- 1 Pod prąd uciekał przed policją (182 opinie)
- 2 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (552 opinie)
- 3 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (75 opinii)
- 4 Wyręby w TPK mimo sprzeciwu społecznego (159 opinii)
- 5 Zakaz wstępu do lasów w Gdyni przez ASF (511 opinii)
- 6 Dulkiewicz niechętna do wymiany zastępców (311 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami ). Plan zakłada tam wysoką zabudowę, ale firma nie określiła jeszcze swoich planów wobec tej działki.
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 10:23
(3)
a kiedy będzie w Gdańsku jakiś inny dworzec PKS, bo ten przypomina moczownik
- 24 1
-
2012-01-27 17:29
Orbis sprzedaje dworzec z terenem jeszcze w drugim kwartale prawdopodobnie Gryfowi, który go wyremontuje za 16 mln złotych (2)
- 3 0
-
2012-01-27 18:22
(1)
Jak Gryf-to też lipa... Jak w Kartuzach. Pewnie kosmetykę zrobią: tu załatać, tu wyklepać- nic z prawdziwego zdarzenia. A tam trzeba wszystko zaorać i spychem wywalić...
- 3 0
-
2012-01-27 20:24
Gryf szuka współinwestora więc szykuje coś więcej niż kosmetyka
- 1 0
-
2012-01-27 10:24
fajne
a basen to już w ogóle:)
- 9 1
-
2012-01-27 10:31
Rowerzyści
99 stojaków i 98 szafek. Czyli ostatni musi przyjechać w kąpielówkach i czepku. Dobre! Co za geniusz to wymyślił? :D
- 13 5
-
2012-01-27 10:33
A co w Gdyni??? (3)
Czy Mr 80% ma jakieś pomysły na ożywienie miasta?
- 14 1
-
2012-01-27 10:40
(1)
Uważam, że np. infrastruktura drogowa w Gdyni jest dalece bardziej ożywiona niż w Gdańsku :)
- 1 6
-
2012-01-27 13:57
po to by dojechać do pracy w Gdańsku
- 5 0
-
2012-01-27 16:07
banki
Więcej banków na Świętojańskiej!!
- 2 1
-
2012-01-27 10:35
A w mieście z "morza i marzeń" kompletny marazm
MEGA WIOCHA!!! NIE DZIEJE SIĘ NIC! a PRZEPRASZAM...WIZUALIZACJE Z KONTENERÓW ZA 6MLN.....BUAHAHAHAHAHHA
- 15 4
-
2012-01-27 10:50
Czy nie zmieniono przypadkiem wyglądu budynków? (1)
O ile mi się nie wydaje, to wersja koncepcyjna była zdecydowanie inna. To nowe oblicze alchemii niczym się nie wyróżnia, a miało być coś bardziej bardziej ...
- 3 2
-
2012-01-27 10:57
kolczugowa elewacja
szkoda że zmienili;
była niezła :/- 3 2
-
2012-01-27 11:00
DLACZEGO??? (4)
Dlaczego wszystkie nazwy budynków nazywamy z angielskiego?Ktoś mi wytłumaczy? Wstydzimy się naszego języka czy o co chodzi? Centrum Biznesowe Olivia, Park Biznesu Arkońska, Bramy Olivii czy w końcu WIEŻE MORZA to normalne fajne nazwy
- 18 5
-
2012-01-27 11:18
Ponieważ otwieramy się na Europę, nie wszyscy znają j. polski
- 3 10
-
2012-01-27 13:52
To prywatne inwestycje. Zbuduj swoja i nazwij ją Wieże Morza jak masz ochotę.
Twoja propozycja dla mnie brzmi troszkę niecudacznie, ale to będzie Twoja inwestycja, nie moja. Nie będę krytykował.- 3 3
-
2012-01-27 21:10
a odkąd to "alchemia" jest słowem angielskim?
- 3 2
-
2012-01-27 23:08
Bo to biźnesiowo-deweloperskie bractwo za dużo 'sie' coca-coli (czyt.: cocacoli) napiło ! Stąd tak dużo w języku polskim tzw.
cocacolizmów (czyt.: cocacolizmów) ! Masz rację ! Należy z owym zaśmiecaniem j. polskiego walczyć !
- 0 1
-
2012-01-27 11:01
Wrzeszcz tylko biura , banki icentra handlowe zgroza (3)
Po 18 w tej okolicy psy d*pami szczekają. Nie ma gdzie pójść wszyscy uciekają do Sopotu. Poza tym planowane są w okolicy galerii dwa nowe centra i do tego rozbudowę Bałtyckiej efektem będzie paraliż komunikacyjny . Nic nie pomoże estakada na grunwaldzką. O ósmej rano i szesnastej będzie horror gdy z tych biur zlokalizowanych w jednym rejonie ruszą ludzie do domów a w weekendy cały Gdańsk i okolice przyjadą na zakupy.Będzie kaszana . Wszyscy na rowery polecam !!!
- 18 5
-
2012-01-27 14:50
Otwórz jakiś klub, to będzie ich więcej.
- 2 0
-
2012-01-27 17:30
Taki już ma charakter ta dzielnica. Każde większe miasto ma swoją dzielnicę biznesową jak np. Warszawa - Służewiec mokotów. (1)
- 3 1
-
2012-01-27 18:30
W Polsce nie dzielnic biznesowych te pare wieżowców czy biur to jeszcze nie dzielnica są one w Nowym Jorku,Londynie czy Paryżu
np. w NYC w takiej dzielnicy pracuje 2 miliony ludzie więcej niż ma mieszkańców cała Warszawa która jest tak naprawde zadupiem i prowincją
- 2 0
-
2012-01-27 11:18
a kiedy baseny (1)
gdzie i kiedy mozna poplywac bez zapisów?
- 5 3
-
2012-01-27 12:02
w wannie
- 2 0
-
2012-01-27 11:26
Budowa basenów i temu podobnych inwestycji, to zadanie władz miejskich, tu jest mowa o prywatnych inwestorach
Na razie buduje się Tivoli i Aquapark, nie wszystko na raz:-)
- 6 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.