• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Centra handlowe. Mniej klientów, mało nowych inwestycji

Ewa Budnik
4 listopada 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Po oddaniu Forum Gdańsk Trójmiasto wzbogaciło się o 62 tys. m kw. powierzchni. Badania pokazują jednak, że liczba klientów w takich obiektach nieznacznie spada. Po oddaniu Forum Gdańsk Trójmiasto wzbogaciło się o 62 tys. m kw. powierzchni. Badania pokazują jednak, że liczba klientów w takich obiektach nieznacznie spada.

Czy w Trójmieście jest miejsce na kolejne galerie i centra handlowe? Statystyki wskazują, że nasz rynek jest już nasycony takimi obiektami, a na dodatek zakaz handlu w niedzielę powoduje, że mają one mniej klientów.



Jak często odwiedzasz duże centra lub galerie handlowe (nawet jeśli głównym celem są duże zakupy spożywcze)??

W maju tego roku na mapie Trójmiasta pojawiała się nowa duża galeria handlowa - Forum Gdańsk. To jedyna tak duża inwestycja tego rodzaju, jaka pojawiła się w aglomeracji od czasu otwarcia Galerii Metropolia we Wrzeszczu w październiku 2016 roku oraz gdyńskiej Riviery w 2013 roku.

Katalog firm: lista galerii i centrum handlowym w Trójmieście

Dane agencji Colliers International za pierwszy kwartał 2018 roku pokazują, że w Trójmieście przypada 774 m kw. powierzchni centrów handlowych na 1000 mieszkańców, co obecnie czyni naszą aglomerację trzecią najbardziej nasyconą takimi powierzchniami w Polsce (po Wrocławiu i Poznaniu). Na takiej pozycji Trójmiasto znalazło się w związku z uruchomieniem Forum Gdańsk, które ma powierzchnię 62 tys. kw.

- Aglomeracja Trójmiasta to milion mieszkańców o sile nabywczej około 16 procent wyższej od średniej krajowej. W sumie na rynku trójmiejskim mamy prawie milion metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Jednak nasycenie taką powierzchnią przekracza o kilkanaście procent średnie nasycenia powierzchnią handlową w Polsce. Właśnie z tego względu obecnie na tym rynku nie są planowane żadne duże inwestycje handlowe. Jedynie będący w trakcie rozbudowy Morski Park Handlowy oraz rozbudowa Galerii Bałtyckiej stanowią najbliższe w czasie projekty handlowe Trójmiasta - mówi Magdalena Sadal, dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.

Zakaz handlu w niedzielę



Nowe centra nie będą powstawać jak grzyby po deszczu, a na dodatek badania rynku pokazują, że wprowadzenie 5 marca tego roku częściowego zakazu handlu w niedzielę wpływa na zmniejszenie liczby klientów odwiedzających te placówki. Z danych jakie opublikował zajmujący się badaniem i śledzeniem branży handlowej Retail Insitute wynika, że od początku roku do połowy października tego roku centra odwiedziło o 3,07 proc. klientów mniej niż w analogicznym okresie 2017 roku (tj. o 9,16 mln klientów mniej). W badaniu brało udział 120 centrów handlowych w całym kraju.

Największe spadki odnotowały do tej pory centra znajdujące się na obrzeżach miast (spadek o 4,3 proc.) oraz mające dominującą rolę najemcy spożywczego (mniej o 3,8 proc.). Z analizy wynika, że od momentu wejścia w życie zakazu, centra handlowe straciły ponad 15,7 mln klientów, którzy do tej pory robili zakupy w niedziele, przy czym tylko 7,3 mln klientów zmieniło swoje nawyki zakupowe i do galerii wybiera się między poniedziałkiem a sobotą.

- Spadek ogólnej ilości klientów w Galerii Bałtyckiej jest zauważalny. Zakaz handlu w niedzielę zdecydowanie ma na to wpływ, ale jeszcze za wcześnie jest na wiążące wnioski. Warto wziąć pod uwagę, że mamy za sobą kilka miesięcy doskonałej pogody, a to zawsze powoduje, że w galeriach handlowych jest mniej klientów. Szczególnie ma to znaczenie w Trójmieście - kiedy porównuję gdańskie statystyki ze statystykami galerii w innych polskich miastach, gdzie mamy swoje obiekty, to widać że dobra pogoda w Trójmieście bardziej odciąga od zakupów - ocenia sytuację Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - W naszym przypadku nie bez znaczenia jest także pojawienie się w Gdańsku konkurencji, czyli Forum Gdańsk.

Plany inwestycyjne się zmieniają



Już od kilku lat, w obliczu statystyk, ale też poczucia samych mieszkańców Trójmiasta, że galerii i centrów handlowych, gdzie można zrobić duże i małe zakupy nie brakuje, zmieniają się plany inwestycyjne kolejnych deweloperów. Na Szadółkach, przy ulicy Jabłoniowej zobacz na mapie Gdańska miało powstać ogromne centrum handlowo-rozrywkowe. Jednak teren ten został odsprzedany i obecnie budowane jest tam centrum logistyczne na potrzeby LPP.

Budowy wstępnie zapowiadanej galerii handlowej raczej nie należy się także spodziewać na terenie Młodego Miasta (obok Bastionu Wałowa zobacz na mapie Gdańska). Spółka Atrium, która specjalizuje się w budowie dużych obiektów handlowych nieoficjalnie przyznaje, że budowa tak dużego obiektu w Gdańsku nie ma sensu. Zamiast tego wstępnie planowana jest realizacja zabudowy o mieszanej funkcji.

Miejsce na galerię handlową o powierzchni 50 tys. m kw. brutto przewidziane jest także w planach miejscowych na pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Dziś trudno sobie wyobrazić, że taki obiekt w tym miejscu powstanie. 27 września miasto przystąpiło do zmiany planu miejscowego dla tej działki.

Czytaj także: centra handlowe przyjazne czworonogom

Inwestycje handlowe nie są oczywiście w Trójmieście w całkowitej defensywie. Na Szadółkach trwa rozbudowa Morskiego Parku Handlowego. Od lat planowana jest rozbudowa Galerii Bałtyckiej, a w ramach przygotowania do inwestycji, właściciel działek wyburzył niedawno biurowiec Hydrobudowy. Budowa dużego centrum handlowego w sąsiedztwie dworca w Gdyni zobacz na mapie Gdyni została także ukonstytuowana w przyjętym przez radę miasta w trybie nadzwyczajnym planie zagospodarowania przestrzennego dla Międzytorza.

Galeria Madison została wyremontowana w tym roku. Wnętrze zostało odmienione, przybyło stref gastronomicznych. Galeria Madison została wyremontowana w tym roku. Wnętrze zostało odmienione, przybyło stref gastronomicznych.
Dla galerii, które na naszym rynku funkcjonują od lat sposobem na przyciągnięcie klientów jest odświeżenie wnętrz i zmiana oferty. Swoją ofertę zmieniło CH Manhattan we Wrzeszczu, w tym roku zakończył się remont w Madisonie, w gdyńskim Batorym powstaje hala restauracyjna. Warto też nadmienić, że będąca miejscem zakupów dla części gdynian Galeria Rumia niedawno zmieniła się w Pomerania Outlet Rumia.

Jakie są oczekiwania klientów?



Trendy na rynku handlowym wskazują, że nie mamy już tak wielkiej potrzeby oszczędzania na artykułach spożywczych i kupowania ich po niższych cenach w dużych supermarketach. Chociaż sieci handlujące takimi produktami nadal odnotowują największe obroty, to jednak według cytowanego raportu Retail Insitute centra handlowe, w których dominującym najemcą jest operator spożywczy zanotowały spadek odwiedzalności o 3,8 proc. Wolimy mniejsze sklepy, bliżej domu.

Chociaż wydawałoby się, że we wszystkich dzielnicach dostępne są już markety o średniej powierzchni (Biedronka, Lidl, Tesco, Carrefour), to jednak nadal jest na nie miejsce. Lubimy robić zakupy szybko, blisko, w znanych nam miejscach.

Czytaj także: nowe centrum handlowe na Oruni

Jeśli chodzi o duże centra handlowe, to analitycy Colliers International wskazują, że popularnością cieszyć się będą obiekty o mieszanej funkcji. Słynnym przykładem takie obiektu jest warszawska (przebudowana i rozbudowana) Hala Koszyki łącząca biura, handel, usługi, rozrywkę-rekreację, gastronomię oraz powierzchnie wystawienniczo-konferencyjne. Od kilku lat wiadomo także, że nie wystarczy, by w centrum handlowym były sklepy. Klientów przyciąga rozrywka i gastronomia. Niemal w każdym nowym centrum jest więc kino, siłownia, restauracje, a pomysłów na rozrywkowe przestrzenie będzie przybywało - takich jak tor kartingowy w Galerii Morena.

Opinie (315) 9 zablokowanych

  • Zacznijmy od tego ze wiekszosc mieszkanców głosuja za budyniem głosuje za wiekszą liczba galeri chandlowych

    Czyli po prostu albo jesteście idiotami albo kłamiecie w sondażu !!Moim zdaniem jedno i drugie ale z przewagą dla bezmózgowców!!:)

    • 9 3

  • a co z hala targowa w Gdyni ? (1)

    Jak ja ozywic ? Ona zupelnie umiera.. jak ul. Swietojanska..

    • 8 0

    • Przeksztalceniem w dotowany kasa z Ue zimowy tor rolkowo

      hulajnogowo-bmx owy

      • 5 0

  • W każdej galerii te same sklepy, nic nowego, żadnych nowych marek

    dlaczego w Polsce nie buduje się centrów handlowych, jakie są na Zachodzie? open space
    na -1 restauracje, sklep spożywczy, na 0 - perfumerie, buty, torebki itp. 1 - odzież dla kobiet, 2- odzież dla mężczyzn, 3- odzież dla dzieci + akcesoria, 4- sport, 5- wyposażenie domów.
    A u nas!!! Nie masz czasu, chcesz wejść kupić buty i wyjść, a człowiek musi się nabiegać, napocić, aby znaleźć sklep obuwniczy.

    • 7 0

  • Zakaz dawania na tacę w niedzielę spowoduje zdecydowany przepływ klientów z tzw galerii

    do zreformowanych swiatyń, calych rodzin z dziećmi, co dotychczas nie uczeszczaly, bo kasy nie miały, a teraz bedzie za darmo.

    • 1 2

  • Spokojnie

    Pan Adamowicz wygrał wybory, więc znajdzie się jeszcze miejsce dla kilku galerii handlowych :)

    • 10 2

  • Lokalizacja (13)

    Jak sens mialo budowanie galerii metropolia obok baltyckiej?

    • 424 24

    • Lubię wielkie sklepy w centrach

      ale nie obok siebie więc tu masz rację

      • 0 0

    • Ja wolę Metropolię.
      Mniej ludzi i inne sklepy niż w reszcie Galerii. Ale to mój personalny wybór.

      • 2 0

    • Jeszcze mają rozbudować....

      • 2 1

    • Bałtycka jeszcze się dwa razy powiększy niedługo. Z czasem połączy z Metropolią. Dworzec znajdzie się wewnątrz budynku. Będzie coś jak w Poznaniu :)

      • 23 2

    • Prywatna kasa Górskiego to jego strata (2)

      Zrobili budowlancy. Zrobią też na wydarzeniu.

      A mógłby tam powstać Aquapark...

      • 66 6

      • Raczej prywatne długi ;-) a tak naprawdę problem banku!

        • 20 0

      • Ale zrobił raka na mieście

        Oblepił parszywie reklamami. To nasza wspólna sprawa, to nasze miasto.

        • 17 6

    • Lada chwila kręgle (1)

      • 1 2

      • Nieaktualne te kręgle

        • 0 0

    • To miał być sklep dla Rosjan, którzy swojego czasu tłumnie nas odwiedzali. Inwestor nie przewidział wojny Ukrainy z Rosją, której efektem był spadek wartości rubla, a potem zmiany władzy w naszym kraju, czego efektem była likwidacja małego ruchu granicznego z Kaliningradem.

      • 52 5

    • pozamykali kościoły w niedzielę i jest problem :D hahaha

      • 13 3

    • To nie jest galeria tylko największa kasa biletowa na świecie.

      • 140 0

    • obok jest jeszcze galeria manhattan i jantar

      pewnei trzeba czymś zapełnić dziury

      • 32 2

  • wiadomo przecież kto pozwala by te współczesne światynie powstawały w centrach miast (12)

    jak grzyby po deszczu
    Trzeba to zmienić!
    Miasta dla ludzi, nie dla deweloperów!

    • 265 71

    • Ha ha ha. (2)

      Czy sugerujesz, że ludziom nie wolno tam wchodzić a po galeriach tłoczą się sami deweloperzy? Osobiście wolę podejść do galerii na osiedli niż zasuwać albo co gorsza wlec się 10 km na obrzeża miasta.

      • 7 2

      • jakie obrzeże?! (1)

        Obrzeże , czyli okolice obwodnicy to nie 10 km, ale znacznie bliżej
        A galerii jest po prostu za dużo i zabierają bardzo atrakcyjne lokalizacje dla mieszkańców. Jest poza tym bardzo dużo innych sklepów - nie galerii.

        • 4 11

        • takie obrzeże,

          że ode mnie równiutko 11 km. Nie każdy mieszka w Jasieniu.

          • 2 0

    • (3)

      Tak jest niestety wszędzie na świecie, ludzie nie chcą jeździć na zakupy na krańce miasta.

      • 22 6

      • (2)

        To nieprawda tak było kiedyś ale obecnie galerie przeniosły się do centrum miast, tak jest np. w Berlinie.

        • 7 8

        • Tam to ze względu bezpieczeństwa (1)

          To wyjątek takie miasto multi kulti

          • 6 9

          • witamy agenta kgb na forum i jego sowieckie fake news

            klasyczny przekaz z Moskwy

            • 6 2

    • lepiej zobacz ile kościołów jest w centrach miast

      to jest dopiero marnowanie terenu i szpecenie krajobrazu, taka galeria to chociaż jakieś podatki opłaca i ludziom pracę daje

      • 14 9

    • (1)

      Czyli ze deweloperzy budują dla siebie? Xdddd

      • 6 1

      • budują dla swoich zysków, w tym sensie budują dla siebie

        gdyby prezydent Gdańska spytał mieszkańców Gdańska czy chcą kolejnej galerii i otrzymał potwierdzenie , to wtedy deweloperzy budowaliby by dla mieszkańców

        • 4 4

    • miasto dla ludzi im więcej pomników tym fajniej (1)

      parki i ronda są za mało zagospodarowane .....
      nie podoba mi się nazwa dąbrowszczaków ....

      • 11 12

      • To nie czytaj tabliczek.

        • 2 3

  • Kasa,galerie,sklepy to wymysł szatański.Jezus miał tylko kilka skromnych szat i sandały.... (1)

    ,,Chodzcie za mną i naśladujcie mnie..."

    • 3 2

    • Nie za bardzo

      jesteś w temacie...
      Wiesz, że dzwonią, ale nie za bardzo gdzie.

      Nie słyszałeś o tym, że żołnierze rzucali losy o szatę Syna Boga? Wiesz dlaczego ?
      Natomiast: "Cały świat leży w mocy złego..." Dlatego musi nadejść Królestwo Boga, by odtworzyć Raj na ziemi Mt.5:5 , Księga daniela 2:44 - a nie będzie to łagodna zmiana władzy... Szykuj się, mało masz czasu na ratunek...

      • 0 2

  • Ludzie przestali ten szmelc kupować w tych sklepach brawo Polacy to nie barany

    • 9 1

  • Najlepsza jest metropolia (2)

    sklepów co kot napłakał ludzi zero tylko na żarcie przychodzą. Pustych lokali więcej niż otwartych sklepów. Dramat!

    • 19 2

    • My tam glownie

      jeździmy na plac zabaw Honolulu w brzydka pogodę

      • 1 0

    • Nekropolia

      • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane