- 1 Odnaleziono ciało zaginionego nurka (98 opinii)
- 2 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (313 opinii)
- 3 Neptun jak nowy. Zobacz, jak go myto (45 opinii)
- 4 Tak organizowano Rajd Monte Carlo w Gdańsku (15 opinii)
- 5 Z bastionu Żubr zniknęły lunety (49 opinii)
- 6 Partyzantka roślinna okiem przyrodnika (66 opinii)
Akademik i biurowiec w parku za Pomnikiem Czołgistów
W Parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 w Gdańsku , stanie czteropiętrowy akademik i mały biurowiec. Na parterze tego drugiego planowana jest restauracja, która służyć ma też spacerowiczom odwiedzającym zabytkowy park. To początek ożywienia tego obszaru.
Działkę przy al. Zwycięstwa 10 deweloper o amerykańskim kapitale kupił rok temu za 7,8 mln złotych. Od początku, zgodnie z zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zamierzeniem inwestora była realizacja akademika i biurowca. Ich projekt jest już prawie gotowy, a niebawem złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Nowa inwestycja, szansa na ożywienie parku
- Mamy doświadczenia z realizacji inwestycji w centralnych lokalizacjach Nowego Jorku, w sąsiedztwie zabytkowej zieleni i budynków. Dlatego także ta inwestycja będzie powstawała z poszanowaniem dla otoczenia - wyjaśnia Łukasz Macniak, prezes spółki Silver Rock, która jest właścicielem polskiej spółki Collegia, realizującej projekt. - Realizacja nie pociągnie za sobą wycinki drzew, bo na naszej działce ich po prostu nie ma. Architektonicznie nawiązywać będziemy zarówno do pobliskiej zabudowy stoczni jak i zabudowy dzielnicy Aniołki. Miejsca parkingowe będą maksymalnie schowane pod budynkami, by wokół nich pozostało jak najwięcej zieleni. Obiekty nie będą też ogrodzone, by z nowej przestrzeni, która wokół nich powstanie korzystać mogli wszyscy odwiedzający park.
Inwestor deklaruje, że jest w kontakcie z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni w związku z będącymi na wstępnym etapie przygotowaniami do rewitalizacji parku. Chodzi o to, by połączyć siły przy pracach nad poprawą jakości tego miejsca.
Czytaj więcej: trwają przygotowania rewitalizacji Parku Steffensa
- Czołg stoi w miejscu, gdzie było główne wejście do Parku Steffensów, za nim jest zielony szpaler. Za tym szpalerem stanie akademik o wysokości 12 metrów, będzie miał cztery piętra. W narożniku budynek będzie nieco wyższy - powstanie tu tak zwana dominanta wysokości 15 metrów. Przeznaczona ona będzie na dwupoziomowy klub fitness, z którego rozciągał się będzie widok na parkową zieleń, stocznię i Aniołki - opowiada prowadzący projekt Andrzej Tyszkiewicz z pracowni Abacus.
Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny z 77 miejscami postojowymi. Cały akademik planowany jest na 200 osób, które zamieszkiwać będą głównie w jednoosobowych, samodzielnych lokalach. Poza wspomnianym klubem fitness będą one miały dostęp do zaplanowanych na każdej kondygnacji pokoi do nauki oraz pokoi do rekreacji. W podziemiu zaplanowano także centralną pralnię oraz rowerownię.
- Na dachu przewidziany został taras dwustronny z widokiem na stocznię i na Aniołki - zaznacza Andrzej Tyszkiewicz. - Naszym założeniem było, by osoby, które na nową zabudowę patrzeć będą od strony alei Zwycięstwa dostrzegły architektoniczne nawiązanie do stoczni. Dlatego na elewacji znajdą się płyty cementowo-wiórowe o urozmaiconej fakturze i wybarwione na kolor jasnej cegły oraz szara stolarka. Z kolei zabudowa widziana na tle Aniołków ma wpisywać się w rozdrobioną architektoniczne panoramę tej dzielnicy; stąd dominanta czy taras z przeszklonymi balustradami, które powodują, że bryła jest rozrzeźbiona.
Inwestycja realizowana będzie jako obiekt zamieszkania zbiorowego, a więc z punktu wiedzenia prawa budynek usługowy, a nie mieszkaniowy.
Mały biurowiec i restauracja
Tej samej wysokości co akademik (12 metrów) będzie stojący bliżej torów niewielki biurowiec. Będzie on miał jednak o jedną kondygnację mniej niż sąsiad, bo biurowe piętro jest wyższe niż mieszkalne, a dodatkowo uwzględnić trzeba przestrzeń na podnoszoną podłogę i obniżany sufit, które są w tej chwili standardem w przypadku nowoczesnych powierzchni biurowych.
- Budynek będzie miał standard A lub B+. Będzie tu około 2 tys. m kw. powierzchni najmu, z założeniem, że część parteru zajmie restauracja, która działać będzie na potrzeby pracowników biurowca, mieszkańców akademika i osób, które będą spacerować po parku - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
Pod biurowcem dostępnych będzie 36 miejsc postojowych oraz rowerownia z prysznicem.
- Przestrzeń wokół budynków i między nimi wypełniona będzie zielenią i małą architekturą ogrodową, tak aby przyjemnie spędzało się tu czas zarówno mieszkańcom akademika, pracownikom biurowca w chwilach przerwy, jak i spacerowiczom - wyjaśnia Andrzej Tyszkiewicz. - Architektura jest syntetyczna, prosta. Chodziło nam o zachowanie szacunku do historii tego miejsca, widokowe nawiązanie do zabudowy stoczni i zabudowy Wrzeszcza. To jest forma uniwersalna, a jednocześnie ponadczasowa.
Kiedyś lazaret i kościół
Park ufundował Franz Wilhelm Steffens, berliński malarz wywodzący się z zamożnej gdańskiej rodziny patrycjuszowskiej. Nie miał spadkobierców, więc w 1894 r. przekazał na zakup terenu i urządzenie parku 50 tys. marek. Dwa lata później gdańszczanie zaczęli korzystać z nowej przestrzeni wypełnionej zielenią.
- Historycznie w pobliżu miejsca, gdzie powstawać będą nasze obiekty znajdowały się przed czasami Parku Steffensów tereny dawnego lazaretu miejskiego zwanego "Domem Ospy" wraz z kościołem Wszystkich Bożych Aniołów. Od jego patronów po 200 latach, już po II wojnie światowej, wzięła swoją nazwę dzielnica Aniołki. Kościół spłonął w czasie ataku wojsk napoleońskich w 1807 roku. Nigdy nie został odbudowany a obiekty szpitalne sukcesywnie przenoszono na drugą stronę Wielkiej Alei, w okolice dzisiejszej ulicy Dębinki - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
U skraju parku, w miejscu, gdzie obecnie stoi Pomnik Czołgistów, stała też słynna w tamtych czasach restauracja Cztery Pory Roku, która funkcjonowała do 1945 roku.
Historia: dramatyczny spacer po parku Steffensa
Wschodzący rynek akademików
Akademik, który powstać ma "za czołgiem" to niejedyna tego typu inwestycja w Trójmieście. Powstaje ich coraz więcej. Ten sam inwestor realizuje budowę takiego obiektu przy ulicy Sobieskiego . W Gdańsku prywatne akademiki powstają na terenie Garnizonu, w Oliwie, na Przymorzu, przy ulicy Do Studzienki. Jeszcze więcej jest planowanych.
Czytaj także: Prywatne akademiki. Nowa kategoria na rynku nieruchomości?
- Za nowy urządzony lokal w tym miejscu student będzie płacił według aktualnych wyliczeń około 1600 zł miesięcznie - mówi Łukasz Macniak. - W przypadku takich obiektów nabywcy prywatni zwykle kupują osobne lokale, a ich zarządzaniem zajmuje się jeden operator. Tak działa to w przypadku akademika powstającego przy Sobieskiego. Wiele wskazuje jednak na to, że obiekt przy al. Zwycięstwa nie trafi do sprzedaży detalicznej, tylko jego właścicielem zostanie polska instytucja finansowa. Negocjacje trwają.
Miejsca
Opinie (259) ponad 10 zablokowanych
-
2018-11-19 10:24
...subtelne zróżnicowanie wysokości... (1)
Ten pas zieleni parkowej (dawnego cmentarza) powinien pozostać wolny od wszelkiej zabudowy wyższej od otaczających drzew.
- 9 3
-
2018-11-19 17:19
I w miarę jak drzewa będą rosły, będzie można dobudowywać kolejne piętra.
- 1 0
-
2018-11-19 10:32
Tam był cmentarz
na grobach wybudują
- 15 4
-
2018-11-19 10:35
Przez zabudowę parku likwiduje się kanał wentylacyjny Gdańska (2)
Gdańsk popełnia błąd Warszawy.
Na szczęście w Gdańsku nie ma problemów ze smogiem...- 18 6
-
2018-11-19 10:46
Hucisko
Gdańsk już ma problem ze smogiem. Od czasu obniżenia prędkości do 30 km/h oraz wyznaczenia dodatkowych świateł.
- 4 3
-
2018-11-19 15:01
nie ma problemu z smogiem !!!
...człowieku !!, to gdzie ty mieszkasz ? !!! . Wystarczy, że wiatr zawieje od wchodu i miasto się dusi. Największym trucicielem i fabryką smogu jest elektrociepłownia . Zrób sobie eksperyment . Wieczorem umyj samochód. Rano zobaczysz jakie masz kryształowe powietrze , kiedy karoseria auta bezie pokryta sadzą. Robię to co najmniej dwa razy w miesiącu i za każdym razem, nie mogę się nadziwić. A ponoć miasto zafundowało tej firmie filtr kominowe, by mieszkańców nie truli . Prywatnej firmie !!... zafundowali coś z kasy miejskiej , co kosztowało jakieś miliony złotych . I to jest właśnie sprawiedliwość społeczna według budynia. Zdrenować publiczną kasę na prywatne cele, które i tak publicznej sferze nie przyniosę pozytywnych skutków . A to jest przecież jak wyrzucenie pieniędzy w błoto . I co !?.., i nic... i dalej jest to co było.
- 5 1
-
2018-11-19 10:43
Porsche+
Akademik dla dewizowych studentów AM?
- 14 0
-
2018-11-19 10:56
Pywatny akademik - czytaj aparthotel
Nie kłam developerze. Budujesz aparthotel kolejny. Student, ten bogatszy, za takie pieniądze wynajmie na starówce lub we wrzeszczu, gdzie mu będzie wszędzie blisko i wygodnie (a przy tym modnie). Może i jakiś zagraniczny student się znajdzie co to wynajmie, ale najdalej po drugim semestrze on też na miasto się wyniesie.
- 9 5
-
2018-11-19 10:59
(2)
Na 2 tys. m kw. powierzchni biurowej 36 miejsc postojowych to chyba jakaś pomyłka ?
Reszta samochodów na trawnikach w parku ???- 17 3
-
2018-11-19 17:20
(1)
jakich samochodów? To akademik, parkingi chyba tylko dla pracowników akademika + ew. gości
- 0 3
-
2018-11-21 13:26
Tam przecież ma być także biurowiec "niewielki"
- 0 0
-
2018-11-19 11:09
Rodzice mi opowiadali jak w tym miejscu
1listopada stawiali znicze na grobach, nagrobki zlikwifowali szybko, bo były po hebrajsku i niemiecku, polskich było mało
- 10 1
-
2018-11-19 11:27
xxx
Rozumiem, ze te kamienne epitafia nieistniejących cmentarzy, są drogowskazem dla deweloperów "'tu można budować ", Gratuluję dobrego pomysłu UM.
- 18 1
-
2018-11-19 11:32
A co na to Wojewódzka Konserwator Zabytków
Tam po pierwsze był Kościół ,,Wszystkich Świętych Aniołów "
Druga sprawa że do okoła jest pełno grobów i Trzecia Sprawa jest niecały miesiąc po wyborach i zaczyna się developerka to gdzie tu są obietnice o terenach zieleni skoro tam już jest park to co teraz wielki Akademik wystarczy zobaczyć co się stało z Victoriaschulle cztery firmy siedzą w Budynku który był oglądany przez IPN przez ul.Kładki nie można przejść o remoncie tych ulic jest mówione od dawna skoro kościół się buduje na ul.Rzeznickiej a na przeciwko Fontanny Grenadierów na samym rogu ul.Świętej Trójcy z ul.Okopową to zalepiają tylko dziury i cały czas się zapada apelowali ludzie o to żeby zrobić tą ulice jedno stronną wjazd od ul.Rzeznickiej i Komenda by miała lepiej i Mieszkańcy i Kościół- 9 2
-
2018-11-19 11:32
Ten czołg pełni ważną funkcję a mianowicie jest znakiem topograficznym. (1)
Ile to osób kierowało się np do AMG mówiąc, by wysiadali na przystanku przy czołgu...
- 16 0
-
2018-11-19 11:35
Czołg przenieść do muzeum Ii wojny
- 0 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.