- 1 Odnaleziono ciało zaginionego nurka (99 opinii)
- 2 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (313 opinii)
- 3 Tak organizowano Rajd Monte Carlo w Gdańsku (16 opinii)
- 4 Neptun jak nowy. Zobacz, jak go myto (45 opinii)
- 5 Z bastionu Żubr zniknęły lunety (49 opinii)
- 6 Partyzantka roślinna okiem przyrodnika (66 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami ). Plan zakłada tam wysoką zabudowę, ale firma nie określiła jeszcze swoich planów wobec tej działki.
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 14:28
Zawsze mowilam, ze Przymorze to Centrum Gdanska (3)
- 1 0
-
2012-01-27 14:57
Poprawka (2)
To nie jest Przymorze tylko Oliwa
- 4 0
-
2012-01-27 15:39
Równie dobrze można powiedzieć, że to Wrzeszcz (1)
Tak naprawdę cały ten punkt leży na łączeniu tych 3 dzielnic.
- 2 1
-
2012-01-27 15:53
To kampus UG jest według Ciebie we Wrzeszczu???
Chyba nie masz pojęcia gdzie jest Wrzeszcz. Granica dzielnic jest dopiero tam gdzie niedługo powstanie PKM na ruinach linii do Kokoszek.
- 3 0
-
2012-01-27 15:33
A jednak można (1)
nazwać coś po polsku i nie łamać sobie przy tym języka? Proponuję jeszcze pozmieniać nazwy potworków typu Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park, bo to kurrr woła o pomstę do piekła.
- 12 1
-
2012-01-27 15:38
"Mazurkas travel" na autokarach jednak wymiata
"Ale generalnie celebryci lubią eventy w różnych destynacjach, to zależy od akomodacji, no dokładnie!"
- 1 1
-
2012-01-27 15:32
No to teraz czas na prawdziwą modernę przystanku SKM Przymorze: Tunel, kasy, sklepiki, kafeja, kioski.
Dziś przed przystankiem nie ma nawet kosza na śmieci, najbardziej wietrzny peron w Trójmieście;) Wiata jest ale...
- 4 0
-
2012-01-27 09:33
w 2020??? (4)
Przecież w grudniu tego roku jest koniec świata....
- 56 20
-
2012-01-27 14:48
Doinformuj się, jak już to przepowiednia Majów coś mgliście mówi nt. końca historii, a nie świata.
- 0 1
-
2012-01-27 09:48
chyba dla Ryżego (2)
- 11 6
-
2012-01-27 10:46
chyba dla konusa szczerbatego!
- 0 2
-
2012-01-27 10:43
tak nam dopomoż Swaróg :D
- 2 0
-
2012-01-27 09:45
biurowce wpisują się na pewno w wypowiedz wiceprezydenta Bielawskiego: (2)
"- Obecne trendy urbanistyczną dążą do ograniczenia emisji CO2 poprzez ograniczenia podróży indywidualnych ..."
- 9 3
-
2012-01-27 13:47
(1)
A zauważyłeś może obok przystanek SKM?
- 4 0
-
2012-01-27 14:42
Faktycznie jest.
jednocześnie chiński rząd przedstawił pięcioletni plan podboju kosmosu.
Widac czas wizjonerów- 2 1
-
2012-01-27 11:56
(2)
szlag mnie trafia z zazdrości jako gdynianina, kiedy patrzę na te inwestycje. W Gdyni Szczurek proponuje 60 kontenerów za 6 baniek, żeby zrobic infobox o inwestycjach? Jakich inwestycjach ja sie pytam, jak tu nic sie nie dzieje? Za pół roku kiedy skończy sie budowa PPNT zostaniemy inwestycyjną prowincją.
- 17 1
-
2012-01-27 12:40
PPNT to taka pseudo inwestycja (1)
do której trzeba będzie dokładać
- 4 1
-
2012-01-27 14:21
jeden pies, z ulicy robi wrażenie to niech mu będzie. Ja raczej chciałem wyrazić zdumienie i zatroskanie o miasto w którym mieszkam i marazm inwestycyjny który obserwuję. Nawet mieszkaniówka ledwo, ledwo cos tam się buduje na Obłużu przy torach, kończy się budowa bloku Altus i praktycznie to wszystko. A tymczasem tereny 100 m od dworca głownego leżą odłogiem, zarastają krzaczorami i cieszą oko estetyką działek ogrodniczych z dykty.
- 4 0
-
2012-01-27 14:11
wybornie;]
w końcu jakaś normalna zabudowa na tym odcinku. jak do tej pory były tam głównie sklepy wielkopowierzchniowe, które powinny znajdować się za miastem. grunwaldzka to środek miasta, nie obwodnica!:)
- 7 1
-
2012-01-27 13:59
Biurowce ok ale czy jakiś urzędnik-nierób pomyślał aby coś zrobić z drogami (1)
przybędzie tysiące aut a jedyną rzeczą obecnie zrobioną to możliwość zawrócenia samochodu przy Olivi. Jak zwykle twardogłowi urzędnicy patrzą tylko na kasę a potem będzie jęczenie z powodu korków
- 0 7
-
2012-01-27 14:10
na rowerze
w takiej Holandii np tylko ciapusy i inne emigrusy wożą się najlepszymi furami. Pozostali, bez względu na status społeczny i zarobki, jeżdżą na rowerach. A pogoda wcale nie jest lepsza, niż u nas.
- 6 0
-
2012-01-27 13:49
czy ktoś wie, które dokładnie budynki zostaną wyburzone na potrzeby tej inwestycji? (1)
czy wszystkie od Heban Meble aż do skrzyżowania z Kołobrzeską, czy może coś pozostanie? Świat Dziecka itp.?
- 0 2
-
2012-01-27 13:57
Przeczytaj artykuł - jeśli umiesz czytać...
- 2 0
-
2012-01-27 11:43
Ja bym jeszcze proponował usunąć wszelkie pozostałe tereny zielone (2)
Wstawić tam też biurowce. I jeszcze więcej biurowców. I nigdy, już przenigdy nie tworzyć parków itp. bo tylko psują krajobraz i niepotrzebnie zajmują cenną przestrzeń.
- 6 16
-
2012-01-27 13:54
Zmień klej
Tam była przedtem hurtownia chemiczna. Jeśli to dla Ciebie park to masz już chyba za dużo chemikaliów w mózgu.
- 5 0
-
2012-01-27 12:39
a gdzie ty masz tam park?
wszystkim wam mózgi wyłączyło? Obok las, niedaleko park reagana, plaża, park oliwski. mało?
- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.