- 1 Zakaz wstępu do lasów w Gdyni przez ASF (403 opinie)
- 2 Za rok pojedziemy Obw. Metropolitalną (276 opinii)
- 3 "Ławka wstydu" zniknęła i nie ma wstydu (52 opinie)
- 4 4- i 7-latek opuścili mamę. Pojechali do parku (110 opinii)
- 5 KO chce w Gdyni dwóch wiceprezydentów (325 opinii)
- 6 Nadal szukają nurka przy Westerplatte (125 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami ). Plan zakłada tam wysoką zabudowę, ale firma nie określiła jeszcze swoich planów wobec tej działki.
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 11:29
wow, wygląda świetnie! takie biurowce pasują do nowoczesnego campusu UG!:D teraz faktycznie tylko pozbyć się media markt i casto w zamian postawić coś fajnego, albo zostawić pustą przestrzeń;) super!
- 9 0
-
2012-01-27 11:33
KIEROWCA (3)
CZY KTOŚ POMYŚLAŁ O MIEJSCACH PARKINGOWYCH?...CZY BĘDZIĘ TAK JAK PRZY INNYCH BIUROWCACH...BRAK MIEJSCA TO SIĘ PARKUJE NA WJEŹDZIE W ULICZKACH OSIEDLOWYCH NA CHODNIKACH GDZIE SIĘ DA....
- 8 9
-
2012-01-27 12:19
Jest dokładnie powiedziane, że do pierwszego etapu przewidziane są 403 miejsca parkingowe.
- 2 1
-
2012-01-27 13:14
W mieście
kierowca nie jest priorytetem. Czas do tego dojrzeć.
- 8 0
-
2012-01-27 20:33
kolej SKM, autobus, tramwaj, parkingi Park&Ride przy stacjach.
Kierowcy wypad, nie smrodzić.
- 3 0
-
2012-01-27 11:36
" Wszystkie - w optymistycznej wersji - mają być gotowe ok. roku 2020."
szkoda, że nie ok. roku 2420.
- 7 5
-
2012-01-27 11:42
brawo (2)
niech budują ,z takiej powierzchni wpłynie rocznie ponad 3mln zł podatku od nierucomości związanych z działalnością gospodarczą. Więcej inwestycji to więcej kasy dla miasta.
- 11 4
-
2012-01-27 12:03
a dla ciebie też wiecej?
- 3 4
-
2012-01-27 18:16
ta będzie kasa na utrzymanie ECS i stadionu
- 2 2
-
2012-01-27 11:43
Ja bym jeszcze proponował usunąć wszelkie pozostałe tereny zielone (2)
Wstawić tam też biurowce. I jeszcze więcej biurowców. I nigdy, już przenigdy nie tworzyć parków itp. bo tylko psują krajobraz i niepotrzebnie zajmują cenną przestrzeń.
- 6 16
-
2012-01-27 12:39
a gdzie ty masz tam park?
wszystkim wam mózgi wyłączyło? Obok las, niedaleko park reagana, plaża, park oliwski. mało?
- 3 1
-
2012-01-27 13:54
Zmień klej
Tam była przedtem hurtownia chemiczna. Jeśli to dla Ciebie park to masz już chyba za dużo chemikaliów w mózgu.
- 5 0
-
2012-01-27 11:54
bardzo fajnie,ze powstanie tyle nowoczesnych budynkow w tym miejscu..
..i wreszcie nie bedzie marudzenia jakis grup.stowarzyszen,komitetow,ze im wysokie budynki przeszkadzaja..jeszcze tylko zbudujmy akua park w okolicach Brzezna i bedzie naprawde git!jedyne czego bede sie wstydzil( chyba juz do smierci) to ten dworzec PKS! TO ZE POWSTANIE NOWY,JUZ NIE WIERZE!Dobrze,ze jast zielone swiatlo dla centrum we wrzeszczu,to i dworzec PKP przebuduja.zeby tak jeszcze Mlode Miasto powstalo..hmmm
- 6 4
-
2012-01-27 11:56
(2)
szlag mnie trafia z zazdrości jako gdynianina, kiedy patrzę na te inwestycje. W Gdyni Szczurek proponuje 60 kontenerów za 6 baniek, żeby zrobic infobox o inwestycjach? Jakich inwestycjach ja sie pytam, jak tu nic sie nie dzieje? Za pół roku kiedy skończy sie budowa PPNT zostaniemy inwestycyjną prowincją.
- 17 1
-
2012-01-27 12:40
PPNT to taka pseudo inwestycja (1)
do której trzeba będzie dokładać
- 4 1
-
2012-01-27 14:21
jeden pies, z ulicy robi wrażenie to niech mu będzie. Ja raczej chciałem wyrazić zdumienie i zatroskanie o miasto w którym mieszkam i marazm inwestycyjny który obserwuję. Nawet mieszkaniówka ledwo, ledwo cos tam się buduje na Obłużu przy torach, kończy się budowa bloku Altus i praktycznie to wszystko. A tymczasem tereny 100 m od dworca głownego leżą odłogiem, zarastają krzaczorami i cieszą oko estetyką działek ogrodniczych z dykty.
- 4 0
-
2012-01-27 12:32
rozwojowe
Ilu nowych urzędników, żeby te bloki zapełnić!
- 0 4
-
2012-01-27 12:41
Już w przyszłym roku beda stały puste , albo zaczna je przerabiać na mieszkania
niczego tak nie przybywa jak biur i biurew .
Idiocki ciąg na zysk zele się skonczy dla niektórych .- 1 6
-
2012-01-27 12:59
NIE DLA ALCHEMII !!!! STOP ALCHEMII !!!! TO ZABÓJSTWO !!!! (1)
Mój mąż jest przez tą waszą alchemię teraz w hospicjum i jego dni to tylko ból i ból wy kłamcy !!!! od 12 lat pracował jako inżynier w całym pomorskim na różnych budowach, a przez ostatnie parę lat gdy w grę wchodziło użycie alchemicznych środków przy budowie zaczął chorować a teraz po leczeniu został skierowany do hospicjum ! ma raka płuc z przerzutami na mózg ! PRZEZ WASZĄ ZBRODNICZĄ ALCHEMIĘ ! SPRZEDALIŚCIE ŻYCIE KAZIKA ZA GARŚĆ SREBRNIKÓW WY JUDASZE ! NIECH LUDZIE STRZEGĄ SIĘ UŻYWANIA ALCHEMII DO BUDOWY BO TO GORSZE OD CZARNOBYLA !
- 7 9
-
2012-01-27 22:08
Wydaj o tym książkę.
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.