• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper kupił teren SKOK-u w Gdyni

Michał Brancewicz
1 czerwca 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Koncepcja zagospodarowania terenu przy al. Zwycięstwa autorstwa pracowni BJK Architekci z Gdyni.
  • Koncepcja zagospodarowania terenu przy al. Zwycięstwa przygotowana w 2014 roku przez Studio Architektoniczne Kwadrat z Gdyni.

Firma deweloperska Semeko odkupiła od spółki Stefczyk Nieruchomości TZ SKOK grunt przy al. Zwycięstwa zobacz na mapie Gdyni w Redłowie. Mogą tu powstać budynki mieszkalno-usługowe oraz biurowiec.



Co powinno powstać na terenie po SKOK-u?

Blisko pięć lat temu SKOK kupił ten teren od miasta. Za nieruchomość o powierzchni 13,8 tys. m zapłacił wówczas ponad 22 mln zł. W kwietniu 2013 spółka ogłosiła konkurs architektoniczny na nową siedzibę.

Potem na kilka lat temat ucichł i pojawił się dopiero w tym roku, gdy SKOK wystąpił o pozwolenie na budowę na tym terenie. Otrzymał je 7 kwietnia, a dotyczyło ono zespołu budynków mieszkalnych z usługami, budynkiem biurowym, garażami podziemnymi, obsługą komunikacyjną i infrastrukturą techniczną.

Co ciekawe dla tego obszaru wciąż nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania, w związku z czym inwestor może budować w oparciu o tzw. warunki zabudowy, które są ustalane m.in. na podstawie tego, co znajduje się w okolicy. A teren ten sąsiaduje z kompleksem mieszkaniowym Altus, którego najwyższy budynek ma 55 m.

Na stronach internetowych kilku trójmiejskich pracowni (m.in. BJK i Kwadrat) pojawiły się pomysły na zagospodarowanie tej przestrzeni. Czy nowy właściciel zamierza wykorzystać którąś z nich?

- Na razie mogę jedynie potwierdzić, że nabyliśmy ten grunt. Sprawa jest na tyle świeża, że w tym momencie dopiero zaczynamy analizować w jaki sposób zagospodarować teren - mówi Dariusz Stanisławczyk, wiceprezes Semeko. - Podoba mi się koncepcja przygotowana przez BJK i nie wykluczam, że w oparciu o nią, ale z pewnymi modyfikacjami, będziemy realizowali swoje przedsięwzięcie.
Nowa zabudowa wymagać będzie zmian w układzie drogowym. Zbudować trzeba m.in. nowe skrzyżowanie al. Zwycięstwa z ul. Napierskiego. Inwestycja zakłada poszerzenie jezdni al. Zwycięstwa w kierunku Gdańska o lewoskręt w ul. Napierskiego. Na nitce w kierunku Gdyni zostanie wymieniona nawierzchnia na odcinku 200 m. Dodatkowo projekt przewiduje wykonanie prawoskrętu w ul. Napierskiego. Sama ul. Napierskiego też ma zostać przebudowana - obecnie to lokalna ulica bez połączenia z al. Zwycięstwa.

Na rozbudowę układu drogowego już wydano pozwolenie na budowę. Wnioskowało o nie miasto Gdynia. Kto zatem sfinansuje to przedsięwzięcie?

- Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach. Płatnikiem wszystkich robót w pierwszym etapie będzie podmiot prywatny [taka była umowa ze SKOK-iem Stefczyka - red.]. Projekt budowlany również został opracowany na jego koszt - wyjaśnia Małgorzata Omachel-Kwidzińska z referatu relacji z mediami Urzędu Miasta w Gdyni. - Drugi etap zrealizuje miasto.

Miejsca

Opinie (186) 2 zablokowane

  • (3)

    Ile semeko zapłaciło za działkę ?

    • 8 3

    • Ponad 70 mln

      • 1 0

    • (1)

      sto miliardów pesos kalifornijskich, natomiast mieszkania będą sprzedawane w somalijskich dolarach. tak słyszałem.

      • 5 5

      • I będą budowane dla uchodźców!

        Taki socjal z Unii...

        • 3 2

  • Kiedy bedzie zrealizowana reklamaje klatki shcodowej (3)

    Horyzonty Gdyni

    • 11 1

    • Jeśli waszym administratorem jest tempo to możecie czeeeeekac i czekać (1)

      • 0 0

      • Semeko miało ale sprzedali i zapomnieli

        • 0 0

    • jak się pisać nauczysz!

      • 2 3

  • ciekawe jaka cena za metr bedzie (7)

    • 37 1

    • Myślę, że 8-10 tys/ m, może więcej. W zależności od piętra, widoku, nasłonecznienia, wielkosci mieszkania ( małe zwykle są droższe za metr) itp. Np. winda za scianą może hałasować i spowodować, że metr jest tańszy. Deweloper zwykle dopilnuje każdego szczegółu, żeby oczywiście nie stracił. Czasami płaci się za mieszkanie z widokiem na panoramę miasta, a za chwilę wybudują nowy budynek i widok jest na okna sąsiadów.

      • 2 0

    • (1)

      Mam nadzieję że zaporowa dla Januszy biznesu.

      • 5 3

      • zaporowe to będą dla normalnych rodzin z dziećmi

        • 5 0

    • mam nadzieję, żę konkurencyjna (2)

      • 1 0

      • miejscówa jest atrakcyjna to i ceny będą atrakcyjne ;) (1)

        • 8 1

        • ceny atrakcyjne dla semeko

          • 9 0

    • zeby tylko duzo kawalerek bylo

      • 3 5

  • Tylko pomniki

    Powinni postawić pomnik Jarosława Wielkiego, większy od Jezusa ze Świebodzina

    • 1 0

  • Lepsze mieszkania niż psia łączka

    Propozycje kolejnego parku w tym miejscu to tylko strata powierzchni. Orłowo i Redłowo znajdują sie w sąsiedztwie wielkiego parku krajobrazowego ciągnącego się aż do Sopotu i tworzenie tu łączki do wyprowadzania piesków z zielonego osiedla to ukłon dla leniwców. Jeżeli wyrośnie tu ciekawe pod względem architektonicznym osiedle to plus dla wizerunku miasta. Najważniejsze to to aby nie powstały tu kolejne biurowce, którymi ten region Gdyni jest zawalony bo ładnie i dobra komunikacja. Na szczęście brak tu obiektów zabytkowych, które by zostały zasłonięte, tak jak dzieje się przy ul. Popiela, gdzie budowany betonowo szklany apartamentowiec będzie parawanem dla budynku zabytkowego, który nadal będzie widoczny, ale z samolotu.

    • 2 0

  • Super wiadomość! (32)

    Może nareszcie bedzie jakies normalne osiedle dla Gdynian. Ta czesc Gdyni jest spoko. Pracujesz na Łużyckiej, po pracy pobiegać nad morze, a w weekend na Sopot ..

    • 96 48

    • Ciekawe jaka cena? (21)

      Przydałoby się trochę mieszkań dla normalnych ludzi. Nie dla pseudo inwestorów i spekulantów z warszafki tylko dla zwykłych pracowników, których stać na mieszkanie za 5-6-7 tysi xs metr

      • 32 9

      • (6)

        5 za metr w takim miejscu to troszke nierealne marzenie, 7 juz predzej ale tez watpie

        • 17 4

        • Hahaha...

          ... na szybko obliczyłem, że musiałbym odkładać 53 lata na niewielkie mieszkanko (55 m2) a mam już 36 lat. Jestem architektem na umowie o dzieło i robiącym tzw. fuchy ale jednocześnie nie chcącym zarżnąć się na maksa w życiu... - wydaję na teatr, kino, koncerty, dobre jedzenie i fajne prezenty dla bliskich i dla siebie (albumy, płyty winylowe, nietuzinkowe drobiazgi)... I co? - albo zrezygnuję z tego i będzie mnie stać na "wymarzone mieszkanie" albo nie i nadal będę czuł się fajnie w wynajmowanym mieszkanku (cena za wynajem mniejsza niż kredyt)... Takie porąbane są realia w Polsce - powinno oprócz tego wszystkiego o czym napisałem stać mnie też na mieszkanie bez wypruwania z siebie żył ale u nas trzeba sobie trochę powypruwać różnych rzeczy jak chce się mieszkanie a rodzina nie może pomóc...

          • 3 2

        • (3)

          5 nie ale ok 6 juz tak. wbrew pozorom to nie jest idealne miejsce do mieszkania: głowna przelotówka, tory, hałas, spaliny.

          • 24 0

          • (2)

            racja - ale 5-6 tysi za metr to kosztuje obecnie Dabrowa/Wiczlino - mimo wszystko przy obecnych cenach nie sadze ze deweloperowi oplacaloby sie to sprzedac za tyle...poza tym zawsze znajda klientow ktory musza mieszkac w centrum i przy SKMce za wszelka cene i beda uwazali ze to okazja zycia

            • 15 0

            • (1)

              Tyle, że to nie jest centrum, a Redłowo.

              • 3 2

              • Zobacz po ile chodzą nowe mieszkania w Redłowie, wcale nie odstaja od centrum, sam bym wolał kupić w Redłowie niż w centrum, w którym jest ładniej i spokojnej

                • 3 0

        • nie może kosztować 5 za metr

          bo więcej kosztuje większość starych mieszkań w tamtym rejonie.
          Trochę realizmu w tych marzenieach sennych że za 5 tysi kupisz sobie mieszkanie w tak prestiżowej lokalizacji, ludzie

          • 8 2

      • (9)

        Nie umiesz zarobić, nie miej pretensji do innych.

        • 17 26

        • Podatek katastralny (8)

          Kupuj dalej mieszkania. PIS wprowadzi niedługo Podatek Katastralny. Zobaczymy wtedy :D Za darmo oddasz. W każdym cywilizowanym państwie taki podatek istnieje. Niech powiedzmy od pierwszego mieszkania będzie 0,1% wartości rocznie. A od drugiego i więcej 2%. Czyli za mieszkanie warte 500 tys zł zapłacisz rocznie 10 tys PLN. Wynajmem tego nie odrobisz bo nikt nie wynajmie od Ciebie mieszkania za 3 czy 4 tys PLN abyś zrekompensował sobie ten podatek.
          Sam podatek będzie wprowadzony na pewno. Kwestia tylko jak szybko.

          • 12 22

          • ciekawe czy wtedy ceny wynajmu nie pójdą w górę (1)

            popyt się przecież nie zmieni, ludzie gdzieś mieszkać muszą

            • 22 0

            • o katastralnym od PISu nie słyszałem ale o zwolnieniu rentierów z podatków już tak

              • 1 0

          • (3)

            PiS nie wprowadzi tego podatku bo to byłby ich koniec TOTALNY .Z resztą KAZDEGO kto by to wprowadził w Polsce. Nasze społeczeństwo jest zbyt biedne na ten podatek.

            • 13 4

            • Dokładnie

              PO by jak najbardziej wprowadziła..

              • 1 1

            • wbrew pozorom wcale tak nie jest (1)

              jeżeli za pierwsze mieszkanie zapłacił byś ok. 1k rocznie to nie jest dużo, po tyłkach dostali by najbogatsi, spadły by ceny mieszkań, a co za tym idzie ich wartość i normalni ludzie (zarabiający 2-3 k miesięcznie) spokojnie kupili by sobie mieszkanka.

              • 5 11

              • jak 1k nie jest duzo....

                .....to przelej mi na konto, wdzięczny będę..... przecież to grosze dla Ciebie

                • 8 2

          • PIS nie wprowadzi , prędzej PO by to zrobiło

            Taka prawda...
            Mają trochę większe wyobrażenie, że zwyczajnie Polaków na to nie stać.
            PO natomiast na biedaków nie patrzyła.

            • 3 2

          • To gdzie będzie mieszkał " ten, co nie wynajmie mieszkania ba 3 czy 4 tys."? Chętnie się dowiem.

            • 4 0

      • (2)

        Nie stać, to nie kupuj! Nie ma przymusu posiadania nieruchomości. Wynajmuj, albo kup sobie w Lęborku!

        • 24 52

        • Buraku jeden

          • 4 0

        • Brawo

          odpowiedź na poziomie Bronka Komorowskiego

          • 16 6

      • Po tej stronie Gdyni dla normalnych ludzi?

        Ceny będą z kosmosu:)

        • 3 2

    • W końcu wiem czemu miasto nie remontuje ulicy na tym odcinku. Czekaja aż im deweloper załatwi.

      • 2 1

    • Praca, bieganie, impreza - tyko to sie liczy

      • 6 0

    • (2)

      Kur....a znowu biura i mieszkania a dla ludzi pracujących dalej nic.Niedługo na plaży i w lesie będą stawiać te szkaradctwa

      • 11 8

      • no jasne - mieszkania i biura są dla ludzi niepracujących :)

        brawo

        • 6 0

      • Przecież od dawna lasy są likwidowane na rzecz super biurowców...

        Widać to chociażby po dzikach za przeproszeniem s.......ch w centrum miasta!

        • 5 4

    • nudne takie życie

      tylko s*anie albo bieganie

      • 5 0

    • Te w drugim i trzecim rzedzie maja super widoki z okna (nizsze kondygnacje)

      • 2 0

    • Do Sopotu słoiku.

      • 5 3

    • w weekend do Sopotu? nie zartuj.

      • 12 3

    • Na Sopot?

      Niby po co no chyba ze ty z powiatu wejherowskiego jesteś.

      • 21 8

  • wszystko wam zle (1)

    1. dla tych co im przeszkadza blokowisko - odkupcie teren od semeko i zbudujcie co innego
    2. dla tych co chcą coś dla mieszkańców - -II- i zagospodarujcie inaczej
    3. dla tych co wolą tak jak jest - odkupcie teren od semeko i ostawcie jak jest
    4. dla tych co im korki przeszkadzają - wyprowadźcie się z miasta lub idźcie na wybory
    5. dla tych co im auta przeszkadzają - sami finansujcie ulice, chodniki , drogi rowerowe itp., itd.
    6 zbudujcie wieżowiec z tarasem , a potem udostępnijcie go innym
    7 itp.
    8 itd.
    A tak właściwie to zabierzcie się w końcu do roboty, zacznijcie wybierać normalniejszych ludzi, w ogóle zacznijcie głosować, odp-e się od prywatnej własności.....
    A tak właściwie dobrze wam tak :)

    • 5 2

    • Wszystko nam źle

      mieszkaniec - chyba betonowej dżungli.

      Gdzie głos mieszkańców, gdzie szacunek dla ludzi , którzy go wybrali?
      Wszystko sprzedać , zabudować , zniszczyć , wylać betonem.

      A gdzie można wyjść z dziećmi? Nawet Warszawa o to dba. Może czas się obudzić panie Prezydencie.

      • 1 0

  • Ciekawe ile SKOK czyli teoretycznie spółdzielnia gdzie członkowie mają udziały (1)

    zarobiła na tej transakcji.

    • 9 1

    • Nic bo to nie skok

      To , że w nazwie firmy masz SKOK , to nie znaczy , że to SKOK.
      Stefczyk Nieruchomości to nie SKOK.

      • 0 0

  • No jak pozbywają się aktywów, to już kiepsko z nimi. Pewnie będą do odstrzału, a my będziemy za przekręty pisu płacić, jak za poprzednie skoki.Taka dobra zmiana

    • 3 0

  • a nie można coś dla mieszkańców?jakaś zieleń? prawdziwy park?

    • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane