• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czy i kiedy ruszy budowa Centrum Stocznia?

Krzysztof Koprowski
12 maja 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Obowiązujące pozwolenie na budowę zakłada powstanie centrum handlowego i trzech wieżowców, choć deweloper już zadeklarował, że chwilowo rezygnuje z budowy dwóch z nich. Obowiązujące pozwolenie na budowę zakłada powstanie centrum handlowego i trzech wieżowców, choć deweloper już zadeklarował, że chwilowo rezygnuje z budowy dwóch z nich.

Czy potężne centrum handlowe, którego budowę na terenach postoczniowych zapowiedziano siedem lat temu, faktycznie powstanie? Jeśli nawet tak, to zbuduje go kto inny, niż zapowiadano przed laty. Choć placu budowy jeszcze nie ma, to w 2013 r. założony został dziennik budowy.



Czy w Śródmieściu Gdańska potrzebne jest kolejne centrum handlowe?

Centrum Stocznia, bo taką roboczą nazwę nosi ten obiekt, miałoby powstać w bezpośrednim sąsiedztwie sali BHP zobacz na mapie Gdańska oraz tzw. Drogi Do Wolności.

Pierwszy raz o tej inwestycji wspominaliśmy w styczniu 2007 roku, a w październiku tego samego roku przedstawiliśmy wizualizacje obiektu. Trudno powiedzieć, czy są aktualne, bo nigdy oficjalnie nie przedstawiono projektu.

Nie oznacza to, że z inwestycji zrezygnowano. Przez ostatnie lata kilkukrotnie zmieniał się właściciel terenu i deweloper CS. Pierwotnie obiekt miał być zbudowany przez firmy Euro Mall Polska, należące do duńskiej grupy TK Development. To one wystąpiły o pozwolenie na budowę w 2010 r.

- Pozwolenie na budowę zostało wydane 14 grudnia 2010 r. W kwietniu 2013 r. został zarejestrowany dziennik budowy. Nie było wniosku o zmianę pozwolenia na budowę - informuje Andrzej Duch, dyrektor wydziału urbanistyki, architektury i ochrony zabytków.

Zarejestrowanie dziennika budowy nie oznacza jednak, że na plac budowy natychmiast wejdą budowlańcy i ciężki sprzęt. Wręcz przeciwnie: ponieważ pozwolenie na budowę jest ważne trzy lata, deweloperzy często prowadzą niewielkie, często niezauważalne prace budowlane, tylko po to, by wpisać je do dziennika budowy. Dzięki temu pozwolenie na budowę nie wygasa.

Co może więc powstać na terenie stoczni, pomiędzy ECS, ul. Nową Wałową i Centrum Stocznia Gdańska?

- Trzy budynki wysokościowe: 25-kondygnacyjny budynek biurowy oraz dwa 27-kondygnacyjne budynki mieszkalne. W projekcie przewidziano też sale kinowe o łącznej powierzchni ok. 4,9 tys. m kw. Powierzchnia sprzedaży części handlowej wynosi 39,7 tys. m kw. - mówi Michał Piotrowski z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Grunt i pozwolenie na budowę zostało wydane dla spółek należących przed laty do firmy Euro Mall Poland Holding z Danii, która to z kolei należy do również duńskiego dewelopera TK Development. I to właśnie TK Development miał być inwestorem CS.

W 2007 r. 24 proc. udziałów w każdej z trzech spółek kupiła firma MD CE Holding Limited z Cypru. Jest to jednocześnie spółka zależna od Atrium European Real Estate Limited z siedzibą w innym europejskim raju podatkowym - na wyspie Jersey.

Atrium to jeden z większych deweloperów obiektów handlowych w Europie. W Polsce pochwalić się może 23 centrami handlowymi, a wśród nich m.in. warszawską Redutą, Promenadą, Targówkiem, wrocławską Galerią Dominikańską (kupioną od ECE, właściciela Galerii Bałtyckiej), toruńskim Atrium Copernicus czy Atrium Koszalin.

Na Pomorzu odpowiada za market Nomi w Tczewie oraz Media Markt w Gdyni zobacz na mapie Gdyni.

W 2009 r. większościowy właściciel spółek poinformował swoich akcjonariuszy o zmniejszeniu zakresu gdańskiej inwestycji. Deweloper postanowił nie budować dwóch wieżowców mieszkalnych, choć nie poprosił o dokonanie zmian w pozwoleniu na budowę.

W czerwcu 2013 r. doszło do kosmetycznej zmiany wśród udziałowców spółek. Miejsce Euro Mall Poland Holding zajęła TK Polska Operations, z grupy TK Development, przy czym liczba udziałów nadal pozostała na poziomie 76 proc.

Grudzień tego samego roku przyniósł przejęcie spółek Euro Mall Polska XVI, Euro Mall Polska XIX i Euro Mall Polska XX przez cypryjską firmę MD CE Holding Limited. Zwieńczeniem tych zmian było przeobrażenie się Euro Mall Polska XVI, Euro Mall Polska XIX i Euro Mall Polska XX w odpowiednio: Atrium Gdańsk 1, Atrium Gdańsk 2 oraz Atrium Gdańsk 3.

Z raportu finansowego Atrium European Real Estate z 2013 r. wynika, że objęcie 76 proc. udziałów TK Polska Operations kosztowało Atrium 2,5 mln euro.

- Atrium jest obecnie wyłącznym właścicielem terenów przyszłego Centrum Stocznia - potwierdza Katarzyna Mituła z biura prasowego Atrium Poland Real Estate Management z Warszawy. Dodaje: - Rozpoczęcie prac związanych z budową CS uzależnione jest od zakończenia prac nad infrastrukturą drogową, łączącą teren z miejskim układem drogowym, w tym zakończenia pierwszego etapu ul. Nowej Wałowej.

Czytaj też: Znamy umowę na budowę ul. Nowej Wałowej

Oddanie ul. Nowej Wałowej do użytku to kwestia najbliższych tygodni lub nawet dni. Czy wówczas ruszy budowa Centrum Stocznia? Przedstawiciele Atrium nie udzielają na ten temat konkretnej odpowiedzi.

Czytaj też: Budowa Nowej Wałowej na ostatniej prostej. Co dalej z dziurą na starej ul. Wałowej?

Choć Nowa Wałowa jeszcze nie jest otwarta, nam udało się nią przejechać.



Centrum Stocznia nie jest jedynym obiektem handlowym, który może powstać w Śródmieściu Gdańska. W trakcie budowy jest już Forum Radunia (a właściwie przyszły układ drogowy) na Targu Siennym i Rakowym zobacz na mapie Gdańska, którego wygląd także nie został do dzisiaj oficjalnie zaprezentowany.

Widok z żurawia budowlanego Europejskiego Centrum Solidarności. Teren przyszłego centrum handlowego Stocznia widoczny jest od ok. 20 sekundy.

Opinie (82) 3 zablokowane

  • Ten kloc tam nie powstanie.

    To archaiczne myślenie o centrach handlowych, które zarazem zabije potencjał i urok nowej dzielnicy. Myślę, że nawet ociężałe władze i developerzy zdają sobie z tego sprawę.

    • 3 4

  • Ręce opadają.... (2)

    kiedy czytam o kolejnym "CH" Dajcie już spokój! Ludzie tego nie chcą!

    • 18 8

    • To ciekawe skąd te korki w weekendy pod Bałtycką, a w innych centrach tłumy? (1)

      Nie wnikam czy ktoś kupuje czy tylko "zwiedza". Ludzi jednak masa.

      • 9 4

      • A gdzie ludzie mają iść?

        może lepiej postawić coś innego gdzie ludzie też chętnie spędzą czas.

        • 6 6

  • nigdy nie ruszy klamcy beda dalej klamac,wazne ze bez zaklocen ruszy muzeum nierobow i kolesi CES (1)

    • 65 20

    • ale po co te nerwy?

      Przeszkadza ci, ze nie powstanie kolejne centrum handlowe? Jesli chodzi o mnie - nie potrzebuje nastepnego.

      Poza tym, nie boj sie. Jesli jest to dobra inwestycja, ktora ma prawo sie oplacac to na pewno powstanie.

      • 8 3

  • (3)

    Kolejne centrum handlowe. Zygac sie chce. Dobijcie Dluga jak to zrobili gdynianie ze swietojanska

    • 112 19

    • hmm

      Świętojańska przeżywa swoje drugie życie. Wyniosło sie z niej jedynie kilka sklepów odzieżowych dużych sieci, swoja droga w Gdansku i tak na ulicach nie ma i nie było odzieżowej żadnych, a w ich miejscach powstały kawiarnie i restauracje, i sklepy.

      • 3 5

    • długa ma inny charakter niż święta.

      aczkolwiek też występują banki itp. no i w gdyni dłuższa jest. i nie jest deptakiem.

      • 13 2

    • Rzygac to mi sie chce jak takie niedouki polskie nawet poprawnie pisac nie potrafią

      • 12 21

  • ale drogę przynajmniej masz do dziury ;) (1)

    • 5 4

    • droga do dziury ?

      Obawiam się, że sam masz dziurę w powszechniej dla innych wiedzy. Nowa Wałowa łącząca się z Rybakami pozwoli na ominięcie zwykle zakorkowanego kwartału Podwale Staromiejskie Rajska Łagiewniki Stolarska. Wystarczy spojrzeć na mapę.

      • 5 3

  • centrum

    Gdyby taka droga jak na trzecim zdjęciu przebiegała koło domu Adamowicza już dawno byłaby wyremontowana i wyasfaltowana

    • 3 3

  • Budyniowo i wszystko jasne

    • 9 3

  • Nic nie piszą czy będą tam sprzedawać kebaby?Zjadłbym!

    • 9 3

  • Czyżby ?

    Powtórka z dziury przed NOT ? W Gdańsku jest wiele takich pięknych miejsc. Niektóre dziury nawet sa zasypywane za naszą kasę.

    • 38 5

  • masakra kombinacyjna (1)

    jeżeli swoim spółkom nadaje się kolejne numery z 20 włącznie, to może znaczyć, że jedzie się po bandzie z ryzykiem i bierze się pod uwagę upadłość. W życiu bym nie podjął się pracy dla tych firm: "Zwieńczeniem tych zmian było przeobrażenie się Euro Mall Polska XVI, Euro Mall Polska XIX i Euro Mall Polska XX w odpowiednio: Atrium Gdańsk 1, Atrium Gdańsk 2 oraz Atrium Gdańsk 3"

    • 28 6

    • ale te firmy są tylko na papierze

      zatrudnią kogoś dopiero jak zaczną budować

      • 9 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane