Bez emocji w przetargach na Głównym Mieście

Michał Stąporek

28 listopada 2007 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (58)

Działka na rogu ul. św. Ducha i ul. Krowiej została sprzedana za milion zł, teren w głębi nie znalazł kupca.

Działka przy ul. Kleszej została sprzedana za 1,8 mln zł.

Połowicznym sukcesem zakończyły się wczorajsze przetargi na działki na Głównym Mieście w Gdańsku. Jedna nie znalazła amatora, drugą sprzedano praktycznie bez przebicia, jedynie trzecia osiągnęła niezłą cenę.

Za 1,03 mln zł sprzedano działkę o powierzchni ok. 380 m kw., znajdującą się przy ul. Św. Ducha 62-66. Nabywcą jest spółka Hotele Gdańskie, której właściciele prowadzą w mieście dwa kluby (Piękni, młodzi i bogaci, Jaśkowa 14), restaurację (Kreska) i hotel (Królewski). W przetargu mieli tylko jednego konkurenta i cenę wywoławczą przebili zaledwie o 30 tys. zł.

- Nie wiem skąd takie małe zainteresowanie - rozkłada ręce Dobromir Kułakowski, prezes Hoteli Gdańskich. - Być może stąd, że to był pierwszy przetarg, w którym oferowano działki na terenie Głównego Miasta na własność, a nie w użytkowanie wieczyste.

Na czym polega różnica? W przypadku kupna, nabywca płaci miastu całą wylicytowaną kwotę. W przypadku użytkowania wieczystego płaci się jedynie jej czwartą część, oraz roczne raty w wysokości 3 proc. ceny przez 99 lat. W takim wypadku miasto ma duży wpływ na to, co powstanie na działce. Takiego wpływu nie ma w przypadku oddania terenu na własność.

- Zabezpieczyliśmy się jednak starannie, by sprzedany teren nie stał latami pusty. Zobowiązaliśmy kupującego do trzymania się określonych terminów - uspokaja Beata Bielecka, zastępca dyrektora Wydziału Skarbu i wylicza: na postawienie fundamentów ma rok, na zakończenie budowy - 3, a na oddanie budynku do użytku - 4 lata. W innym razie nabywca musi zapłacić kary w wysokości nawet 20 proc. ceny zakupu.

Te same zapisy odnoszą się do drugiej ze sprzedanych dziś działek - oddalonego o kilkadziesiąt metrów terenu przy ul. Kleszej. Jego licytacja wzbudziła więcej emocji: o tę 332-metrową parcelę starało się pięciu kupców, a wylicytowana cena (1,8 mln) dwukrotnie przebiła cenę wywoławczą (870 tys. zł).

Nabywcą została firma JPS Investment, która nie ma jeszcze doświadczenia na rynku nieruchomości.

Obie działki mają podobną powierzchnię (Św. Ducha - 380 m kw., Klesza - 332 m kw.) , skąd więc tak znaczna różnica w ich cenie? Teren przy Św. Ducha można zabudować jedynie w ok. 65 proc., podczas gdy działka na Kleszej może być zabudowana w całości.

Nie udało się natomiast oddać w użytkowanie wieczyste teoretycznie najatrakcyjniejszej działki po tzw. ławach mięsnych, położonej tuż przy Bazylice Mariackiej. Cena wywoławcza tego niespełna 950-metrowego terenu wynosiła 3,2 mln zł (z czego niemal milion inwestor musiałby oddać miastu za przeprowadzone badania archeologiczne). Nie ona jednak odstraszyła kupców, ale konieczność przeprowadzenia konkursu na zabudowę tej parceli. Innymi słowy: o tym, co miałoby powstać na tym terenie, zdecydować miałoby miasto.

- Widzielibyśmy tu coś na kształt historycznych kramów; pasażu, który zajmowaliby artyści i rzemieślnicy - opowiada o swojej wizji dyrektor Wydziału Architektury UM Andrzej Duch.

Wizja na razie się nie ziści, ponieważ nikt na takich warunkach nie chciał wejść w użytkowanie tej działki.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (58) 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 09:29

Bez emocji w przetargach na Głównym Mieście (1)

Emocje to chyba będą jak PiS wróci do władzy.

DJ
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Emocje to chyba będą jak PiS wróci do władzy.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2007-11-28 09:44
  
  Macjeju
  
  Jak PiS wróci do władzy, to zaprosze Ciebie na wystawny obiad.
  Czy bedzie to w Neptunie, Akademickim, Syrenie, Kmarze, czy Turystycznym - wybor nalezy do Ciebie.
  Grosza nie pozaluje!
  Pomidorowa z makaronem + leniwe obowiazkowo, ale z takiej okazji bedziesz mogl jeszcze zamowic kefir i kisiel na deser.
  Wszystko na moj koszt.
  Pani Jadzia z mojego MOPS-u juz wyrazila zgode,
  dostane dodatkowy talon.
  
  Rumun
  16 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Jak PiS wróci do władzy, to zaprosze Ciebie na wystawny obiad. Czy bedzie to w Neptunie, Akademickim, Syrenie, Kmarze, czy Turystycznym - wybor nalezy do Ciebie. Grosza nie pozaluje! Pomidorowa z makaronem + leniwe obowiazkowo, ale z takiej okazji bedziesz mogl jeszcze zamowic kefir i kisiel na deser. Wszystko na moj koszt. Pani Jadzia z mojego MOPS-u juz wyrazila zgode, dostane dodatkowy talon.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 09:49

Widze że moherowe nieudacznik z glusiem na czele

znowu ujadają.
Trzeba było przystąpic do przetargu matołki ale przecież moherki nakręceni prze ojca dyrektora potrafią tylko ujadać.

"fan" glusia i jego pijackiego bełkotu
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

znowu ujadają. Trzeba było przystąpic do przetargu matołki ale przecież moherki nakręceni prze ojca dyrektora potrafią tylko ujadać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 10:07

park

Kramy mięsne zajmowane przez artystów i rzemieslników? skomplikowana wizja.
tym bardziej, że w koło multum artystów i rzemieślników. Czemu nie park?

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Kramy mięsne zajmowane przez artystów i rzemieslników? skomplikowana wizja. tym bardziej, że w koło multum artystów i rzemieślników. Czemu nie park?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 10:07

Tak patrze na te zdjecia i nie moge sie nadziwic jaka piekna pogode tam macie w Gdansku.
Moze do swiat sie utrzyma? :-))

p:-)
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Tak patrze na te zdjecia i nie moge sie nadziwic jaka piekna pogode tam macie w Gdansku. Moze do swiat sie utrzyma? :-))
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 10:10

p:)

A dziś akurat jest piękna pogoda, słoneczna poswiata i prawie aureola. Milimetr szronu na trawie i chodnikach. Wręcz niezwykłe:)

cyganka
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A dziś akurat jest piękna pogoda, słoneczna poswiata i prawie aureola. Milimetr szronu na trawie i chodnikach. Wręcz niezwykłe:)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 10:35

dużo terenów w centrum miasta leży odlogiem

trochę z innej beczki: od ilu lat świeci pustkami dawna hala po Ikea? kilkanaście?

pytek
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

trochę z innej beczki: od ilu lat świeci pustkami dawna hala po Ikea? kilkanaście?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 10:49

gdansk to średniowieczna wiocha, gorsza od Wrocławia

co potwierdziły ostatnie eliminacje do Expo - każdy, nawt murzyn z bambuko wie o tym.
Czy ktoś o zdrowych zmysłach będzie inwestował w w działki, które kościół dostaje gratis!!!

wiocha gdansk
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

co potwierdziły ostatnie eliminacje do Expo - każdy, nawt murzyn z bambuko wie o tym. Czy ktoś o zdrowych zmysłach będzie inwestował w w działki, które kościół dostaje gratis!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 11:00

Co do przetargów

to ogłoszenia są na stronie internetowej Gdańska www.gdansk.pl i muszą być tam umieszczone conajmniej 21 dnie przed przetargiem więc czasami warto tę stronkę odwiedzić jak się ma trochę kasy na zbyciu.

ja
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

to ogłoszenia są na stronie internetowej Gdańska www.gdansk.pl i muszą być tam umieszczone conajmniej 21 dnie przed przetargiem więc czasami warto tę stronkę odwiedzić jak się ma trochę kasy na zbyciu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 11:07

ty pytek (1)

masz wyczucie czasu kilkanaście he he.
Po za tym tam urzeduje lub urzędowała jakaś firma z branży wykończenia wnętrz.
No ale lepiej pisać głupoty na forum w internecie.

res
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

masz wyczucie czasu kilkanaście he he. Po za tym tam urzeduje lub urzędowała jakaś firma z branży wykończenia wnętrz. No ale lepiej pisać głupoty na forum w internecie.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2007-11-28 11:11
  
  1998
  To nie kilknascie, nie 11, tylko 9 lat
  "urzęduje lub urzędowała jakaś firma" - to dopiero dokładna informacja!
  
  ja pytek
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  1998 To nie kilknascie, nie 11, tylko 9 lat "urzęduje lub urzędowała jakaś firma" - to dopiero dokładna informacja!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-11-28 11:11

Misto nie zadbało (2)

o właściwe rozleklamowanie przetargu.
Można było postarać się o ogłoszenia w prasie i np. na www.trojmiasto.pl, nie kosztowałoby to wiele.
Przecież nie każdy inwestor ma czas skakać po portalach i szukać informacji o przetargach schowanych gdzies głęboko.

To, że mamy tu do czynienia ze szfindlem jest dla mnie oczywiste.
Jak zwykle w tle ci sami ludzie, w tym Adamowicz.

urzędnik
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

o właściwe rozleklamowanie przetargu. Można było postarać się o ogłoszenia w prasie i np. na www.trojmiasto.pl, nie kosztowałoby to wiele. Przecież nie każdy inwestor ma czas skakać po portalach i szukać informacji o przetargach schowanych gdzies głęboko. To, że mamy tu do czynienia ze szfindlem jest dla mnie oczywiste. Jak zwykle w tle ci sami ludzie, w tym Adamowicz.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2007-11-28 11:26
  
  teeeee urzędnik (1)
  
  albo jesteś taki durny, albo udajesz. Każdy inwestor zamierzający dobrze zainwestować swoją gotówkę dobrze wie gdzie co w trawie piszczy i śledzi każde info o przetargach. A tak na marginesie, chyba czas najwyższy wymienić głąbów urzędniczych (do których się niewątpliwie zaliczasz) na ludzi normalnych.
  
  brawo Gdańsk
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  albo jesteś taki durny, albo udajesz. Każdy inwestor zamierzający dobrze zainwestować swoją gotówkę dobrze wie gdzie co w trawie piszczy i śledzi każde info o przetargach. A tak na marginesie, chyba czas najwyższy wymienić głąbów urzędniczych (do których się niewątpliwie zaliczasz) na ludzi normalnych.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2007-11-28 11:29
    
    brawo Gdańsk
    
    "czas najwyższy wymienić głąbów urzędniczych... na ludzi normalnych".
    Jakie proponujesz ryteria doboru?
    Kandydowalbys osobiscie?
    
    Rumun
    16 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    "czas najwyższy wymienić głąbów urzędniczych... na ludzi normalnych". Jakie proponujesz ryteria doboru? Kandydowalbys osobiscie?
    Regulamin dodawania opinii