• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Akademik i biurowiec w parku za Pomnikiem Czołgistów

Ewa Budnik
19 listopada 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Kompleks widziany od strony stoczni poprzez swoje subtelne zróżnicowanie wysokościowe ma nawiązywać do rozdrobionej zabudowy dzielnicy Aniołki.
  • Budynek akademika wykończony będzie czerwonymi płytami elewacyjnymi. W ten sposób nawiązywać ma do zabudowy stoczni i Aniołków.
  • Budynki widziane od strony alei Zwycięstwa mają kolorystycznie nawiązywać do stoczniowych hal.
  • Z dwustronnego tarasu na dachu akademika będą się rozciągały widoki na okolicę. Jeszcze nie zapadła decyzja co do przeznaczenia tej przestrzeni.
  • Fantazyjny "trap" z tyłu budynku w istocie będzie wyjściem ewakuacyjnym.
  • Widok zabudowy od strony parku.

W Parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska, stanie czteropiętrowy akademik i mały biurowiec. Na parterze tego drugiego planowana jest restauracja, która służyć ma też spacerowiczom odwiedzającym zabytkowy park. To początek ożywienia tego obszaru.



Działkę przy al. Zwycięstwa 10 deweloper o amerykańskim kapitale kupił rok temu za 7,8 mln złotych. Od początku, zgodnie z zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zamierzeniem inwestora była realizacja akademika i biurowca. Ich projekt jest już prawie gotowy, a niebawem złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

Nowa inwestycja, szansa na ożywienie parku



Inwestycja w tym miejscu:

Zarówno inwestor, jak i projektanci z gdańskiej pracowni Abacus mają nadzieję, że powstanie w tym miejscu inwestycji, której użytkownikami w głównej mierze będą młodzi ludzie, ożywi Park Steffensa; spowoduje, że to pełne zabytkowej zieleni miejsce wypełni się ludźmi.

- Mamy doświadczenia z realizacji inwestycji w centralnych lokalizacjach Nowego Jorku, w sąsiedztwie zabytkowej zieleni i budynków. Dlatego także ta inwestycja będzie powstawała z poszanowaniem dla otoczenia - wyjaśnia Łukasz Macniak, prezes spółki Silver Rock, która jest właścicielem polskiej spółki Collegia, realizującej projekt. - Realizacja nie pociągnie za sobą wycinki drzew, bo na naszej działce ich po prostu nie ma. Architektonicznie nawiązywać będziemy zarówno do pobliskiej zabudowy stoczni jak i zabudowy dzielnicy Aniołki. Miejsca parkingowe będą maksymalnie schowane pod budynkami, by wokół nich pozostało jak najwięcej zieleni. Obiekty nie będą też ogrodzone, by z nowej przestrzeni, która wokół nich powstanie korzystać mogli wszyscy odwiedzający park.
Inwestor deklaruje, że jest w kontakcie z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni w związku z będącymi na wstępnym etapie przygotowaniami do rewitalizacji parku. Chodzi o to, by połączyć siły przy pracach nad poprawą jakości tego miejsca.

Czytaj więcej: trwają przygotowania rewitalizacji Parku Steffensa

- Czołg stoi w miejscu, gdzie było główne wejście do Parku Steffensów, za nim jest zielony szpaler. Za tym szpalerem stanie akademik o wysokości 12 metrów, będzie miał cztery piętra. W narożniku budynek będzie nieco wyższy - powstanie tu tak zwana dominanta wysokości 15 metrów. Przeznaczona ona będzie na dwupoziomowy klub fitness, z którego rozciągał się będzie widok na parkową zieleń, stocznię i Aniołki - opowiada prowadzący projekt Andrzej Tyszkiewicz z pracowni Abacus.
Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny z 77 miejscami postojowymi. Cały akademik planowany jest na 200 osób, które zamieszkiwać będą głównie w jednoosobowych, samodzielnych lokalach. Poza wspomnianym klubem fitness będą one miały dostęp do zaplanowanych na każdej kondygnacji pokoi do nauki oraz pokoi do rekreacji. W podziemiu zaplanowano także centralną pralnię oraz rowerownię.

- Na dachu przewidziany został taras dwustronny z widokiem na stocznię i na Aniołki - zaznacza Andrzej Tyszkiewicz. - Naszym założeniem było, by osoby, które na nową zabudowę patrzeć będą od strony alei Zwycięstwa dostrzegły architektoniczne nawiązanie do stoczni. Dlatego na elewacji znajdą się płyty cementowo-wiórowe o urozmaiconej fakturze i wybarwione na kolor jasnej cegły oraz szara stolarka. Z kolei zabudowa widziana na tle Aniołków ma wpisywać się w rozdrobioną architektoniczne panoramę tej dzielnicy; stąd dominanta czy taras z przeszklonymi balustradami, które powodują, że bryła jest rozrzeźbiona.
Inwestycja realizowana będzie jako obiekt zamieszkania zbiorowego, a więc z punktu wiedzenia prawa budynek usługowy, a nie mieszkaniowy.

  • Od strony alei Zwycięstwa budynki będą widoczne za Pomnikiem Czołgistów.
  • Inwestycja nie będzie wymagała wycinania drzew, bo na działkach należących do inwestora ich nie ma.

Mały biurowiec i restauracja



Tej samej wysokości co akademik (12 metrów) będzie stojący bliżej torów niewielki biurowiec. Będzie on miał jednak o jedną kondygnację mniej niż sąsiad, bo biurowe piętro jest wyższe niż mieszkalne, a dodatkowo uwzględnić trzeba przestrzeń na podnoszoną podłogę i obniżany sufit, które są w tej chwili standardem w przypadku nowoczesnych powierzchni biurowych.

- Budynek będzie miał standard A lub B+. Będzie tu około 2 tys. m kw. powierzchni najmu, z założeniem, że część parteru zajmie restauracja, która działać będzie na potrzeby pracowników biurowca, mieszkańców akademika i osób, które będą spacerować po parku - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
Pod biurowcem dostępnych będzie 36 miejsc postojowych oraz rowerownia z prysznicem.

- Przestrzeń wokół budynków i między nimi wypełniona będzie zielenią i małą architekturą ogrodową, tak aby przyjemnie spędzało się tu czas zarówno mieszkańcom akademika, pracownikom biurowca w chwilach przerwy, jak i spacerowiczom - wyjaśnia Andrzej Tyszkiewicz. - Architektura jest syntetyczna, prosta. Chodziło nam o zachowanie szacunku do historii tego miejsca, widokowe nawiązanie do zabudowy stoczni i zabudowy Wrzeszcza. To jest forma uniwersalna, a jednocześnie ponadczasowa.

Kiedyś lazaret i kościół



Park ufundował Franz Wilhelm Steffens, berliński malarz wywodzący się z zamożnej gdańskiej rodziny patrycjuszowskiej. Nie miał spadkobierców, więc w 1894 r. przekazał na zakup terenu i  urządzenie parku 50 tys. marek. Dwa lata później gdańszczanie zaczęli korzystać z nowej przestrzeni wypełnionej zielenią.

- Historycznie w pobliżu miejsca, gdzie powstawać będą nasze obiekty znajdowały się przed czasami Parku Steffensów tereny dawnego lazaretu miejskiego zwanego "Domem Ospy" wraz z kościołem Wszystkich Bożych Aniołów. Od jego patronów po 200 latach, już po II wojnie światowej, wzięła swoją nazwę dzielnica Aniołki. Kościół spłonął w czasie ataku wojsk napoleońskich w 1807 roku. Nigdy nie został odbudowany a obiekty szpitalne sukcesywnie przenoszono na drugą stronę Wielkiej Alei, w okolice dzisiejszej ulicy Dębinki - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
U skraju parku, w miejscu, gdzie obecnie stoi Pomnik Czołgistów, stała też słynna w tamtych czasach restauracja Cztery Pory Roku, która funkcjonowała do 1945 roku.

Historia: dramatyczny spacer po parku Steffensa

  • Ruiny kościoła Wszystkich Bożych Aniołów. 1809 rok.
  • Kościół św. Michała (Wszystkich Bożych Aniołów na Aniołkach, 1761-1765.

Wschodzący rynek akademików



Akademik, który powstać ma "za czołgiem" to niejedyna tego typu inwestycja w Trójmieście. Powstaje ich coraz więcej. Ten sam inwestor realizuje budowę takiego obiektu przy ulicy Sobieskiego zobacz na mapie Gdańska. W Gdańsku prywatne akademiki powstają na terenie Garnizonu, w Oliwie, na Przymorzu, przy ulicy Do Studzienki. Jeszcze więcej jest planowanych.

Czytaj także: Prywatne akademiki. Nowa kategoria na rynku nieruchomości?

- Za nowy urządzony lokal w tym miejscu student będzie płacił według aktualnych wyliczeń około 1600 zł miesięcznie - mówi Łukasz Macniak. - W przypadku takich obiektów nabywcy prywatni zwykle kupują osobne lokale, a ich zarządzaniem zajmuje się jeden operator. Tak działa to w przypadku akademika powstającego przy Sobieskiego. Wiele wskazuje jednak na to, że obiekt przy al. Zwycięstwa nie trafi do sprzedaży detalicznej, tylko jego właścicielem zostanie polska instytucja finansowa. Negocjacje trwają.

Miejsca

  • Collegia Gdańsk, Jana III Sobieskiego 13

Opinie (259) ponad 10 zablokowanych

  • ...subtelne zróżnicowanie wysokości... (1)

    Ten pas zieleni parkowej (dawnego cmentarza) powinien pozostać wolny od wszelkiej zabudowy wyższej od otaczających drzew.

    • 9 3

    • I w miarę jak drzewa będą rosły, będzie można dobudowywać kolejne piętra.

      • 1 0

  • Tam był cmentarz

    na grobach wybudują

    • 15 4

  • Przez zabudowę parku likwiduje się kanał wentylacyjny Gdańska (2)

    Gdańsk popełnia błąd Warszawy.
    Na szczęście w Gdańsku nie ma problemów ze smogiem...

    • 18 6

    • Hucisko

      Gdańsk już ma problem ze smogiem. Od czasu obniżenia prędkości do 30 km/h oraz wyznaczenia dodatkowych świateł.

      • 4 3

    • nie ma problemu z smogiem !!!

      ...człowieku !!, to gdzie ty mieszkasz ? !!! . Wystarczy, że wiatr zawieje od wchodu i miasto się dusi. Największym trucicielem i fabryką smogu jest elektrociepłownia . Zrób sobie eksperyment . Wieczorem umyj samochód. Rano zobaczysz jakie masz kryształowe powietrze , kiedy karoseria auta bezie pokryta sadzą. Robię to co najmniej dwa razy w miesiącu i za każdym razem, nie mogę się nadziwić. A ponoć miasto zafundowało tej firmie filtr kominowe, by mieszkańców nie truli . Prywatnej firmie !!... zafundowali coś z kasy miejskiej , co kosztowało jakieś miliony złotych . I to jest właśnie sprawiedliwość społeczna według budynia. Zdrenować publiczną kasę na prywatne cele, które i tak publicznej sferze nie przyniosę pozytywnych skutków . A to jest przecież jak wyrzucenie pieniędzy w błoto . I co !?.., i nic... i dalej jest to co było.

      • 5 1

  • Porsche+

    Akademik dla dewizowych studentów AM?

    • 14 0

  • Pywatny akademik - czytaj aparthotel

    Nie kłam developerze. Budujesz aparthotel kolejny. Student, ten bogatszy, za takie pieniądze wynajmie na starówce lub we wrzeszczu, gdzie mu będzie wszędzie blisko i wygodnie (a przy tym modnie). Może i jakiś zagraniczny student się znajdzie co to wynajmie, ale najdalej po drugim semestrze on też na miasto się wyniesie.

    • 9 5

  • (2)

    Na 2 tys. m kw. powierzchni biurowej 36 miejsc postojowych to chyba jakaś pomyłka ?
    Reszta samochodów na trawnikach w parku ???

    • 17 3

    • (1)

      jakich samochodów? To akademik, parkingi chyba tylko dla pracowników akademika + ew. gości

      • 0 3

      • Tam przecież ma być także biurowiec "niewielki"

        • 0 0

  • Rodzice mi opowiadali jak w tym miejscu

    1listopada stawiali znicze na grobach, nagrobki zlikwifowali szybko, bo były po hebrajsku i niemiecku, polskich było mało

    • 10 1

  • xxx

    Rozumiem, ze te kamienne epitafia nieistniejących cmentarzy, są drogowskazem dla deweloperów "'tu można budować ", Gratuluję dobrego pomysłu UM.

    • 18 1

  • A co na to Wojewódzka Konserwator Zabytków

    Tam po pierwsze był Kościół ,,Wszystkich Świętych Aniołów "
    Druga sprawa że do okoła jest pełno grobów i Trzecia Sprawa jest niecały miesiąc po wyborach i zaczyna się developerka to gdzie tu są obietnice o terenach zieleni skoro tam już jest park to co teraz wielki Akademik wystarczy zobaczyć co się stało z Victoriaschulle cztery firmy siedzą w Budynku który był oglądany przez IPN przez ul.Kładki nie można przejść o remoncie tych ulic jest mówione od dawna skoro kościół się buduje na ul.Rzeznickiej a na przeciwko Fontanny Grenadierów na samym rogu ul.Świętej Trójcy z ul.Okopową to zalepiają tylko dziury i cały czas się zapada apelowali ludzie o to żeby zrobić tą ulice jedno stronną wjazd od ul.Rzeznickiej i Komenda by miała lepiej i Mieszkańcy i Kościół

    • 9 2

  • Ten czołg pełni ważną funkcję a mianowicie jest znakiem topograficznym. (1)

    Ile to osób kierowało się np do AMG mówiąc, by wysiadali na przystanku przy czołgu...

    • 16 0

    • Czołg przenieść do muzeum Ii wojny

      • 0 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane