest !! (3)
Tak , to był cmentarz. Więcej powiem. Patrząc w kierunku Wrzeszcza, po drugiej stronie AL.Zwycięstwa w tym parku akademickim także był cmentarz. Tylko, że tam był katolicki . Jaka byłem małym chłopcem, to z ojcem chodziłem tam 1 listopada stawiać na grobach świeczki. Tak świeczki! . Bo w tedy zniczy jeszcze nie było . Te parki to były tereny cmentarne i zgadzam się w pełni , że profanacją by było cokolwiek tam budować .
- 5 0
-
2018-11-19 10:42
Cmentarze były naprzeciwko po drugiej stronie nawet macie obeliski (2)
Po tej nic nie było
- 2 2
-
2018-11-19 10:59
myśl człowieku czytając !
... człowieku!, czy ty umiesz czytać ze zrozumieniem ?. Chyba masz z tym problem !. Przecież wyraźnie jest tu napisane , że po stronie opery i kina, na terenie parku był cmentarz protestancki i żydowski . Tu teraz, na tych terenach widzisz te plany budynia . Dla sprecyzowania dopowiem , że wtedy boiska i akademickiej pływalni nie było . A po drugiej stronie ulicy , idąc w kierunku Politechniki , tam w tym parku, to był cmentarz katolicki . Czy to takie trudne ?. Dodam także , że układ zabudowy mieszkaniowej przy trakcie konnym jest nie zmieniony do dzisiaj za wyjątkiem takim , że doszedł budynek NFZ, który jest w miarę świeżą budowlą w tym miejscu.
- 6 0
-
2018-11-19 10:49
Też był, cała ta
Aleja to cmentarz
- 2 3
-
2018-11-19 08:28
No to trzeba zrobić kolejne światła, przejście dla pieszych, (3)
przystanek tramwajowy i lewoskręt z kierunku na centrum.
- 15 4
-
2018-11-19 08:29
już tam są światła i przejście dla pieszych (1)
- 5 2
-
2018-11-19 11:50
Nie ma przy czołgu. Zrobią światła tak gęsto
jak na Grunwaldzkiej przy biurowcach.
- 2 0
-
2018-11-19 08:40
No i parę etatów w U.M
by tym wszystkim zarządzali.
- 5 3
-
2018-11-19 11:41
Przecież tam był cmentarz
- 10 2
-
2018-11-19 11:32
Ten czołg pełni ważną funkcję a mianowicie jest znakiem topograficznym. (1)
Ile to osób kierowało się np do AMG mówiąc, by wysiadali na przystanku przy czołgu...
- 16 0
-
2018-11-19 11:35
Czołg przenieść do muzeum Ii wojny
- 0 6
-
2018-11-19 11:32
A co na to Wojewódzka Konserwator Zabytków
Tam po pierwsze był Kościół ,,Wszystkich Świętych Aniołów "
Druga sprawa że do okoła jest pełno grobów i Trzecia Sprawa jest niecały miesiąc po wyborach i zaczyna się developerka to gdzie tu są obietnice o terenach zieleni skoro tam już jest park to co teraz wielki Akademik wystarczy zobaczyć co się stało z Victoriaschulle cztery firmy siedzą w Budynku który był oglądany przez IPN przez ul.Kładki nie można przejść o remoncie tych ulic jest mówione od dawna skoro kościół się buduje na ul.Rzeznickiej a na przeciwko Fontanny Grenadierów na samym rogu ul.Świętej Trójcy z ul.Okopową to zalepiają tylko dziury i cały czas się zapada apelowali ludzie o to żeby zrobić tą ulice jedno stronną wjazd od ul.Rzeznickiej i Komenda by miała lepiej i Mieszkańcy i Kościół- 9 2
-
2018-11-19 06:13
I to jest dobry pomysł (3)
Studenty muszą być, bo później będą ciągnąć lokalną gospodarkę, to się zwróci później.
Lepsze to niż te apartamenty dla norkow i innych pijaczkow- 56 47
-
2018-11-19 09:36
Z akademików mieszkańcy Trójmiasta raczej nie korzystają... (1)
- 5 0
-
2018-11-19 11:27
Ale korzystają z tego że ci studenci pozniej tu będą pracować
W dobrych firmach, tu zarabiać, tu wydawać-biznes lokalny sie kręci januszu
- 2 1
-
2018-11-19 09:24
Niby masz rację zakładając, że nie wyjadą z PL
- 5 0
-
2018-11-19 11:27
xxx
Rozumiem, ze te kamienne epitafia nieistniejących cmentarzy, są drogowskazem dla deweloperów "'tu można budować ", Gratuluję dobrego pomysłu UM.
- 18 1
-
2018-11-19 08:40
(6)
proponuje tam postawic wesołe miasteczko!
- 8 6
-
2018-11-19 11:16
miasteczko
Juz jest plac zabaw dla dzieci po drugiej stronie ul. Zwyciestwa przy Curie Sklodowskiej tez tam byl stary chyba najstarszy w tym rejonie cmentarz.
- 0 0
-
2018-11-19 11:10
Kolor
Po 22 to masz tartak i wesołe miasteczko w jednym.
- 0 0
-
2018-11-19 11:08
Plac zabaw
- 0 0
-
2018-11-19 09:53
Przecież będzie
- 1 0
-
2018-11-19 09:45
Cricoland
- 0 0
-
2018-11-19 09:43
Przecież właśnie mają je stawiać;-)
- 2 0
-
2018-11-19 11:09
Rodzice mi opowiadali jak w tym miejscu
1listopada stawiali znicze na grobach, nagrobki zlikwifowali szybko, bo były po hebrajsku i niemiecku, polskich było mało
- 10 1
-
2018-11-19 09:12
Park (2)
Ten Park to dawne cmentarze Gdanska.Ciekawe ile te budynki zajma miejsca starych miejsc grobow ?.
- 21 4
-
2018-11-19 09:21
Tam NIE było cmentarza (1)
- 2 3
-
2018-11-19 11:00
Cmentarz
Jednak byl.Jestes chyba mlodym czlowiekiem i nie znasz tego terenu.Ja sie w tej okolicy wychowalem.Pamietam jeszcze nazwiska kolegow mieszkancow domu i kaplicy cmentarnej stojacej obok i za czolgiem.Nawet zaraz za czolgiem w kierunku Gdanska bylo kilka starych plyt nagrobnych. Natomiast w kierunku Wrzeszcza do wysokosci ul.Smoluchowskiego byl dobrze utrzymany cmentarz.Zlikwidowano cmentarz pod koniec lat 50-tych.
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.